Se encontraron preferentemente actividades frutihortícolas y en Paraguarí se registraron rubros como la reforestación y arroz con riego entre los más novedosos, también caña de azúcar. Foto: Gentileza.
Primera etapa del censo agropecuario cierra con hallazgos satisfactorios
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El relevamiento de datos en la primera etapa del Censo Agropecuario Nacional (CAN), que abarcó los departamentos de Cordillera, Guairá, Paraguarí y Central, tuvo hallazgos interesantes e innovadores en cuanto a los rubros empleados, por lo que la directora Liliana Miranda lo calificó como satisfactorio.
Mencionó que si bien hubo situaciones dentro de lo previsible, con relación al factor de la innovación tecnológica en cómo se realiza actualmente el censo, en general tuvieron muy buena receptividad de parte de los productores, lo cual fue todo un desafío, pero que se logró gracias a la buena campaña de difusión, socialización y por sobre todo de sensibilización respecto a la importancia de este operativo.
“Lo que más se encontró fue la actividad frutihortícola en estos departamentos, y la sorpresa fue en Paraguarí, donde se registraron rubros como en la reforestación y arroz con riego entre los más novedosos, también caña de azúcar pero todavía no sabemos cuánto cambio si estas actividades en qué medida aumentaron hasta que hagamos la comparación con el último censo. Pero los hallazgos fueron novedosos e innovadores”, expresó Miranda al diario La Nación- Nación Media.
La encuesta, que cierra este martes, inició el 2 de agosto en los primeros departamentos del país. Foto: Gentileza.
Avances
En ese sentido, señaló que eso es justamente parte del objetivo, encontrar cuánto se avanzó en las distintas actividades, de modo a que los datos puedan servir en la toma de decisiones tanto para el sector público respecto a las políticas públicas, así como también al sector privado, que redundarán en beneficio tanto para los productores como para la ciudadanía en general.
Al tiempo de agregar el sector agropecuario mueve la economía regional, local, distrital y departamental en cada región, generando un aporte sumamente importante para el desarrollo de la economía del país en general.
La muestra inició el 2 de agosto con un desarrollo de levantamiento y se prevé el cierre para este martes. Respecto a las estadísticas, desde dirección facilitaron un avance preliminar, y señalaron que hasta la fecha se visitaron un total de 96.551 unidades en los distintos territorios entre viviendas, parcelas, y comunidades indígenas.
De estas, fueron identificadas 46.946 fincas agropecuarias, mientras que la superficie total de estas fincas totalizan 1.276.148 ha. En cuanto a los inventarios agropecuarios en esta primera etapa se registran importante presencia de ganado vacuno, porcinos y aves (gallináceas), así como los ya destacados por la directora, caña de azúcar, arroz con riego y rubros frutihortícolas.
Uno de los motivos por los que Paraguay se posiciona como el país más económico de Sudamérica es su accesible mercado inmobiliario, destaca Clarín. Foto: Mariano Mantel
Industria y logística, retail, oficinas, hoteles, viviendas en alquiler y data centers marcan las principales tendencias del real estate. En Paraguay, el crecimiento de la inversión, la expansión productiva y la llegada de nuevos negocios abren oportunidades para estos segmentos.
El mercado inmobiliario paraguayo comienza a mirar más allá del desarrollo residencial tradicional. La expansión de la industria, el crecimiento del comercio, la llegada de nuevas inversiones y la necesidad de infraestructura para acompañar estas actividades están generando oportunidades en distintos segmentos del real estate.
El interés internacional por Paraguay ofrece una señal del potencial que tiene el país. Durante 2025, Rediex identificó 2.354 nuevas empresas de 41 naciones interesadas en invertir en Paraguay, casi el doble del registro del año anterior. Entre ellos destacan Brasil, Argentina, Estados Unidos, China, Japón, Corea del Sur, España, Alemania, India y Reino Unido.
La institución también informó que las empresas interesadas representaron una intención de inversión superior a USD 1.200 millones. Esto no significa que esos recursos ya hayan ingresado al país, ni que todos se destinen al sector inmobiliario. Sin embargo, permite observar qué actividades pueden generar nueva demanda de infraestructura, terrenos, depósitos, oficinas, viviendas y espacios comerciales.
