La Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) comunicó el ajuste del costo de las tasas de interés para el 2023, para sus productos crediticios a fin de mantener la disponibilidad de fondos a largo plazo. En ese sentido, desde la entidad dieron a conocer la variación que implicará la medida anunciada el pasado lunes, en una menor proporción al alza que registró el sistema financiero nacional e internacional por parte de los fondeadores.
Explicaron que durante dos años consecutivos fueron realizando esfuerzos importantes para mantener los porcentajes, sin embargo, en este periodo deberán volver a niveles cercanos registrados antes de la pandemia. “La pandemia generó inflación en el mundo y con este fenómeno las tasas de interés aumentaron, lo que incrementó el costo de fondeo de la AFD”, indicaron.
Para el producto crediticio denominado “Primera Vivienda”, el cual está destinado a grupos familiares con ingresos hasta 4 salarios mínimos, la tasa final pasó de 6,9% a 7,9%, arrojando una variación positiva del 1%. Para familias con ingresos desde 4 hasta 7 salarios mínimos, la cifra pasó de 8,9% a 9,9%, un incremento del 1%. Con respecto al sector “Mi Casa”, explicaron que la suba fue del 1,5%.
Lea también: SET informa calendario de vencimientos para el pago de los impuestos de enero
Así también, aclararon que quienes ya sacaron un préstamo y se preguntan si subirá o no la cuota del mismo, decidieron seguir manteniendo las tasas de los financiamientos ya concedidos. Recalcaron que con estas disposiciones se busca asegurar la sostenibilidad financiera minimizando el impacto que se pueda dar sobre las inversiones en el país.
Hay que mencionar que uno de los desafíos principales para la banca de segundo piso en este año 2023 es lo relacionado al fondeo y a la capitalización, tan importante para el desarrollo y vital instrumento de política económica del Estado. Uno de sus pilares será seguir trazando estrategias que permitan captar recursos en condiciones financieras favorables para el financiamiento de largo plazo.
Puede interesarle: Paraguay desciende del top 10 de mayores exportadores de carne
Dejanos tu comentario
Inflación en EE. UU. trepa a su nivel más alto en tres años y presiona a Trump
La inflación en Estados Unidos alcanzó en mayo su nivel más alto en tres años por el alza de la energía ligada a la guerra de Irán del presidente Donald Trump, un desafío para los republicanos de cara a las elecciones de mitad de mandato.
El índice de precios al consumo (IPC) subió a 4,2 % interanual, por encima del 3,8 % de abril, informó el miércoles la Oficina de Estadísticas Laborales de Estados Unidos.
Es la cifra más alta desde abril de 2023, pero se situó en línea con las expectativas de los analistas.
Este repunte se explica en gran medida por el alza de la gasolina por la guerra en Oriente Medio, que comenzó el 28 de febrero con el ataque de Estados Unidos e Israel contra Irán.
En represalia, Irán bloqueó el tránsito marítimo por el estrecho de Ormuz, por donde transita un 20 % del petróleo mundial.
Los datos de la inflación de mayo muestran que los precios de la energía aumentaron 23,5 % respecto al mismo período del año pasado, con un aumento de 40,5 % en la gasolina.
Los precios de los alimentos aumentaron de forma significativa por segundo mes consecutivo, un 2,7 %.
Trump ha insistido en que el impacto sobre los precios será temporal y en que pronto se firmará un acuerdo de paz, pero el encarecimiento de los costos es un tema clave para los votantes a medida que se acercan las elecciones de mitad de mandato de noviembre.
El Partido Republicano de Trump aspira a mantener el control de ambas cámaras del Congreso, pero se enfrentará a una dura prueba mientras los altos precios golpean a los hogares estadounidenses.
Si los legisladores demócratas recuperan una o ambas cámaras, limitarán la capacidad de Trump para sacar adelante sus políticas en el Congreso como lo ha hecho a lo largo de su mandato.
“Me encanta la inflación”
“Las cifras fueron magníficas... me encanta la inflación”, respondió Trump a periodistas que le preguntaron si estaba preocupado por los datos del miércoles.
Te puede interesar:
En el Salón Oval de la Casa Blanca, insistió en que “la inflación va a caer como una piedra” cuando termine la guerra.
Varios analistas estimaron que la situación debería mejorar en los próximos meses.
“Consideramos que la inflación alcanzó un techo y debería desacelerarse durante el segundo semestre, con la condición de que se encuentre un acuerdo rápidamente con Irán para reabrir el estrecho de Ormuz”, dijo Kathy Bostjancic, economista de Nationwide, en una nota.
Otros precios que subieron en Estados Unidos en mayo fueron la atención médica, las tarifas aéreas y el ocio.
