Vitrium Capital, un desarrollador inmobiliario argentino, centra su mirada en el país con una nueva propuesta que promete ser bastante atractiva. Foto: Gentileza.
Vitrium Capital continúa invirtiendo en Paraguay y presentará su segundo proyecto
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La compañía Vitrium Capital fija nuevamente su mirada y sus objetivos en nuestro país a fin de reunir todas las condiciones que necesita un inversor para lo que va a ser la presentación del segundo proyecto inmobiliario a nivel local dirigido a la clase media, prevista para el mes de junio, con el respaldo de la buena experiencia obtenida del desembarco de 01 Mburucuyá en el 2020.
Con la misma calidad arquitectónica, las buenas terminaciones y las incorporaciones de tecnología se destacan en los proyectos para la clase media que ofrece Vitrium Capital, una desarrolladora inmobiliaria que desembarcó en nuestro país en su primer proyecto local del 2020. La firma nació en el 2006 en Argentina y se insertó dentro del rubro como desarrolladora inmobiliaria.
Ese sentido, señalan que al principio fondeaban proyectos de terceros para luego aventurarse en sus propias propuestas que fueron desarrollando y llegando a los 16 años de experiencia. Conforme pasó el tiempo expandieron su radio de acción y direccionaron el negocio a nivel regional. En la actualidad mantienen proyectos en Paraguay, Argentina, Uruguay y Estados Unidos.
Atendiendo a la experiencia obtenida con 01 Mburucuyá, la compañía lanzará una nueva propuesta inmobiliaria. Foto: Gentileza.
Para Vitrium Capital, Paraguay se convirtió en una gran oportunidad debido a las condiciones macroeconómicas, la estabilidad monetaria y de precios, así como las políticas flexibles con financiaciones a largo plazo, que lo convierten en un lugar ideal para desarrollar los proyectos, lo que podría contribuir a su crecimiento de manera exponencial.
01 Mburucuyá en Paraguay fue el primer proyecto en el país que contó con una inversión de US$ 10 millones, la primera experiencia de la compañía en la puesta en marcha de proyectos en suelo paraguayo. El mismo contó con la construcción de 6.228 metros cuadrados de superficies distribuidos en dos torres de nueve pisos con departamentos, planta baja, azotea con sector de amenities y 70 cocheras en la planta baja, con una estrategia vía de acceso a las zonas comerciales más modernas y en constante desarrollo.
Con estas condiciones y teniendo como antecedente la experiencia de 01 Mburucuyá, para el mes de junio de este año se prevé un segundo proyecto que si bien aún no tiene denominación, promete una oferta muy atractiva de vivienda. De esta manera, Vitrium Capital, suma más proyectos direccionados a la clase media, un segmento en expansión que posiciona a Paraguay como un país que reúne todas las condiciones que necesita el inversor.
Pese a la reforma que fue planteada como un "parche", ya se apunta a un nuevo proyecto para la reforma integral del sistema de jubilación. Foto: Matias Amarilla
Plantean iniciar de inmediato mesa de trabajo para una reforma integral
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En medio del tratamiento del proyecto de reforma de la Caja Fiscal, en una segunda vuelta en la Cámara de Diputados, ya se habla de iniciar de manera inmediata una mesa de trabajo para abordar una reforma integral del sistema de jubilaciones.
Esto teniendo en cuenta que el proyecto de reforma no da una solución profunda al déficit de la Caja Fiscal, con la sanción de la versión del Senado el déficit pasa de unos USD 800 millones a USD 600 aproximadamente.
El presidente de la Cámara de Diputados, Raúl Latorre, adelantó antes del inicio de la sesión extraordinaria de este martes que desde los propios gremios están de acuerdo con iniciar un debate para hablar de un proyecto de reforma profunda.
“Entendemos que esto representa un paso (el proyecto de reforma en tratamiento), pero no el todo, de hecho, fue una solicitud de uno de los gremios que nos ha visitado, que podamos establecer una mesa de trabajo para que podamos realizar una reforma integral”, expresaba el titular legislativo.
Ya durante el tratamiento del proyecto en el pleno, la diputada Cristina Villalba, presidenta de la Comisión de Presupuesto, también hizo mención a la necesidad de trabajar en la reforma integral, pese a la sanción y la promulgación eventual del Poder Ejecutivo de esta versión del documento.
“Sabemos también que esta medida que se toma el día de hoy es apenas un parche por el hecho que es importante terminado el estudio, firmado el decreto, llamar a un gran diálogo nacional para de esa manera dar una reforma integral a esta ley y que nos permita realmente que las maestras, los maestros y todos los sectores involucrados que está con un déficit pueda tener la seguridad que cuando vaya al cajero pueda tener la posibilidad de retirar los beneficios que por derecho el corresponde”, señaló la diputada.
El esquema contempla créditos con una tasa anual del 6,5 % y plazos de hasta 30 años, con la posibilidad de pagar las cuotas desde el extranjero. Foto: MUVH
Che Róga Porã: MUVH busca captar inversión de migrantes con plan de viviendas
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El Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), busca que los compatriotas que viven en el exterior puedan tener acceso a la vivienda propia y, al mismo tiempo, canalizar remesas hacia el desarrollo inmobiliario del país.
