La política habitacional sumó este jueves, 29 nuevas viviendas en Acahay, departamento de Paraguarí, destinadas a familias de la Comisión Nuevo Horizonte que culminó así un proceso de organización y espera para acceder a la casa propia. Las obras, ejecutadas a través del Fondo Nacional de la Vivienda Social (Fonavis), representaron una inversión superior a G. 3.005 millones.

El presidente de la República, Santiago Peña, acompañado de la primera dama, Leticia Ocampos, el ministro de Urbanismo, Vivienda y Hábitat, Juan Carlos Baruja, y autoridades nacionales y locales, realizó la entrega de las nuevas viviendas, construidas para brindar condiciones seguras y adecuadas a las familias beneficiarias.

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Durante el acto, el presidente Peña puso énfasis en el camino recorrido por las familias para llegar a este momento y reconoció que detrás de cada vivienda existen años de gestiones, esfuerzo y expectativas. “Hoy podemos decir que la espera terminó”, expresó.

El mandatario recordó que la entrega en Acahay forma parte de una política habitacional que busca ampliar progresivamente su alcance y llegar a quienes todavía aguardan una solución. En ese sentido, destacó el ritmo de ejecución alcanzado durante los últimos tres años y reafirmó el compromiso de continuar desarrollando proyectos en Paraguarí y otros puntos del país.

“Ahora, los que todavía están esperando, yo les prometo que nosotros vamos a hacer todavía muchísimo más. Voy a volver acá a entregar más viviendas”, manifestó el presidente Santiago Peña.

La ejecución del proyecto Nuevo Horizonte generó además movimiento económico en la zona mediante la contratación de mano de obra y la participación de distintos sectores vinculados a la construcción, sumando al impacto social de las viviendas un efecto directo sobre la actividad local.

Con las 29 viviendas inauguradas en Acahay, la actual política habitacional alcanza 46.140 soluciones gestionadas en todo el territorio nacional, de las cuales 33.903 ya fueron entregadas a las familias.

Durante su intervención, el mandatario valoró el trabajo desarrollado por el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat en distintos puntos del territorio y remarcó que la demanda existente plantea el desafío de mantener y ampliar el ritmo de construcción.

La jornada en Acahay dio continuidad a las intervenciones habitacionales desarrolladas en el departamento de Paraguarí, acercando nuevas soluciones a las familias y generando condiciones para que más hogares puedan acceder a una vivienda propia y segura.

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• Toni Roberto

Toni rememora instantes dibujísticos perdidos de otros tiempos. Recuerdos del estudio de Hugo Cataldo y la inolvidable Elvira Barudi, la primera paraguaya en acceder a un título interiorista profesional en los EE. UU. hace muchas décadas. Y presenta inéditos dibujos de proyectos de los años 70 y 80, cuando llegó el auge económico de Itaipú.

Eran los años 70 y muchas mesas tablero de arquitectos iban dándole forma a nuevas residencias con el auge económico de, en aquella época, la mayor hidroeléctrica del mundo. Las grandes casas, muchas de ellas con tejas francesas, que le daban “un toque muy chic”, como diría mi tía Diana Figueredo, iban saliendo como hongos.

En ese escenario aparecían los arquitectos Hugo Cataldo y Elvira Barudi, un matrimonio joven que tenía su oficina sobre la calle Cnel. Bogado 892 (hoy Mcal. López) entre Tacuarí y EE. UU., con un detalle muy particular. Elvira había sido la primera paraguaya en estudiar la carrera de Diseño de Interiores en el gran país del norte.

Dibujando hasta el último detalle de los interiores, del mobiliario de esas casas, la de Chacho Bogarín, la de los Miraglio, la de los Matalón, la de los Escobar Kent, la de los Junggren Godoy, el interior de los salones del Yacht y Golf Club Paraguayo, que estaba por inaugurarse en 1981 y de muchísimos otros proyectos de aquellos ya lejanos años.

Hoy, esos dibujos son testigos históricos de los interiores de esa época, llevados a cabo por grandes ebanistas de otros tiempos, muchos de ellos que habían aprendido de aquellos italianos que venían de las Bellas Artes europeas a principios del siglo XX. Así destacaban los trabajos minuciosos de Larsch, Nill, Kravetz, Cano, Scarpetta, y más adelante Juri o Huergo, las finas escaleras torneadas del señor Guzmán, los “petit muebles” de don Roque Laíno Dacunte, el trabajo detallado de los españoles, don Pepe Miró y el señor Carreño o los muebles de cocina de don Achón, Silvestri y de “il signore” Sorrentino.

Todo esto en una Asunción que iba pasando de esos antiguos barrios a nuevos que aparecían con estas residencias y también con chalets, financiados por Progreso, Solar o Ahorros Paraguayos con muebles, de Mobles, Hidalgo, Miró o Rafaela Pulido de Montes.

