Medio extranjero destaca ventajas para el desarrollo inmobiliario en Paraguay
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El sector inmobiliario en Paraguay creció a pasos agigantados desde hace unos 15 años, tanto gracias a la apuesta de capital nacional como el desembarco de distintos grupos internacionales que supieron aprovechar este nicho, y que aún siguen buscando hacerlo.
Lo que sigue sorprendiendo es la repercusión y el destaque en la región, que se hace sentir a través de publicaciones de los medios de comunicación internacionales, como lo hizo recientemente Clarín, en un apartado especial sobre los beneficios de invertir en Paraguay.
Si bien, se aclara que es un espacio patrocinado, despliega datos sobre uno de los emprendimientos más preponderantes, el de Las Torres Eminent o EM de Asunción con estilo Armani Casa, ubicado en el área residencial más exclusiva de la ciudad, sobre el bulevar de la Avda. Santa Teresa, que se destaca con dos torres premium únicas en Paraguay, según Clarín.
El emprendimiento inmobiliario Eminent es considerado como único en el país, con sus dos torres premium al estilo Armani Casa. Foto: Archivo.
Ventajas competitivas
Lo interesante es que el medio argentino resalta los aspectos convenientes de comprar inmuebles en Paraguay, como; el mayor retorno a la inversión, los valores más bajos del metro cuadrado, la seguridad jurídica, los bajos impuestos y la estabilidad monetaria, a lo que se suma la mano de obra barata y joven que demanda de ofertas laborales.
Dichas ventajas competitivas que el país ofrece en general para toda apuesta, son las impulsan a los inversores, argentinos en especial, a ver a Asunción como la favorita para los proyectos innovadores del mercado inmobiliario, a más de la cercanía a la hora de mantener encuentros y reuniones entre las partes. El artículo menciona el caso específico de la compañía argentina desarrolladora inmobiliaria referente en proyectos premium, ABV, con su propuesta EM o Las Torres furnished by Armani Casa tras una alianza exclusiva entre ambas firmas, que prevé una inversión global proyectada en U$S 70 millones, y es la primera en dicho formato en América Latina para el equipamiento de amenities y áreas comunes.
Particularidades
La misma cuenta con dos torres; la Torre I, que alcanza actualmente el 95% de unidades ocupadas, consolidándose como el edificio más vendido de Asunción, indica el sitio, y la Torre II en etapa de prelanzamiento del pozo, con un 60% de obra vendida y una proyección de venta muy superior para el inversor.
Se recalca que el proyecto combina de forma equilibrada y armónica, lujo austero, solidez y tecnología, privilegiando los materiales nobles, eternos y de calidad como el mármol, acero, hierro, hormigón y una atmósfera mágica creada por Armani/Casa en el equipamiento de todas los amenities más relevantes, con altísima calidad y diseño europeo de vanguardia.
La Torre I cuenta con unidades desde los 100 m2 a los 450 m2, y en la Torre II desde los 70 m2 a los 100 m2, considerado como un emprendimiento único en Asunción, conformado por residencias de alta gama, con sello único e internacional de calidad premium.
Las unidades cuentan con equipos de aire frío/calor en ambientes principales y piso radiante eléctrico en dormitorios y baños. El grupo electrógeno abastece de energía a todos los equipos acondicionadores de aire. Los muebles de cocina son de diseño europeo. Vidrios en unidades con DVH y porcelanato importado premium en todos los ambientes.
Para César Cáceres, el negocio inmobiliario ya no se limita a vender propiedades: hoy refleja el pulso de la economía, la tecnología y la transformación urbana del Paraguay. Con una visión estratégica y foco en datos, inversión extranjera y expansión regional, REMAX se posiciona como uno de los actores que buscan moldear el próximo mapa económico del país.
Cuando César Cáceres, presidente de REMAX Paraguay, habla del mercado inmobiliario paraguayo, no se refiere solo a metros cuadrados, edificios o propiedades. Habla de economía, de transformación urbana, de inversión extranjera, de tecnología, de datos y de futuro.
