Con el fin de impulsar el sector inmobiliario, se realizó este miércoles el lanzamiento oficial de la Cámara Paraguaya de la Primera Vivienda (Caprivi). Mediante este gremio, un grupo de desarrolladores inmobiliarios buscará generar políticas públicas para flexibilizar el acceso a los créditos.
En el programa “Dos en la Ciudad”, emitido por Universo 970 AM/Nación Media, Miguel Ángel Fernández, secretario de este nuevo gremio del sector inmobiliario, específicamente de la primera vivienda, habló acerca del gran objetivo tras la firma del acta fundacional que se dio este miércoles, en presencia de todos los miembros de la institución.
Indicó que representan la unión de 17 desarrolladores inmobiliarios del país, las más importantes, que están trabajando en el avance de la primera vivienda. “El deseo de nuestra cámara como nuevo actor en la sociedad es poder influenciar en las políticas públicas que hacen falta para que miles de familias puedan finalmente ser propietarias de sus casas”, indicó.
Explicó que entre todas las empresas que están trabajando con el gremio, ya llevan más de 5.000 proyectos de desarrollos inmobiliarios, pero añadió que a través del gremio buscan aumentar este número de manera a llegar a las 15.000 para finales de 2023. Fernández mencionó que para eso es necesario trabajar de forma directa con las entidades públicas de manera a flexibilizar el acceso a los créditos para la primera vivienda.
Afirmó que esto es muy importante de manera a que las familias puedan contar con diferentes herramientas al momento de solicitar un sistema de financiación para acceder a la vivienda. Por otro lado, dijo que abre la posibilidad para que los bancos que funcionan en el país puedan generar más ofertas de créditos hipotecarios en el país.
El secretario indicó que como gremio están seguros de que cuentan con la capacidad de generar influencia para que estas políticas puedan hacerse una realidad debido a que además de que conocen la industria, saben sobre la necesidad inmobiliaria y habitacional que existe tanto en el departamento Central, como en el resto del país.
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Coordinan inversiones para garantizar infraestructura eléctrica en nuevos proyectos
La Administración Nacional de Electricidad (Ande) informó que avanzó en la coordinación con el sector inmobiliario para asegurar el acompañamiento eléctrico de nuevos desarrollos, tras una reunión con la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei). El objetivo es anticipar la demanda energética y evitar inconvenientes en zonas de expansión urbana.
El encuentro, encabezado por el presidente de la Ande, Félix Sosa, permitió presentar los lineamientos del Plan Maestro de la institución, enfocados en consolidar una infraestructura eléctrica eficiente, sostenible y alineada al crecimiento del mercado inmobiliario.
Desde la estatal señalaron que la articulación con los desarrolladores es crucial para planificar inversiones en distribución eléctrica, especialmente en áreas con alta dinámica de construcción, donde la demanda energética crece de forma acelerada.
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Por parte de Capadei participaron su presidente, Raúl Constantino, junto con miembros del gremio, quienes coincidieron en la necesidad de fortalecer la coordinación público-privada para evitar retrasos en la ejecución de proyectos.
Según la Ande, este enfoque permitirá optimizar recursos, mejorar la previsibilidad de inversiones y garantizar un suministro eléctrico confiable, factor determinante para sostener el crecimiento del sector inmobiliario y el desarrollo ordenado de las ciudades.
La institución subrayó que el trabajo conjunto apunta a convertir la planificación energética en un componente estratégico del negocio inmobiliario, reduciendo riesgos operativos y elevando la competitividad del sector.
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Indert: resaltan impacto de la entrega de títulos de propiedad favorece a reducir la pobreza rural
Por Lourdes Torres - Periodista - lourdes.torres@nacionmedia.com
El presidente del Instituto Nacional de Desarrollo Rural y de la Tierra (Indert), Francisco Ruíz Díaz, se refirió al tema de la reducción de pobreza, que fue anunciado este viernes por el Gobierno nacional, destacando que el principal motor para la reducción de la pobreza en el ámbito rural ha sido, sin dudas, la entrega de títulos de propiedad a los campesinos.
En conversación con La Nación/Nación Media, señaló que desde el momento en que un campesino recibe su título de propiedad, se vuelve millonario, al contar con sus tierras propias, y a partir de ahí, el campesino ha podido generar sus propios ingresos, así como acceder a créditos financieros para el desarrollo rural de sus tierras.
“Le estamos sacando de la pobreza a un campesino, cuando le estamos entregando el título de propiedad de sus tierras; nosotros le convertimos en millonario a los campesinos", remarcó Ruíz Díaz.
Pero para comprender el contexto, puso como ejemplo el caso del dirigente campesino Justino Vera, quien pagó cerca de 5 millones de guaraníes por su tierra que tenía más de 30 años de ocupación.
