Municipalidad de Asunción y Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios acordaron fortalecer crecimiento y fortalecimiento en obras. Foto: Archivo.
Acuerdan potenciar el sector de la construcción con procesos ágiles y menos burocráticos en Asunción
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El intendente de Asunción, ingeniero Óscar “Nenecho” Rodríguez, se reunió en la tarde de este jueves con directivos del gremio de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei). En la ocasión acordaron implementar obras de trabajo en conjunto para desarrollarlos en la capital de la país.
El encuentro se realizó en la comuna en horas de la tarde y planificaron un trabajo mancomunado entre el municipio y el gremio, donde los representantes de los sectores pudieron expresar sus inquietudes sobre aspectos relacionados a cuestiones de procedimientos que creen se deben agilizar para concretar estos proyectos.
Como defensor de la alianza público privada el intendente de Asunción mencionó que es importante la alianza con un gremio tan poderoso como lo es Capadei, que busca desarrollar la ciudad por medio de todas sus herramientas, fortaleciendo a su vez el avance en infraestructura.
Aseguran que procesos van a digitalizarse en su totalidad para agilizar aprobaciones y generar más contribuciones. Foto: Agustín Acosta.
En esta reunión se habló principalmente sobre los procedimientos que se deben llevar a cabo para la aprobación de planos que se vienen realizando con sistemas menos burocráticos que aceleran la aprobación para sus inicios de obras.
“Si las direcciones trabajan en forma coordinada con el gremio y con los desarrolladores inmobiliarios aumentarían los tributos en beneficio de la Municipalidad, de los contribuyentes aumentando las inversiones que queremos realizar en la ciudad”, señaló.
En ese sentido, el arquitecto Diego Sotomayor, director de Obras Particulares de la comuna, señaló que todos los procesos se van a digitalizar incluyendo el cobro de los impuestos que facilitará a los solicitantes aumento el número de procedimientos para la comuna generando un aumento en cuanto a las contribuciones.
Por su parte, el ingeniero Raúl Constantino, presidente de Capadei, mencionó que el apoyo que brindan a la ciudad está ligada a la generación de inversiones y generación de ingresos mejorando gestiones tanto en la intendencia del gremio como en la municipalidad de Asunción.
El intendente asunceno ordenó abrir sumario al policía de tránsito detenido por violencia en el superclásico.
La Municipalidad de Asunción sentó postura ayer sobre la detención de un agente de la Policía Municipal de Tránsito (PMT), involucrado en actos de violencia ocurridos en el superclásico del domingo pasado. Se trata de Nicolás Fariña Colucci (37), quien fue identificado como el hombre que agredió a patadas a un personal policial durante los disturbios protagonizados por hinchas de Cerro Porteño, en las graderías del estadio Defensores del Chaco, que obligó a suspender el partido.
El intendente Luis Bello dispuso de manera inmediata la apertura de un sumario administrativo al funcionario municipal. La medida quedará supeditada a la resolución del proceso penal iniciado por el Ministerio Público, conforme a las normativas vigentes. “Desde esta administración, ratificamos nuestra postura de no tolerar, bajo ninguna circunstancia, este tipo de comportamientos”, manifiesta la comuna capitalina a través de un comunicado oficial.
Asimismo, señala que las acciones del funcionario en cuestión “no representan los valores, la ética ni el compromiso de esta institución con la ciudadanía”. También advierte que no tolerarán ningún tipo de violencia: “No permitiremos conductas inapropiadas que manchen el trabajo que realizan los servidores públicos de bien”, expresa el documento oficial. Luis Bello también manifestó su posición personal de “tolerancia cero ante hechos de violencia” a través de su cuenta de X. Explicó además que ordenó la apertura del sumario administrativo “ante la gravedad y flagrancia de los hechos”.
El jefe comunal reiteró su compromiso con el cumplimiento de la ley y la conducta ética y afirmó que el proceso “se llevará adelante con las garantías legales correspondientes y con todo el rigor que el caso amerita”. El funcionario municipal fue detenido ayer cuando llegaba a su lugar de trabajo.
Alquileres en Asunción: precios, demanda y nuevas reglas del mercado en barrios exclusivos
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Por: Sofía Céspedes
El mercado de alquileres en Asunción atraviesa un momento de fuerte dinamismo, con una demanda sostenida que está redefiniendo no solo los precios, sino también las preferencias de los inquilinos y la lógica de desarrollo inmobiliario.
Referentes del sector hablaron con La Nación/Nación Media y coinciden en que ciertos barrios se consolidan como los más exclusivos y demandados, impulsados por su ubicación estratégica, calidad de vida y cercanía a polos corporativos y comerciales.
El presidente de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei), Raúl Constantino, señaló que el precio promedio de alquiler en Asunción se sitúa entre USD 6 y USD 10 por metro cuadrado, dependiendo de la ubicación y las características del inmueble. Este rango refleja un mercado activo, con alta absorción de unidades y una tendencia creciente hacia formatos más eficientes.
