Fernando Lugo, gerente general de la AFD, revela los aspectos que desconocías de este programa que busca ampliar el acceso a la vivienda en Paraguay no solo desde las familias, sino también fortaleciendo a los desarrolladores inmobiliarios para aumentar la oferta habitacional.

En un país donde el déficit habitacional supera el millón de viviendas, Che Róga Porã 3.0 emerge como una de las políticas más ambiciosas para ampliar el acceso a la casa propia y, al mismo tiempo, dinamizar la construcción de soluciones habitacionales.

Impulsado por la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) junto al Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), el programa incorpora la misión de no solo facilitar créditos a las familias, sino también fortalecer a los desarrolladores inmobiliarios para que la oferta crezca al mismo ritmo que la demanda.

“Facilitar el acceso al crédito para comprar una vivienda es fundamental, pero también es necesario que existan suficientes proyectos habitacionales disponibles para atender esa demanda”, explicó Fernando Lugo, gerente general de la AFD, quien a continuación, expuso 9 claves que explican el nuevo alcance del programa:

1. Más familias pueden acceder a su vivienda: El programa amplió el rango de ingresos hasta 9 salarios mínimos, lo que permite incluir a un mayor segmento de la clase media que antes quedaba fuera del sistema de financiamiento.

2. Mayor capacidad de financiamiento: El monto máximo financiable se elevó hasta G. 790 millones, lo que amplía las posibilidades de acceder a viviendas más adecuadas en tamaño, ubicación y calidad.

3. Un enfoque que también impulsa la oferta: Che Róga Porã 3.0 incorpora activamente a los desarrolladores inmobiliarios, entendiendo que sin proyectos nuevos no hay vivienda posible, incluso si existe financiamiento disponible.

4. Más apoyo a los desarrolladores inmobiliarios: A través del PRODESI, los proyectos vinculados al programa pueden acceder a hasta 85% de financiamiento, lo que mejora significativamente la viabilidad de nuevas construcciones.

5. Condiciones financieras más competitivas: El esquema contempla un tope de hasta USD 2 millones por operación y tasas preferenciales de hasta 9,9%, lo que reduce el costo del capital para los desarrolladores.

6. Mayor previsibilidad para construir: El financiamiento permite planificar proyectos con más estabilidad, reduciendo la dependencia exclusiva de las preventas para sostener el flujo de caja durante la obra.

7. Un mercado inmobiliario más dinámico: Al facilitar el acceso a capital, el programa busca acelerar la construcción de viviendas, generando más oferta disponible en el mercado habitacional.

8. Menos barreras de información para las familias: Muchas personas desconocen si califican o qué alternativas existen. Por eso, el programa incluye acciones para mejorar la difusión y comprensión de los beneficios.

9. La Expo Che Róga Porã como puente entre oferta y demanda: El 25 y 26 de julio, el Puerto de Asunción será sede de la Expo y Foro Che Róga Porã, un espacio donde familias, bancos y desarrolladores se encontrarán para conocer opciones reales de acceso a vivienda.

La expresión el “abc” o “abecé” solemos utilizar en el lenguaje cotidiano para referirnos a instrucciones o lecciones básicas que sirven como guías de fácil comprensión para quienes no son expertos en algún procedimiento o área del aprendizaje.

En el campo del periodismo suele utilizarse para clasificar sus pilares clásicos: veracidad, exactitud, imparcialidad, compromiso social y responsabilidad ética. Los hechos, indefectiblemente, deben ser corroborados (de lo contrario, serían propaladores de rumores) y, luego, presentados ante la opinión ciudadana sin los sesgos que los apartan de la verdadera cara de la realidad.

Así, se cumplirá rigurosamente el axioma –también clásico– de esta profesión tan prostituida en los últimos años: la extensión práctica de la libertad de expresión es el derecho del pueblo a estar informado. Es ahí, precisamente, donde se pierde autoridad para convertirse en el fiscalizador del poder de turno por la sistemática manipulación y tergiversación de los datos.

En el caso específico de lo que ocurre en nuestro país, dos conglomerados mediáticos y empresariales que pervirtieron los límites del interés privado y el interés público fueron y son cómplices silenciosos y tolerantes con la administración más corrupta de todo el proceso democrático, la de Mario Abdo Benítez, pero atacan con la saña propia del perro rabioso al gobierno del presidente Santiago Peña y al titular de la Junta de Gobierno de la Asociación Nacional Republicana (ANR), Horacio Cartes.