Los detalles de estos diseños nos hablan de una época que corría más lenta, todavía ni se soñaba con los sistemas de diseños digitales. Además, mandaban las telas que arropaban enormes ventanales con persianas, de las decoradoras de esas épocas, como doña Anita de Nasta, Ana María Bittar y Gloria Villalba, o Chilí Yegros y la brasileño-paraguaya de Puerto Murtinho, Lilia Froes.

Hoy esa memoria que nos trae Hugo Cataldo pasando ya 25 años del nuevo siglo es testigo de los diseños de aquellos interiores. Transmitidas de manera amena, inéditas historias urbanas asuncenas de hace ya casi medio siglo que hoy quedan registradas para siempre.

Un fuerte temporal que se abatió en la tarde del jueves sobre gran parte del departamento de Canindeyú, dejó viviendas y comercios destechados además de columnas y árboles derribados, siendo Yasy Cañy el distrito más afectado. También Curuguaty sufrió importantes daños.

“Hasta el momento se llevan contabilizadas 50 viviendas dañadas, destechadas o con inconvenientes en la estructura. También en un supermercado ubicado en pleno centro de Yasy Cañy voló todo el tinglado, siendo uno de los comercios más importantes”, informó este viernes Juan Alcaraz, corresponsal de canal GEN. El fenómeno también golpeó al sector agrícola y áreas de producción. Además, la caída de árboles bloqueó algunos caminos e impidió temporalmente la circulación de vehículos.

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También en la zona de Curuguaty se registraron destrozos. “Hay una importante cantidad de viviendas afectadas, aunque aún no se ha dado a conocer el número oficial, se maneja que al menos diez viviendas se vieron afectadas por un fuerte temporal de viento, lluvia y granizos”, refirió.

Añadió que este viernes están trabajando cuadrillas de la Ande y empresas privadas para restablecer el servicio eléctrico y de comunicación atendiendo a que varias columnas fueron tumbadas por el viento. “También hay un pedido a la Secretaría de Emergencia Nacional, que está trabajando en la zona para agilizar la asistencia porque se prevén más lluvias”, indicó el comunicador.

Mencionó que hace dos semanas ambos municipios fueron bastante golpeados. ”Y la semana pasada, Salto del Guairá e Ybyrarobaná dejando serios daños tanto en zonas rurales como urbanas, y que ya formarían parte de los efectos de El Niño", indicó Alcaraz.

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Industria y logística, retail, oficinas, hoteles, viviendas en alquiler y data centers marcan las principales tendencias del real estate. En Paraguay, el crecimiento de la inversión, la expansión productiva y la llegada de nuevos negocios abren oportunidades para estos segmentos.

El mercado inmobiliario paraguayo comienza a mirar más allá del desarrollo residencial tradicional. La expansión de la industria, el crecimiento del comercio, la llegada de nuevas inversiones y la necesidad de infraestructura para acompañar estas actividades están generando oportunidades en distintos segmentos del real estate.

El interés internacional por Paraguay ofrece una señal del potencial que tiene el país. Durante 2025, Rediex identificó 2.354 nuevas empresas de 41 naciones interesadas en invertir en Paraguay, casi el doble del registro del año anterior. Entre ellos destacan Brasil, Argentina, Estados Unidos, China, Japón, Corea del Sur, España, Alemania, India y Reino Unido.

La institución también informó que las empresas interesadas representaron una intención de inversión superior a USD 1.200 millones. Esto no significa que esos recursos ya hayan ingresado al país, ni que todos se destinen al sector inmobiliario. Sin embargo, permite observar qué actividades pueden generar nueva demanda de infraestructura, terrenos, depósitos, oficinas, viviendas y espacios comerciales.

1- Industria y logística: La transformación industrial es uno de los principales factores que puede modificar el mapa inmobiliario paraguayo. Una nueva planta necesita mucho más que un terreno. Requiere infraestructura, energía, accesos, depósitos, áreas administrativas y servicios complementarios. A medida que aumenta la producción, también crece la necesidad de mover y almacenar materias primas y productos terminados.

El propio Ministerio de Industria y Comercio está trabajando en una nueva zonificación industrial, con el objetivo de ordenar territorialmente la actividad y ofrecer mayor previsibilidad a las inversiones. El análisis incorpora variables como infraestructura, energía, accesibilidad y disponibilidad territorial. La estrategia está acompañada por el impulso a una nueva normativa de parques industriales, orientada a facilitar la instalación de empresas y mejorar las condiciones de infraestructura.

Para el real estate, el efecto es directo, pues la industrialización genera una demanda inmobiliaria diferente, con mayor protagonismo para parques industriales, naves, depósitos y centros logísticos.

