Desde la Agencia Financiera de Desa­rrollo (AFD) indica­ron que teniendo en cuenta las novedades presentadas por Che Róga Porã 2.0 próxi­mamente se enviará desde el Ejecutivo una solicitud de cré­dito con la República de China (Taiwán), de USD 200 millo­nes adicionales que estaría entrando al Congreso Nacio­nal para su estudio.

“Noso­tros teníamos un fondo ini­cial desde la AFD y el Banco Nacional de Fomento de apro­ximadamente USD 50 millo­nes para arrancar y ya estamos prontos a enviar desde el Poder Ejecutivo una solicitud de cré­dito con Taiwán de USD 200 millones adicionales”, indicó la presidenta de la AFD, Stella Guillén, en comunicación con el programa “Arriba hoy”, emi­tido por GEN/Nación Media.

La banca de segundo piso siem­pre contó un fondeo único diri­gido a varios sectores como el forestal, el ganadero, educa­ción o para pequeñas y media­nas empresas, pero no por separado. “Nunca antes tuvi­mos un fondeo único para el segmento de vivienda, hoy ya es una realidad. Hoy estamos haciendo un préstamo de USD 200 millones para este seg­mento en particular y segu­ramente esto va a ir evolucio­nando”, comentó. En torno a ello, enfatizó la necesidad de seguir generando capacidad instalada en el mismo sector de la construcción. “Eso es algo que nosotros lo vimos a lo largo de 20 años, primero creamos el crédito y después la oferta se fue adaptando a este crédito y a este segmento, entonces es un fenómeno bastante intere­sante”, resaltó.

Este escenario suscitará un impulso más fuerte todavía del sector inmobiliario y los cons­tructores hacia el segmento para ofrecer viviendas de los rangos y montos que se tienen a disposición. Además, Guillén destacó que la tasa crediticia que otorga Che Róga Porã es única en la historia ya que per­mite a las familias financiar su sueño de la casa propia hasta 30 años con 6,5 % de interés.

Sobre redireccionar fondos a la banca pública, el BNF explicó que se está trabajando muy fuertemente con la entidad estatal y, si bien ese dato aún no está reflejado en la plataforma, se cuenta con una línea para el programa con sus propios fon­dos e hicieron una apuesta sig­nificativa, adelantando que ya cuentan con 273 créditos apro­bados sumando unos G. 243 mil millones.

El ministro de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), Juan Carlos Baruja, se refirió a la alta convocatoria que se encuentra teniendo el programa Che Róga Porã en su versión 2.0, desta­cando que a la fecha unas 4.767 personas ya intentaron postu­larse. Agregó que la tasa ofrecida en el segmento de viviendas es de 6,5 % y se trata de la mejor de la región, no solo de Para­guay. “Tenemos los datos de todas las personas que ingresaron a nuestro portal e intentaron participar, esa información por pri­mera vez la tenemos como Estado, porque anteriormente vos te ibas al banco, te rechazaban, pero eso quedaba en el banco”, comentó.

El 60 % que intentaron pero que fueron rechazados fue por sobreendeudamieno, sin embargo, en muchos casos su deuda era baja y por gastos de consumo. Baruja dijo que obtener esta información resulta crucial, porque si a ese grupo se le solu­cionara el inconveniente quedaría habilitado.

“Hoy estamos en un trabajo con todas las entidades bancarias de manera de poder com­prarle esa deuda llamémosle, poder licuar en un tiempo determi­nado, y también por el otro la posibilidad de que acceda al financia­miento”, explicó en contacto con la 1080 AM.

El ministro del Urbanismo, Vivienda, y el Hábitat (MUVH), Juan Carlos Baruja, se refirió a la alta convocatoria que se encuentra teniendo el programa Che Róga Porã en su versión 2.0, destacando que a la fecha unas 4.767 personas ya intentaron postularse. Agregó que la tasa ofrecida en el segmento de viviendas es de 6,5 % y se trata de la mejor de la región, no solo de Paraguay.

”Tenemos los datos de todas las personas que ingresaron a nuestro portal e intentaron participar, esa información por primera vez la tenemos como Estado, porque anteriormente vos te ibas al banco, te rechazaban, pero eso quedaba en el banco”, comentó. El 60 % quienes intentaron, pero fueron rechazados fue por sobreendeudamieno, sin embargo, en muchos casos su deuda era baja y por gastos de consumo.

En ese sentido, Baruja mencionó que obtener esta información resulta crucial, porque si a ese grupo se le solucionara el inconveniente quedaría habilitado. “Hoy nosotros estamos en un trabajo con todas las entidades bancarias de manera a poder comprarle esa deuda llamémosle, poder licuar en un tiempo determinado, y también por el otro la posibilidad de que acceda al financiamiento”, explicó en contacto con la 1080 AM.

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Baruja recordó que en el año 2003, cuando empezaron las primeras políticas de vivienda en el país la tasa promedio era mucho mayor y a corto plazo, mientras que la cuota actualmente es constante y sin reajustes. “En el año 2003 la tasa de interés promedio era del 40 % a 5 años y ahora ofrecemos una tasa 6,5 % y un plazo a 30 años”, expuso.

Por otro lado, el ministro resaltó que este programa está habilitado para todo el país, mientras que el tope de edad ponen las entidades bancarias y es de 75 años y, hoy, el programa tiene disponible USD 55 millones a través de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD).

