El contratista fue demandado por el Estado por no cumplir con la entrega de las viviendas proyectadas y fue condenado a pagar el monto total del adelanto financiero del 50 % que recibió. Foto: Ilustrativa
Contratista deberá pagar al MUVH más de G. 1.000 millones por incumplimiento de obras
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A través de un arbitral la Procuraduría General de la República (PGR) logró que el contratista Juan Bautista Rolón Amarilla pague al Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH) la suma de G. 1.156.396.339, más intereses mensuales del 1,23 % que deberán computarse desde el 15 de junio, hasta la cancelación de la deuda. Además, el Tribunal Arbitral resolvió imponer las costas del arbitraje a la parte demandada y, en consecuencia, condenar a Rolón Amarilla a pagar al Estado paraguayo G. 99.420.369.
Desde la Procuraduría informaron que este fallo se da por el incumplimiento de la entrega de obras, el contratista ya había recibido del Estado el anticipo financiero del 50 % del costo del trabajo, sin embargo este no culminó con el contrato previsto ni en el 20 %. De acuerdo con el informe, Rolón Amarilla no entregó ni una sola vivienda.
Ante esta situación, la Procuraduría General promovió la demanda arbitral, que finalmente tuvo una resolución a favor del MUVH, para que el contratista responda por el incumplimiento del contrato de obras y devuelva el monto que habría cobrado como anticipo financiero.
El arbitraje estuvo a cargo del Procurador Delegado Jorge Bogarín Azuaga, sobre el caso caratulado como “Estado Paraguayo – Secretaría Nacional de la Vivienda y Hábitat (Senavitad – hoy MUVH) c/ Ingeniero Juan Bautista Rolón Amarilla”. El monto reclamado por el Estado es de G. 1.301.129.000, mientras que el monto de la condena se determinó en G. 1.156.396.339.
El ministro del MUVH entregó la exoneración de tributos municipales, un requisito clave para avanzar en la seguridad jurídica de los terrenos del territorio social. Foto: Gentileza
Gobierno acelera regularización de histórica ocupación en Luque tras tres décadas de espera
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Después de más de tres décadas, el Gobierno del Paraguay, a través del Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), avanza en la regularización de los terrenos del territorio social Nueva Asunción (exOgarapé), dando respuesta a una histórica demanda de más de 2.000 familias de la ciudad de Luque, departamento Central.
Este lunes, el titular del MUVH, Juan Carlos Baruja, avanzó en el proceso de regularización del citado territorio social, con la entrega de la exoneración de los tributos municipales correspondientes a los más de 2.000 lotes que integran el lugar. Durante la reunión de trabajo que mantuvo con el presidente de la Junta Municipal de Luque, Enrique Quintana, acompañado por representantes de la comuna municipal y de la comisión vecinal.
Al respecto, el ministro Baruja señaló que este paso permite continuar con el proceso de regularización de los inmuebles y acerca a las familias a un objetivo largamente esperado: contar con mayor seguridad jurídica sobre el lugar donde construyeron sus hogares, luego de más de treinta años de espera.
“La regularización del territorio social Nueva Asunción forma parte del trabajo articulado que impulsa el MUVH junto con los gobiernos locales y las comunidades, a fin de ordenar la situación de los terrenos y avanzar hacia la formalización de los asentamientos”, precisó el ministro.
Respuestas a demandas históricas
Agregó que con acciones concretas como esta, el Gobierno del Paraguay, liderado por el presidente Santiago Peña y el vicepresidente Pedro Alliana, reafirma su compromiso de brindar respuestas a demandas históricas, fortaleciendo la seguridad jurídica y el acceso a un hábitat digno para miles de familias.
“Con el liderazgo del presidente Santiago Peña y el vicepresidente Pedro Alliana, seguimos impulsando acciones concretas para que miles de familias avancen hacia la seguridad jurídica sobre el lugar donde construyeron sus hogares”, expresó a través de las redes sociales del MUVH.
El proyecto contempla la construcción de 800 departamentos distribuidos en cinco torres sobre un terreno de 8.000 metros cuadrados, ubicado sobre la avenida Artigas, en Asunción. Foto: Gentileza
Proyecto inmobiliario del MUVH prevé 800 departamentos sobre avenida Artigas
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El Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH) avanza en un nuevo modelo para ampliar la oferta habitacional en el país con un proyecto que contempla la construcción de 800 departamentos distribuidos en cinco torres sobre un terreno de 8.000 metros cuadrados, ubicado sobre la avenida Artigas, en Asunción.
