Fortune International Group eligió a la ciudad de Asunción para desarrollar el primer Jade en América Latina. Tres torres inteligentes en una reserva natural de 18 000 m² y el acceso a un club house que brinda todos los servicios de primer nivel.
Un oasis en medio del núcleo urbano, el Jade Park Asunción es el primer desarrollo inmobiliario deluxe en Latinoamérica, para lo cual demandó la intervención de cerca de 1.000 personas, entre obreros y técnicos, así como la colaboración de más de 500 proveedores en los distintos rubros.
La coordinación de los trabajos y sincronización de las diferentes tareas, con provisión de materiales, herramientas y equipos en tiempo y la calidad exigida, con las todas las medidas de seguridad que una obra de esta envergadura demanda, estuvo a cargo de la empresa Jiménez Gaona y Lima que cuenta con 53 años de experiencia construyendo y gerenciando las principales obras del país.
El primer desarrollo deluxe en Latinoamérica
Los departamentos del Jade Park cuentan con una cocina equipaa con artefactos y electrodomésticos de primera categoría. Todo con terminaciones de mármoles y maderas de diseño europeo.
El Club House cuenta con:
•Bar con cuidada selección de vinos y whiskies.•Salón gourmet para eventos.•Bibliotecas con sala de lectura.•Servicio de restaurante.•Sala de juegos para adultos con mesa de billar y mesa de cartas.•Sala de juegos para adolescentes y cine.•Sala de juegos para infantes.•Gimnasio equipado con máquinas de última generación.•Sala de yoga y pilates.•Spa individualizados para hombres y mujeres con sauna, baño turco y salas de masaje.•Salón de belleza y peluquería.
Los amenities disponibles son:
•Reserva natural de 18.000 metros cuadrados.•Cancha y Club de tenis.•Piscina familiar. •Piscina para adultos.•Pool Bar. •Lobbies de doble y triple altura.•Entrepisos en cada torre con salas de reuniones y para eventos.•Conserje altamente capacitado. •Servicio de valet parking.•Sala de descanso para chóferes. •Vigilancia y seguridad las 24 horas.•Generador de electricidad con 100 %de cobertura.
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Mcal. Estigarribia: el corazón del Chaco que apunta a crecer con logística, ganadería e inversiones
En el vasto territorio chaqueño, Mariscal José Félix Estigarribia ocupa un lugar singular en el departamento de Boquerón. Conocida como El corazón del Chaco por su ubicación central en la región Occidental, esta ciudad no solo arrastra un peso histórico, sino que hoy también proyecta su crecimiento sobre pilares como la ganadería, la agricultura, la actividad inmobiliaria, la logística y nuevas inversiones públicas y privadas.
El distrito fue en otro tiempo capital del departamento de Boquerón, cuando el Chaco paraguayo estaba dividido en cinco departamentos. Sin embargo, tras la reforma constitucional de 1992, el entonces departamento de Nueva Asunción fue anexado a Boquerón y la capital departamental pasó a ser Filadelfia.
Ciudad emblemática
La historia de Mariscal Estigarribia se remonta a los años previos a la Guerra del Chaco. En el sitio donde hoy se afinca la ciudad, Bolivia había instalado el llamado Fortín Camacho, como parte de su avance territorial sobre el Chaco Boreal, iniciado desde 1905 con la fundación de fortines en la zona.
Paraguay comenzó a responder a esa ocupación desde 1912, con sus propias fundaciones militares. Más adelante, en plena contienda chaqueña, el fortín fue recuperado por las fuerzas paraguayas en 1933 y rebautizado como Fortín Coronel César López de Filippis.
Ya finalizada la Guerra del Chaco, en 1944, un decreto dispuso que el fortín pasara a denominarse Mariscal José Félix Estigarribia, en homenaje al conductor militar paraguayo de aquella gesta.
Un distrito extenso
En conversación con La Nación/Nación Media, el intendente Víctor Díaz Ávalos destacó que Mariscal Estigarribia es hoy el segundo distrito más grande del país en extensión territorial, lo que le da una dimensión estratégica dentro del mapa chaqueño. Cuenta con unos 25.000 habitantes.
Según explicó, la principal actividad económica sigue siendo la del sector ganadero, aunque en los últimos años también se ha fortalecido la producción agrícola. A esto se suma la expectativa generada por la ruta Bioceánica, que abre la puerta a un nuevo ciclo de desarrollo vinculado a los servicios y la logística.
