Los créditos destinados para la vivienda tuvieron un incremento muy importante en el último año; el volumen total se duplicó entre 2022 y 2026, por mencionar una dimensión más exacta, de acuerdo a los datos arrojados por el boletín de Bancos del Banco Central del Paraguay (BCP).

Al cierre del mes de agosto, la cartera total de créditos para la vivienda alcanzó la suma de G. 10,873 billones, más del doble de lo que se había observado al mismo mes de 2022, cuando el total sumó G. 5,025 billones. Haciendo la conversión a dólares, el número global actual es de USD 1.836 millones.

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Para tener una idea de la evolución de la actividad, se pueden citar los montos registrados a lo largo de los años, al octavo mes del año. Es así que en 2023 se llegó a G. 6,171 billones, en 2024 la cifra trepó a G. 7,354 billones y en 2025 a G. 8,660 billones. En términos de expansión en el último año, el incremento en el portafolio de préstamos en el sistema bancario fue de 25,5 %.

En el caso de la vivienda, la labor que lleva la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) otorgando créditos para el sector es de fundamental importancia para el crecimiento registrado. Además, como se sabe, en los últimos años el programa Che Róga Porã del Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH) le dio mayor protagonismo a la actividad, no solo para quienes buscan comprar, sino también para las empresas que desarrollan los emprendimientos habitacionales.

Las instituciones mencionadas incluso elevaron el nivel de los créditos otorgados a través del mecanismo de financiación a mediados de este año, ampliando los montos a ser otorgados, con bajas tasas de interés.

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El ministro de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), Juan Carlos Baruja, ratificó que la elección del candidato a vicepresidente por Honor Colorado para las elecciones de 2028 es una potestad exclusiva de Pedro Alliana. El titular de la cartera de vivienda descartó cualquier tipo de imposición por parte del presidente de la Asociación Nacional Republicana (ANR), Horacio Cartes, señalando que los debates y la proliferación de propuestas forman parte de la dinámica política del sector oficialista.

En relación con el reciente respaldo expresado por el expresidente de la República hacia su postulación, Baruja rechazó las interpretaciones que lo señalan como una imposición sobre la chapa. “Yo interpreto como una reiteración de su preferencia”, señaló Baruja, durante una entrevista con 650 AM, al referirse a la postura manifestada por Cartes durante un encuentro con la dirigencia partidaria, aclarando que el pronunciamiento del líder del movimiento no define la composición final del equipo y que convive con las propuestas impulsadas por diputados, senadores y gobernadores.

El ministro recordó que el propio presidente de la República, Santiago Peña, abrió meses atrás el debate interno al posibilitar que diversos estamentos presenten alternativas para acompañar al actual vicepresidente. De ese proceso surgieron los nombres del diputado Raúl Latorre, el gobernador César Sosa y el propio Baruja. Frente a este panorama de negociación, remarcó que la postura oficial se comunicará luego de las municipales del 4 de octubre: “La elección va a estar a cargo del candidato a presidente”, afirmó Baruja, enfatizando que Alliana determinará con quién integrará la dupla.

Asimismo, el secretario de Estado valoró su trayectoria política dentro del movimiento y remarcó el vínculo de confianza que mantiene con el titular del Partido Colorado. Reivindicó su pertenencia al espacio político recordando que participó en 13 procesos electorales a lo largo de dos décadas con resultados favorables, además de haber ejercido como ministro de Agricultura durante la administración anterior.

Baruja también advirtió que resultaría un error político intentar reducir el protagonismo del presidente de la ANR, a quien definió como la figura central y de cohesión del movimiento Honor Colorado. El ministro rechazó especulaciones sobre una hipotética postulación propia a la Presidencia de la República y remarcó que las decisiones y alianzas de la dirigencia deben construirse sobre la base de que Alliana es el candidato consolidado del oficialismo para la jefatura de Estado. “Soy una persona de equipo”, sostuvo.

Finalmente, el titular del MUVH señaló que su gestión técnica al frente del ministerio y sus niveles de popularidad avalan su posicionamiento en la consideración partidaria, pero insistió en que respetará la disciplina interna. Baruja ratificó que acatará el lugar que el movimiento determine para fortalecer la estructura de cara a los próximos compromisos electorales.

El ministro y dirigente colorado explicó que el objetivo del Partido Colorado se centrará en ganar entre 180 y 200 municipios de los 263.