“Se había comprado hace 30 años a unos precios irrisorios y por Reforma Agraria se mantienen los precios por 11 hectáreas de tierra. Él pagó 5 millones, pero nosotros le hicimos una tasación de su inmueble y en realidad él estaba llevando 1.600 millones de guaraníes, hoy al precio de mercado”, explicó.
Al respecto, resaltó que, al contar con título de propiedad, esa tierra vale, y dejó de empobrecer a una familia. Al mismo tiempo, señaló que las familias tienen acceso al crédito, pueden realizar inversiones productivas, pueden mejorar su rendimiento. Pero también el Gobierno les garantiza la compra de su producción agrícola a través de la Ley Hambre Cero.
Recordó, además, que los estudios internacionales dicen que cuando se titula una tierra de manera automática, el campesino puede acceder al crédito, tiene 40 % más de productividad y sus ingresos mejoran en un 30 %. Resaltó que todo esto ha tenido un impacto en miles de familias campesinas en el país.
Proyecto de Ley para eliminar barreras
El titular del Indert destacó que, por este motivo, el presidente de la República, Santiago Peña, se comprometió a profundizar en este trabajo sobre la titulación masiva de tierras rurales y señaló que en poco tiempo más el Poder Ejecutivo estará remitiendo al Congreso, un proyecto de ley que permitirá eliminar una traba importante que tenía el campesino.
“La ley vigente actualmente exige el pago de la primera cuota de su tierra, antes de acceder a su título. Pero la propuesta normativa que se busca modificar plantea que esa primera cuota, que equivale más o menos entre 7 y 8 millones de guaraníes, la realice recién a los 12 meses de haber recibido el título”, precisó.
Destacó que ya durante este gobierno se bajó la tasa de interés al 0 % para las mujeres, por lo cual redujo en un 50 % el valor de las tierras en beneficio de las mujeres jefas de hogar, para cumplir con el mandato constitucional y del Estatuto Agrario que habla de priorizar a la mujer en el campo.
“El presidente de la República pidió ampliar los plazos; en ese proyecto de ley que se va a remitir en breve al Congreso, va a ampliar el plazo para que las mujeres, en lugar de tener que pagar por su lote 15 años de plazo, lo paguen en 30 años de plazo. Ese proyecto de ley ya tiene la última revisión y se está definiendo el momento más oportuno para su presentación”, comentó.
Por lo expuesto, el presidente Ruíz Díaz resaltó que no existe mejor política para sacar al campesino de la pobreza que otorgarle su título de propiedad y que el título tienda también a favorecer a las mujeres.
“Esto es muy importante, porque nosotros estamos pasando del 30 % de los títulos que se entregaban para las mujeres, como se hacía antes de que asumiera el gobierno del presidente Peña el 15 de agosto del 2023. En la actualidad, gracias a esa política de incentivos de favorecer la titulación en nombre de la mujer, se está llegando a un 60 %. Es decir, que 6 de cada 10 títulos que se entregan en esta administración son para mujeres; y las mujeres son el mejor, el mejor vehículo para atacar la pobreza en los hogares rurales”, concluyó.
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Mcal. Estigarribia: el corazón del Chaco que apunta a crecer con logística, ganadería e inversiones
En el vasto territorio chaqueño, Mariscal José Félix Estigarribia ocupa un lugar singular en el departamento de Boquerón. Conocida como El corazón del Chaco por su ubicación central en la región Occidental, esta ciudad no solo arrastra un peso histórico, sino que hoy también proyecta su crecimiento sobre pilares como la ganadería, la agricultura, la actividad inmobiliaria, la logística y nuevas inversiones públicas y privadas.
El distrito fue en otro tiempo capital del departamento de Boquerón, cuando el Chaco paraguayo estaba dividido en cinco departamentos. Sin embargo, tras la reforma constitucional de 1992, el entonces departamento de Nueva Asunción fue anexado a Boquerón y la capital departamental pasó a ser Filadelfia.
Ciudad emblemática
La historia de Mariscal Estigarribia se remonta a los años previos a la Guerra del Chaco. En el sitio donde hoy se afinca la ciudad, Bolivia había instalado el llamado Fortín Camacho, como parte de su avance territorial sobre el Chaco Boreal, iniciado desde 1905 con la fundación de fortines en la zona.
Paraguay comenzó a responder a esa ocupación desde 1912, con sus propias fundaciones militares. Más adelante, en plena contienda chaqueña, el fortín fue recuperado por las fuerzas paraguayas en 1933 y rebautizado como Fortín Coronel César López de Filippis.
Ya finalizada la Guerra del Chaco, en 1944, un decreto dispuso que el fortín pasara a denominarse Mariscal José Félix Estigarribia, en homenaje al conductor militar paraguayo de aquella gesta.
Un distrito extenso
En conversación con La Nación/Nación Media, el intendente Víctor Díaz Ávalos destacó que Mariscal Estigarribia es hoy el segundo distrito más grande del país en extensión territorial, lo que le da una dimensión estratégica dentro del mapa chaqueño. Cuenta con unos 25.000 habitantes.
