La Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) confirmó que un número creciente de familias está optando por el programa Che Róga Porã 3.0 en lugar del tradicional crédito Primera Vivienda. La ampliación del límite de ingresos, de seis a nueve salarios mínimos, junto con mejores tasas, mayores montos de financiamiento y nuevas modalidades de acceso, está reconfigurando el mercado de los créditos para la casa propia en Paraguay.

La Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) confirmó que el programa Che Róga Porã 3.0 capta cada vez más interesados en detrimento del producto Primera Vivienda, una señal de que las nuevas condiciones de financiamiento están modificando las preferencias de quienes buscan acceder a una vivienda propia.

Según el gerente general de la AFD, Fernando Lugo, el crédito Primera Vivienda continúa disponible, pero la última actualización de Che Róga Porã ofrece ventajas que lo vuelven más competitivo. Entre los principales cambios figura la ampliación del límite de ingresos familiares, que pasó de seis a nueve salarios mínimos, permitiendo que un mayor número de hogares pueda acceder al programa.

La nueva versión también incrementó la capacidad de financiamiento. En Asunción, el departamento Central y los distritos de Nueva Asunción, Benjamín Aceval y Villa Hayes, los préstamos pueden alcanzar hasta 275 salarios mínimos, equivalentes a unos G. 837 millones, para viviendas cuyo valor llegue hasta 380 salarios mínimos, alrededor de G. 1.156 millones.

Para los hogares con ingresos de entre uno y seis salarios mínimos, el programa mantiene una tasa de interés de hasta 6,5 %, mientras que para quienes perciben entre más de seis y hasta nueve salarios mínimos la tasa llega a 9,9 %, con plazos de financiación de hasta 30 años.

La evolución del programa no solo se refleja en sus condiciones financieras. Che Róga Porã nació orientado a la adquisición de viviendas en proyectos habilitados por el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), pero hoy también financia la compra de viviendas terminadas, la construcción sobre terreno propio, la adquisición de terrenos con construcción, además de refacciones, ampliaciones y terminaciones de inmuebles.

Otra de las innovaciones es la incorporación de paraguayos residentes en el exterior. El esquema permite acceder al financiamiento a connacionales con ingresos de hasta USD 7.000 mensuales en el país donde trabajan, ampliando el universo de potenciales beneficiarios.

En este nuevo escenario, Primera Vivienda conserva su vigencia como herramienta crediticia para personas que aún no poseen una vivienda y cuyos ingresos familiares no superan los ocho salarios mínimos. Sin embargo, desde la propia AFD reconocen que el atractivo de Che Róga Porã 3.0 está impulsando una migración de la demanda hacia este programa, gracias a sus tasas más convenientes, mayores montos financiables y un abanico más amplio de soluciones habitacionales.

Por su parte, Mi Casa continúa siendo la alternativa más flexible del portafolio de la banca de desarrollo. A diferencia de los otros programas, no establece un límite de ingresos familiares, permite operaciones tanto en guaraníes como en dólares y financia hasta G. 1.500 millones, con condiciones que son definidas por cada entidad financiera sobre la base de la tasa establecida por la AFD.

Las distintas opciones de financiamiento estarán disponibles para consulta durante la Expo y Foro Che Róga Porã, prevista para el 25 y 26 de julio en el Puerto de Asunción. El encuentro reunirá a bancos, financieras, cooperativas, desarrolladores inmobiliarios y autoridades del sector, en un contexto en el que Paraguay aún enfrenta un déficit habitacional superior a 1,1 millones de viviendas, uno de los principales desafíos para el desarrollo económico y social del país.

El titular de la ANR, Horacio Cartes, analizó junto a Juan Carlos Baruja el escenario político con miras a las municipales.

El escenario político de cara a las eleccio­nes municipales del 4 de octubre fue uno de los ejes centrales de la reunión que mantuvieron el ministro Juan Carlos Baruja y el presi­dente de la Junta de Gobierno de la Asociación Nacional Republicana (ANR), Horacio Cartes, encuentro en el que también analizaron la coyun­tura nacional y la organiza­ción partidaria.

Al término de la reunión, Baruja explicó que durante la conversación se aborda­ron temas vinculados tanto a la realidad política del país como a la planificación estra­tégica del Partido Colorado. En ese contexto, afirmó que existe un compromiso com­partido con el desarrollo del Paraguay y con el impulso de una agenda enfocada en res­ponder a las necesidades de la ciudadanía.

El ministro señaló además que se evaluó la proyección política en distintos distri­tos del país, con énfasis en el fortalecimiento de la estruc­tura partidaria de cara a los próximos comicios munici­pales. Según indicó, el trabajo que viene desarrollando el equipo político apunta a obtener resultados favora­bles en la jornada electoral del 4 de octubre, en línea con la estrategia que el oficialismo impulsa en diferentes locali­dades. En el plano interno del Partido Colorado, Juan Car­los Baruja continúa siendo mencionado como una de las figuras con mayor proyección dentro del oficialismo. Diver­sos referentes partidarios lo ubican entre los dirigentes con posibilidades de asumir un papel de mayor protago­nismo en los próximos años.