Para ello, el titular del MUVH, Juan Carlos Baruja, viajará el próximo 6 de marzo a España para presentar el programa habitacional Che Róga Porã No Residente, dirigido a paraguayos que trabajan en ese país.
La agenda contempla encuentros con la comunidad paraguaya en Madrid, Málaga y Barcelona, donde se expondrán las condiciones del plan y se buscará medir el interés real de los migrantes en invertir en una vivienda en Paraguay. El objetivo es ofrecer un mecanismo seguro que permita transformar el ahorro generado en el exterior en un patrimonio en el país.
Según explicó el ministro a la 780 AM, muchos paraguayos migran con la intención de enviar dinero para construir o comprar una casa, pero en varios casos ese objetivo no se concreta debido a problemas de gestión o falta de garantías. Con este programa, el Gobierno busca ofrecer un sistema formal que dé previsibilidad al proceso de adquisición.
El esquema contempla créditos con una tasa anual del6,5 % y plazos de hasta 30 años, con la posibilidad de pagar las cuotas desde el extranjero. De esta manera, los beneficiarios podrán avanzar en la compra o construcción de su vivienda mientras continúan trabajando fuera del país.
Las autoridades estiman que en España residen entre 100.000 y 150.000 paraguayos, una comunidad que representa un importante flujo de remesas hacia Paraguay. De ese universo, el MUVH calcula que entre 5 % y 10 % podría tener capacidad real de acceder al programa, lo que representaría entre 7.000 y 15.000 viviendas potenciales a desarrollarse de forma progresiva.
La iniciativa se organiza en coordinación con la Embajada de Paraguay en España, encabezada por el embajador Justo Apodaca. Además de autoridades del MUVH, participarán desarrolladoras inmobiliarias y representantes del Banco Nacional de Fomento (BNF), quienes brindarán información sobre financiamiento y proyectos disponibles.
Desde el Gobierno sostienen que esta primera gira también servirá paraconocer de cerca la realidad laboral de los migrantes paraguayos en España y ajustar la oferta habitacional a su capacidad de inversión.
“Ciudad del Este no necesita que le inventen ADN, ya lo tiene”, afirma Fernando De Cevallos, presidente de Green Paraná. Tras consolidar cinco proyectos residenciales y preparar el lanzamiento de HUB.8, su sexta gran obra, impulsa una visión clara: acompañar la evolución urbana de la ciudad con infraestructura moderna y planificación de largo plazo.
Su vínculo con Paraguay comenzó hace más de una década, mucho antes del nacimiento de Green Paraná. Fernando De Cevallos, motivado por el consejo de su tío, decidió recorrer Alto Paraná. En ese momento, el empresario vivía en Brasil y trabajaba en el sector financiero, pero buscaba oportunidades para emprender.
“En aquel entonces yo vivía en Brasil, trabajaba en un gran banco de ahí, pero tenía intenciones de armar negocios en Sudamérica. Mi tío se adelantó y vino a Paraguay, se quedó dos días y luego me llamó y con una voz clara y fuerte dijo: ´Es aquí´”, relató el presidente de Green Paraná.
La energía y el potencial de esta zona de Ciudad del Este eran igual que otras grandes ciudades de países en desarrollo en Sudamérica y Oriente que pegaron un salto en su desarrollo y Fernando quería ser parte de la historia que hiciera despegar a la capital de Alto Paraná.
Fernando De Cevallos, presidente de Green Paraná. Foto: Ralphie Zotti.
Guiado por información, análisis técnicos, una fuerte intuición y el deseo de ser un motor acelerador del desarrollo en el Este, nació Green Paraná, que decidió apostar por el Km 8 y contribuir a que ese lugar, donde ya se habían asentado el Hotel Dazzler y el shopping Plaza City, fuera cobrando cada vez más vida. Además, se percató de una realidad: había una necesidad en la ciudad de contar con edificios residenciales pensados en el cliente final y donde convergieran todos los espacios que una persona busca en la cotidianeidad para vivir cómodamente.
Ese espacio, entonces prácticamente vacío, se convirtió en el punto de partida de un ecosistema urbano que hoy integra vivienda, comercios, servicios, instituciones públicas, universidades y un pujante desarrollo corporativo que hoy hace que más inversionistas miren con interés al Km 8.
De esa visión nacieron los 5 Green Paraná Residenciales (Torre I, Torre II, Concept, Soho y el parque Arbolia). El sexto proyecto está próximo a ver la luz, Hub.8. Esta nueva propuesta marcará el inicio de la era corporativa de la firma, que apuesta a brindar calidad, confort y un nuevo estilo de trabajar.
Entre renders, cronogramas y proyecciones sobresale un casco de esquí sobre una repisa. Blanco, sencillo, sin logotipos pero que no pasa desapercibido. Cuando se le pregunta si forma parte de su hobby, asiente y sonríe como quien prepara una enseñanza. “Porque los negocios son como esquiar. Si te paralizás, te caés. Si acelerás sin técnica, también. Es equilibrio, timing… y leer la montaña”, explicó.