En cuanto a la tipología, los monoambientes y departamentos de un dormitorio lideran la demanda, seguidos por los de dos dormitorios. Sin embargo, son las unidades más pequeñas las que presentan mayor rotación, especialmente aquellas destinadas al alquiler temporal mediante plataformas digitales. Esta dinámica se concentra en zonas cercanas a centros comerciales y corporativos, donde la demanda de corta estancia es particularmente elevada.
Inmobiliario
Otro elemento central en la decisión de alquiler son los amenities. Espacios de coworking, gimnasio, salones de eventos y piscina ya forman parte del estándar en edificios modernos, mientras que la incorporación de áreas verdes o jardines se posiciona como un valor agregado creciente. En este contexto, la tasa de ocupación alcanza aproximadamente el 97 %, lo que evidencia un mercado prácticamente en pleno uso.
Mercado premium
Por su parte, desde el sector inmobiliario privado, aportaron una mirada más específica sobre el segmento premium. Según datos que brindó a La Nación, Romina Brasa, gerente comercial de Remax, los barrios más exclusivos se concentran en lo que denominan el “eje de influencia premium”, donde convergen infraestructura corporativa y desarrollos residenciales de alta gama.
En este eje se destacan Manorá y Las Lomas (Carmelitas), considerados la cúspide de la exclusividad por su combinación de viviendas tradicionales y torres de lujo, además de su entorno arbolado y privacidad. También sobresale Ycuá Satí, que se consolidó como núcleo de residencias premium por su proximidad a centros de negocios.
Villa Morra aparece como el corazón cosmopolita de la ciudad, con una fuerte orientación hacia un estilo de vida urbano, mientras que Santo Domingo se posiciona como una zona de alto valor residencial. Estos sectores concentran tanto la oferta más moderna como la cercanía a los principales polos económicos.
En cuanto a precios, el segmento premium presenta valores significativamente superiores al promedio general. En barrios como Las Lomas, el alquiler alcanza en promedio USD 13,50 por metro cuadrado, con rangos que van de USD 12 a USD 16. En Manorá, el promedio ronda los USD 12,50, mientras que en Villa Morra se ubica en torno a USD 12 y en Ycuá Satí en USD 11 por metro cuadrado.
Son varios los barrios de Asunción que se consolidan como los más exclusivos y demandados. Foto: Archivo
Para un departamento de dos dormitorios de 100 m², esto se traduce en valores mensuales de entre USD 1.100 y USD 1.350.
Demandas
Más allá del precio, el perfil del inquilino premium también ha evolucionado. La seguridad y la privacidad son hoy condiciones básicas, con preferencia por edificios con vigilancia 24 horas y menor densidad de unidades. A esto se suma la calidad constructiva, el diseño, las terminaciones y el confort general, así como la demanda creciente por departamentos completamente equipados bajo el concepto de “llegar y vivir”.
En una línea similar, pero con un enfoque más urbano, Civis introduce el concepto de microzonas como clave del mercado actual. El gerente comercial, Andrés Martí, dijo a LN que los barrios más exclusivos ya no se definen solo por su nombre, sino por una combinación de conectividad, servicios y propuesta de valor inmobiliario.
Además de Villa Morra, Las Lomas, Carmelitas y Ycuá Satí, Civis incorpora a Mburucuyá, Recoleta y sectores específicos de Manorá dentro de este mapa premium. Estas áreas se caracterizan por haber desarrollado una identidad urbana propia, con vida de barrio, infraestructura consolidada y alta calidad de servicios.
En este nuevo paradigma, los inquilinos priorizan la conectividad real, la cercanía a servicios esenciales y los espacios verdes. Las unidades más demandadas siguen siendo las de uno y dos dormitorios, pero con énfasis en eficiencia, iluminación natural y ventilación. Asimismo, gana terreno el concepto de “arquitectura de bienestar”, que incluye calidad del aire, acústica, temperatura y sostenibilidad.
También destacó el impacto de los nuevos desarrollos inmobiliarios, especialmente aquellos de uso mixto, que integran vivienda, comercio y espacios urbanos. Este tipo de proyectos no solo redefine el skyline de Asunción, sino que eleva el estándar del mercado y genera mayor valor en las zonas donde se insertan.
En términos de ocupación, el segmento premium presenta niveles prácticamente totales. En alquiler tradicional, las microzonas más consolidadas operan cerca del 100 %, mientras que en renta corta, como alquileres temporales, la ocupación se ubica entre el 87 % y el 90 %.
Esta diferencia frente a otras áreas de la ciudad confirma que los barrios premium funcionan como mercados altamente eficientes, con demanda constante y menor riesgo de vacancia.
Camilo Pérez celebra gran aceptación de su figura y destaca acompañamiento en actos
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El precandidato a la intendencia de Asunción, Camilo Pérez, habló del actual escenario político y el último tramo de su campaña con miras a lograr la jefatura comunal. Destacó el multitudinario acompañamiento y la gran aceptación de su figura, mostrándose confiado en una contundente victoria.