Los estadounidenses llevan años lidiando con precios más altos de lo esperado, con una inflación que ha permanecido elevada mucho después de la pandemia. La inflación subyacente -excluyendo energía y alimentos- también aumentó en mayo hasta un 2,9 % interanual, frente al 2,8 % de abril.
A principios de año, la inflación en Estados Unidos se mantenía estable, en 2,4 % tanto en enero como en febrero.
La Reserva Federal de Estados Unidos (Fed) tiene una meta de inflación del 2 % a largo plazo, y la comisión encargada de fijar la principal tasa de interés del banco central se reunirá la próxima semana.
Los mercados esperan que en esta reunión mantengan sin cambios las tasas, pero ahora están descontando subidas de tipos para más adelante en el año, lo que inquieta a los inversores en renta variable.
Antes de la guerra, los mercados habían descontado recortes de tasas de interés para más adelante en el año, con la expectativa de que la inflación impulsada por la política arancelaria de Trump comenzara a remitir.
El indicador de inflación preferido de la Fed, el índice de precios de los Gastos de Consumo Personal (PCE, por sus siglas en inglés), también alcanzó un máximo de tres años en su última lectura.
“La Fed no estará en posición de recortar las tasas si esto continúa”, afirmó Chris Zaccarelli, director de inversiones de Northlight Asset Management.
“El mercado bursátil ha estado escalando un muro de preocupaciones y ha sido capaz de repuntar gracias a unos beneficios más sólidos y tasas de interés estables, pero un entorno de tasas en alza es algo completamente distinto”, agregó.
- Fuente: AFP
Lea más:
Dejanos tu comentario
Che Róga Porã 3.0 impulsará el desarrollo urbanístico del Chaco, afirma titular de la AFD
El anuncio de la implementación de Che Róga Porã 3.0, que proporciona nuevos planes para el acceso a viviendas, está revolucionando el mercado y abre nuevos polos de desarrollo urbanístico. En este caso, se anuncia una importante expansión en el Chaco.
La semana pasada el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH) y la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) dieron a conocer la nueva modalidad, ampliando los alcances y brindando nuevas herramientas, como, por ejemplo, los créditos al sector de desarrollo inmobiliario, lo que se espera abarate los costos para quienes deseen acceder al “sueño de la casa propia”.
Leé más: Che Róga Porã 3.0 prevé mejores planes para acceder a casa propia
Sobre lo mencionado, Stella Guillén, presidenta de la banca de segundo piso, explicó que esperan un desarrollo importante en la región Occidental. “Tenemos novedades de que en el Chaco va a comenzar a activarse con mucha fuerza, eso también hace un poco al desarrollo que tiene esa región y estamos muy contentos de poder acompañar con este programa lo que va a ser el desarrollo urbanístico, atraído también por estas rutas, por la inversión de infraestructura que está haciendo el Gobierno”, resaltó en conversación con Paraguay TV.
1.200 a la espera
En otro momento de la conversación, la alta ejecutiva habló de la evolución que tuvo el programa y lo que se está buscando hoy en día. Desde el inicio hasta ahora, tienen casi USD 185 millones entre desembolsados y preaprobados y 5.500 préstamos, entre aprobados y en estudio. Actualmente, hay 1.200 carpetas siendo analizadas, de las 33 instituciones financieras adheridas.
Mejoras
Sobre los cambios en el programa, de manera a dar mayor cabida a los interesados, Guillén dijo que se buscó ampliar el tope de créditos, para incrementar el acceso en Asunción y alrededores. “La gente quiere vivir más cerca del microcentro o en Asunción y Asunción está relativamente cara y costosa, entonces 3.0 lo primero que trae es un aumento del valor del monto financiable, ahora pueden llegar hasta G. 652 millones, las familias que juntan hasta de seis salarios mínimos”, indicó, entre otras cosas.
Por otro lado, en el aumento en el plazo, de hasta 30 años, afirmó que se trata de una medida para abaratar la cuota. “Con un financiamiento a más largo plazo lo que nosotros queremos es permitir que esa cuota sea accesible para los ingresos de la familia”, destacó.
Dejanos tu comentario
Créditos a desarrolladores permitirán ofrecer viviendas más baratas, destaca Baruja
El Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH) y la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) dieron a conocer recientemente varias innovaciones en el marco del programa Che Róga Porã 3.0. Entre ellas, el incremento en el tope de financiamiento para viviendas en Asunción y alrededores, además de la puesta en marcha de un mecanismo para que los desarrolladores inmobiliarios puedan acceder a una menor tasa de interés.
Juan Carlos Baruja, titular del MUVH, visitó los estudios de GEN y Universo 970 AM/Nación Media para hablar de las novedades y destacó que la oportunidad para las empresas desarrolladoras permitirá mejorar el costo para las personas que buscan hacerse de una vivienda. “Las empresas desarrolladoras podrán tomar un préstamo de la AFD, exclusivamente para viviendas del programa Che Róga Porã, a una tasa del 9,9%, hasta 5 años de plazo. Hoy ellos superan el 15 % cuando toman el préstamo”, explicó.
