La entidad líder en gestión patrimonial y mercado de capitales, Puente y Codas Vuyk, desarrolladora y constructora referente en Paraguay, presentaron los avances en la comercialización del Complejo República y el edificio Albor, dos propuestas inmobiliarias de primer nivel en el país.

Ambos emprendimientos son financiados a través del fondo de inversión en real estate que gestiona Puente, desarrollados y construidos por Codas Vuyk, que también tiene a su cargo la comercialización de los departamentos.

El Complejo República es el primer desarrollo de esa escala en la ciudad de Luque; cuenta con 162 unidades distribuidas en tres torres y un área verde circundante de más de 9.000 metros cuadrados. Está pensado como una solución residencial de calidad para familias que buscan un espacio cómodo, moderno accesible y seguro en un punto estratégico de Gran Asunción.

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Los departamentos cuentan con 1 a 3 dormitorios de 44 a 111 m2 de área propia y una variedad de amenities divididos entre la piscina, quincho con parrilla, parque y amplios estacionamientos por torre. La obra ya se encuentra en la etapa de finalización y la fecha de entrega de los departamentos está prevista para julio de 2024.

Por otro lado, Albor es un desarrollo premium de construcción en el barrio Las Lomas. Está ubicado en una zona estratégica en el eje corporativo de Asunción que contará con 11.356 m2 disponibles a la venta. Tendrá 27 pisos, 99 departamentos de 1, 2, y 3 dormitorios con 5 niveles de cocheras y áreas sociales.

Respecto al Complejo República, Gonzalo Codas, director comercial de Codas Vuyk mencionó que es un proyecto destinado principalmente a la clase media, a fin de que pueda acceder a un crédito hipotecario, por ende a su primera vivienda.

“Encontramos este mecanismo de financiación para empezar la obra sin preventa y poder terminar la obra con el 100 % del fondeo, para que la gente pueda acceder directamente a un crédito y financiar el 100 % del departamento con un crédito hipotecario”, manifestó.

Finalmente comentó que en República cuentan con un 50 % de ventas y que con la finalización de obras, las ventas comenzarán a disparar, al igual que en Albor, que se encuentra con un 40 % de departamentos vendidos.

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El chief economist de Puente Paraguay, Wildo González, compartió la visión sobre las expectativas económicas al cuarto mes del 2024 y reiteró el análisis de inflación previamente anunciado a comienzos de año, donde consideraron que debería estabilizarse en un 4 % a mediano y largo plazo. Por el desarrollo esperado en términos de la política monetaria ven una alta probabilidad de cerrar el año con una inflación de 3,8 % anual.

El Banco Central del Paraguay (BCP) publicó los resultados de la Encuesta de Expectativas de Variables Económicas (EVE) correspondientes al mes de abril, donde al igual que meses anteriores, respecto a la inflación, los agentes económicos mantuvieron su proyección para diciembre de 2024 en un 4 %. “Recordemos que las expectativas de mediano y largo plazo se han sostenido en el centro del objetivo de inflación desde que se observaron señales de convergencia hacia este objetivo en abril de 2023. Desde entonces, las expectativas de inflación a mediano y largo plazo han permanecido estables alrededor del 4 %, y es probable que se mantengan cerca de este nivel, a menos que ocurran eventos económicos significativos”, indicó.

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Para este mes, la mediana de las expectativas de inflación mensual se sitúa en el 0,5 %, esta cifra superior a la esperada el mes pasado (0,3 % mensual). “Esto da cuenta que la sorpresa en la inflación total (del mes de marzo) fue trasladada a la proyección del mes siguiente (abril), indicando que el mercado considera que parte importante de la sorpresa del mes de marzo, probablemente no se deba a elementos transitorios, sino con un alto componente de inflación permanente”, señaló y agregó que esto los llevó a revisar significativamente la proyección para el mes de abril.

Las expectativas esperaban un incremento mensual de 0,3 % de la inflación total la sorpresa fue en el mes de marzo, que estuvo muy centrado en una reversión más intensa que lo esperado en los alimentos. “Al contrario del mercado, que ve elementos permanentes disminuimos nuestra proyección para abril a 0,2 % mensual. En Puente, creemos posible un escenario de inflación similar al de marzo, pero con la inflación SAE aumentando, y la inflación de alimentos retrocediendo del fuerte salto del mes de marzo”, añadió.

En relación a la inflación SAE, mantuvo el escenario donde se proyectó una inflación mensual promedio de entre 0,2 % y 0,4% para los primeros meses del año. Asimismo, la variabilidad climática es capaz de impactar significativamente en la producción de alimentos como frutas y verduras, constituye un factor de riesgo. “Hasta la fecha, estos riesgos parecen tener una probabilidad baja de ocurrencia, aunque se hayan hecho presentes en la sorpresa de la inflación del mes de marzo”, remarcó.

