Villeta es el distrito con mayor extensión territorial de Central y es conocida como el polo de desarrollo industrial y portuario más importante del país. Pero en 15 años de gestión liberal, el distrito fue quedando de lado en cuanto a las inversiones en infraestructura, por lo que urge un plan de mantenimiento de rutas y caminos vecinales. Al respecto, el candidato ganador por la Lista 1 del Partido Colorado, Juantri Gamarra, sustenta sus proyectos electorales en el músculo económico de la ciudad.

En una comunicación con La Nación/Nación Media, señaló que Villeta cuenta con más de 80 industrias de alto nivel. Mencionó ejemplos como Puerto Seguro, que emplea a más de 400 personas, y otras plantas que manejan entre 500 y 1.000 funcionarios. Por ello, su propuesta de gobierno se enfoca en coordinar de forma directa el municipio con el sector privado y el Gobierno Nacional para llevar inversiones importantes y de ese modo mejorar la ciudad.

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Gamarra comentó que se presenta ante los villetanos como una opción renovadora para el municipio, ya que con solo 39 años de edad, se considera como una “una figura nueva y joven” con un pensamiento diferente para romper la fatiga política del electorado.

“Nuestra idea es recuperar el municipio, tenemos un gran desafío, que es después de 15 años volver a la intendencia con el Partido Colorado. Por ello, estamos trabajando con el equipo ya unificado por la Lista 1, con tres propuestas fundamentales para nosotros. Primero, el mantenimiento de las rutas y caminos, hace muchísimo tiempo se dejó de hacer y hoy están destrozados. Queremos trabajar con Obras Públicas", comentó.

Como segundo eje de su propuesta electoral, Gamarra señaló que está trabajando en un plan para implementar buses internos administrados por la propia municipalidad “Mi Bus Municipal”, que conecten las compañías internas y acerquen a los trabajadores hasta los puntos de trasbordo en Ypané y Guarambaré, enlazando con el transporte metropolitano.

Mientras que como tercera propuesta ya está trabajando en un proyecto que le permita crear una Dirección del Empleo municipal que funcione como puente de tres vías: Municipio + Industrias + SNPP (Servicio Nacional de Promoción Profesional). Indicó que el objetivo es capacitar a los villetanos según la demanda real de las empresas para que la mano de obra local cubra las vacantes.

“Queremos que los villetanos puedan tener sus espacios laborales dentro de Villeta; acá tenemos más de 80 industrias que hoy tiene entre 500 a 1.000 funcionarios. Por eso, pensamos en un departamento o dirección del empleo que conectará el municipio, la industria y el SNPP. Capacitar a la gente y pueda lograr un puesto laboral dentro de la comunidad. Contaremos con la información de qué necesitan las industrias, la municipalidad va a contactar a los que necesitan trabajo", indicó.

Juantri Gamarra se quedó con la candidatura oficial de la Lista 1 por la Asociación Nacional Republicana, tras cosechar 5.001 votos durante las internas partidarias por el movimiento Honor Colorado. Destacó que en las internas del pasado 7 de junio casi el 65 % del padrón colorado local, que está por el orden 16.000 electorados habilitados, se constató que pasaron por las urnas aproximadamente de 11.000 votantes.

A esta destacada participación, Gamarra la califica como un hito histórico para la ANR en Villeta. Igualmente, mencionó que se siente muy confiado en su campaña con miras a las elecciones generales del 4 de octubre, ya que está logrando una fuerte aceptación por fuera de la ANR, sumando a personas sin afiliación partidaria que buscan un cambio de timón en la ciudad.

“La gente quiere acompañar a gente nueva. Soy una persona joven, tengo 39 años, pido una oportunidad para trabajar por la ciudad. La gente está con la idea de buscar gente nueva, que tenga otro pensamiento y tenemos una gran aceptación, no solamente dentro del Partido Colorado, sino también personas que no están afiliadas a ningún partido, que hoy se están acoplando y al equipo van a poder acompañar", concluyó.

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La Secretaría Nacional de Turismo (Senatur) y operadores turísticos receptivos avanzan en una estrategia conjunta para transformar la oferta turística paraguaya en productos estructurados, competitivos y disponibles de manera permanente para el mercado nacional e internacional.

Durante una reunión liderada por el ministro de Turismo, Jacinto Santa María, representantes del sector privado y autoridades analizaron mecanismos para fortalecer la cooperación entre ambos sectores, con el objetivo de pasar de una oferta fragmentada a un modelo basado en experiencias integradas, comercializables y con potencial de crecimiento sostenido.

La iniciativa forma parte de la estrategia institucional orientada a construir un portafolio básico de productos turísticos que permitan posicionar a Paraguay como un destino más atractivo y competitivo dentro de la región.

