El intendente de Asunción, Luis Bello, confirmó que el Plan “ASU 400 cuadras” se ejecutará en tiempo récord. La obra durará tres meses y será financiada con recursos municipales y el apoyo de la Itaipú Binacional.
Explicó que el objetivo es mejorar la circulación y recuperar calles clave de la ciudad.
“Vamos a empedrar y a mejorar cuatrocientas cuadras en Asunción. Yo hice el anuncio muy emocionado, hablé de nuestra casa común que es Asunción y que ahora vamos a tener la oportunidad de reparar el piso de nuestra casa común que son sus vías públicas”, señaló Bello a La Tribu 650 AM.
Detalló que el plan arrancó en el barrio San Pablo con el mejoramiento de la Avenida De la Victoria en un tramo de 22 cuadras.
“Nosotros vamos a poner allí pavimento de cemento hidráulico, es el cemento que hace que cuando llueva ya no le afecte. Por ende, una vez que pongamos, esto va a durar 30 o 50 años”, refirió.
El jefe comunal afirmó que el agua es el peor enemigo del asfalto. “El agua más la cantidad de personas que circulan sobre nuestras calles, hace que se deteriore el asfalto que se va construyendo”, expresó.
Aseguró que se irá comunicando a los ciudadanos el avance de la obra. “Nosotros lo que hacemos es que vamos tirando por etapas para que la gente se vaya preparando. Tratamos siempre de socializar primero las obras que vamos a hacer, porque esto en inicio genera incomodidades”, subrayó.
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Aquino dice ser “Messi” en la oposición y alega que Soledad carece de legitimidad popular
“Hay que preguntar en la intimidad a los precandidatos concejales, si están contentos o conformes con la candidatura de Soledad Núñez y la verdad es que no están felices”, afirmó la aspirante a intendente de Asunción por el Partido Patria Soñada, Arlene Aquino. Señaló a la vez que la exministra de Viviendas es una aspirante impuesta y carente de legitimidad popular.
“Yo jamás en mi vida he visto a una oposición tan dividida y eso es por la sencilla razón de que no se legitima la candidatura, acá la gente es la que debe decidir”, indicó a La Nación/Nación Media.
Señaló que Núñez es producto de un acuerdo de “cúpulas” orquestado por el Partido Liberal Radical Auténtico (PLRA), que solo tiene como principal interés las elecciones presidenciales del 2028. “No se puede decidir entre cúpulas una candidatura; por eso que decidí salir del acuerdo Juntos por Asunción. Si hablamos de legitimidad política entre todos los candidatos opositores, yo soy la única que pudo demostrar con 14 mil votos la voluntad popular (en las pasadas elecciones generales) ni Soledad Núñez, Rodrigo Franco o Marcelo Galli tienen esto", dijo.
Aquino acotó: “Entre todos los candidatos opositores soy la única que se sienta a hablar todos los días con la gente, tengo una cercanía mundial. Yo entro como Lionel Messi a la cancha y a mí nadie me dirá que es lo que debo hacer, les quito muchísima ventaja y entraré en la municipalidad de Asunción para realmente ordenar las cosas".
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Núñez no representa el cambio
Aquino agregó que Núñez no representa el cambio para Asunción, ya que se encuentra vinculada a dirigentes políticos como el concejal del PLRA, Augusto Wagner, considerado por la mayoría de los ciudadanos capitalinos como “escombro”.
“¿De qué cambio ella puede hablar si está continuando la misma línea? Quiere extirpar el cáncer con el mismo remedio, el mismo tratamiento le quiere dar a Asunción con el mismo modus operandi, con el mismo tipo de política“, lamentó.
Ratificó que su candidatura a la intendencia sigue firme hasta las elecciones municipales del 4 de octubre. “No me voy a bajar, no me frenarán o comprarán. Le tengo tanta fe a mi política y la gente me dice que estoy por el buen camino”.
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Alquileres en Asunción: precios, demanda y nuevas reglas del mercado en barrios exclusivos
Por: Sofía Céspedes
El mercado de alquileres en Asunción atraviesa un momento de fuerte dinamismo, con una demanda sostenida que está redefiniendo no solo los precios, sino también las preferencias de los inquilinos y la lógica de desarrollo inmobiliario.
Referentes del sector hablaron con La Nación/Nación Media y coinciden en que ciertos barrios se consolidan como los más exclusivos y demandados, impulsados por su ubicación estratégica, calidad de vida y cercanía a polos corporativos y comerciales.
