Luego de que el candidato a presidente de la República por la Concertación Nacional, Efraín Alegre, haya manifestado su postura a favor de la derogación de la conocida “ley Zavala”, que establece una pena de hasta 10 años de cárcel a quienes invadan propiedades privadas. “No se puede defender la propiedad privada y pedir que se derogue la ley que garantiza su protección”, sentenció ante esto el senador Fernando Silva Facetti, quien fue uno de los proyectistas de la reglamentación.
En comunicación con La Nación/Nación Media, el parlamentario hizo hincapié en que al derogarse una ley como esa, en realidad se invita de manera indirecta a que se cometa el delito del cual se pretende brindar resguardo. Sobre el punto, hizo un paralelismo con la ley de violencia contra la mujer, afirmando que al derogarse esa ley se estaría enviando un mensaje igual de negativo a la sociedad.
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“Es válido que se realicen diferentes propuestas con lo relacionado a la solución del problema social, pero lo que está mal es vestir un santo desvistiendo a otro santo. Con esta ley se llega a la reducción de las invasiones a la propiedad privada, lo que de por sí posee garantías dentro de la Constitución Nacional porque representa la base del desarrollo de la economía de un país”, afirmó el senador.
El congresista manifestó que los aspectos que se plantean en las leyes constituyen una herramienta sumamente útil a los efectos de cumplir con los objetivos constitucionales. En ese contexto, Silva Facetti resaltó que al aplicar la ley que aumenta la pena en casos de invasión de propiedad privada se buscó esencialmente poner un freno a los constantes casos de violación del mencionado derecho constitucional.
“Por otra parte, desde la Concertación se debe apelar a la búsqueda de soluciones reales a los problemas de índole social, lo cual no pasa por el hecho de dejar de proteger a la propiedad privada, que debe ser siempre defendida, en la misma medida en que los problemas sociales deben ser solucionados a través de los mecanismos creados por el Estado”, subrayó el senador.
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Civis, previsibilidad a largo plazo
Por: Antonella Mateu
Propiedad privada, reglas claras y libertad cambiaria forman parte del atractivo de Paraguay, pero cuando el capital entra en un proyecto, la seguridad se juega también en otra cancha: fideicomisos, contratos, fondos, permisos y la estructura detrás del desarrollador.
¿Qué está comprando realmente una persona cuando pone su dinero en un proyecto inmobiliario? La respuesta parece sencilla: metros cuadrados, ubicación, calidad constructiva y la posibilidad de que el activo gane valor con el tiempo. Sin embargo, para un inversor, esa es apenas la superficie. Detrás del ladrillo existe una estructura que puede resultar tan determinante como el inmueble. Quién administra los fondos, qué derechos tiene el inversor, cómo se protege el patrimonio y qué ocurre si el escenario cambia.
Para José Serratti, accionista y director jurídico de Civis, esa estructura comienza con un concepto menos visible que el ladrillo: la previsibilidad. “Cuando uno invierte a diez o quince años en un activo inmobiliario, no necesita que le prometan que no habrá riesgos; necesita poder identificarlos, medirlos y administrarlos”, sostuvo.
Desde esa perspectiva, Paraguay cuenta con condiciones que favorecen la inversión inmobiliaria, tanto nacional como extranjera. José destacó “la simplicidad con reglas claras, una carga tributaria baja y sencilla, y una política de Estado bastante consistente de promover y proteger la inversión”.
La primera capa está en el marco jurídico. La Constitución protege la propiedad privada y los extranjeros pueden adquirir inmuebles en condiciones similares a los nacionales, con las excepciones previstas para determinadas zonas de frontera. También existe un registro público donde se inscriben los derechos sobre los inmuebles.
A esto se suma un mercado cambiario libre, sin controles de capital, y el uso extendido del dólar en las operaciones inmobiliarias. Para quien proyecta una inversión a varios años, estos factores aportan previsibilidad a una ecuación que incluye costos, financiamiento, ingresos y potencial de valorización.
Pero hay una diferencia clave, y es que un mercado sea favorable para invertir no significa que todos los proyectos tengan la misma estructura de seguridad. Por eso, antes de comprometer capital, el inversor debe mirar mucho más que la ubicación y el precio. ¿Quién es el propietario del inmueble? ¿Cuenta con los permisos y habilitaciones necesarios? ¿Cómo se financia el proyecto? ¿Dónde estarán los fondos mientras avanza la obra? ¿Qué contratos respaldan la operación? ¿Qué sucede ante una demora, un sobrecosto o un cambio en las condiciones del mercado?