Seguidamente, afirmó que esta opción para el sector de la oferta permitirá ofrecer precios más ventajosos. “Lo que estamos haciendo también es dar una posibilidad a la oferta; cuando la empresa desarrolladora tiene el costo de dinero inferior, más barato, lógicamente su producto se abarata y eso finalmente favorece a los ciudadanos. Entonces esto también es una nueva innovación que estamos incorporando”, expresó.
Leé más: Presentan los 4 cambios que introducen al programa Che Róga Porã 3.0
Alta demanda
El secretario de Estado confirmó también que el presidente de la República, Santiago Peña, aprobó que se busque tomar un préstamo de USD 200 millones para seguir adelante con el programa, considerando que, para el presente año, en solo cinco meses, se comprometió el presupuesto que se tenía planificado utilizar a lo largo de 2026, un total de USD 89 millones.
Baruja aseguró que la posibilidad que se le dio a la clase media trabajadora para la adquisición de viviendas fue el factor que hizo que Che Róga Porã tenga un gran éxito.
Ampliaciones
El programa incorpora un nuevo segmento destinado a familias con ingresos de entre 6 y 9 salarios mínimos, que ahora podrán acceder a créditos con una tasa preferencial del 9,9 % y plazos de financiación de hasta 30 años. Ese segmento actualmente accede en el sistema financiero tradicional a tasas que oscilan entre 13 % y 15 %, con plazos máximos de hasta 15 años.
Por otro lado, el monto financiable para familias con ingresos de hasta seis salarios mínimos pasa de G. 609 millones a G. 652 millones. Además, se amplió el alcance territorial para proyectos habitacionales en Asunción y el área metropolitana. El tope para la capital era de G. 725 millones y ahora se aumentó a G. 797 millones, para Asunción y Área Metropolitana.
También te puede interesar: MUVH entrega 604 viviendas sociales en Presidente Hayes y Boquerón
Dejanos tu comentario
Presentan los 4 cambios que introducen al programa Che Róga Porã 3.0
Este martes, en conferencia de prensa, la presidenta de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD), Stella Guillén, junto al titular del Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), Juan Carlos Baruja, presentaron oficialmente las nuevas modificaciones que el gobierno realizó al programa habitacional Che Róga Porã 3.0.
Uno de los primeros cambios es que se aumenta el monto financiable para las familias que tienen de 1 a 6 salarios mínimos hasta G. 652 millones para Gran Asunción y G. 792 millones para Asunción, con una tasa del 9,9 % a un plazo de 30 años. Al respecto, el ministro Baruja señaló que este rango en el sistema financiero hoy se ubica en una tasa de 13 % a 15 % con plazos máximos de hasta 15 años.
Leé también: Molienda de soja crece 9 % en el primer cuatrimestre
La titular de la AFD explicó que la razón de este cambio es que el valor de la tierra está subiendo y el gobierno quiere acompañar estos cambios que atraviesa el mercado. Otro cambio que se implementa es el nuevo rango de préstamo para personas que ganan de 6 a 9 salarios mínimos, ya que muchos profesionales que superan ese monto requerido quedaban fuera de la posibilidad de acceder al programa.
La tercera introducción es que se ampliará el área de influencia en zona metropolitana, dotando de un mayor financiamiento para densificar Asunción y sus alrededores, además, la ciudad de Presidente Hayes.
Finalmente el cuarto cambio hecho es que de ahora en más se pone a disposición de los desarrolladores inmobiliarios, Proyectos de Desarrollo Inmobiliario Viables (Prodesi), orientado a sus proyectos de desarrollo en el marco de Che Róga Porã 3.0.
“Entiendo que si bajamos los costos de construcción, finalmente las familias van a ser beneficiadas, al tener una construcción de mejor calidad a menor costo. Lo que se traduce a una cuota más baja”, manifestó Guillén.
En ese marco, la presidenta de la AFD indicó que a mayo de este año, la banca alcanzó el total de la colocación que tenían prevista para todo el año. “Colocamos ya más de USD 86 millones y a lo largo de la vida del programa ya hemos colocado más de USD 185 millones”, detalló.
Por otro lado, acotó que tras conversar con el presidente de la República, Santiago Peña, él les pidió que sigan consiguiendo recursos para sostener el programa, por lo que iniciaron la gestión de un nuevo préstamo de USD 200 millones, para seguir facilitando el acceso a la vivienda a la ciudadanía.
Te puede interesar: Analizarán el impacto del acuerdo UE-Mercosur durante la Fepy 2026