La Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) anunció que hace un esfuerzo institucional para mantener las tasas de sus créditos de vivienda y en varios de sus productos, pese al alza de las tasas de interés en el sistema financiero.
Busca seguir contribuyendo con la recuperación económica del país, así como alentar la formación profesional y el impulso del agro manteniendo sus tasas de interés en Primera Vivienda, Mi Casa, ProCoop Vivienda, Procoop Forestal, ProForestal, ProDesi, Eficiencia Energética y Renegociación Agropecuaria.
Esta decisión se vuelve relevante en un ambiente de suba de tasas de interés a nivel nacional e internacional, lo que sin dudas representa un esfuerzo institucional importante de la AFD en un momento clave del mercado, considerando que el sector de vivienda tiene un alto impacto en la generación de empleos y de ingresos de las familias, y el agro, destacaron.
“Estas decisiones estratégicas son parte de las acciones anticíclicas que caracterizan a la institución. La AFD está firme en su rol de agente dinamizador de la economía”, afirmó Teresa de Velilla, presidenta de la AFD.
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AFD baja tasas para intermediarios ante una estabilidad financiera
La Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) redujo sus tasas de interés otorgadas a las instituciones financieras intermediarias (IFIs) para varios de sus productos crediticios. Según informaron, la baja se realizó con el objetivo de fomentar el acceso al crédito y estimular las inversiones en el país en un contexto de estabilidad financiera.
En moneda local, indicaron que los productos para mipymes como Promipymes Lotes y ProMipymes Lotes Mujer tuvieron una reducción del 2 % para fomentar la inversión en este segmento con alto impacto social, en especial aquellas lideradas por mujeres paraguayas como una herramienta efectiva de inclusión financiera y para promover su crecimiento.
Así también, en el producto ProCrecer, destinado a proyectos de gran envergadura que generen empleos, se dio una baja del 1,35 %. Las acciones se lanzaron como parte de una política institucional mediante una gestión adecuada de los riesgos, teniendo en cuenta que las inversiones son un motor clave del crecimiento económico a largo plazo.
EN MONEDA EXTRANJERA
En moneda extranjera, las reducciones se dieron para créditos destinados a proyectos ganaderos en los productos crediticios ProCoop y Procampo, que registraron 0,75 % cada uno, a fin de dar incentivos financieros que fomenten la modernización, la expansión y mejora de la rentabilidad en el sector y contribuir al crecimiento y la sostenibilidad de la industria. También la tasa en préstamos destinados a la educación superior bajó 0,50 %.
“Con estas decisiones, el directorio de la AFD apunta a fomentar nuevos negocios que permitan generar mayores empleos, que aumenten la productividad y fortalezcan la competitividad de la economía en general”, indicaron. Como banca de segundo piso expresaron el objetivo de otorgar créditos para complementar la estructura de fondeo de las entidades de intermediación financiera de primer piso, con el fin de posibilitar la ejecución de programas de corto, mediano y largo plazo.
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AFD redujo tasas de interés para intermediarios ante contexto de estabilidad financiera
La Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) redujo sus tasas de interés otorgadas a las instituciones financieras intermediarias (IFIs) para varios de sus productos crediticios. Según informaron, la baja se realizó con el objetivo de fomentar el acceso al crédito y estimular las inversiones en el país en un contexto de estabilidad financiera.
En moneda local, indicaron que los productos para mipymes como Promipymes Lotes y ProMipymes Lotes Mujer tuvieron una reducción del 2 % para fomentar la inversión en este segmento con alto impacto social, en especial aquellas lideradas por mujeres paraguayas como una herramienta efectiva de inclusión financiera y para promover su crecimiento.
Así también, en el producto ProCrecer, destinado a proyectos de gran envergadura que generen empleos, se dio una baja del 1,35 %. Las acciones se lanzaron como parte de una política institucional mediante una gestión adecuada de los riesgos, teniendo en cuenta que las inversiones son un motor clave del crecimiento económico a largo plazo.