Esa proyección fue reforzada anteriormente por Horacio Cartes, quien lo señaló públi­camente como uno de los per­files mejor posicionados para integrar una eventual chapa presidencial con miras a las elecciones de 2028, junto al vicepresidente Pedro Alliana.

Consultado en reiteradas oca­siones sobre esa posibilidad, Baruja ha evitado confirmar o descartar una eventual can­didatura. En cambio, reiteró que se considera un “hombre de equipo” y sostuvo que continuará trabajando por el país desde el espacio en el que le corresponda desem­peñarse.

“Tenemos muchas expectativas de que el 4 de octubre contaremos con resultados positivos”, dijo Juan Carlos Baruja.

“La unidad impulsada ahora compa­rativamente con otros pro­cesos electorales se está concretando mucho más rápido, con bastante velo­cidad”, destacó el secreta­rio político de la Asocia­ción Nacional Republicana (ANR), Juan Carlos Baruja, sobre la consolidación del consenso a nivel nacional dentro del Partido Colorado para enfrentar a la oposición en las elecciones municipa­les del 4 de octubre.

“Este proceso va caminando muy bien. Estamos todos abocados en los traba­jos de la lista 1 con la inten­ción de que la gran mayo­ría de las municipalidades del país sean administrada por intendentes del Partido Colorado. Tenemos mucha expectativas de que el 4 de octubre contaremos con resultados positivos”, dijo el también ministro de Urba­nismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), al programa “Así son las cosas”, del canal GEN y Universo 970 AM/Nación Media.

Baruja instó a los candidatos a intendentes y conceja­les de las 263 intendencias en puja, que resultaron vic­toriosos en las internas del 7 de junio, a seguir poten­ciando el diálogo en las bases partidarias. “Yo siem­pre recomiendo a los gana­dores que busquen a aque­llos que no tuvieron el éxito electoral, que se generen los diálogos. Los líderes de cada departamento también estamos ayudando a generar esos encuentros. Quienes perdieron deben colocarse a disposición para trabajar por nuestro propósito, que se empiecen a integrar los equipos para facilitar el pro­ceso de unidad”, dijo.

El alto funcionario de Estado acotó: “Esta uni­dad es producto del resul­tado incuestionable de ese 7 de junio mediante elec­ciones libres, transparen­tes, donde el pueblo colorado en cada distrito optó por sus candidatos a intendentes y concejales; así como por la madurez de la dirigencia que comprende el paso que debemos llevar adelante, el fortalecimiento de la unidad en los diferentes distritos”. El consenso en la nuclea­ción tradicional se inició en la ciudad de Asunción con el respaldo de todos los movimientos internos a la figura del aspirante a inten­dente Camilo Pérez, el cual fue concretado luego de 48 horas después de haber fina­lizado los comicios internos. Rápidamente esta acción fue propagándose en los demás municipios del país.

El programa habitacional Che Róga Porã atraviesa uno de sus momentos de mayor dinamismo desde su lanzamiento. El fuerte interés de las familias por acceder a créditos para la vivienda propia impulsa al Gobierno a iniciar gestiones para obtener nuevas fuentes de financiamiento que permitan sostener la demanda que ya supera las proyecciones previstas para este año.

Así lo afirmó al programa “Así son las cosas” de canal Gen y Universo 970 AM/Nación Media, el ministro de Urbanismo, Vivienda y Hábitat, Juan Carlos Baruja, quien destacó que las metas establecidas para 2026 fueron alcanzadas antes de concluir el primer semestre. Según explicó, el desempeño del programa superó incluso los escenarios más optimistas manejados inicialmente por las autoridades.

El impacto también se refleja en los indicadores del sistema financiero. Baruja señaló que el crédito destinado al sector habitacional registra una expansión cercana al 27 %, mientras que los datos del Banco Central del Paraguay (BCP) muestran que el financiamiento para vivienda creció más del 25% durante el año pasado.

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“Hoy el sueño de la casa propia es una realidad para miles de familias trabajadoras”, sostuvo el ministro.

Actualmente, Che Róga Porã ofrece financiamiento de hasta 30 años de plazo con una tasa de 6,5 % para familias con ingresos de entre uno y seis salarios mínimos. A ello se suma Che Róga Porã 3.0, modalidad que amplió el alcance del programa a hogares con ingresos de entre seis y nueve salarios mínimos, con una tasa de 9,9 %.

Ante el acelerado ritmo de colocación de créditos, el Gobierno ya trabaja en la búsqueda de nuevos recursos para fortalecer el fondeo del programa. Uno de los principales respaldos financieros proviene del crédito de USD 200 millones otorgado por la República de China (Taiwán), cuyos recursos continúan en ejecución.

Sin embargo, Baruja reconoció que el nivel de demanda obliga a proyectar nuevas alternativas de financiamiento para garantizar la continuidad del programa en los próximos años.

Los números reflejan la magnitud del crecimiento. Actualmente existen más de 6.000 créditos preaprobados y alrededor de 5.000 operaciones aprobadas que avanzan hacia su desembolso bajo las distintas modalidades disponibles.

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