En ese entramado aparece el fideicomiso, una herramienta que permite separar el patrimonio de cada proyecto del patrimonio de la desarrolladora y establecer una estructura específica para administrar los activos y recursos vinculados a la inversión.
Para el inversor, esto cambia la conversación. Ya no se trata solamente de cuánto puede valer un inmueble terminado, sino de qué mecanismos existen para proteger y ordenar el capital durante todo el proceso.
También importa quién está detrás del proyecto. La trayectoria del desarrollador, los proyectos entregados, la capacidad para administrar recursos, la transparencia de la estructura y la confianza construida con los inversores forman parte del análisis de riesgo.
En Civis, esa mirada se traduce en una estrategia que prioriza la estructuración jurídica y financiera, la trazabilidad de los fondos, los contratos claros y el uso de fideicomisos. “Nuestro principal diferencial es que pensamos primero como inversores y después como desarrolladores”, afirmó.
A estos elementos suma el track record de la compañía con proyectos desarrollados y entregados, inversores que volvieron a invertir y una reputación que, según explicó José, buscan proteger. “Nosotros también invertimos en nuestros proyectos, así que existe una alineación real de intereses y no estamos simplemente administrando el dinero de un tercero, estamos construyendo patrimonio junto con nuestros inversores” concluyó.
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Peña defiende la propiedad privada y promete más acceso a la tierra a los campesinos
El presidente de la República, Santiago Peña reafirmó su respaldo al sector productivo y aseguró que el Gobierno protegerá a quienes producen, al tiempo de promover el acceso a la tierra para más paraguayos.
Durante su discurso en la apertura oficial de la IV edición “Siembra de Soja Paraguay 2026-2027″, en el distrito de Dr. Juan Eulogio Estigarribia, departamento de Caaguazú, Peña se refirió a la protección de la propiedad privada y advirtió que las políticas destinadas a atender las demandas sociales no deben terminar debilitando al sector productivo. Remarcó que cuando el campo está bien y se convive en paz y armonía, el Paraguay está bien, y puede progresar.
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“Dejamos en claro que vamos a defender la propiedad privada. Vamos a defender con todas las fuerzas de la ley aquel legítimo tenedor de la propiedad privada. Nadie puede estar pensando en los precios internacionales o en los costos de los fertilizantes o de los insumos, si tiene dudas, o le preocupa si alguien va a invadir su tierra, o si le van a quemar su tractor. Mi compromiso y nuestro compromiso es defender la propiedad privada”, enfatizó.
Reforma agraria
A la par, destacó el crecimiento del interior y el fortalecimiento del Instituto Nacional de Desarrollo Rural y de la Tierra (Indert), con miras a ampliar el acceso a la tierra para pequeños productores y campesinos. Sostuvo que así como defenderán a los grandes productores, también su gobierno ha venido luchando por todos los paraguayos, los pequeños productores, para que alcancen el anhelado sueño de tener su tierra propia.
En ese sentido, dejó en claro que esta lucha, no se ha logrado sacando tierra a los que tienen para darselo a quienes no tienen. Recordó que el Estado paraguayo es el mayor terrateniente. En ese sentido mencionó que a través del Indert se está promoviendo en el Congreso, un proyecto de Ley que busca dar mayore beneficios a los que son sujetos de la reforma agraria.
“El Indert en estos 3 años ha entregado más títulos que los 10 años anteriores. Y recientemente presentamos un proyecto de ley al Congreso, al Senado de la Nación, que ya tuvo una audiencia púbica el pasado viernes. Probablemente va a ser una de las transformaciones más grandes desde el inicio de la reforma agraria hace más de 100 años en el Paraguay para poderle dar acceso a la tierra, a los pequeños productores, a los pequeños campesinos. Porque eso es lo que va a mantener la paz en el campo”, remarcó.
Explicó que con esta legislación de ser sancionada dará al campesinado la seguridad para trabajar la tierra. Enfatizó que el Paraguay tiene un potencial productivo gigantesco, en lo que hace a la producción agrícola, ganadera.
“El Paraguay crece en el interior del país. El mayor desarrollo del Paraguay que estamos viendo en estos 3 años y meses de gobierno se está dando en el interior del Paraguay. Se está dando en el desarrollo productivo en la cultura, en la ganadería, en la industria, en el comercio, en el servicio. Y este trabajo yo no lo puedo hacer, sino lo trabajo de manera coordinada con los gobernadores de cada departamento” acotó.
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Situación controlada: 30 detenidos tras fallido intento de invasión en estancia
La situación en la estancia Lusipar, en el distrito de Tacuatí (San Pedro), quedó plenamente controlada luego del intento de invasión protagonizado por un grupo de campesinos en la tarde de este jueves. El procedimiento dejó 30 detenidos, varios vehículos incautados y solo heridos leves, según el reporte oficial.