La iniciativa será desarrollada mediante uncontrato de fideicomiso, un mecanismo que permitirá ejecutar el emprendimiento con la participación de una desarrolladora inmobiliaria, según confirmó el ministro Juan Carlos Baruja.
El titular del MUVH explicó que el terreno ya fue adjudicado y que actualmente solo resta la emisión del código correspondiente por parte delMinisterio de Economía y Finanzas (MEF) para avanzar con el inicio de las obras.
“Estamos desarrollando otro modelo, que es el modelo de fideicomiso. Estamos por sacar la primera experiencia sobre la avenida Artigas. Es una propiedad de ocho mil metros cuadrados que ya ha sido adjudicada”, expresó Baruja en declaraciones a radio 1080 AM.
El proyecto busca responder a la creciente demanda de viviendas en la capital, especialmente entre las familias que prefieren permanecer en Asunción, donde el acceso a una casa propia se ha vuelto cada vez más complejo debido al elevado costo de los terrenos.
El ministro reconoció que el acceso a la vivienda representa actualmente un desafío a nivel mundial y señaló que el encarecimiento de la tierra obliga a buscar nuevas herramientas para desarrollar soluciones habitacionales de mayor escala.
Che Róga Porã
Cabe recordar que esta iniciativa forma parte de la estrategia del MUVH para diversificar los modelos de acceso a la vivienda. Paralelamente, el Gobierno continúa impulsando el programa Che Róga Porã, que ya recibió más de 6.700 solicitudes de crédito, de las cuales unas 3.000 familias accedieron a su primera vivienda, mientras otras 2.000 soluciones habitacionales se encuentran actualmente en construcción.
Expo & Foro Che Róga Porã reunió a 3.500 personas y proyecta ampliar su financiamiento
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La edición de la Expo & Foro Che Róga Porã reunió a cerca de 3.500 personas durante el sábado y domingo en el Centro Cultural del Puerto de Asunción, organizada por la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) y el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH).
El encuentro tuvo como objetivo acercar a las familias opciones habitacionales, alternativas de financiamiento e información para acceder a la vivienda propia, además de consolidarse como un espacio de articulación entre el sector público, las entidades financieras y las desarrolladoras inmobiliarias.
De acuerdo con la organización, la actividad se realizó en el marco del segundo aniversario de Che Róga Porã, programa que acumula más de 6.660 créditos aprobados y en análisis, por un monto superior a USD 300 millones. Asimismo, destacaron que la iniciativa ya tiene presencia en los 17 departamentos del país y que su ejecución contribuyó a generar o mantener más de 52.000 empleos, principalmente en el sector de la construcción y actividades vinculadas.
Durante ambas jornadas, los asistentes recorrieron los espacios de desarrolladoras inmobiliarias, bancos, financieras y cooperativas, donde pudieron conocer proyectos de viviendas y departamentos, además de recibir asesoramiento sobre líneas de crédito, requisitos y modalidades de acceso al programa habitacional.
Gobierno prepara nueva línea de financiamiento
En la inauguración oficial, el presidente Santiago Peña afirmó que, en sus primeros dos años, Che Róga Porã permitió que miles de familias iniciaran el camino hacia la vivienda propia, al tiempo que impulsó la generación de empleo para albañiles, electricistas, plomeros, proveedores y otros trabajadores del sector de la construcción. “Hoy son 6.600 familias que ya han dado el primer paso”, sostuvo.
El presidente Santiago Peña, durante la inauguración oficial del evento. Foto: Gentileza
Por su parte, el ministro de Urbanismo, Vivienda y Hábitat, Juan Carlos Baruja, recordó que el programa fue diseñado para que las familias puedan reemplazar el pago mensual del alquiler por la cuota de una vivienda propia. Además, informó que los USD 200 millones asignados inicialmente al programa están próximos a agotarse, por lo que ya se iniciaron las gestiones para obtener una nueva línea de financiamiento que permita ampliar la cobertura de la iniciativa.
La presidenta de la AFD, Stella Guillén, sostuvo que el impacto del programa va más allá del acceso al financiamiento habitacional, al considerar que también fortalece la confianza entre la ciudadanía y el Estado mediante políticas públicas con resultados concretos.
En paralelo, el foro desarrolló cuatro paneles especializados sobre educación financiera, desarrollo de nuevos proyectos habitacionales, revitalización urbana y el balance de los dos primeros años de Che Róga Porã, con la participación de representantes del sector público, entidades financieras, desarrolladores inmobiliarios y referentes de la construcción.
El ministro Juan Carlos Baruja también destacó la incorporación de alternativas para paraguayos residentes en Estados Unidos y España. Foto: Gentileza