1- Industria y logística: La transformación industrial es uno de los principales factores que puede modificar el mapa inmobiliario paraguayo. Una nueva planta necesita mucho más que un terreno. Requiere infraestructura, energía, accesos, depósitos, áreas administrativas y servicios complementarios. A medida que aumenta la producción, también crece la necesidad de mover y almacenar materias primas y productos terminados.
El propio Ministerio de Industria y Comercio está trabajando en una nueva zonificación industrial, con el objetivo de ordenar territorialmente la actividad y ofrecer mayor previsibilidad a las inversiones. El análisis incorpora variables como infraestructura, energía, accesibilidad y disponibilidad territorial. La estrategia está acompañada por el impulso a una nueva normativa de parques industriales, orientada a facilitar la instalación de empresas y mejorar las condiciones de infraestructura.
Para el real estate, el efecto es directo, pues la industrialización genera una demanda inmobiliaria diferente, con mayor protagonismo para parques industriales, naves, depósitos y centros logísticos.
Alto Paraná ocupa un lugar estratégico en esta transformación por su ubicación fronteriza, su conexión con Brasil y su actividad comercial e industrial. La descentralización de las inversiones también está ganando importancia. Rediex destacó la realización del Paraguay Business Week 2025 en Alto Paraná como parte de una estrategia para acercar la promoción de inversiones a otros territorios del país.
Para el mercado inmobiliario, esto abre una pregunta relevante: qué infraestructura necesitarán las empresas que se instalen fuera del eje tradicional de Asunción.
El desarrollo de parques industriales, depósitos, centros de distribución, oficinas y viviendas puede acompañar la expansión de nuevas actividades productivas.
2- Retail: El comercio continúa siendo otro generador importante de demanda inmobiliaria, pero la oportunidad no está simplemente en sumar metros cuadrados comerciales. El desafío está en desarrollar ubicaciones y formatos que respondan a un consumidor que combina compras físicas, servicios, gastronomía, entretenimiento y experiencias.
Supermercado es una palabra que admite un acortamiento. Foto: RAE.
En este escenario, los centros comerciales, proyectos de usos mixtos y desarrollos urbanos que integran comercio, oficinas, gastronomía y vivienda pueden adquirir mayor relevancia.
El crecimiento económico también favorece este proceso. El Banco Mundial señala que el PIB paraguayo creció 6,6% en 2025, impulsado por un sólido consumo privado y la inversión, y proyecta un crecimiento promedio de 4,3% para 2026-2028. El dato no equivale a crecimiento inmobiliario, pero sí describe un entorno económico que puede sostener una mayor demanda de espacios comerciales y de servicios.
3- Oficinas: El segmento corporativo también está cambiando. La expansión de servicios globales, nuevas empresas y actividades profesionales genera demanda de oficinas, aunque el mercado debe responder a nuevas necesidades: conectividad, ubicación, servicios, flexibilidad y calidad del edificio.
El interés de empresas extranjeras por Paraguay incluye precisamente al sector de servicios globales, identificado por Rediex entre las actividades que concentraron mayor interés durante 2025. Esto puede favorecer edificios corporativos y proyectos de usos mixtos capaces de combinar oficinas con gastronomía, comercio y servicios.
4- Vivienda: La vivienda seguirá siendo uno de los grandes componentes del mercado inmobiliario, pero la oportunidad no está únicamente en la venta de departamentos.
El crecimiento de la actividad económica, la urbanización y la llegada de nuevos trabajadores y empresas pueden sostener una mayor demanda de alquileres y de productos residenciales adaptados a distintos perfiles.
Foto: ARCHIVO
En este punto, sin embargo, conviene distinguir entre demanda comprobada y oportunidad potencial. No existe actualmente un dato oficial que permita afirmar cuánto de la inversión extranjera que llega a Paraguay se transforma específicamente en demanda de viviendas de alquiler. Lo que sí está comprobado es que la inversión y el crecimiento económico están ampliando las actividades productivas y de servicios, creando nuevas necesidades alrededor de ellas.