El subcomandante de la Policía, César Silguero, confirmó a la 1000 AM que la intervención permitió desbaratar el plan de ocupación, mientras que los principales líderes de la incursión habrían abandonado a los campesinos en pleno enfrentamiento.
“Estamos con varios detenidos, vehículos incautados. La situación está controlada hasta el momento. Solo heridos leves”, expresó.
De acuerdo con los videos difundidos en redes sociales, los invasores —autodenominados “sintierras”— ingresaron tras avasallar la barrera policial instalada para impedir la ocupación.
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A pesar de la presencia de más de 100 efectivos, tres camiones cargados de campesinos lograron atropellar el portón e ingresar a la zona, que según datos preliminares correspondería a una propiedad de Hugo Galli, extitular de la ARP y que está pegada a la estancia Lusipar.
En las imágenes se observa que el primer camión rompió el cerco, varios labriegos descendieron y otros siguieron avanzando. Segundos después, un automóvil con una bandera paraguaya y otro camión cruzaron el portón, seguidos por una camioneta. Durante la maniobra se escucharon disparos, presumiblemente de balines de goma utilizados por los agentes para contener el avance.
El enfrentamiento se produjo en el acceso al sector conocido como Toro Veve, parte del establecimiento del expresidente de la ARP, Pedro Galli, según confirmó César Vargas, jefe de seguridad de San Pedro. La zona se encuentra lindante a la estancia Lusipar.
Las fuerzas policiales permanecen en el lugar para evitar nuevos intentos de ingreso mientras continúa el proceso de identificación de los responsables y el traslado de los detenidos.
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Exsenador critica al PLRA por respaldar al gobierno del grupo terrorista Hamás
- Por Juan Marcelo Pereira
- juan.pereira@nacionmedia.com
“Es absolutamente inverosímil que el Partido Liberal Radical Auténtico, que se caracteriza por su defensa a las libertades saque una posición a favor de Palestina”, indicó el exsenador Fernando Silva Facetti. En la última sesión del directorio presidido por Hugo Fleitas, el pasado 3 de octubre, el PLRA exige al Gobierno paraguayo que ratifique su reconocimiento al gobierno palestino, que está bajo control del grupo terrorista Hamás en Gaza.
“Grande fue mi sorpresa que un partido liberal como dice su nombre, que es tolerante, que se pronuncia por el respeto a las minorías, a las mujeres, a los grupos étnicos o religiosos distintos y la libertad sexual, salga a dar la mano a la Palestina del grupo terrorista Hamás”, repudió el dirigente político en una entrevista con el diario La Nación/Nación Media.
Aludiendo a la masacre masiva perpetrada contra Israel el 7 de octubre de 2023, Facetti alegó que “Hamás es un grupo sanguinario que hace 2 años secuestró a cientos de ciudadanos y mató a miles a traición jactándose en las redes sociales. Hamás está asociado con Hezbolá, que es otro grupo terrorista mundialmente reconocido y trabaja con los iraníes y afganos de la yihad islámica y son apoyados por los hutíes terroristas”.
Señaló que desconoce las razones políticas que motivaron al PLRA a “entrar en el juego de apoyar a los grupos terroristas antes que a la última democracia del Medio Oriente. Israel es un país occidental tolerante con las minorías religiosas, de hecho una parte importante de su parlamento es musulmán”.
“En defensa de los malos”
Facetti afirmó: “Israel ha convertido el desierto en un vergel, en un centro de desarrollo agrícola, ganadero, industrial, tecnológico, en donde han impulsado la innovación, las nuevas ideas y las oportunidades para todo el mundo. Nosotros, lo que tenemos que hacer es replicar lo que ese pequeño país hizo en 4 o 5 décadas y no sentirnos espejo de un centro de terroristas que está avasallando todos los derechos”.
De esta manera, el exparlamentario instó a sus correligionarios a reencauzar la línea política del PLRA y asociarse e identificarse con países democráticos como Israel y Taiwán. “Acaso ellos no ven las noticias, yo creo que hay un chip perdido dentro de un grupo de dirigentes del partido, lastimosamente que salen en defensa de los malos”, lamentó.
El 25 de abril de 2025, el Gobierno paraguayo designó a Hezbolá y Hamás como organizaciones terroristas, en consonancia con Estados Unidos, que le atribuyó esa calificación en 1997, y la Unión Europea, desde enero de 2024. El conflicto bélico se desató con el atentado del 7 de octubre de 2023, cuando Hamás asesinó a 1.200 personas y otras 251 víctimas fueron tomadas como rehenes.
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