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En moneda extranjera, las reducciones se dieron para créditos destinados a proyectos ganaderos en los productos crediticios ProCoop y Procampo que registraron 0,75 % cada uno, a fin de dar incentivos financieros que fomenten la modernización, la expansión y mejora de la rentabilidad en el sector y contribuir al crecimiento y la sostenibilidad de la industria. También la tasa en préstamos destinados a la educación superior bajó 0,50 %.
“Con estas decisiones, el directorio de la AFD apunta a fomentar nuevos negocios que permitan generar mayores empleos, que aumenten la productividad y fortalezcan la competitividad de la economía en general”, indicaron. Como banca de segundo piso expresaron el objetivo de otorgar créditos para complementar la estructura de fondeo de las entidades de intermediación financiera de primer piso, con el fin de posibilitar la ejecución de programas de corto, mediano y largo plazo.
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Familias de menores ingresos encabezan captación de créditos
Las familias con menores ingresos van ganando un espacio cada vez más preponderante en el mercado inmobiliario local, pues en el 2018 representaban apenas el 8,51 % de los créditos otorgados por la Agencia Financiera de Desarrollo, mientras que este año ya representan el 54,9 % del total de créditos otorgados por esta entidad.
Así se desprende un informe publicado por Mentu que analiza los datos de la Agencia Financiera de Desarrollo, referidos a la concesión de créditos en sus diferentes productos. Según los datos, a través del producto Primera Vivienda, el cual permite un endeudamiento por hasta G. 260 millones, las familias cuyos ingresos mensuales no superan los siete salarios mínimos tomaron créditos para la vivienda por un valor total de USD 13 millones (o G. 95.196 millones) entre enero y febrero de 2024, según el portal IP.
Esta cifra representa más de la mitad de los G. 173.269 millones (o USD 23,7 millones) en créditos totales que aprobó la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) en el primer bimestre de este año. El producto Primera Vivienda, destinado a familias con ingresos mensuales de hasta G. 18,7 millones, representa actualmente el 54,9 % de la cartera total de créditos de la AFD; frente al 27,3 % de participación del producto Mi Casa, dirigido a familias con ingresos de hasta G. 53,6 millones.
La presidenta de la AFD, Stella Guillén, considera que la tendencia inclusive se acentuará una vez lanzado el producto Che Róga Porã, que prevé montos de hasta G. 400 millones por familia a ser pagados en plazos de hasta 30 años. “Con el liderazgo del MUVH, estamos lanzando un nuevo producto de vivienda dentro del programa Che Róga Porã. Este programa también tiene un público objetivo bien definido, que es el de familias de uno a cuatro salarios mínimos”, dijo. Consideró que este producto va a tener la tasa más baja en la historia del mercado inmobiliario, que es el 6,5 % final.
IMPACTO ECONÓMICO Y SOCIAL
“El crédito para la vivienda tiene un impacto muy importante en el desarrollo del país, no solo porque llena una necesidad imperiosa de la sociedad: la vivienda, sino que además arrastra consigo una importante cadena productiva: el de las desarrolladoras, construcción y afines de alto impacto en cuanto a mano de obra y derrame económico”, sostiene Liz Cramer, vocera ejecutiva de la Asociación de Bancos del Paraguay (Asoban).
Detalla que los bancos han desarrollado una sana competencia, en la que el cliente puede optar por la oferta que mejor se adapte a su perfil. “Al tener créditos de largo plazo, como los introducidos gracias a la AFD, las entidades bancarias tienen la posibilidad de tener un cliente vinculado por mucho tiempo, por lo que le pueden ofrecer otros productos y desarrollar vínculos más fuertes”, recalca la vocera de Asoban. Entre los principales desafíos de la banca, menciona la necesidad de avanzar en la lógica digital para los trámites de los créditos y advierte que las principales dilaciones se presentan en la Dirección General de los Registros Públicos (DGRP) y en la Dirección Nacional de Catastro (DNC).
