Esta figura permite separar los bienes de un proyecto del patrimonio de sus participantes, ordenar los aportes de capital y establecer reglas para administrar los recursos. La notaria pública Annabel Villalba explica sus ventajas, alcances y aspectos importantes antes de invertir.

El fideicomiso inmobiliario gana cada vez más relevancia como alternativa para estructurar negocios, atraer inversores y brindar mayor previsibilidad a los proyectos de construcción. En Paraguay, está regulado por la Ley N.º 921/1996, de Negocios Fiduciarios, y por las disposiciones del Banco Central del Paraguay (BCP). La notaria pública Annabel Villalba señaló que su principal característica es la constitución de un patrimonio autónomo, separado tanto de los bienes de quien los aporta como de los de la entidad que los administra.

Pero, ¿cómo funciona y quiénes participan? El mecanismo consiste en transferir un terreno, dinero u otros bienes a un fiduciario, que los administra para cumplir una finalidad establecida en un contrato. Esta función está reservada a bancos, financieras y empresas fiduciarias autorizadas y supervisadas por el BCP.

A diferencia de una compra tradicional en pozo, en la que el comprador paga directamente al desarrollador, en el fideicomiso los fondos ingresan a cuentas propias del negocio y solo pueden utilizarse para el objetivo pactado. “El fideicomiso es una forma de ordenar la confianza”, acotó Annabel.

De esta manera, el desarrollador puede sumar inversores o propietarios de terrenos, mientras que quienes aportan capital conocen el destino previsto de sus recursos.

Más opciones para financiar obras. El fideicomiso no presta dinero, sino que facilita la organización de aportes provenientes de distintas fuentes, como terrenos, inversores, cuotas de preventa y créditos. También puede estructurarse como garantía para respaldar una financiación bancaria.

La separación patrimonial constituye una protección relevante, ya que los bienes afectados al negocio no quedan expuestos a los acreedores particulares de quien los aportó. Además, los fondos deben mantenerse en cuentas identificadas identificadas, cada fideicomiso lleva su propia contabilidad y el fiduciario debe informar al menos trimestralmente.

En proyectos de construcción, también se contemplan controles sobre el terreno, su tasación, la solvencia del constructor y las condiciones financieras para completar la obra. Los desembolsos pueden vincularse al avance y la fiscalización debe estar a cargo de un profesional independiente.

Costos y decisiones antes de invertir. Constituir un fideicomiso implica honorarios de estructuración y administración, además de gastos de escrituración, registros y tasaciones. La operación debe analizarse también desde el punto de vista tributario, porque el tratamiento depende de la naturaleza de los aportes y de los beneficiarios.

La especialista recomienda evaluar la escala del proyecto, la entidad fiduciaria, la situación jurídica del inmueble y las condiciones del contrato. También es importante distinguir entre proyectos a precio fijo, en los que el desarrollador asume los desvíos de costos, y aquellos al costo, donde estos pueden recaer sobre los compradores.

El fideicomiso, advirtió, no elimina todos los riesgos ni garantiza que una obra termine según lo previsto. Por eso, comprender las obligaciones de cada parte y los mecanismos previstos ante incumplimientos resulta esencial para proteger la inversión.

El intendente electo de Encarnación, Sebastián “Cheba” Remesowski, y el gobernador de Itapúa, Javier Pereira, mantuvieron una reunión de trabajo este lunes.

El encuentro tuvo como objetivo trazar líneas de acción conjunta entre la Municipalidad y la Gobernación para impulsar proyectos estratégicos orientados al desarrollo de la capital departamental.

De acuerdo a informes de medios locales, el encuentro entre ambas autoridades abrió la posibilidad de encarar juntos desafíos y las grandes oportunidades que tiene por delante la ciudad. Además conversaron sobre la importancia de coordinar esfuerzos entre las instituciones para avanzar en iniciativas que beneficien a la población encarnacena.

La reunión se realizó en el marco de los preparativos para la asunción de Remesowski, prevista para el próximo 3 de noviembre, y forma parte de los contactos institucionales previos al inicio de la nueva administración municipal. Informaron además que el intendente electo extendió una invitación oficial al gobernador Pereira para participar del acto de asunción al mando, que se llevará a cabo en la costanera de Encarnación.

Mencionaron además, que el encuentro apunta a establecer una agenda de cooperación entre ambos gobiernos, con énfasis en la coordinación institucional y la promoción de proyectos vinculados al crecimiento, la modernización y el bienestar de los habitantes de Encarnación.

Faltando solo una semana para asumir oficialmente el cargo el próximo 3 de noviembre, Remesowski, dio a conocer los primeros nombres que integrarán su gabinete municipal, combinando nuevas incorporaciones estratégicas con la continuidad de algunos funcionarios de la administración saliente.

De acuerdo a las informaciones divulgadas, el actual concejal municipal Andrés Morel asumirá la Dirección de Catastro, mientras que la Jefatura de Gabinete quedará a cargo de Cornelio Martínez.