“Nuestra principal actividad económica es el campo, la ganadería. Hoy en día se suma todo lo que es la cuestión agrícola y con la Bioceánica esperamos dar el gran boom de servicios y logística”, señaló el jefe comunal.
Auge inmobiliario e inversión
Otro de los movimientos fuertes que experimenta el distrito es la actividad inmobiliaria, impulsada precisamente por la valorización de zonas estratégicas conectadas al corredor Bioceánico.
Díaz Ávalos afirmó que el municipio dispone de terrenos en sectores clave del distrito, como Pozo Hondo, La Patria e Infante Rivarola, que hoy despiertan el interés de inversionistas nacionales y extranjeros.
“Estamos contando con terrenos municipales en puntos muy estratégicos de todo el distrito, ya sea Pozo Hondo, La Patria e Infante Rivarola, hoy en día lugares muy codiciados y apetecibles para la inversión tanto nacional como extranjera”, remarcó.
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Turismo y producción
Si bien el distrito no se caracteriza por grandes festivales culturales o eventos masivos de atracción turística, el intendente mencionó que sí existe un nicho en crecimiento vinculado al turismo de estancia, especialmente en zonas como Infante Rivarola y La Patria.
A esto se suman los atractivos ligados a las zonas históricas y al interés que genera la propia dinámica productiva del distrito, cada vez más visitada por personas que buscan conocer de cerca el funcionamiento de las estancias y la vida económica del Chaco.
Actualmente, Mariscal Estigarribia cuenta con casi 25.000 habitantes, distribuidos entre el casco urbano y otros puntos importantes del distrito, entre ellos La Patria e Infante Rivarola.
Puerto privado y empleos
En materia de inversiones, Díaz Ávalos adelantó que el municipio se encuentra impulsando su primera emisión de bonos municipales, con la que prevé financiar obras de relevancia para el distrito.
A la par, mencionó que avanza un proyecto de puerto privado en la zona de Infante Rivarola, iniciativa que, de concretarse, podría dinamizar con fuerza la economía local y departamental.
Además, destacó la presencia de una desmotadora de algodón ubicada en las cercanías de Mariscal Estigarribia, que ya está generando empleo y movimiento económico para numerosas familias de la zona.
Obras y desarrollo comunitario
Entre las acciones recientes impulsadas en el distrito, la comuna informó sobre los avances en la limpieza de unidades productivas para la plantación de pasturas en comunidades del Complejo Laguna Negra, en el marco del proyecto Ganadería Sostenible, desarrollado de forma conjunta con el Proyecto Folur.
A esto se suma la puesta en valor de la plaza del barrio San Antonio, donde se trabaja en la instalación de césped sintético como parte de un proyecto que contempla además iluminación, sanitarios, cantina, estacionamiento, parque de juegos y otros espacios para la recreación y el encuentro de las familias.
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Che Róga Porã: MUVH busca captar inversión de migrantes con plan de viviendas
El Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), busca que los compatriotas que viven en el exterior puedan tener acceso a la vivienda propia y, al mismo tiempo, canalizar remesas hacia el desarrollo inmobiliario del país.
Para ello, el titular del MUVH, Juan Carlos Baruja, viajará el próximo 6 de marzo a España para presentar el programa habitacional Che Róga Porã No Residente, dirigido a paraguayos que trabajan en ese país.
La agenda contempla encuentros con la comunidad paraguaya en Madrid, Málaga y Barcelona, donde se expondrán las condiciones del plan y se buscará medir el interés real de los migrantes en invertir en una vivienda en Paraguay. El objetivo es ofrecer un mecanismo seguro que permita transformar el ahorro generado en el exterior en un patrimonio en el país.
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Según explicó el ministro a la 780 AM, muchos paraguayos migran con la intención de enviar dinero para construir o comprar una casa, pero en varios casos ese objetivo no se concreta debido a problemas de gestión o falta de garantías. Con este programa, el Gobierno busca ofrecer un sistema formal que dé previsibilidad al proceso de adquisición.
El esquema contempla créditos con una tasa anual del 6,5 % y plazos de hasta 30 años, con la posibilidad de pagar las cuotas desde el extranjero. De esta manera, los beneficiarios podrán avanzar en la compra o construcción de su vivienda mientras continúan trabajando fuera del país.
