El titular del Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), Carlos Pereira Olmedo, anunció que este año se aumentará la productividad a través de la construcción como uno de los pilares de la reactivación económica.
Dijo que desde el MUVH se estará incorporando un nuevo concepto para crear condiciones para llegar al segmento de la clase media que, conforme expresó, todavía no fue atendida como corresponde.
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“Vamos trabajar en generar las condiciones para que todas las personas que trabajan puedan tener el acceso a una vivienda digna y en vez de pagar un alquiler puedan pagar una cuota sostenible, accesible y acorde a sus posibilidades de ingreso”, significó.
Destacó que recibió instrucciones del presidente Mario Abdo Benítez de crear las condiciones para que el impacto de la disminución del presupuesto en el 2021 se vea contrarrestado con gestión y que las obras no paren en medio de la pandemia del COVID-19.
Recorrido por obras
Precisamente ayer, el ministro Carlos Pereira Olmedo, en compañía de los viceministros Julio Samaniego y Jorge Bosch, realizaron un recorrido por distintos edificios en construcción. La visita se realizó con el objetivo de conocer y verificar la calidad de las obras así como interiorizarse del sistema de financiamiento.
La intención sería incorporar estas experiencias del sector privado a los programas de clase media del MUVH para desarrollar propuestas acordes a las necesidades de esta franja de la población.
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Programa Che Róga Porã: “Es una competencia privada”, aseguran
El titular del Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), Juan Carlos Baruja, explicó que el programa Che Róga Porã básicamente es una competencia privada, primeramente, entre los desarrolladores que ofrecen las obras y el ciudadano que adquirirá esas obras.
“Esta es una competencia privada, una competencia entre desarrolladores y el ciudadano que va a elegir finalmente el desarrollo que más le agrada y son los bancos los que van a calificar también a las personas interesadas porque finalmente es un crédito hasta 30 años de plazo, hasta 400 millones de guaraníes y a una tasa histórica del 6,5 % en guaraníes”, indicó en entrevista a la 780 AM.
Hasta el momento están habilitadas para trabajar en este programa 120 empresas desarrolladoras que han cumplido con todos los requisitos técnicos y legales, de acuerdo al ministro Baruja.
“Los desarrolladores tienen la absoluta libertad para plantear, esto es justamente una iniciativa del sector privado. Acá entra la competencia entre ellos, cada desarrollador tiene que esmerarse en presentar el mejor modelo, la mejor ubicación y también los mejores precios porque es el interesado”, mencionó.
El titular del MUVH reiteró que ese es el modelo que se está llevando adelante dentro del programa de la cartera de Estado y que a pesar de que se trata de una competencia directa en el sector privado, también conlleva un importante trabajo del sector público.
“Ese es el modelo de nuestro programa Che Róga Porã, que es un programa desarrollado a partir de una participación muy amplia, tanto de lo público, con varios ministerios que hemos trabajado en esto, y el sector privado”, aseveró Baruja.
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Garantiza calidad en viviendas
El Ministerio de Urbanismo Vivienda y Hábitat (MUVH) informó que son un total de 120 las empresas habilitadas para poder trabajar en nuestro programa que están trabajando para presentar su proyecto inmobiliario y si es que califican de acuerdo a los criterios técnicos y legales, van a formar parte del proyecto.
Al respecto, el ministro Juan Carlos Baruja indicó que el modelo de Che Róga Porã contempla muchos mecanismos que aseguran que termine la obra en tiempo y en forma y con la calidad, en contacto con “Tarde de perros”, programa emitido por Universo 970 AM/Nación Media.
El ingeniero Baruja manifestó que es el desarrollador privado el que hace la propuesta de vivienda y la construcción de la misma se realiza de acuerdo al préstamo al que accedió el beneficiario, cuyo dinero va a un fideicomiso, y desde allí se paga a la empresa de acuerdo a la ejecución de la obra, puesto que cada proyecto contará con un agente fiscalizador que será designado por las entidades bancarias que otorgaron el crédito.
JUAN CARLOS BARUJA
MINISTRO DE URBANISMO, VIVIENDA Y HÁBITAT
“Es una iniciativa del sector privado. Acá entra la competencia entre ellos (desarrolladores y ciudadano), cada desarrollador tiene que esmerarse en presentar el mejor modelo, la mejor ubicación y también los mejores precios porque es el interesado”.
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Che róga porã: “Es una competencia privada”, señala Baruja
El titular del Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), Juan Carlos Baruja, explicó que el programa Che róga porã básicamente es una competencia privada, primeramente, entre los desarrolladores que ofrecen las obras y el ciudadano que adquirirá esas obras.
“Esto es una competencia privada, una competencia entre desarrolladores y el ciudadano que va a elegir finalmente el desarrollo que más le agrada y son los bancos los que van a calificar también a las personas interesadas porque finalmente es un crédito hasta 30 años de plazo, hasta 400 millones de guaraníes y a una taza histórica del 6,5 % en guaraníes”, indicó en entrevista a la 780 AM.
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Hasta el momento están habilitados para trabajar en este programa 120 empresas desarrolladoras que han cumplido con todos los requisitos técnicos y legales, de acuerdo al ministro Baruja. “Los desarrolladores tienen la absoluta libertad para plantear, esto es justamente una iniciativa del sector privado acá entra la competencia entre ellos, cada desarrollador tiene que esmerarse en presentar el mejor modelo, la mejor ubicación y también los mejores precios porque es el interesado”, mencionó.