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Desde Senatur explicaron que uno de los desafíos históricos del sector ha sido la dispersión de la oferta. Muchos atractivos y servicios existen de forma individual, pero sin una integración suficiente que permita convertirlos en paquetes turísticos de alto valor agregado para los visitantes.

La nueva mesa de trabajo buscará articular esfuerzos para diseñar propuestas que puedan ser promovidas de manera permanente, generando mayores oportunidades de negocio para operadores, agencias, hoteles, restaurantes, transportistas y otros actores vinculados a la cadena turística.

Durante el encuentro, el ministro Santa María presentó la propuesta denominada “Paraguay: nueva visión turística. Una apuesta de dimensión global”, un plan que apunta a ampliar y diversificar la oferta turística, captar inversiones, fortalecer la conectividad y aumentar significativamente la llegada de visitantes al país.

La estrategia plantea una meta ambiciosa, la de convertir a Paraguay en el principal destino turístico de entretenimiento de América del Sur para el 2037. Para alcanzar ese objetivo, el plan contempla atraer inversiones de alto impacto, impulsar nuevos desarrollos turísticos y potenciar experiencias innovadoras capaces de captar el interés de mercados internacionales cada vez más exigentes.

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• Por Luis Noguera

El desarrollo inmobiliario que está viviendo el país no se reduce a la construcción de edificios residenciales, los populares departamentos, sino también hay un abanico de opciones que se están gestando, incluso para apoyar la instalación de industrias a nivel local. La ubicación de los proyectos se está expandiendo en el Gran Asunción y hay zonas consideradas de mayor importancia actualmente.

Raúl Constantino, presidente de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei), conversó con La Nación/Nación Media y destacó que hoy en día, exceptuando la capital del país, es Luque la ciudad con mayor desarrollo de complejos habitacionales.

“Sin lugar a dudas, ha sido la ciudad del Gran Asunción que ha polarizado y captado la mayor cantidad de desarrollo inmobiliario y que seguramente va a seguir captando, en cuanto podamos y tengamos la infraestructura en los lugares que nos permitan. Con esto, quiero decir que el desarrollo de nuestro país y de nuestras ciudades va a ser potenciado en torno a la infraestructura que tengamos”, valoró.

Sobre el punto, consideró fundamental el desarrollo de infraestructura pública para brindar servicios de calidad a las personas, en ese sentido enumeró el desagüe pluvial, cloacal, redes de agua potable, calles y transporte público.

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Adicionalmente, se puede mencionar que Luque se afianzó en la preferencia en las solicitudes de créditos para la vivienda bajo el programa Che Róga Porã, del Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), por sobre otras localidades de importancia en el departamento Central como Capiatá y Ñemby, entre otras.

Por otro lado, Constantino destacó que hay un gran campo por desarrollar en el ámbito de la logística y los servicios relacionados. Dijo que alrededor de 15 años atrás el Acceso Sur (zona de Villeta) tuvo un gran impulso y que ahora el Acceso Norte tomó impulso, justamente por las grandes obras hacia esa zona del país.

Sobre le punto, citó la ruta Transchaco y la posibilidad de tener una salida hacia el corredor Bioceánico, la ruta PY03 para llegar al norte del país, entre otras cosas. Estos factores hacen que el corredor norte se configure como un polo importante de generación de nuevos espacios desde los cuales expandir servicios logísticos.

Sobre el desarrollo que puede generarse en el Chaco, especialmente con la construcción del corredor Bioceánico, el representante del gremio manifestó que se debe analizar qué tipo de servicios se puede ofrecer a los países que utilizarán la vía. A pesar de lo mencionado, dijo que la maduración del mercado chaqueño todavía tendrá una demora y recordó lo que ocurrió en su momento con Ciudad del Este.

Alberto Gross Brown, propietario de AGB Constructora, conversó con La Nación/Nación Media y dijo sin lugar a dudas, Luque se convirtió a la principal alternativa a Asunción en términos de desarrollo inmobiliario. “Porque Asunción se encareció mucho, entonces, ya quedó muy limitado; es decir, los polos de Asunción se encarecieron, entonces Luque es una alternativa. Luque es más accesible y podés sacar productos más accesibles al consumidor final”, explicó.

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Mencionó que su empresa actualmente está a cargo del proyecto Aquaterra, en la ciudad del departamento Central, y cuenta con otros trabajos en Asunción, Fernando de la Mora y Villeta.

Luque actualmente cuenta con una serie de proyectos inmobiliarios, no solo de índole familiar habitacional, sino también del tipo comercial de gran envergadura. En este último punto se puede citar a Paseo Rosario by Oga, un ambicioso desarrollo inmobiliario que apuesta por el crecimiento ordenado y sostenible, además del Shopping Arazu, por mencionar dos de los más importantes.