Las autoridades estiman que en España residen entre 100.000 y 150.000 paraguayos, una comunidad que representa un importante flujo de remesas hacia Paraguay. De ese universo, el MUVH calcula que entre 5 % y 10 % podría tener capacidad real de acceder al programa, lo que representaría entre 7.000 y 15.000 viviendas potenciales a desarrollarse de forma progresiva.
La iniciativa se organiza en coordinación con la Embajada de Paraguay en España, encabezada por el embajador Justo Apodaca. Además de autoridades del MUVH, participarán desarrolladoras inmobiliarias y representantes del Banco Nacional de Fomento (BNF), quienes brindarán información sobre financiamiento y proyectos disponibles.
Desde el Gobierno sostienen que esta primera gira también servirá para conocer de cerca la realidad laboral de los migrantes paraguayos en España y ajustar la oferta habitacional a su capacidad de inversión.
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HUB.8 revoluciona CDE
Por: Adelaida Alcaraz
“Ciudad del Este no necesita que le inventen ADN, ya lo tiene”, afirma Fernando De Cevallos, presidente de Green Paraná. Tras consolidar cinco proyectos residenciales y preparar el lanzamiento de HUB.8, su sexta gran obra, impulsa una visión clara: acompañar la evolución urbana de la ciudad con infraestructura moderna y planificación de largo plazo.
Su vínculo con Paraguay comenzó hace más de una década, mucho antes del nacimiento de Green Paraná. Fernando De Cevallos, motivado por el consejo de su tío, decidió recorrer Alto Paraná. En ese momento, el empresario vivía en Brasil y trabajaba en el sector financiero, pero buscaba oportunidades para emprender.
“En aquel entonces yo vivía en Brasil, trabajaba en un gran banco de ahí, pero tenía intenciones de armar negocios en Sudamérica. Mi tío se adelantó y vino a Paraguay, se quedó dos días y luego me llamó y con una voz clara y fuerte dijo: ´Es aquí´”, relató el presidente de Green Paraná.
La energía y el potencial de esta zona de Ciudad del Este eran igual que otras grandes ciudades de países en desarrollo en Sudamérica y Oriente que pegaron un salto en su desarrollo y Fernando quería ser parte de la historia que hiciera despegar a la capital de Alto Paraná.
Guiado por información, análisis técnicos, una fuerte intuición y el deseo de ser un motor acelerador del desarrollo en el Este, nació Green Paraná, que decidió apostar por el Km 8 y contribuir a que ese lugar, donde ya se habían asentado el Hotel Dazzler y el shopping Plaza City, fuera cobrando cada vez más vida. Además, se percató de una realidad: había una necesidad en la ciudad de contar con edificios residenciales pensados en el cliente final y donde convergieran todos los espacios que una persona busca en la cotidianeidad para vivir cómodamente.
Ese espacio, entonces prácticamente vacío, se convirtió en el punto de partida de un ecosistema urbano que hoy integra vivienda, comercios, servicios, instituciones públicas, universidades y un pujante desarrollo corporativo que hoy hace que más inversionistas miren con interés al Km 8.
De esa visión nacieron los 5 Green Paraná Residenciales (Torre I, Torre II, Concept, Soho y el parque Arbolia). El sexto proyecto está próximo a ver la luz, Hub.8. Esta nueva propuesta marcará el inicio de la era corporativa de la firma, que apuesta a brindar calidad, confort y un nuevo estilo de trabajar.
Entre renders, cronogramas y proyecciones sobresale un casco de esquí sobre una repisa. Blanco, sencillo, sin logotipos pero que no pasa desapercibido. Cuando se le pregunta si forma parte de su hobby, asiente y sonríe como quien prepara una enseñanza. “Porque los negocios son como esquiar. Si te paralizás, te caés. Si acelerás sin técnica, también. Es equilibrio, timing… y leer la montaña”, explicó.
En este caso, Ciudad del Este, fue la montaña que leyó y la convirtió en el laboratorio donde todo florece. Y no es metáfora, Fernando enseñó los terrenos baldíos que había comprado que hoy ya son polos comerciales, rodeados de hoteles, del Palacio de Justicia, la Municipalidad, bares y restaurantes, universidades, la Aduana Paraguay-Brasil, centros comerciales, que dan fe del camino correcto emprendido y de la certeza que tenía de que buena parte de esa transformación que necesitaba la ciudad tiene que ver con un liderazgo que combina visión y una capacidad quirúrgica de ejecución.