“Consideramos como un gran desafío que debemos apoyar desde todos los sectores la modernización y mayor eficiencia de estas instituciones, ya que, por ejemplo, para formalizar los créditos hipotecarios, el plazo puede oscilar entre 30 a 90 días”, puntualiza
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Gobierno se mantiene abierto a conversar con los estudiantes
Ante las movilizaciones de estudiantes preocupados por el financiamiento del Arancel Ccero, el ministro de Educación y Ciencias (MEC), Luis Ramírez, sostuvo que el Gobierno nacional se mantendrá en una postura aperturista de modo de aclarar todas las dudas existentes y mencionó que no se debe perder de foco lo central en esta cuestión, que es Hambre Cero.
“Nosotros mostramos nuestra disposición para hablar con todos los sectores y nos ratificamos, estamos abiertos a escuchar y generar un debate sobre esas cuestiones”, expresó. De acuerdo al titular del MEC, debido a los canales de conversación habilitados, la intensidad de las movilizaciones podría ir disminuyendo en esta semana y se retomarán las actividades educativas y administrativas de los universitarios, no obstante, buscarán evacuar la totalidad de las dudas.
“Esto va a ir teniendo una intensidad distinta y si existiese algún sector que todavía necesite más tiempo de conversación, mucho gusto, hay que crear puentes y lazos para establecer una dinámica de conversación”, sostuvo. El ministro estuvo como invitado en “Fuego cruzado”, programa emitido por GEN/Nación Media, en este espacio, volvió a mencionar puntos claves respecto al Arancel Cero.
Un elemento principal recalcado por Ramírez fue que en el marco del proyecto de Hambre Cero y los cambios que esto incorporaba, se realizaron cinco audiencias públicas, reuniones con gremios docentes, estudiantiles, de médicos, nutricionistas, expertos internacionales, ministerios, entre otros, que hablaron acerca de los alcances y que dejaron en claro la continuidad de la financiación de los programas vigentes.
“El Consejo Superior Universitario acercó a la Cámara de Diputados por mesa de entrada una corrección, un artículo que fue agregado por unanimidad, el artículo establece tres cosas principales, blindar, no se puede disminuir, y no se puede reprogramar, es decir, totalmente blindado. Desde el día uno se dijo que no es retroactivo, nada se toca, todo va a seguir igual, todo va a seguir como hasta ahora con el plus de lo que va a traer esta ley”, sentenció.
Uno de los objetivos del MEC es convertir a programa varios proyectos que existen en la institución, dado que los proyectos cuentan con financiación limitada tanto en tiempo como de recursos, en cambio, cuando pasan a ser programas, se garantiza su continuidad debido a que depende de la Fuente 10, es decir, de los recursos del Tesoro. “Esa es la manera de blindar, no hay otra manera de hacerlo”, sostuvo.
HAMBRE CERO
En cuanto a la Ley de Hambre Cero, el ministro indicó que se espera que esta semana ya pueda estar lista la reglamentación y posteriormente se pasará a conformar el Consejo Nacional de Alimentación Escolar (Conae) y el Fondo Nacional de Alimentación Escolar (Fonae), además de establecer los lineamientos para las licitaciones, pliegos de bases y condiciones, entre otros aspectos necesarios para la implementación del programa.
“Estamos hablando de la alimentación de los niños, solo el 5 % está recibiendo alimentación de toda la población y la idea es generar un incremento con mayores capacidades y posibilidades. Esto nació de los estudios que se hacen cada año y muestran la calidad de la educación, y cuando hacemos un estudio de los factores asociados al rendimiento y a la calidad educativa, vemos que la alimentación es un punto importantísimo y que solo tenemos una cobertura del 5 %”, recalcó Ramírez.