En este caso, Ciudad del Este, fue la montaña que leyó y la convirtió en el laboratorio donde todo florece. Y no es metáfora, Fernando enseñó los terrenos baldíos que había comprado que hoy ya son polos comerciales, rodeados de hoteles, del Palacio de Justicia, la Municipalidad, bares y restaurantes, universidades, la Aduana Paraguay-Brasil, centros comerciales, que dan fe del camino correcto emprendido y de la certeza que tenía de que buena parte de esa transformación que necesitaba la ciudad tiene que ver con un liderazgo que combina visión y una capacidad quirúrgica de ejecución.
“CDE no necesita que le inventen ADN, ya lo tiene. Solo hay que amplificarlo”, afirma el presidente de Green Paraná y muestra cómo con proyectos la firma eleva la calidad, ordena, embellece y atrae capital con socios locales, de países vecinos y de otros continentes que antes miraban Paraguay de reojo y hoy preguntan cómo entrar, con bancos que confían porque saben que detrás de cada ladrillo hay un plan financiero sólido.
HUB.8, la joya arquitectónica del grupo. Green Paraná prepara el lanzamiento del proyecto inmobiliario más ambicioso de todo Alto Paraná, HUB.8, una torre corporativa de 21 pisos que promete redefinir el mapa empresarial de Ciudad del Este y fijar un nuevo estándar para el desarrollo corporativo en el Este.
La obra, prevista para iniciar en 2026 y culminar en 2028, representa la inversión más significativa del grupo hasta la fecha y un paso decisivo en su visión de construir ciudad con infraestructura de clase mundial.
Estará ubicado en la Avenida Rafael Barret Km 8, frente al Hotel Dazzler y junto a Plaza City, y se asentará “sobre uno de los primeros terrenos adquiridos por el grupo empresarial hace más de una década, una reserva estratégica que Green Paraná mantuvo a resguardo para el momento preciso”.
El edificio fue concebido como un ecosistema integral donde trabajo, bienestar y comunidad corporativa convergen. Albergará 200 oficinas premium, cuyos precios van a partir de los USD. 40.000, distribuidas en una torre de 80 metros de altura, diseñada por el reconocido arquitecto Mauro Remonato. Integrará arquitectura contemporánea con criterios de eficiencia y sostenibilidad propios de ciudades globales.
Entre sus atributos destacan plantas corporativas de hasta 920 m², libres de pilares, salas de reuniones con vista panorámica hacia el eje urbano del Km 8, jardines de expansión y sectores de descanso al aire libre, coworking corporativo para startups y equipos flexibles, terrazas gastronómicas, diseñadas como nuevos puntos de encuentro social, centro fitness, sala de juegos, zonas de relax y coffee lab, pensados para mejorar la experiencia laboral, lo cual posicionará al edificio dentro de los estándares internacionales de construcción sustentable.
La propuesta apunta a ofrecer un entorno en el que las empresas puedan operar con eficiencia, atraer talento y proyectar una imagen alineada a mercados competitivos del Mercosur. “Nuestra intención es elevar la vara del desarrollo corporativo en Ciudad del Este. Que quien trabaje aquí lo haga con orgullo, sabiendo que está en un edificio que refleja el espíritu de una ciudad pujante, con un estándar que solo se encontraría en grandes ciudades del mundo”, destacó.
Al despedir el año, el presidente de Green Paraná no brinda sólo por lo logrado. Brinda por los proyectos que se vienen en el país que hoy llama “hogar”; uno, porque decidió florecer, y por una visión que se multiplica en cada metro cuadrado transformado.
“No somos cortoplacistas, no venimos solamente a colocar un edificio y salir corriendo. Nos gustan las relaciones a largo plazo y ser generosos con nuestros clientes. Nuestra reputación cada día nos pesa más, en el sentido de que no podemos cometer errores, que tenemos cada día más metros cuadrados, más negocios hechos, más gente empleada, más red de proveedores y clientes. Así que solo tenemos una forma de hacer las cosas, haciéndolas bien”, enfatizó.
Sin discursos grandilocuentes, su recorrido y los metros cuadrados transformados explican por qué su nombre empieza a asociarse a una nueva etapa del desarrollo inmobiliario en Paraguay.
HUB.8, la joya corporativa de Green Paraná
Nombre del proyecto: HUB.8
Ubicación: Av. Rafael Barret, Km 8
Inicio de obra: 2026
Finalización prevista: 2028
Altura: 80 metros
Pisos: 21
Número de oficinas: 200 oficinas premium
Precio inicial de oficinas: USD 40.000
Arquitecto: Mauro Remonato
Estilo: Contemporáneo y funcional
Plantas corporativas: Hasta 920 m², libres de pilares
Espacios y amenities
Salas de reuniones con vista panorámica
Jardines de expansión y áreas de descanso al aire libre
Coworking corporativo para startups y equipos flexibles
Terrazas gastronómicas como punto de encuentro social