Che Róga Porã 2.0 entró en vigencia el pasado jueves 24 de abril, ofreciendo a la ciudadanía cuatro modalidades de financiamiento que dependen de necesidades puntuales que identificaron los impulsores del proyecto. Las cuatro opciones consisten en la construcción de vivienda en terreno propio, compra de terreno y construcción de vivienda, compra de vivienda terminada, ampliación, refacción o terminación de viviendas ya existentes.

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El gerente de la Agencia Financiera de Desa­rrollo (AFD), Fer­nando Lugo, comentó que tras anunciarse la primera emisión de bonos públicos en dólares en la historia de la Bolsa de Valores de Asunción (BVA) se registró una buena participación por parte de los inversores.

“Hemos tenido bastante buena participación por parte de los inversores”, manifestó Fernando Lugo a la 1020 AM. Recordó que la emisión fue colocada a un plazo de 5 años y seis meses y una tasa de interés del 5,75 % anual, a través de la Bolsa de Asunción.

El instrumento contempla pagos de intereses de forma semestral y amortización del capital al vencimiento, brin­dando al inversor previsibi­lidad y estabilidad en sus flu­jos de ingreso. La emisión fue diseñada para brindar al mercado local una alter­nativa segura y con impacto en el desarrollo del país.

Su alta liquidez y atractivo per­fil de riesgo-retorno lo hacen especialmente adecuado tanto para inversores institucionales (fondos de pensión, asegura­doras, instituciones financie­ras y clientes privados), como para personas físicas que bus­can diversificar su portafolio con instrumentos seguros y de largo plazo.

Además del rendimiento finan­ciero, esta emisión representa un paso importante dentro de la estrategia de la AFD para seguir impulsando el desa­rrollo del mercado de capitales local. A través de instrumentos financieros de calidad, la ins­titución busca fomentar una mayor profundidad, liquidez y sofisticación del ecosistema financiero paraguayo.

Desde la AFD explican que invertir en estos bonos signi­fica acceder a una herramienta simple, transparente, accesi­ble y de alto impacto, que per­mite resguardar el patrimonio en el tiempo, generar ingresos periódicos y, al mismo tiempo, canalizar recursos hacia pro­yectos estratégicos para el desarrollo económico y social del Paraguay, consolidando el rol de la banca como actor clave en el fortalecimiento de la inversión en el país.

En otro momento de la entre­vista, el gerente de la AFD contó que hay un gran avance en la nueva versión del pro­grama Che Róga Porã 2.0, que amplía la propuesta de acceso a las viviendas, manteniendo una tasa de interés baja (6,5 %), con un plazo de hasta 30 años. La banca de segundo piso busca financiar vivien­das por USD 40 millones.

El Estado colocará USD 40 millones en créditos este año en el marco del programa Che Róga Porã 2.0 y gestiona un préstamo de USD 200 millo­nes de la República de China (Taiwán) para fortalecer el plan que busca brindar solu­ciones habitacionales, espe­cialmente a la clase media tra­bajadora. El financiamiento inicial del programa ya tiene USD 55 millones en fondos.

El ministro de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), Juan Carlos Baruja, explicó en el programa “Así son las cosas”, emitido por canal GEN y Universo 970 AM/Nación Media, que el Gobierno busca facilitar el acceso a la vivienda con condiciones de crédito flexibles y accesibles para la población. Che Róga Porã 2.0 ofrece financiamiento de hasta 30 años y una tasa de interés fija del 6,5 %.

De acuerdo con el ministro, el programa ya cuenta con un fondo de USD 55 millo­nes, pero el Gobierno colo­cará USD 40 millones más para lo que resta del año, a fin de disponibilizar mayo­res fondos para el programa. Asimismo, Baruja detalló que negociarán un préstamo de USD 200 millones con Tai­wán. “La expectativa de este año es llegar a USD 40 millo­nes, no hay que olvidar tam­bién que estamos en gestio­nes de USD 200 millones de dólares con la República de China (Taiwán), que está muy avanzado. Seguramente en las próximas semanas vamos a estar enviando ya el pedido de préstamo al Congreso Nacional”, adelantó Baruja. Afirmó que el programa ya cuenta con un fondo de USD 55 millones.

Sobre el Che Róga Porã 2.0, recordó que entró a regir desde el jueves 24 de abril, ofreciendo a la ciudadanía cuatro modalidades de finan­ciamiento que dependen de necesidades puntuales que identificaron. Las cuatro con­sisten en la construcción de vivienda en terreno propio, compra de terreno y cons­trucción de vivienda, com­pra de vivienda terminada, ampliación, refacción o ter­minación de viviendas ya existentes. Baruja afirmó que el pago de la primera cuota se realizará solo a partir del momento en que el benefi­ciado se mude a su vivienda o culminen las obras de refac­ción, para aquellos que opten por esa modalidad.

Para recibir el préstamo de Che Róga Porã 2.0, son ele­gibles todas las personas de entre 18 a 75 años con ingresos de hasta 5 sala­rios mínimos, es decir, G. 13 millones, con un tope de financiamiento de hasta G. 500 millones. De acuerdo con Baruja, el monto de las cuotas no puede superar el 40 % de los ingresos de libre disponibilidad de los soli­citantes, sea una persona individual o un grupo fami­liar.

La cuota se mantiene constante durante todo el tiempo de financiamiento, lo que representa una ven­taja, ya que no influirán factores como la inflación y otros que normalmente repercuten en los financia­mientos a largo plazo. “Se mantiene absolutamente constante durante todo el desarrollo del préstamo que estás adquiriendo”, destacó el ministro del MUVH.