“CDE no necesita que le inventen ADN, ya lo tiene. Solo hay que amplificarlo”, afirma el presidente de Green Paraná y muestra cómo con proyectos la firma eleva la calidad, ordena, embellece y atrae capital con socios locales, de países vecinos y de otros continentes que antes miraban Paraguay de reojo y hoy preguntan cómo entrar, con bancos que confían porque saben que detrás de cada ladrillo hay un plan financiero sólido.
HUB.8, la joya arquitectónica del grupo. Green Paraná prepara el lanzamiento del proyecto inmobiliario más ambicioso de todo Alto Paraná, HUB.8, una torre corporativa de 21 pisos que promete redefinir el mapa empresarial de Ciudad del Este y fijar un nuevo estándar para el desarrollo corporativo en el Este.
La obra, prevista para iniciar en 2026 y culminar en 2028, representa la inversión más significativa del grupo hasta la fecha y un paso decisivo en su visión de construir ciudad con infraestructura de clase mundial.
Estará ubicado en la Avenida Rafael Barret Km 8, frente al Hotel Dazzler y junto a Plaza City, y se asentará “sobre uno de los primeros terrenos adquiridos por el grupo empresarial hace más de una década, una reserva estratégica que Green Paraná mantuvo a resguardo para el momento preciso”.
El edificio fue concebido como un ecosistema integral donde trabajo, bienestar y comunidad corporativa convergen. Albergará 200 oficinas premium, cuyos precios van a partir de los USD. 40.000, distribuidas en una torre de 80 metros de altura, diseñada por el reconocido arquitecto Mauro Remonato. Integrará arquitectura contemporánea con criterios de eficiencia y sostenibilidad propios de ciudades globales.
Entre sus atributos destacan plantas corporativas de hasta 920 m², libres de pilares, salas de reuniones con vista panorámica hacia el eje urbano del Km 8, jardines de expansión y sectores de descanso al aire libre, coworking corporativo para startups y equipos flexibles, terrazas gastronómicas, diseñadas como nuevos puntos de encuentro social, centro fitness, sala de juegos, zonas de relax y coffee lab, pensados para mejorar la experiencia laboral, lo cual posicionará al edificio dentro de los estándares internacionales de construcción sustentable.
La propuesta apunta a ofrecer un entorno en el que las empresas puedan operar con eficiencia, atraer talento y proyectar una imagen alineada a mercados competitivos del Mercosur. “Nuestra intención es elevar la vara del desarrollo corporativo en Ciudad del Este. Que quien trabaje aquí lo haga con orgullo, sabiendo que está en un edificio que refleja el espíritu de una ciudad pujante, con un estándar que solo se encontraría en grandes ciudades del mundo”, destacó.
Al despedir el año, el presidente de Green Paraná no brinda sólo por lo logrado. Brinda por los proyectos que se vienen en el país que hoy llama “hogar”; uno, porque decidió florecer, y por una visión que se multiplica en cada metro cuadrado transformado.
“No somos cortoplacistas, no venimos solamente a colocar un edificio y salir corriendo. Nos gustan las relaciones a largo plazo y ser generosos con nuestros clientes. Nuestra reputación cada día nos pesa más, en el sentido de que no podemos cometer errores, que tenemos cada día más metros cuadrados, más negocios hechos, más gente empleada, más red de proveedores y clientes. Así que solo tenemos una forma de hacer las cosas, haciéndolas bien”, enfatizó.
Sin discursos grandilocuentes, su recorrido y los metros cuadrados transformados explican por qué su nombre empieza a asociarse a una nueva etapa del desarrollo inmobiliario en Paraguay.
HUB.8, la joya corporativa de Green Paraná
Nombre del proyecto: HUB.8
Ubicación: Av. Rafael Barret, Km 8
Inicio de obra: 2026
Finalización prevista: 2028
Altura: 80 metros
Pisos: 21
Número de oficinas: 200 oficinas premium
Precio inicial de oficinas: USD 40.000
Arquitecto: Mauro Remonato
Estilo: Contemporáneo y funcional
Plantas corporativas: Hasta 920 m², libres de pilares
Espacios y amenities
- Salas de reuniones con vista panorámica
- Jardines de expansión y áreas de descanso al aire libre
- Coworking corporativo para startups y equipos flexibles
- Terrazas gastronómicas como punto de encuentro social
- Centro fitness
- Sala de juegos y zonas de relax
- Coffee lab