Alto Paraná ocupa un lugar estratégico en esta transformación por su ubicación fronteriza, su conexión con Brasil y su actividad comercial e industrial. La descentralización de las inversiones también está ganando importancia. Rediex destacó la realización del Paraguay Business Week 2025 en Alto Paraná como parte de una estrategia para acercar la promoción de inversiones a otros territorios del país.

Para el mercado inmobiliario, esto abre una pregunta relevante: qué infraestructura necesitarán las empresas que se instalen fuera del eje tradicional de Asunción.

El desarrollo de parques industriales, depósitos, centros de distribución, oficinas y viviendas puede acompañar la expansión de nuevas actividades productivas.

2- Retail: El comercio continúa siendo otro generador importante de demanda inmobiliaria, pero la oportunidad no está simplemente en sumar metros cuadrados comerciales. El desafío está en desarrollar ubicaciones y formatos que respondan a un consumidor que combina compras físicas, servicios, gastronomía, entretenimiento y experiencias.

En este escenario, los centros comerciales, proyectos de usos mixtos y desarrollos urbanos que integran comercio, oficinas, gastronomía y vivienda pueden adquirir mayor relevancia.

El crecimiento económico también favorece este proceso. El Banco Mundial señala que el PIB paraguayo creció 6,6% en 2025, impulsado por un sólido consumo privado y la inversión, y proyecta un crecimiento promedio de 4,3% para 2026-2028. El dato no equivale a crecimiento inmobiliario, pero sí describe un entorno económico que puede sostener una mayor demanda de espacios comerciales y de servicios.

3- Oficinas: El segmento corporativo también está cambiando. La expansión de servicios globales, nuevas empresas y actividades profesionales genera demanda de oficinas, aunque el mercado debe responder a nuevas necesidades: conectividad, ubicación, servicios, flexibilidad y calidad del edificio.

El interés de empresas extranjeras por Paraguay incluye precisamente al sector de servicios globales, identificado por Rediex entre las actividades que concentraron mayor interés durante 2025. Esto puede favorecer edificios corporativos y proyectos de usos mixtos capaces de combinar oficinas con gastronomía, comercio y servicios.

4- Vivienda: La vivienda seguirá siendo uno de los grandes componentes del mercado inmobiliario, pero la oportunidad no está únicamente en la venta de departamentos.

El crecimiento de la actividad económica, la urbanización y la llegada de nuevos trabajadores y empresas pueden sostener una mayor demanda de alquileres y de productos residenciales adaptados a distintos perfiles.

En este punto, sin embargo, conviene distinguir entre demanda comprobada y oportunidad potencial. No existe actualmente un dato oficial que permita afirmar cuánto de la inversión extranjera que llega a Paraguay se transforma específicamente en demanda de viviendas de alquiler. Lo que sí está comprobado es que la inversión y el crecimiento económico están ampliando las actividades productivas y de servicios, creando nuevas necesidades alrededor de ellas.

5- Hoteles y hospitalidad: La hotelería aparece vinculada a otro de los grandes motores de la economía: el turismo y los viajes de negocios. Paraguay viene ampliando su capacidad para recibir eventos, convenciones y visitantes, mientras Asunción se consolida como sede de actividades empresariales y encuentros internacionales.

Para el real estate, esto genera oportunidades en hoteles, centros de convenciones, proyectos de usos mixtos y desarrollos asociados a entretenimiento y gastronomía. Pero, al igual que en vivienda, el mercado necesita diferenciar entre proyectos anunciados, inversiones en ejecución y oportunidades futuras.

6- Data centers: Entre los segmentos que todavía tienen una presencia menor, pero un potencial estratégico, aparece la infraestructura tecnológica. Los data centers requieren condiciones muy específicas, por ejemplo, energía, conectividad, seguridad, terrenos adecuados y disponibilidad de infraestructura.

Paraguay posee un factor competitivo importante en este campo debido a su disponibilidad de energía hidroeléctrica. Rediex identifica precisamente la energía verde competitiva entre los principales atractivos del país para la inversión.

Eso no significa que Paraguay ya tenga un mercado de data centers comparable con los grandes hubs internacionales. Todavía no, pero sí coloca a la infraestructura energética como uno de los elementos que pueden ser utilizados para atraer inversiones vinculadas a la economía digital.

El dato más importante. El mercado inmobiliario está cada vez más conectado con la economía real. Una fábrica necesita un terreno y una nave, una empresa logística necesita depósitos, una compañía de servicios necesita oficinas. Los trabajadores necesitan viviendas, el consumidor necesita espacios comerciales. el turismo necesita hoteles. Y la economía digital necesita infraestructura tecnológica.

Esa relación permite mirar el real estate desde otra perspectiva, ya no solamente como un negocio de compra, venta o alquiler de inmuebles, sino como una infraestructura que acompaña el crecimiento de las actividades productivas.