Y mientras lo hace, hay algo que se vuelve evidente: le brillan los ojos. Tiene la energía de alguien que no solo dirige una compañía, sino que realmente cree en lo que está construyendo.
Su discurso tiene más lenguaje de estratega económico que de corredor inmobiliario. Y quizás ahí radica una de las claves que explica cómo REMAX pasó de ser una marca nueva en Paraguay a convertirse en una de las redes inmobiliarias más influyentes del país.
César Cáceres, presidente de REMAX Paraguay
César habla pausado, con seguridad, conecta ideas constantemente y transmite la sensación de estar mirando siempre algunos años hacia adelante. Quienes trabajan cerca de él, dicen que esa pasión es contagiosa. Se refleja en la cultura interna de la compañía, en la manera en que construyó equipos y también en el perfil de las personas de las que decidió rodearse. Porque detrás del crecimiento de REMAX Paraguay, además de oficinas hay números, y una visión empresarial profundamente obsesionada con evolución, profesionalización y futuro.
Economista de formación y con una extensa trayectoria en el sector bancario y financiero, César llegó al real estate luego de años trabajando en estructuras ligadas a inversiones de alto impacto. Antes de liderar REMAX Paraguay, ya observaba cómo el capital se movía, cómo se construían los ciclos económicos y cómo las ciudades terminaban convirtiéndose en el reflejo más visible de una economía en expansión.
“El mercado inmobiliario refleja de manera directa lo que está pasando en la economía”, sostuvo. Y en su visión, Paraguay atraviesa hoy uno de los momentos más interesantes de las últimas décadas.
Hace quince años, cuando REMAX comenzó a operar en el país, el escenario era completamente distinto. El mercado inmobiliario funcionaba de manera mucho más informal, con pocos estándares profesionales y sin una estructura colaborativa sólida. La apuesta de César y su equipo fue introducir un modelo completamente diferente.
“La llegada de REMAX en 2011 marcó el inicio de un proceso de profesionalización real del sector inmobiliario en Paraguay”, afirmó. Esa frase resume buena parte de la historia que la compañía construyó durante esta década y media. Lo que comenzó como una red pequeña terminó convirtiéndose en una estructura con más de 60 oficinas y 1.real 600 asociados distribuidos en distintos puntos del país, además de una conexión regional estratégica con Brasil.
Pero para César, el crecimiento nunca fue solo una cuestión de volumen. El objetivo siempre estuvo vinculado a transformar la manera en que funciona el negocio inmobiliario. “Introdujimos un modelo basado en profesionalización, colaboración y transparencia”, explicó.
Desde el inicio, REMAX apostó por instalar una lógica distinta dentro del mercado local. El foco estuvo puesto en convertir al agente inmobiliario en un empresario profesional, respaldado por capacitación permanente, herramientas tecnológicas y metodologías de trabajo estandarizadas.
La experiencia bancaria del presidente de REMAX Paraguay terminó siendo determinante en esa construcción. Acostumbrado a trabajar con información, análisis financiero y planificación de largo plazo, entendió rápidamente que el real estate paraguayo necesitaba estructura, procesos y visión estratégica. Hoy, cuando habla del negocio inmobiliario, lo hace casi como si analizara un sistema económico completo.
“El cliente ya no busca solo una propiedad para vivir, sino que analiza rentabilidad, plusvalía y oportunidades de desarrollo”, aseguró.
Ese cambio de mentalidad modificó completamente el mercado. El comprador actual está más informado, compara oportunidades, evalúa tendencias y analiza zonas con potencial de valorización futura. Y ahí es donde REMAX decidió incorporar otro de los grandes pilares de su expansión: la tecnología. “La inteligencia artificial está transformando el negocio inmobiliario hacia un modelo mucho más basado en datos y menos en intuición”, explicó.