El titular del MUVH reiteró que ese es el modelo que se está llevando adelante dentro del programa de la cartera de Estado y que a pesar de que se trata de una competencia directa en el sector privado, también conlleva un importante trabajo del sector público.
“Ese es el modelo de nuestro programa Che róga porã, que es un programa desarrollado a partir de una participación muy amplia, tanto de lo público, con varios ministerios que hemos trabajado en esto, y el sector privado”, aseveró Baruja.
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MUVH duplica ejecución de obras y anuncia más inversión para el 2024
El Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH) presentó el día de ayer viernes un balance del primer cuatrimestre de 2024, en el que señala que duplicó la inversión destinada a la construcción de soluciones habitacionales en comparación al mismo periodo del año pasado.
Asimismo, el titular de la cartera de Urbanismo anunció el inicio del proyecto de otras 7.000 viviendas para el segundo semestre de 2024, en el marco de una conferencia de prensa.
Carlos Baruja, titular de la institución, dijo que en este primer cuatrimestre el MUVH tuvo una ejecución superior del 99 % en relación con lo que se obtuvo en el mismo periodo, pero del año anterior. “Prácticamente, se duplicó la ejecución presupuestaria del MUVH”, señaló.
DUPLICACIÓN DE RECURSOS FINANCIEROS
Entre enero y abril de este año, la institución ejecutó G. 258.732.854.012, que implica un crecimiento del 99 %, con relación al mismo periodo de 2023, donde la ejecución alcanzó G. 129.997.265.926.
Este resultado obedece además a la duplicación de los recursos financieros previstos en el Presupuesto General de la Nación (PGN) para inversión en obras.
Según Baruja, el récord en ejecución se traduce en más de 10.633 viviendas, que están siendo construidas en la actualidad y serán próximamente inauguradas.
Para el segundo semestre, se tiene previsto el inicio de la construcción de otras 7.000 a fin de continuar el dinamismo del proceso de construcción y desarrollo.
CREACIÓN DE VIVIENDAS DEBE SER POLÍTICA PÚBLICA
“Lo que queremos es instalar una política pública de viviendas. Hoy el déficit a nivel país ronda aún el millón de unidades, tanto a nivel cualitativo como cuantitativo. Desde el Estado y el sector privado, en los últimos años, el nivel de construcción de viviendas no superó las 12.000 al año”, comentó.
Así, el titular del MUVH reafirmó su compromiso de alcanzar las 20.000 viviendas por año. “Estamos en el camino correcto, con este ritmo tenemos posibilidades de llegar al 15 de agosto con ese número, y tratar de sostener en los próximos años, ese es nuestro desafío”, refirió.
En cuando a las obras y como estas se reflejan en la generación de empleos, el ministro Baruja puso como ejemplo la construcción de viviendas en el barrio Maristas de la ciudad de Coronel Oviedo.
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El MUVH garantiza calidad en viviendas de Che Róga Porã
Desde el Ministerio de Urbanismo Vivienda y Hábitat (MUVH) explicaron varios puntos relacionados a Che Róga Porã y en este sentido, recordaron que el Estado no es el que realizará la licitación para la construcción de viviendas, sino que será el beneficiario del programa el que elija qué desarrolladora llevará adelante la edificación de su casa propia.
“Son 120 las empresas habilitadas para poder trabajar en nuestro programa, no es que ya están trabajando, van a presentar su proyecto inmobiliario y si es que califican de acuerdo a nuestros criterios técnicos y legales, van a formar parte. Por otro lado, nuestro modelo de Che Róga Porã contempla muchos mecanismos que aseguran que termine la obra en tiempo y en forma y con la calidad”, afirmó.
En contacto con “Tarde de perros”, programa emitido por Universo 970 AM/Nación Media, el ingeniero Baruja manifestó que es el desarrollador privado el que hace la propuesta de vivienda y la construcción de la misma se realiza de acuerdo al préstamo al que accedió el beneficiario, cuyo dinero va a un fideicomiso, y desde allí se paga a la empresa de acuerdo a la ejecución de la obra, puesto que cada proyecto contará con un agente fiscalizador que será designado por las entidades bancarias que otorgaron el crédito.
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“El Estado no es el que licita, no es el que construye, es el desarrollador privado de acuerdo a nuestras especificaciones técnicas y bajo la fiscalización de profesionales designados por las entidades bancarias. Finalmente, el interesado es el que elige qué desarrollo y qué vivienda es la que más le agrada ya sea por la ubicación, por el precio o por el diseño”, detalló Juan Carlos Baruja, ministro del MUVH.
Las especificaciones técnicas del programa contemplan diferentes modalidades de seguros, esto en caso de hubiera algún tipo de incumplimiento. Si se presenta esta situación, se activarán las garantías para que los proyectos puedan llegar a culminar y así entregar la ansiedad vivienda propia a los beneficiarios.
“Este es un proyecto para que miles de familias que no tienen casa propia o están en alquiler, tengan la posibilidad de tener su propia vivienda. Vamos a seguir trabajando, estamos haciendo todo con absoluta transparencia y no tenemos problemas en aclarar lo que sea necesario. No nos vamos a cansar de explicar porque estamos seguros de que estamos por el buen camino, este es un proyecto innovador que va a transformar la situación de vivienda en el Paraguay”, concluyó.
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