En cuanto al tipo de cambio nominal, las expectativas para este mes mostraron grandes modificaciones. “Ahora, en nuestro escenario base, esperamos un tipo de cambio a diciembre del 2024 de G/USD 7600. Y para finales de diciembre del 2025, con expectativas de un escenario internacional no del todo favorable, podría llevar al tipo de cambio a G/USD 7700”, mencionó.

Respecto a las proyecciones de crecimiento económico, los encuestados contrariamente redujeron sus expectativas de crecimiento para el 2024, pasando de un esperado 4 % anual a un 3,8 % anual. Según González, Puente mantuvo una postura más reservada, proyectando un crecimiento del PIB para 2024 de 3,5 %. Además, no se observan razones para alejarnos de las expectativas del gobierno de un crecimiento del PIB de 3,8 % para 2025.

La evolución reciente de los indicadores económicos, además de las últimas decisiones de política monetaria, y la incertidumbre acerca de los recortes en las tasas de interés por parte de la Reserva Federal, junto con un incremento en las emisiones soberanas en moneda local, y un crecimiento económico de PRY por sobre el promedio LATAM, sugieren un escenario propicio para una apreciación del tipo de cambio real en mediano y largo plazo.

“No obstante, nuestro escenario de corto plazo, sugiere una depreciación a diciembre en el tipo de cambio nominal PYG/USD. Con este escenario para el corto plazo, para clientes con aversión al riesgo cambiario, sugerimos instrumentos en moneda extranjera”, aseveró.

Para el mediano y largo plazo, considerando un escenario de apreciación del tipo de cambio real, apuntó altamente atractivos y con una buena oportunidad de entrada para los bonos soberanos en guaraníes. Y en caso de menor aversión al riesgo, los instrumentos corporativos en moneda local constituirán una buena opción de inversión.

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El director de la Entidad Binacional Yacyretá (EBY) y ex gobernador de Ñeembucú, Luis Benítez, señaló que el proyecto para un puente internacional con Argen­tina “está muy bien encami­nado” y espera que sea una realidad en el actual periodo de gobierno, según publica­ciones del Portal IP.

“El Gobierno está traba­jando (en el puente) a través de la CAF. Con la visita de Peña al presidente argentino tocaron otra vez ese tema”, dijo Benítez durante una entrevista televisiva para el canal La Mega. El puente entre Pilar y Puerto Cano dará un despegue al depar­tamento, destacó.

El proyecto cuenta con una cooperación técnica no reembolsable de USD 1,5 millones para la elaboración del anteproyecto, actual­mente en ejecución. La futura cabecera del puente estaría ubicada a un kiló­metro de la ciudad de Pilar, informó el actual director de la Entidad Binacional Yacyretá (EBY).

La cooperación de la CAF también contempla el desa­rrollo de un proyecto de elec­tromovilidad en la capital de Ñeembucú y se unirá a las obras de la defensa costera, actualmente en ejecución, y de un futuro parque indus­trial para el desarrollo del sur del país.

El Banco Central del Paraguay (BCP) rea­lizó una actualiza­ción en el Reglamento de las Cuentas Básicas de Ahorro con el objetivo de definir su alcance y permitir mayor acceso. Con esto, la banca matriz sigue fomentando la inclusión finan­ciera y fortaleciendo el marco normativo del sistema finan­ciero.

El BCP emitió la Resolución n.º 5, sobre el Reglamento de las Cuentas Básicas de Ahorro, una actualización a la norma­tiva con el objetivo de definir su alcance y permitir el acceso a todos los productos financieros a través de una cuenta básica.

Además, busca determinar normas y requisitos míni­mos que las entidades de intermediación financiera supervisadas por el BCP deben seguir para propor­cionar este servicio. Explica­ron que dicha determinación responde al objetivo de forta­lecer el marco normativo que fomente la inclusión finan­ciera y promueva la oferta de servicios que faciliten el acceso de sectores económi­camente excluidos, es decir, de manera a lograr que más personas puedan acceder al sistema financiero mediante esta herramienta.

El producto denominado Cuentas Básicas de Ahorro se presenta como una solución innovadora. Busca reducir las barreras de entrada para personas y emprendedores, proporcionándoles acceso a una amplia gama de produc­tos y servicios financieros, a un bajo costo de utilización, adaptados a sus necesidades y requerimientos.

También contribuirá al pro­ceso gradual de inclusión y a una mayor profundización financiera. Mencionaron que la apertura de este tipo de cuen­tas puede ser realizada tanto en forma presencial como remota.

Esto simplifica el proceso, no requiere un monto mínimo de apertura ni saldo promedio mínimo de mantenimiento, es de uso exclusivo en moneda local, permite recibir remesas del exterior dentro de los lími­tes establecidos, entre otras facilidades. Las cuentas básicas de ahorro ofrecen una oportu­nidad para que más personas accedan a productos y servicios financieros de manera accesi­ble y adaptada a sus necesida­des. El BCP, a través de esta iniciativa, reafirma su compro­miso con la promoción de un sistema financiero más inclu­sivo y eficiente para todos los sectores de la sociedad.