En un sector históricamente dominado por relaciones personales y decisiones subjetivas, la compañía comenzó a incorporar herramientas de análisis predictivo, pricing inteligente, gestión automatizada y plataformas con inteligencia artificial para optimizar procesos comerciales. Hoy utilizan sistemas capaces de analizar comportamiento de mercado, segmentar clientes, detectar tendencias y agilizar operaciones. Para César, el futuro del negocio inmobiliario estará profundamente ligado al manejo inteligente de información. “Las decisiones clave empiezan a basarse cada vez más en datos concretos y en tiempo real”, expresó.
Esa visión tecnológica coincide con otro fenómeno que, según el presidente, está redibujando el mapa económico del país: la expansión hacia el interior.
Durante años, el mercado inmobiliario paraguayo estuvo excesivamente concentrado en Asunción y el área metropolitana, pero el crecimiento de infraestructura, la Ruta Bioceánica y la llegada de nuevas inversiones están generando polos completamente nuevos. Villarrica, Caaguazú, Pedro Juan Caballero y el Chaco aparecen ahora dentro del radar de inversión. “Estamos viendo un desarrollo cada vez más dinámico en ciudades del interior impulsado por conectividad, infraestructura y crecimiento productivo”, explicó.
Para REMAX, el futuro del real estate paraguayo no se construirá únicamente desde las capitales urbanas tradicionales. “El futuro del sector inmobiliario también se construye desde el interior del país”, aseguró.
Ese enfoque estratégico permitió que la compañía se posicionara antes que muchos competidores en zonas consideradas emergentes, especialmente en corredores vinculados a logística, agroindustria y desarrollo urbano. La relación con Brasil también juega un papel central dentro de esa expansión.
REMAX incorporó dentro de su estructura regional dos zonas estratégicas del vecino país: Mato Grosso do Sul y Paraná Oeste. La conexión no es casual. César entiende que el capital brasileño tendrá un peso decisivo en el desarrollo inmobiliario paraguayo durante los próximos años. “La llegada de inversores brasileños está teniendo un impacto muy positivo y directo en el mercado inmobiliario paraguayo”, refirió.
Ese flujo de inversión no solo dinamiza operaciones; también impulsa valorización de activos, desarrollo urbano y crecimiento de nuevas zonas productivas.
Actualmente, REMAX cuenta con una conexión regional y agentes en Brasil, funcionando como un puente de inversiones entre ambos mercados, pero la visión internacional de la compañía no termina ahí.
César Cáceres, presidente de REMAX Paraguay
Paraguay comenzó a ganar visibilidad global dentro de la propia red REMAX. Hoy el país figura entre los diez destinos más buscados dentro del sitio internacional de la marca, un dato que para el directivo refleja un cambio profundo en la percepción internacional. “Paraguay dejó de ser una promesa para convertirse en una realidad de inversión”, acotó. Y en esa nueva etapa, el presidente de REMAX cree que el mercado inmobiliario no solo acompaña el crecimiento económico del país, sino que también lo impulsa. “Cuando hay inversión en construcción, desarrollos y compra de activos, es porque existe una visión positiva de mediano y largo plazo”, puntualizó.
La compañía también comenzó a apostar por segmentos más sofisticados del negocio, como propiedades premium, activos industriales, logística y desarrollos comerciales. Programas especializados como REMAX Collection y REMAX Commercial forman parte de una estrategia orientada a captar a un inversor mucho más exigente y profesionalizado.
La escala alcanzada por la red terminó generando otro efecto importante: capacidad de lectura de mercado. “Tenemos datos, experiencia y presencia suficiente para identificar tendencias y anticipar movimientos”, afirmó.
Ese posicionamiento se consolidó además con reconocimientos nacionales e internacionales. REMAX Paraguay fue distinguida como Great Place To Work®, Top of Mind y recientemente obtuvo el premio Global Broker Owner of the Year, colocando al país dentro del radar global del real estate. Pero incluso después de quince años, César habla más del futuro que del pasado.