No estamos proponiendo de manera alguna que censuren las críticas de los errores, descuidos o desaciertos del Poder Ejecutivo. Lo que sí cuestionamos con dureza es que procuran descaradamente, sin pudor alguno, extender un manto de impunidad sobre la feroz corrupción que marcó a fuego al gobierno anterior.

Y no nos cansaremos de repetir que el criminal latrocinio en tiempos de pandemia significó la muerte de 20.000 personas, mientras, hasta hoy, no se conoce el paradero de los 1.600 millones de dólares adquiridos en calidad de préstamos para mitigar el impacto del covid-19, y que fueron a parar a cuentas privadas. Al respecto, el entonces ministro de Hacienda, Benigno López, hermano de madre de Marito, tiene mucho que explicar ante la Justicia.

Y para certificar cuanto decimos sobre la mano extendida por estos medios para apañar tanta impunidad, López hoy se ha convertido incluso en columnista “estrella” de un diario de inocultable animadversión a este gobierno y a un sector del Partido Colorado. Y hasta pretende ponerse la toga de magistrado para dar cátedras de buena gestión y honestidad en el manejo de la cosa pública.

¡Qué generosos son estos medios con los averiados de guantes blancos! Después de esta obligada y necesaria introducción sobre los manejos torcidos de las corporaciones mediáticas con ínfulas de grandes electores –a pesar de que en los últimos comicios se les vino encima la estantería–, vayamos, objetivamente, a los ejemplos concretos.

La tapa del diario Abc Color del domingo 7 de junio –día de las internas para elegir candidatos para las municipales del próximo 4 de octubre– ambicionaba ser contundente e inclinar al electorado: “Los colorados de Asunción eligen entre el cambio o el continuismo”. Un disparate que no tiene límites.

Por el solo hecho de ser disidente, el equipo de Arnaldo Samaniego, apoyado por Mario Abdo Benítez, Arnoldo Wiens y Hugo Velázquez, representaba, para este medio, “el cambio”. Uno puede disfrazar o disimular una situación en busca de su objetivo, pero no con tanta desfachatez, hipocresía y cinismo.

Los Samaniego son una familia que siempre vivió de la política, desde la época de la dictadura. Reconocemos que Arnaldo fue un buen intendente, pero que quieran presentarnos como el “cambio” no solo es una falacia conceptual, sino una rotunda patraña que nadie, en su sano juicio, puede digerir.

El lunes, para cualquier medio desapasionado, el título era muy simple, por el peso de los resultados: “El cartismo arrasó en todo el país”. Pero no, prefirieron el titular de “Colorados votaron por el continuismo en Asunción”, abonando ya el terreno para una campaña sucia en contra de Camilo Pérez, en un desesperado manotazo para que Soledad Núñez, exministra de Horacio Cartes, pueda imponerse en las elecciones de octubre.

De postre, Camilo Pérez no puede representar el “continuismo”, ya que su origen es el ámbito deportivo y es su primera incursión en política. Claro, por ser candidato de Honor Colorado automáticamente ya figura para este diario dentro del concepto de “continuismo”, no así Marito y Wiens, quienes saquearon el país entre 2018 y 2023.

Pero veamos más: el movimiento liderado por Cartes ganó en dieciocho de los diecinueve distritos del departamento Central, pero la noticia fue que “HC es derrotado en Ñemby”.

Aunque lo hicieron con absoluta mala fe, debemos reconocer que esta vez siguieron, involuntariamente, las reglas para definir qué es noticia, aplicando la lógica de aquel conocido aforismo periodístico: “Cuando el perro muerde al hombre, es normal, no así que un hombre muerda a un perro”.

Entonces, que HC haya perdido en un distrito es realmente una gran noticia. Aunque Abc haya tratado de convertirla en un hecho negativo. No ha ser fácil tragarse el propio vómito en cada elección.

Lo penoso es que, con estos agravios a la realidad irrefutable, se agrede gravemente a la democracia, convirtiendo la libertad de expresión en un aguantadero de delincuentes que atentan contra la verdad.

Más que dilatar, los 15 años de chicana no le sirvieron a Rafael Filizzola para refutar la acusación del Ministerio Público que documentadamente compromete la conducta del exministro del Interior de Fernando Lugo en lo que fue la gran estafa al Estado paraguayo con las “comisarías de oro” por las que se pagaron G. 1.200 millones, sin que ninguna se haya terminado.