En cuanto al ámbito habitacional, uno de los emprendimientos más llamativos es Aquaterra, un barrio cerrado en el cual se dispone de un cristalino lago artificial. El complejo se encuentra en una zona cercana a la cabecera de la pista del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, la principal estación aérea del país.

Unos meses atrás fue inaugurado Jardinia, una propuesta de Civis Soluciones Inmobiliarias y Mont Rouge. Se trata de un emprendimiento que combina arquitectura con calidad, diseño moderno y una ubicación estratégica, a pasos de lo que hoy es conocido como Tape Tuja y a pocos minutos del nuevo eje corporativo de la capital.

En zona de la Confederación Sudamericana de Fútbol (Conmebol), se encuentra en etapa de construcción el Complejo República de Luque, emprendimiento inmobiliario que cuenta con tres edificios de siete niveles, totalizando 162 departamentos.

Arbolia Luque es un parque residencial que propone mayor cercanía con la naturaleza. Contará con 241 viviendas, una vez que esté completado el proyecto. También se encuentra en construcción. Porta 04 Monte Alto es un plan de edificación que está en plena construcción. Los trabajos culminarán en 2028, contando con 266 departamentos.

Otro hecho importante que se está gestando en la zona de Luque son las obras de infraestructura encaradas por el Gobierno. El proyecto del Tren de cercanías quizás sea el de mayor importancia, tanto por la inversión, de alrededor de USD 450 millones, como por la novedad que significará introducir un medio de transporte masivo al sistema de conexión entre la ciudad del departamento Central y Asunción.

La duplicación de Tape Tuja le dará un nuevo dinamismo a la circulación entre Luque y la capital del país, dejando atrás aquella delgada y vetusta vía de circulación. Se espera que la construcción esté finiquitada para el primer semestre de 2027.

Otro proyecto no menor corresponde a la autopista elevada, que iniciará en la zona de la Conmebol/Hotel Bourbon (donde termina la autopista Ñu Guasu) y se extenderá hasta conectarse con el tramo Luque-San Bernardino, lo que promete darle una nueva fisonomía a la ciudad azul y oro.

No se puede dejar de mencionar la triplicación de la ruta D025, que sirve de conexión entre las localidades de Luque y Mariano Roque Alonso. Es la vía que circunvala el Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi.

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La Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) busca fortalecer el financiamiento a desarrolladores inmobiliarios como parte de la estrategia de Che Róga Porã 3.0, con el objetivo de ampliar la oferta de viviendas para familias de ingresos medios y medios bajos. Paralelamente, junto con el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), prepara la Expo y Foro Che Róga Porã, que se realizará el 25 y 26 de julio en el Puerto de Asunción.

El gerente general de la AFD, Fernando Lugo, explicó que el desafío no solo pasa por facilitar el acceso al crédito para las familias, sino también por generar condiciones que incentiven a los desarrolladores a construir más viviendas. Señaló que existe una importante demanda habitacional en el país, pero que la oferta disponible aún no logra responder a esa necesidad.

En ese contexto, destacó que el programa Che Róga Porã 3.0, lanzado en mayo, incorporó mejoras al Programa de Financiamiento para el Desarrollo de Emprendimientos Inmobiliarios (PRODESI). La herramienta permite financiar hasta el 85 % de los proyectos destinados exclusivamente a viviendas del programa, con un tope de hasta USD 2 millones por operación y una tasa máxima preferencial del 9,9 %.

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Lugo sostuvo que estas condiciones brindan mayor previsibilidad financiera a los desarrolladores y reducen la dependencia de las preventas para sostener el flujo de caja durante la construcción. Aclaró, además, que el PRODESI no busca sustituir las fuentes tradicionales de financiamiento, sino complementarlas para incentivar una mayor oferta habitacional.

En cuanto a los potenciales beneficiarios, recordó que Che Róga Porã 3.0 elevó de seis a nueve salarios mínimos el límite de ingresos del hogar para acceder al programa e incrementó hasta G. 790 millones el monto máximo financiable. Según indicó, estas modificaciones amplían el universo de familias que podrán acceder a una vivienda propia.

Como parte de esa estrategia, la AFD y el MUVH organizarán la Expo y Foro Che Róga Porã, donde las familias podrán conocer los proyectos disponibles, recibir asesoramiento de entidades financieras y acceder a información sobre los requisitos del programa. Lugo afirmó que uno de los principales obstáculos sigue siendo el desconocimiento de las condiciones de acceso, por lo que el evento buscará acercar las oportunidades de financiamiento a la ciudadanía.

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