La reciente integración global entre REMAX y The Real Brokerage representa, según explicó, una nueva etapa de innovación, escalabilidad y tecnología. “Vemos este movimiento como una señal clara de evolución y visión de futuro”, expresó.
La operación combinará la red internacional de REMAX con la plataforma tecnológica de Real, dando origen a una estructura global de más de 180.000 agentes. Para él, la próxima gran transformación del negocio inmobiliario estará vinculada a ciudades más inteligentes, sostenibles y conectadas. “Un mercado inmobiliario más verde implica eficiencia, planificación y mejor calidad de vida”, indicó.
Y mientras Paraguay acelera obras de infraestructura, recibe inversiones extranjeras y redefine sus corredores económicos, REMAX parece decidida a ocupar un lugar central dentro de esa transformación.
Quince años después de su desembarco en Paraguay, la compañía ya no se presenta únicamente como una inmobiliaria. Funciona como una plataforma de negocios, tecnología e inversiones conectada con la nueva economía regional. Tal vez por eso, cuando César Cáceres habla del futuro, no indica solo de edificios, sino cómo se construye el próximo Paraguay.
El diputado Cantero expone ventajas competitivas que atraen a inversionistas al Paraguay
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El diputado colorado Benjamín Cantero se refirió a un reportaje publicado por BBC Mundo, en el que se analiza el creciente fenómeno migratorio de ciudadanos brasileños que deciden establecerse en nuestro país. Destacó que Paraguay se posiciona como un destino emergente para migrantes brasileños debido a factores económicos, fiscales y políticas de atracción de inversiones.
El legislador expuso el artículo mencionado que describe cómo este flujo migratorio se intensificó en los últimos años, motivado principalmente por impuestos más bajos, menores costos de vida y mejores condiciones económicas. Indicó que entre los migrantes se encuentran empresarios, jubilados, profesionales y familias, atraídos por las ventajas competitivas que ofrece el país.
Asimismo, puntualizó que el gobierno implementó operativos migratorios móviles para agilizar la entrega de residencias, en el marco de mecanismos orientados a facilitar la llegada de nuevos residentes.
El diputado Cantero resaltó que Paraguay mantiene un sistema tributario simplificado y de baja carga impositiva, además de promover incentivos como el régimen de maquila para atraer inversiones y empresas.
Resaltó que el costo de vida en áreas como la energía eléctrica, resulta más bajo en comparación con otros países de la región, lo que fortalece el atractivo del país para quienes buscan nuevas oportunidades. “Se estima que más de 260.000 brasileños ya viven en Paraguay”, señaló.
Finalmente, sostuvo que el reportaje evidencia cómo Paraguay se ha convertido en un destino emergente para migrantes brasileños, combinando ventajas económicas, políticas de atracción de inversiones y una creciente narrativa en redes sociales, lo que impulsa este movimiento regional.
Ciudad del Este se posiciona como hub regional de compras y atrae turistas
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Ciudad del Este continúa posicionándose como uno de los principales destinos de turismo comercial en Sudamérica, atrayendo cada vez más visitantes, especialmente de Argentina y Brasil. Según destaca el diario argentino Clarín, la ciudad logró revertir su antigua imagen de inseguridad para transformarse en un centro de compras moderno, organizado y competitivo.
El medio menciona que el crecimiento de nuevos espacios comerciales, como grandes shoppings y tiendas de nivel internacional, elevó la experiencia del consumidor, acercándola a estándares globales. Este proceso permitió ampliar el perfil del visitante, pasando de un turismo informal a uno más estructurado, con mayor gasto y permanencia.
Hub comercial
Históricamente asociada al comercio fronterizo, Ciudad del Este logró consolidarse como un verdadero hub económico regional. Su ubicación estratégica y su condición de zona de libre comercio la convierten en un punto clave para el flujo de compradores internacionales.
El artículo de Clarín resalta que los precios competitivos siguen siendo el principal atractivo, especialmente en productos electrónicos, perfumes, indumentaria y artículos importados, que pueden encontrarse a valores significativamente más bajos que en países vecinos.