La animadversión hacia el Ministerio Público del hoy senador por el Partido Democrático Pro­gresista (PDP), exministro del Interior del gobierno de Fer­nando Lugo, Rafael Filizzola no puede disociarse del pro­ceso judicial que viene alar­gando hace 15 años, gracias a la mina chicanas que interpuso.

Y es que los 15 años de chi­cana no le sirvieron para enterrar la acusación en su contra por parte del fis­cal Luis Piñánez, en la que compromete seriamente al senador del PDP en el per­juicio de G. 1.200 millones al Ministerio del Interior, cuando estuvo al frente de esta cartera.

Paso a paso, la acusación fis­cal documenta el alevoso des­pojo con la licitación de ade­cuación de 24 comisarías en el Área Metropolitana para construcción de celdas, sani­tarios, etc. Sin la existencia de algún dictamen técnico o la necesidad de las obras, pla­nillas o planos, dicho por la misma fiscal de obras, lleva­ron adelante la contratación por valor de G. 1.200 millones a finales del año 2010.

Ni siquiera los espacios donde se erigirían las construcciones se había previsto, pero apura­ron el contrat, el presupuesto y realizaron pagos de manera veloz, en una misma fecha y sin las actas de recepción, según los datos que se desprenden de la imputación fiscal.

La acusación del Ministerio Público sostiene que, Rafael Filizzola a sabiendas de que las obras no se iban termi­nar en el mencionado periodo 2010 ya que, a un mes de fene­cer el periodo fiscal (22 de noviembre) recién se proce­día a la apertura de ofertas, dispuso que las obligaciones de pago sean generadas den­tro de ese mismo periodo.

Es así como, en un solo día solicitaron dos transferen­cias de recursos (STR) para el pago por la totalidad a la empresa contratista Todo Verde Emprendimientos.

Las solicitudes fueron gene­radas el 30 de diciembre del 2010, esto a pesar de que Fili­zzola y su administración estaban en conocimiento de que las obras no fueron recep­cionadas para esa fecha. De hecho, una sola construcción terminada quedó de este pro­yecto millonario y los avances estuvieron por debajo del 10 %.

El pago de la totalidad de las STR también se realizó en el tiempo récord de 24 horas, entre el 1 y 2 de febrero del 2011, según los documentos que obran en el expediente de contratación. Como las obras no estaban recep­cionadas, el exministro le firma a la empresa contra­tista una adenda de amplia­ción de vigencia del contrato y hasta ajustaron la tipología de la construcción con el finde aumentar el presupuesto y librar el pago de otros G. 219 millones al proveedor.

Hoy, 16 años después de aque­lla escandalosa contratación, el Ministerio Público sigue insistiendo con el proceso por Lesión de Confianza y pide a la Corte que se pronuncie para que se dé continuidad. En este contexto, paralelamente, desde su posición privilegiada y su inmunidad, el senador del PDP despotrica sistemática­mente contra funcionarios judiciales, principalmente agentes fiscales a los que per­sigue con discursos de des­prestigio en sus labores.

“Esto proviene de un sector minoritario de la disidencia colorada y de la oposición, específicamente de los discípulos de Efraín Alegre”, dijo Bachi Núñez.

El presidente del Congreso Nacional, el senador Basilio Núñez, afirmó que la cam­paña de desprestigio contra las máquinas de votación y el intento de instalar un supuesto fraude electoral en las próximas municipales tie­nen como objetivo el retorno a las listas cerradas.

“Esto proviene de un sector minoritario de la disiden­cia colorada y de la oposi­ción, específicamente de los discípulos de Efraín Alegre como, por ejemplo, el sena­dor Éver Villalba. Creemos que esto es abrir el paraguas ante una derrota catastró­fica, ya que Honor Colorado va a tener una victoria aplas­tante en las municipales, más de 200 intendencias serán nuestras”, dijo el legislador, ayer viernes, a los medios de comunicación.

Núñez acotó: “La oposición pidió el desbloqueo y que se usen las máquinas, acá el trasfondo es que quieren la involución, que el ciudadano no tenga la elección preferen­cial, volver a las papeletas con listas cerradas”.

Para Núñez es absurdo que desde la oposición se insista con los ataques en contra del sistema electoral teniendo en cuenta que es el sector que posee mayor control en el Tribunal Superior de Jus­ticia Electoral (TSJE).