“Las elecciones municipales van a permitir consolidar la tendencia cre­ciente que tiene el Partido Colorado a su favor”, afirmó Juan Carlos Baruja, minis­tro de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH) y secre­tario político de la centena­ria nucleación con relación a la puja que se desatará el próximo 4 de octubre con la oposición en busca de con­quistar la mayor cantidad de intendencias.

Baruja detalló que el objetivo del Partido Colorado se centrará en ganar entre 180 y 200 municipios, apro­ximadamente, de los 263. “Las municipales son las bases, el cimiento de lo que es el partido para una pro­yección futura, mirando ya las presidenciales de 2028, pero también tene­mos que ser sinceros, no es totalmente determinante y decisivo, pero es impor­tante”, comentó al pro­grama “Fuego cruzado” del canal GEN/Nación Media.

El alto funcionario de Estado manifestó que “nin­guna elección es fácil, el sector de la oposición está haciendo su esfuerzo, por más de que a veces pare­ciera ser que no se le ve tanto, claro que ellos están trabajando, claro que ellos también tienen las mismas intenciones. Debemos bajarnos al territorio, gene­rar las condiciones para ganar la mayor cantidad de municipios, hoy tenemos 160 y yo creo que a partir de 180 intendencias noso­tros vamos a poder decir que hicimos una gran elección”.

Baruja se mostró confiado en que el Partido Colorado gozará del respaldo pleno del electorado paraguayo teniendo en cuenta que en el transcurso de sus 139 años ha demostrado tener la capacidad de responder a las demandas ciudadanas y no limitarse a ser una maqui­naria electoral.

“El Partido Colorado está en su mejor momento, pro­bablemente en toda su his­toria. La nucleación se ha venido adaptando y acom­pañando los momentos y los avances de la sociedad para­guaya de alguna manera. Hemos tenido la capacidad de adaptarnos siempre a los cambios, modernizarnos básicamente y eso ha permi­tido que hoy sigamos siendo poder nacional, poder mayo­ritario a nivel municipal, a nivel departamental y a nivel nacional”, puntualizó.

Agregó que “la conducción de Cartes ha llevado a otra dimensión al partido, levan­tado muy alto la vara donde hoy el partido ya ha dejado de ser una simple maqui­naria electoral y se está insertando en la sociedad en temas muy importantes y sensibles como ser la edu­cación, como ser la salud, un partido que acompaña la realidad nacional”.

A la vez se refirió a la intención de Cartes de buscar su reelec­ción como titular del Partido Colorado. “Esto es algo que ya está totalmente definido, él ya ha aceptado esa candidatura y el 100 % de todos los dirigentes acompañamos esa decisión. Mien­tras que la posibilidad de que encabece la lista para la senadu­ría activa fue la expresión de algunos compañeros que mani­festaron que sería muy importante de que Cartes sea la opción número uno. No es una propuesta todavía oficial, él ha expre­sado que él es hombre de partido y que va a estar en el lugar que el partido requiera para el éxito electoral, pero todavía no ha sido producto de un análisis profundo, de un debate”, mencionó.

El crédito destinado a la compra, construcción y mejora de viviendas mantiene una tendencia positiva y alcanzó los G. 10,9 billones, con un crecimiento interanual del 26,76 %, según datos del Banco Central del Paraguay (BCP). La expansión se da en un escenario de mayor disponibilidad de financiamiento en moneda nacional y de nuevas alternativas para las familias que buscan acceder a una vivienda propia.

En el último periodo analizado, los préstamos habitacionales registraron un incremento del 1,65 %, mientras que los créditos otorgados en guaraníes aumentaron 28,19 %. El comportamiento muestra una mayor participación del financiamiento en moneda local dentro del segmento y acompaña la demanda de soluciones habitacionales.

En este contexto, el programa Che Róga Porã 3.0, impulsado por el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), busca ampliar las posibilidades de acceso mediante condiciones ajustadas a los ingresos de los beneficiarios. La iniciativa contempla plazos de hasta 30 años y tasas diferenciadas según la capacidad de pago.

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Para familias con ingresos de entre uno y seis salarios mínimos, la tasa anual establecida es del 6,5 %, mientras que quienes perciben hasta nueve salarios mínimos pueden acceder a una tasa del 9,9 %. El crecimiento del financiamiento habitacional también tiene impacto sobre otros sectores vinculados a la economía, principalmente la construcción, al generar una mayor demanda de viviendas y de servicios asociados a su desarrollo.

Con este escenario, el aumento del crédito y la incorporación de opciones de financiamiento de largo plazo apuntan a reducir las barreras de acceso para los hogares y ampliar el universo de familias que pueden proyectar la compra, construcción o mejora de su vivienda.

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