Según explicó, la principal actividad económica sigue siendo la del sector ganadero, aunque en los últimos años también se ha fortalecido la producción agrícola. A esto se suma la expectativa generada por la ruta Bioceánica, que abre la puerta a un nuevo ciclo de desarrollo vinculado a los servicios y la logística.
“Nuestra principal actividad económica es el campo, la ganadería. Hoy en día se suma todo lo que es la cuestión agrícola y con la Bioceánica esperamos dar el gran boom de servicios y logística”, señaló el jefe comunal.
Auge inmobiliario e inversión
Otro de los movimientos fuertes que experimenta el distrito es la actividad inmobiliaria, impulsada precisamente por la valorización de zonas estratégicas conectadas al corredor Bioceánico.
Díaz Ávalos afirmó que el municipio dispone de terrenos en sectores clave del distrito, como Pozo Hondo, La Patria e Infante Rivarola, que hoy despiertan el interés de inversionistas nacionales y extranjeros.
“Estamos contando con terrenos municipales en puntos muy estratégicos de todo el distrito, ya sea Pozo Hondo, La Patria e Infante Rivarola, hoy en día lugares muy codiciados y apetecibles para la inversión tanto nacional como extranjera”, remarcó.
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Turismo y producción
Si bien el distrito no se caracteriza por grandes festivales culturales o eventos masivos de atracción turística, el intendente mencionó que sí existe un nicho en crecimiento vinculado al turismo de estancia, especialmente en zonas como Infante Rivarola y La Patria.
A esto se suman los atractivos ligados a las zonas históricas y al interés que genera la propia dinámica productiva del distrito, cada vez más visitada por personas que buscan conocer de cerca el funcionamiento de las estancias y la vida económica del Chaco.
Actualmente, Mariscal Estigarribia cuenta con casi 25.000 habitantes, distribuidos entre el casco urbano y otros puntos importantes del distrito, entre ellos La Patria e Infante Rivarola.
Puerto privado y empleos
En materia de inversiones, Díaz Ávalos adelantó que el municipio se encuentra impulsando su primera emisión de bonos municipales, con la que prevé financiar obras de relevancia para el distrito.
A la par, mencionó que avanza un proyecto de puerto privado en la zona de Infante Rivarola, iniciativa que, de concretarse, podría dinamizar con fuerza la economía local y departamental.
Además, destacó la presencia de una desmotadora de algodón ubicada en las cercanías de Mariscal Estigarribia, que ya está generando empleo y movimiento económico para numerosas familias de la zona.
Obras y desarrollo comunitario
Entre las acciones recientes impulsadas en el distrito, la comuna informó sobre los avances en la limpieza de unidades productivas para la plantación de pasturas en comunidades del Complejo Laguna Negra, en el marco del proyecto Ganadería Sostenible, desarrollado de forma conjunta con el Proyecto Folur.
A esto se suma la puesta en valor de la plaza del barrio San Antonio, donde se trabaja en la instalación de césped sintético como parte de un proyecto que contempla además iluminación, sanitarios, cantina, estacionamiento, parque de juegos y otros espacios para la recreación y el encuentro de las familias.
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Paraguay, uno de los mejores posicionados en Libertad Económica de América Latina
Paraguay logró avanzar de manera significativa en el Índice de Libertad Económica, escalando cuatro lugares en la clasificación global, en la que de la posición 59 pasó a 55.
Sin embargo, desde el punto de vista del ránking latinoamericano se demuestra que Paraguay ocupa el puesto número 4 por encima de otras potencias económicas, como Brasil y Argentina.
En el primer puesto figura Chile (17); Uruguay (32); Costa Rica (32) y Paraguay (55).
Algunos de los factores que se tuvieron en cuenta para esta calificación es la gestión del déficit fiscal, la reforma de las instituciones, y la instalación de programas sociales para reducir el nivel de pobreza.
Según el ranking elaborado por la Fundación Heritage, el país registró una importante mejora por las políticas de desregulación. La Fundación destacó las reformas fiscales, monetarias y regulatorias y otros programas encarados por el Gobierno paraguayo presidido por Santiago Peña.
El gobierno reformista de Peña, que asumió el cargo en agosto de 2023, ha impulsado una serie de reformas legislativas para mejorar el entorno empresarial general y desarrollar un sector privado más sólido para generar un crecimiento laboral más amplio.
El importante avance se da comparando el Índice de Libertad Económica 2025, elaborado por la Fundación Heritage, al escalar estos puestos en la clasificación regional.
El índice de Libertad Económica analiza aspectos en base a cuatro pilares:
- Estado de derecho (derechos de propiedad, eficacia judicial e integridad gubernamental)
- Tamaño del gobierno (carga tributaria, gasto público y salud fiscal)
- Eficiencia regulatoria (libertad empresarial, libertad laboral y libertad monetaria)
- Apertura de mercados (libertad comercial, libertad de inversión y libertad financiera)
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