El presidente de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei), Raúl Constantino, señaló que el precio promedio de alquiler en Asunción se sitúa entre USD 6 y USD 10 por metro cuadrado, dependiendo de la ubicación y las características del inmueble. Este rango refleja un mercado activo, con alta absorción de unidades y una tendencia creciente hacia formatos más eficientes.
En cuanto a la tipología, los monoambientes y departamentos de un dormitorio lideran la demanda, seguidos por los de dos dormitorios. Sin embargo, son las unidades más pequeñas las que presentan mayor rotación, especialmente aquellas destinadas al alquiler temporal mediante plataformas digitales. Esta dinámica se concentra en zonas cercanas a centros comerciales y corporativos, donde la demanda de corta estancia es particularmente elevada.
Otro elemento central en la decisión de alquiler son los amenities. Espacios de coworking, gimnasio, salones de eventos y piscina ya forman parte del estándar en edificios modernos, mientras que la incorporación de áreas verdes o jardines se posiciona como un valor agregado creciente. En este contexto, la tasa de ocupación alcanza aproximadamente el 97 %, lo que evidencia un mercado prácticamente en pleno uso.
Mercado premium
Por su parte, desde el sector inmobiliario privado, aportaron una mirada más específica sobre el segmento premium. Según datos que brindó a La Nación, Romina Brasa, gerente comercial de Remax, los barrios más exclusivos se concentran en lo que denominan el “eje de influencia premium”, donde convergen infraestructura corporativa y desarrollos residenciales de alta gama.
En este eje se destacan Manorá y Las Lomas (Carmelitas), considerados la cúspide de la exclusividad por su combinación de viviendas tradicionales y torres de lujo, además de su entorno arbolado y privacidad. También sobresale Ycuá Satí, que se consolidó como núcleo de residencias premium por su proximidad a centros de negocios.
Villa Morra aparece como el corazón cosmopolita de la ciudad, con una fuerte orientación hacia un estilo de vida urbano, mientras que Santo Domingo se posiciona como una zona de alto valor residencial. Estos sectores concentran tanto la oferta más moderna como la cercanía a los principales polos económicos.
En cuanto a precios, el segmento premium presenta valores significativamente superiores al promedio general. En barrios como Las Lomas, el alquiler alcanza en promedio USD 13,50 por metro cuadrado, con rangos que van de USD 12 a USD 16. En Manorá, el promedio ronda los USD 12,50, mientras que en Villa Morra se ubica en torno a USD 12 y en Ycuá Satí en USD 11 por metro cuadrado.
Para un departamento de dos dormitorios de 100 m², esto se traduce en valores mensuales de entre USD 1.100 y USD 1.350.
Demandas
Más allá del precio, el perfil del inquilino premium también ha evolucionado. La seguridad y la privacidad son hoy condiciones básicas, con preferencia por edificios con vigilancia 24 horas y menor densidad de unidades. A esto se suma la calidad constructiva, el diseño, las terminaciones y el confort general, así como la demanda creciente por departamentos completamente equipados bajo el concepto de “llegar y vivir”.
En una línea similar, pero con un enfoque más urbano, Civis introduce el concepto de microzonas como clave del mercado actual. El gerente comercial, Andrés Martí, dijo a LN que los barrios más exclusivos ya no se definen solo por su nombre, sino por una combinación de conectividad, servicios y propuesta de valor inmobiliario.
Además de Villa Morra, Las Lomas, Carmelitas y Ycuá Satí, Civis incorpora a Mburucuyá, Recoleta y sectores específicos de Manorá dentro de este mapa premium. Estas áreas se caracterizan por haber desarrollado una identidad urbana propia, con vida de barrio, infraestructura consolidada y alta calidad de servicios.
En este nuevo paradigma, los inquilinos priorizan la conectividad real, la cercanía a servicios esenciales y los espacios verdes. Las unidades más demandadas siguen siendo las de uno y dos dormitorios, pero con énfasis en eficiencia, iluminación natural y ventilación. Asimismo, gana terreno el concepto de “arquitectura de bienestar”, que incluye calidad del aire, acústica, temperatura y sostenibilidad.
También destacó el impacto de los nuevos desarrollos inmobiliarios, especialmente aquellos de uso mixto, que integran vivienda, comercio y espacios urbanos. Este tipo de proyectos no solo redefine el skyline de Asunción, sino que eleva el estándar del mercado y genera mayor valor en las zonas donde se insertan.