5- Hoteles y hospitalidad: La hotelería aparece vinculada a otro de los grandes motores de la economía: el turismo y los viajes de negocios. Paraguay viene ampliando su capacidad para recibir eventos, convenciones y visitantes, mientras Asunción se consolida como sede de actividades empresariales y encuentros internacionales.
Para el real estate, esto genera oportunidades en hoteles, centros de convenciones, proyectos de usos mixtos y desarrollos asociados a entretenimiento y gastronomía. Pero, al igual que en vivienda, el mercado necesita diferenciar entre proyectos anunciados, inversiones en ejecución y oportunidades futuras.
6- Data centers: Entre los segmentos que todavía tienen una presencia menor, pero un potencial estratégico, aparece la infraestructura tecnológica. Los data centers requieren condiciones muy específicas, por ejemplo, energía, conectividad, seguridad, terrenos adecuados y disponibilidad de infraestructura.
Paraguay posee un factor competitivo importante en este campo debido a su disponibilidad de energía hidroeléctrica. Rediex identifica precisamente la energía verde competitiva entre los principales atractivos del país para la inversión.
Eso no significa que Paraguay ya tenga un mercado de data centers comparable con los grandes hubs internacionales. Todavía no, pero sí coloca a la infraestructura energética como uno de los elementos que pueden ser utilizados para atraer inversiones vinculadas a la economía digital.
El dato más importante. El mercado inmobiliario está cada vez más conectado con la economía real. Una fábrica necesita un terreno y una nave, una empresa logística necesita depósitos, una compañía de servicios necesita oficinas. Los trabajadores necesitan viviendas, el consumidor necesita espacios comerciales. el turismo necesita hoteles. Y la economía digital necesita infraestructura tecnológica.
Esa relación permite mirar el real estate desde otra perspectiva, ya no solamente como un negocio de compra, venta o alquiler de inmuebles, sino como una infraestructura que acompaña el crecimiento de las actividades productivas.
Ideal Tower apuesta por autonomía, seguridad y tecnología en Fernando de la Mora
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Ideal Tower inicia una nueva etapa en Fernando de la Mora Zona Norte, con una propuesta residencial que combina seguridad, autonomía de servicios, tecnología y amenities.
Seguridad y calidad como diferenciales. El edificio cuenta con 54 departamentos de uno, dos y tres dormitorios distribuidos en 12 niveles, además de dos ascensores inteligentes. Del total, 44 unidades ya fueron vendidas, mientras que otras 10 permanecen disponibles.
Uno de los principales diferenciales del proyecto es la seguridad, particularmente la prevención contra incendios. “La seguridad fue un tema fundamental en la concepción de este edificio”, señaló Sarubbi, durante la inauguración. Ideal Tower incorpora detectores de calor, aspersores y una escalera presurizada, además de infraestructura preparada para la actuación ante emergencias.
El emprendimiento fue desarrollado por Ycuá Satí S.A. e Ideal Paraguay S.A., bajo el liderazgo del ingeniero Paul Sarubbi Balansá. Foto: Mariana Díaz
La autonomía también ocupa un lugar central. El edificio dispone de una reserva de agua de 80.000 litros, distribuida en dos tanques de 30.000 y 50.000 litros, además de un pozo artesiano. De acuerdo con Andrea Peris, esta infraestructura permite asegurar la provisión de agua sin interrupciones durante las 24 horas del día y los 365 días del año.
El sistema eléctrico contempla un generador para las áreas comunes y una solución que permite abastecer también a los departamentos ante cortes de energía. “El edificio está concebido con autonomía propia”, destacó Peris.
Andrea Peris, gerente general de Ycuá Satí S.A. e Ideal S.A. Foto: Mariana Díaz
La propuesta se completa con piscina y terraza panorámicas, dos quinchos climatizados, sala de juegos para niños y gimnasio panorámico. Los departamentos cuentan además con amplios balcones en los cuatro lados del edificio, característica por la que sus desarrolladores lo denominan un edificio “360”.