Uno de los aspectos más relevantes es el cambio de percepción sobre la ciudad. De ser considerada un destino riesgoso, hoy presenta una imagen más segura, con infraestructura renovada, mayor presencia de marcas reconocidas y espacios comerciales modernos.
Este proceso de transformación impacta directamente en la economía local, al atraer un flujo constante de turistas que dinamizan sectores como comercio, hotelería y gastronomía.
Turismo de compras
El turismo de compras se consolida como uno de los principales motores económicos de la ciudad y del país. Paraguay, en general, ha fortalecido este segmento, con un fuerte ingreso de visitantes extranjeros, principalmente de países vecinos.
El desafío hacia adelante será sostener esta tendencia, profundizando la formalización del comercio y consolidando la confianza del visitante internacional, en un escenario donde la ciudad ya se posiciona como uno de los destinos de compras más importantes de la región.
Destacan agenda impulsada por Paraguay para integrarse a la cadena productiva regional
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El medio internacional Infobae se hizo eco de la agenda impulsada por el ministro de Industria y Comercio, Marco Riquelme, en Argentina, quien recorrió con una delegación nacional los puertos en Rosario y se reunió con empresarios del país vecino para dar a conocer la estrategia de inserción en el Mercado Común del Sur (Mercosur) basada en incentivos fiscales, ordenamiento industrial y energía abundante.
En declaraciones brindadas al portal de noticias, Riquelme señaló que Paraguay debe formar parte del encadenamiento productivo de Argentina y Brasil, dejando de ser un socio comercial pasivo dentro del bloque para convertirse en un eslabón activo de la cadena productiva de la región.
La apertura que observada hoy de Argentina hacia el Mercosur no se había visto en los últimos veinte años. “Para nosotros es estratégico y clave que Argentina continúe con esta política de apertura comercial hacia sus socios del bloque”, consideró.
Sumado a ello, enfatizó que el interés del empresariado argentino en asociarse con Paraguay ha crecido y no con el objetivo de trasladar empresas, sino de optimizar costos mediante el encadenamiento productivo. “Dentro del Mercosur, creemos que Paraguay debería ser el socio más estratégico de Argentina, y Argentina el de Paraguay. Esa previsibilidad de un mercado argentino abierto es muy importante para la evolución de la industria paraguaya, y la previsibilidad es el mejor amigo de la inversión y los empresarios”, puntualizó.
“Hoy la balanza comercial de Paraguay con el Mercosur es positiva en 1.300 millones de dólares. Pero si uno mira la balanza de productos manufacturados, sacando soja y energía eléctrica, es negativa en 3.000 millones de dólares. Eso no condice con la realidad: el tamaño del mercado está por fuera de Paraguay”, comentó Riquelme.
Entre los incentivos que ofrece nuestro país, destacó el régimen de maquila, que grava un 1 % la generación de valor agregado para exportación, el régimen de inversiones que habilita la importación de maquinaria sin aranceles ni Impuesto al Valor Agregado (IVA) y la ley de ensamblaje de bienes tecnológicos, que permite importar componentes asiáticos para ensamblar productos con origen Mercosur.
A su vez, destacó que la estabilidad macroeconómica constituye uno de los pilares centrales de la política paraguaya. “Paraguay tuvo una inflación promedio del 4 % en los últimos cuatro años, el año pasado crecimos casi el 7 %. La estabilidad del tipo de cambio también es destacable: tenemos el mismo tipo de cambio con el dólar que hace veinte años”, dijo.
El ministro concluyó en que “mediante la política regionalizada se busca establecer una base de crecimiento inicial y, posteriormente, expandirnos hacia otros mercados". Es así que además de profundizar la integración regional, Paraguay impulsa la diversificación de mercados, apuntando a Asia y Estados Unidos. “En Asia, el país ha conseguido habilitaciones para exportar proteína vacuna, porcina y aviar a Filipinas, Vietnam, Malasia, Indonesia y Singapur”, subrayó.