Tanto en zonas de Asunción como en las ciudades periféricas se observan en gran medida los famosos carteles de “Se Vende” o “Se Alquila”, que con los meses de la pandemia se han multiplicado, en especial en el sector comercial y principalmente en el rubro gastronómico.

Así lo señaló el titular de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei), Raúl Constantino, quien dialogó con La Nación sobre la situación del sector, y explicó que los desarrolladores en sí también sintieron el golpe de la pandemia, pero más bien por el confinamiento.

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Mayor oferta se da para el sector comercial, para comedores, restaurantes o pequeños locales de ventas. Foto: Pánfilo Leguizamón.

“La verdad que se nota una mayor oferta de alquileres en la parte comercial, destinada a los comedores, restaurantes o pequeños locales de ventas de ropas u otros artículos, que por causas más que evidentes sintieron mucho más el efecto de la pandemia”, expresó.

No tanto para el sector inmobiliario residencial o de oficinas, que sintió más el efecto durante los primeros meses de cuarentena total, cuando no se podían realizar los encuentros o reuniones con los potenciales clientes. “En el rubro se requiere de mucho relacionamiento interpersonal, que en general a la fecha se está recuperando, no al ritmo normal deseado, pero se volvió a encaminar”, dijo.

Confianza en las inversiones

“Desde el gremio esperamos que para fin de año se normalice la actividad, y que la gente siga confiando en la inversiones, que el rubro inmobiliario es de las mejores opciones de inversión, al igual que apostar por la casa propia, que es igualmente un bien necesario”, agregó.

Lo que sí pudo resentirse también es el sector inmobiliario comercial no tradicional, que generalmente son las viviendas que fueron reestructuradas con fines comerciales, como varios locales que se notan en las zonas de las avenidas como San Martín o Senador Long, mencionó.

Las ofertas también se dan en viviendas como tal, o en aquellas que fueron reacondicionadas para explotar comercialmente. Foto: Pánfilo Leguizamón.

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En cuanto a la alternativa de la reducción de precios de los alquileres, Constantino señaló que muy poca gente hizo uso de esa opción, que era más bien un pago diferido de tres meses al 40% ó 60%, por ende no perdonaba el pago.

Esto, se dio ya que mucha gente que aún podía mantener sus trabajos, al estar en confinamiento dejó de usar el dinero en gastos que no eran primarios, como las salidas o los entretenimientos, y fueron más bien utilizadas o aprovechadas para la supervivencia como los alimentos y la vivienda, donde entra el alquiler.

Precio m2 edificios

Con relación al precio del metro cuadrado de los emprendimientos inmobiliarios, explicó que en el sector de reventa no hubo variaciones porque las condiciones no se dan para que los precios bajen, ya que están definidos de acuerdo a los análisis de costos, pero que no significa que alguna persona por necesidades urgentes o particulares no lo haya hecho.

Actualmente, el mercado inmobiliario cotiza en Asunción y Gran Asunción inmuebles por valor de US$ 900 hasta US$ 2.000 el m2, por lo que hay una franja muy amplia, cuyas diferencias dependen bastante de la calidad del edificio, de la ubicación y de los amenities que ofrecen los desarrollos, acotó.

El mercado inmobiliario cotiza en Asunción y Gran Asunción inmuebles por valor de US$ 900 hasta US$ 2.000 el m2. Foto: Pánfilo Leguizamón.

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