Aseveró que el lanzamiento oficial de su postulación fue una demostración de la fuerza del movimiento Honor Colorado y la adherencia a su candidatura.
“La dirigencia del movimiento Honor Colorado es realmente muy grande y nuestra demostración de fuerza no tengo que decirlo yo, sino la gente pudo verla. Nosotros creemos que hubo entre 12.000 y 14.000 personas y realmente no solo impresionó la cantidad de gente, sino el fervor de la gente”, señaló Pérez en el programa “Fuego Cruzado” del canal GEN/Nación Media.
“Yo más que nunca siento la unión de nuestros presidentes de seccionales, de nuestros candidatos a concejales", dijo Camilo Pérez. Foto: Néstor Soto
Afirmó que “hay un antes y un después de ese lanzamiento” porque a partir de ahí la agenda de actividades se quintuplicó y la gente busca concretar más reuniones y caminatas.
“Hacemos todo lo que podemos, pero realmente faltan horas. Y gracias a Dios el teléfono no deja de recibir mensajes, no dejamos de tener solicitudes de reuniones y caminatas”, expresó.
Con respecto a las supuestas discrepancias en el interior de Honor Colorado, Camilo Pérez sostuvo que él no siente esa grieta dentro de la dirigencia y en las bases partidarias.
“Yo más que nunca siento la unión de nuestros presidentes de seccionales, de nuestros candidatos a concejales. Sí, no podemos negar que existen opiniones dispares dentro del movimiento que se está escuchando públicamente en todos los medios. Pero creo que eso es propio de una democracia sana”, indicó.
A renglón seguido manifestó: “Lo que no estoy de acuerdo es en la manera en la que hacen porque creo que hay que mantener la educación, siempre dentro de lo que se habla, aunque sea en política”.
El intendentable colorado mencionó que particularmente percibe la unión dentro del movimiento y sobre todo en la dirigencia, “que es la gente que en el momento de las votaciones es la que mueve la gran estructura del movimiento Honor Colorado y del Partido Colorado”.
Remarcó que personalmente está muy contento porque mucha gente va sumándose al proyecto con miras a lograr mantener la intendencia de Asunción bajo la conducción de un colorado.
“Sin lugar a dudas yo soy un candidato diferente no me tocó antes ocupar un cargo público. Entonces, soy como una novedad en eso. Yo me siento el cambio porque vengo de un ambiente diferente donde lo único que busco es transformar mi ciudad”, significó.
La estatal apuesta por inteligencia artificial, drones y datos en tiempo real para reducir costos, mejorar el servicio y acompañar la expansión económica del país. Foto: Ande
Ande digitaliza su red eléctrica y ya alcanza 33 % de avance
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La Administración Nacional de Electricidad (Ande) avanza en la transformación digital de su red de distribución eléctrica, con un 33 % de progreso en la captura de datos a marzo de este año, en un proyecto que promete redefinir la gestión energética y generar impacto en la competitividad del país.
La iniciativa, impulsada a través de la Licitación Pública Internacional Ande-CAF Nº 1723/2022, incorpora el sistema de información geográfica Smallworld Electric Office, considerado el “cerebro digital” que permitirá integrar y administrar en una sola plataforma toda la red eléctrica nacional.
Tecnología que apunta a bajar costos y mejorar decisiones
El proyecto introduce herramientas de alta tecnología poco utilizadas a esta escala en Paraguay. Sensores LiDAR, tanto aéreos como terrestres, capturan la infraestructura con precisión milimétrica, mientras drones y cámaras 360° permiten relevar zonas de difícil acceso.
A esto se suma el uso de inteligencia artificial y machine learning, que procesan automáticamente los datos para generar modelos tridimensionales de la red. Desde la Ande señalan que esta digitalización representa un cambio en la lógica de gestión, permitiendo decisiones basadas en datos en tiempo real.
El plan contempla la georreferenciación total de la red de distribución, compuesta por unos 2,5 millones de postes, consolidando una base de datos centralizada que podrá actualizarse de forma continua.
Hasta ahora, los equipos de campo recorrieron más de 80.000 kilómetros de tendido eléctrico y completaron trabajos en 104 distritos.
En la Región Metropolitana, el relevamiento ya abarca ciudades estratégicas como Asunción, Lambaré, San Lorenzo, Luque y Mariano Roque Alonso. En la Región Este, se superaron los 13.000 kilómetros en 38 distritos, integrando a más de 219.000 clientes al sistema digital.
En tanto, en la Región Sur se proyecta alcanzar 14.400 kilómetros de red relevada, con impacto directo en unos 230.000 usuarios, lo que apunta a mejorar la calidad y continuidad del suministro.
Transparencia y eficiencia
Uno de los cambios más relevantes es que el diseño, ejecución y fiscalización de obras pasará a realizarse directamente sobre esta plataforma digital. Esto permitirá trazabilidad completa de los proyectos, reduciendo discrecionalidad y optimizando el uso de recursos públicos.