Mencionan además, que el equipo inicial se completa con las designaciones de Edgar Netto en la Dirección de Vialidad, Paola Alborno en Recursos Humanos; Andrés González al frente de Parques y Jardines, y Marcos Gabriel Leguizamón como nuevo jefe de prensa de la gestión.

En cuanto a la estructura técnica y de servicios, Remesowski confirmó que el ingeniero Victoriano Vázquez continuará desempeñándose al frente de la Secretaría de Medio Ambiente debido a su sólido perfil profesional, al tiempo que indicó que próximamente mantendrá un encuentro con el doctor Guido Haurón, director de Salud, para evaluar la posible continuidad de su labor en el área.

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Desde su llegada al mercado paraguayo en 2013, la firma evolucionó del monitoreo y la auditoría tradicional de medios hacia soluciones tecnológicas de inteligencia de negocios.

De la información a la estrategia. En un mercado donde las marcas necesitan conocer qué se dice de ellas, dónde aparecen y qué impacto generan sus acciones, contar con información precisa se vuelve fundamental. En ese escenario, Audimedia cumple 13 años en Paraguay, consolidando una evolución que combina conocimiento del mercado local, tecnología propia y analítica de datos.

Fundada en octubre de 2013, la compañía desarrolló una arquitectura tecnológica capaz de procesar y estructurar información de medios gráficos, digitales, radiales y televisivos, además de publicidad exterior o out of home (OOH).

Estas herramientas permiten a las organizaciones controlar sus inversiones publicitarias, verificar el cumplimiento de las pautas contratadas y medir la presencia de sus marcas en distintos canales. “El propósito es transformar datos dispersos en indicadores útiles para optimizar presupuestos y respaldar decisiones estratégicas”, destacó Alejandro Sciscioli, gerente general de Audimedia.

Monitorear noticias y cuidar la reputación. En 2018, Audimedia amplió sus servicios con el monitoreo de noticias. Su propuesta de clipping va más allá de recopilar apariciones en medios, ya que incorpora análisis cuantitativos y cualitativos de la cobertura en prensa escrita, portales digitales, radio y televisión.

Mediante paneles analíticos centralizados, los clientes pueden conocer el alcance de las publicaciones, evaluar el tono de las menciones e identificar conceptos asociados a su imagen. De acuerdo con el gerente, dicha información contribuye a medir la efectividad de las acciones de comunicación y detectar posibles riesgos reputacionales.

A esto se suma el social listening, una herramienta que permite analizar conversaciones en redes sociales y plataformas digitales para identificar tendencias, conocer la percepción del público, detectar influenciadores y observar la actividad de la competencia.

Tecnología para decidir mejor. “Hoy, además de entregar datos de lo que ocurre en los medios, procesamos esa data con tecnología propia para transformarla en inteligencia de negocios pura”, explicó Alejandro Sciscioli.

Según el ejecutivo, la propuesta busca brindar a directores, agencias y marcas información confiable y en tiempo real para optimizar sus presupuestos publicitarios, mitigar riesgos y gestionar su reputación.

Al cumplir 13 años, la firma reafirma su apuesta por la innovación continua, con soluciones que acompañan a las empresas en un entorno donde medir resultados, interpretar audiencias y anticipar tendencias resulta cada vez más relevante para competir.

El embajador paraguayo ante el Estado de Israel, Alejandro Rubín, presentó este viernes sus cartas credenciales a Nikos Christodoulides, presidente de la República de Chipre, donde ejerce la representación diplomática concurrente. El acto protocolar se realizó en la sede del Palacio Presidencial de Nicosia.

La ceremonia coincide con los 25 años de relaciones diplomáticas entre Paraguay y Chipre y da inicio a una nueva etapa de la concurrencia diplomática, ahora desde la embajada del Paraguay en Israel, con sede en Jerusalén.

Durante su discurso, el gobernante agradeció especialmente la participación de militares paraguayos en la misión de paz de Naciones Unidas en Chipre y expresó su interés en ampliar nuestras relaciones, el comercio y la cooperación.

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“Esta nueva responsabilidad nos permitirá estar más cerca de Chipre, mantener un contacto directo y trabajar para que nuestros países aprovechen mejor las oportunidades que tienen por delante”, expresó el diplomático paraguayo a través de una publicación en su cuenta oficial en Instagram.

El embajador Rubín agradeció al presidente Christodoulides y al Gobierno de Chipre por el recibimiento.

Mediante un decreto publicado el 26 de diciembre de 2023, el Poder Ejecutivo nombró a Alejandro Rubín Cymerman como embajador extraordinario y plenipotenciario de la República del Paraguay en Israel. El objetivo apunta a fortalecer las relaciones diplomáticas.

El Gobierno también oficializó su nombramiento como embajador concurrente ante la República de Chipre, facilitando las relaciones bilaterales con este país de la Unión Europea desde su sede en Jerusalén. En octubre de este año ambos países conmemoran 25 años de relaciones diplomáticas.

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