En términos de ocupación, el segmento premium presenta niveles prácticamente totales. En alquiler tradicional, las microzonas más consolidadas operan cerca del 100 %, mientras que en renta corta, como alquileres temporales, la ocupación se ubica entre el 87 % y el 90 %.
Esta diferencia frente a otras áreas de la ciudad confirma que los barrios premium funcionan como mercados altamente eficientes, con demanda constante y menor riesgo de vacancia.
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Arrancó el plan vial “ASU 400 cuadras” que apunta a mejorar la circulación vehicular
El intendente de Asunción, Luis Bello, oficializó el plan vial denominado “ASU 400 cuadras” que implica la intervención de cuatrocientas cuadras de calles y avenidas en la capital del país.
El jefe comunal destacó que este proyecto forma parte de uno de los ejes prioritarios de su administración que prevé la recuperación vial de la ciudad.
Precisamente uno de los más fluidos cruces se tomó para presentar el plan. Se trata de la intersección de las avenidas Eusebio Ayala y De la Victoria. Allí arrancó la obra vial que transformará la imagen de Asunción.
Se prevé la intervención sobre 230 cuadras de asfalto y 160 cuadras de empedrado, priorizando avenidas principales y calles estratégicas.
Con ello se apunta a mejorar la circulación, reducir riesgos y recuperar tramos que hoy afectan la movilidad diaria de los vecinos.
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Según datos de la Municipalidad de Asunción, el plan beneficiará principalmente a los barrios San Pablo, Hipódromo, Loma Pyta, Zeballos Cué, además de Sajonia, Tablada, San Vicente, Santa María y Herrera.
Asunción cuenta con una red de 1.459 km lineales de calles, distribuidos en 700 km de asfalto, 600 km de empedrado y 164 km de otros pavimentos.
En este contexto, el intendente Bello señaló que este plan constituye un punto central de su gestión, orientado a dar respuesta directa a los puntos críticos de la infraestructura vial en la capital.
Detalló que en esta primera etapa se intervendrán avenidas como De la Victoria (Fernando de la Mora – Eusebio Ayala), Azara (Colón – Tacuarí) y Denis Roa (Lilio – Santa Teresa).
Asimismo se mejorarán algunas calles tales como Tte. 2° Oscar Bottana, Pacurí, Lorenzo Cáceres, Ybapobó, Toba y Mbya. También se ejecutarán trabajos en calles empedradas como José Miguel Morel, Idoyaga y Gral. Francisco Roa.
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“Bukele‘i” desafía a Núñez a medirse en julio y la acusa de vincularse con “delincuentes”
El también candidato a la intendencia de Asunción por el Partido Demócrata Cristiano (PDC), Rodrigo Franco, desafió a la exministra de Viviendas, Soledad Núñez, a someterse a unas encuestas en el mes de julio. La finalidad es que la oposición enfrente unida a la Asociación Nacional Republicana (ANR) en las elecciones municipales del 4 de octubre.
“Hagamos una medición en julio, con reglas democráticas y sin encuestadoras amigas y tablets clonadas. El que pierde da un paso al costado”, indicó Franco en sus redes sociales oficiales.
De esta manera, el joven, quien es apodado como “Bukele‘i” puso en duda la veracidad del sondeo que otorgó la victoria a Núñez frente a la diputada del Partido País Solidario, Johanna Ortega, quien tras los resultados se vio obligada a abandonar sus pretensiones de pujar por la intendencia capitalina. “Si ganan, continúo con mis actividades en el sector privado y la gente habrá elegido su propia desgracia, eso también es democracia”, refirió.
Núñez rodeada de “delincuentes”
Franco también refirió que Núñez no representa el cambio para el municipio de Asunción, teniendo en cuenta su alianza con cuestionados concejales liberales Augusto Wagner, Ramón Ortiz y el dirigente político Christian Bareiro. “Están saqueando hace 25 años la municipalidad”, afirmó Franco.
Las declaraciones del dirigente opositor surgen como respuesta a las afirmaciones del senador Rafael Filizzola, quien acompaña la candidatura de Núñez, tras alegar que Franco cuenta con parientes “cartistas” que pujarán por la concejalía en la lista del precandidato colorado Camilo Pérez.
“No necesitas buscarme fantasmas, porque no los hay. Hoy tengo 28 años y lo único que hice fue trabajar y estudiar. La próxima vez, no elijas delincuentes y seguramente la gente apoyará a tu candidata”, sentenció sosteniendo su posición de que los asuncenos no acompañan la figura de Núñez para la intendencia.