Además destacaron que la construcción comenzó en julio de 2024 y culminó en julio de 2026, conforme al plazo previsto. Foto: Mariana Díaz
Tecnología, cercanía y proyecciones. La tecnología forma parte de la propuesta mediante soluciones de domótica instaladas dentro de los departamentos. Para Peris, el proyecto combina conectividad y un entorno residencial, en una ubicación próxima a centros comerciales y servicios.
Sarubbi también destacó el entorno de Fernando de la Mora Zona Norte, que considera un atractivo para el desarrollo residencial. Mencionó la cercanía, de universidades, clínicas y de shoppings, y proyectó un crecimiento de la construcción de edificios en la zona en los próximos años.
Baruja se reunió con el director regional de la ONU-Hábitat
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El ministro de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (Muvh), Juan Carlos Baruja, se reunió este jueves con el director regional de la ONU-Hábitat, Elkin Velázquez. Esta instancia internacional tiene la misión de promover pueblos y ciudades social y ambientalmente sostenibles con el objetivo de proporcionar vivienda adecuada para todos y todas.
“Compartí una reunión con Elkin Velásquez, director regional de ONU-Hábitat, para conversar sobre las políticas habitacionales que estamos impulsando, los programas de viviendas en marcha y cómo seguir llegando a más familias paraguayas”, señaló el ministro Baruja a través de sus redes sociales.
El secretario de Estado ratificó el compromiso del Gobierno nacional para otorgar a las familias paraguayas soluciones habitacionales. El Gobierno ya alcanzó 33.620 viviendas entregadas en todo el territorio nacional durante estos tres años de gestión, y se proyecta reducir aún más el margen de déficit habitacional en la población paraguaya.
“La visión del Gobierno del presidente Santiago Peña y el vicepresidente Pedro Alliana es seguir reduciendo el déficit habitacional y generar soluciones que permitan a más paraguayos acceder a un hogar propio”, resaltó el ministro Baruja.
Los créditos para la vivienda ocupan el primer lugar en importancia en los desembolsos de la AFD, en el mismo sentido el desarrollo inmobiliario es el que más pesa en dólares. Foto: Archivo
Desembolsos en la AFD se disparan hasta 74 % en el primer semestre del año
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La Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) en su informe de gestión al mes de junio del presente ejercicio, en el cual se puede observar un gran dinamismo en los desembolsos en dólares, los cuales crecieron hasta 74 %, comparando con el primer semestre del año pasado.
En moneda local, los desembolsos acumulados en la primera mitad del año alcanzaron G. 1,455 billones, cifra que representa más de USD 244 millones al cambio actual. El monto significa un incremento de 55,6 %, comparando con los G. 935.557 millones registrados en el mismo periodo de 2025.
La mayor participación sobre el total la tiene el sector de la vivienda, con el 60,5 %, seguido de la industria, con 17,7 %. Posteriormente, se halla el rubro agrícola y ganadero, con 10,9 %, además de comercial/servicios con 8 %, por mencionar los más importantes.
Por otro lado, se aprecia una gran expansión en los desembolsos en moneda extranjera (dólares), sumando USD 98,7 millones, lo que equivale a un incremento de 74 %, frente a los USD 56,7 millones del periodo anterior. En este caso, el desarrollo inmobiliario es el que cuenta con mayor participación, con 31,4 %, seguido del industrial, con 25,3 %; mientras que en tercer sitio de importancia se encuentra comercial/servicios con el 21,3 %. Una porción importante también se lleva el rubro forestal, con 19,1 %.
Cartera total
Con relación a la cartera total vigente de la banca de segundo piso, el global general se encuentra en G. 10,5 billones. De ese monto, son G. 8,7 billones, mientras que lo correspondiente a moneda extranjera representa USD 292,7 millones, es decir, G. 1,7 billones.
Sobre el total general, la vivienda es el rubro que tiene mayor peso, con 51,7 %; le sigue comercial/servicios, con 12,9 %, e industria, con 11,4 %.