La Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) dio a conocer los datos de su gestión al mes de mayo de este año. En ese sentido, se puede mencionar que la institución está experimentando un incremento importante, tanto en desembolsos como en aprobaciones de créditos.

En cuanto al dinero desembolsado, se puede apreciar un incremento interanual del acumulado a mayo que llega a 43,8 %, considerando que en los cinco primeros meses del ejercicio se llegó a los G. 1,785 billones (USD 277 millones), ante los G. 1,241 billones del mismo periodo de 2025.

Por otro lado, en aprobaciones, los montos son mucho más sustanciosos, sumando G. 2,241 billones a mayo (USD 348 millones), mientras que en 2025 la cifra ascendió a G. 1,413 billones, lo que implica un crecimiento de 58,5 %.

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Observando al detalle los datos referentes a guaraníes, se puede precisar que la vivienda tiene la participación más importante en los créditos en guaraníes, llegando a 62,9 %. La cantidad de beneficiarios llegó a 2.802 y el empleo generado suma 24.000. En segundo lugar de importancia sobre el global se encuentra la industria, con 17,4 %, sumando 20 beneficiarios, lo que significa 1.783 empleos generados. El sector agrícola/ganadero cierra el top 3, con 11,2 %, con 263 beneficiarios y 1.298 empleos.

Por otro lado, en moneda extranjera, el desarrollo inmobiliario se lleva el mayor caudal, con 37,2 %, le sigue industria con 30 % y forestal, con 21,5 %. En este caso se observa un dato llamativo, considerando que dentro de los primeros cinco meses de 2025, lideraba el rubro forestal con 42,5 %, ahora desplazado por el sector desarrollador, que en ese entonces ni aparecía como cifra importante.

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Paraguay se posiciona entre los países de América Latina con una menor cantidad de años de salario mínimo requeridos para alcanzar el valor de una vivienda promedio, de acuerdo con un ranking regional difundido por Revista Mercado.

El informe señala que, bajo el supuesto de destinar el 100 % del salario mínimo exclusivamente a la compra de una vivienda, en Paraguay se necesitarían aproximadamente 36 años de ingresos para alcanzar ese objetivo. Con este resultado, el país se ubica en el décimo puesto del listado, por debajo de varias economías de la región que presentan una mayor brecha entre ingresos y precios inmobiliarios.

El ranking es encabezado por Venezuela, con 129 años de salario mínimo estimados para comprar una vivienda; seguido por Cuba, con 95 años; Nicaragua, con 72 años; Honduras, con 65 años; y Bolivia, con 58 años.

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El resultado refleja la posición relativa del mercado paraguayo dentro del contexto regional, donde factores como la estabilidad económica, el crecimiento del empleo, el desarrollo del sector inmobiliario y la expansión de alternativas de financiamiento influyen en las posibilidades de acceso a la vivienda.

En los últimos años, Paraguay ha experimentado un mayor dinamismo en la construcción y en la oferta inmobiliaria, acompañado por iniciativas públicas, como el Programa Che Róga Porã del Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), en alianza con el sector privado, orientadas a ampliar las opciones de acceso a viviendas.

Si bien el acceso a la casa propia continúa siendo un desafío para muchas familias, el indicador ubica al país en una situación comparativamente más favorable frente a varias economías latinoamericanas, mostrando una menor distancia entre el ingreso mínimo y el costo estimado de una propiedad.

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El programa habitacional Che Róga Porã atraviesa uno de sus momentos de mayor dinamismo desde su lanzamiento. El fuerte interés de las familias por acceder a créditos para la vivienda propia impulsa al Gobierno a iniciar gestiones para obtener nuevas fuentes de financiamiento que permitan sostener la demanda que ya supera las proyecciones previstas para este año.

Así lo afirmó al programa “Así son las cosas” de canal Gen y Universo 970 AM/Nación Media, el ministro de Urbanismo, Vivienda y Hábitat, Juan Carlos Baruja, quien destacó que las metas establecidas para 2026 fueron alcanzadas antes de concluir el primer semestre. Según explicó, el desempeño del programa superó incluso los escenarios más optimistas manejados inicialmente por las autoridades.

El impacto también se refleja en los indicadores del sistema financiero. Baruja señaló que el crédito destinado al sector habitacional registra una expansión cercana al 27 %, mientras que los datos del Banco Central del Paraguay (BCP) muestran que el financiamiento para vivienda creció más del 25% durante el año pasado.

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“Hoy el sueño de la casa propia es una realidad para miles de familias trabajadoras”, sostuvo el ministro.

Actualmente, Che Róga Porã ofrece financiamiento de hasta 30 años de plazo con una tasa de 6,5 % para familias con ingresos de entre uno y seis salarios mínimos. A ello se suma Che Róga Porã 3.0, modalidad que amplió el alcance del programa a hogares con ingresos de entre seis y nueve salarios mínimos, con una tasa de 9,9 %.

Ante el acelerado ritmo de colocación de créditos, el Gobierno ya trabaja en la búsqueda de nuevos recursos para fortalecer el fondeo del programa. Uno de los principales respaldos financieros proviene del crédito de USD 200 millones otorgado por la República de China (Taiwán), cuyos recursos continúan en ejecución.

Sin embargo, Baruja reconoció que el nivel de demanda obliga a proyectar nuevas alternativas de financiamiento para garantizar la continuidad del programa en los próximos años.

Los números reflejan la magnitud del crecimiento. Actualmente existen más de 6.000 créditos preaprobados y alrededor de 5.000 operaciones aprobadas que avanzan hacia su desembolso bajo las distintas modalidades disponibles.

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En mayo de 2026, el saldo de los créditos del rubro bancario y financiero al sector privado se expandió 15,28 % interanualmente.

El Banco Central del Paraguay (BCP) dio a conocer su informe mensual de Indicadores Financieros, en el cual se des­taca la sostenida expansión de los créditos en moneda local, especialmente en acti­vidades que dinamizan la economía como vivienda, servicios y otros.

En mayo de 2026, el saldo de los créditos del rubro ban­cario y financiero al sector privado se expandió 15,28 % interanualmente, explicado por el crecimiento de los cré­ditos en guaraníes en 11,53 % y en moneda extranjera en 23,61 %.

Observando la tabla glo­bal en moneda nacional, se puede señalar que las activi­dades económicas que regis­traron mayor expansión de manera interanual, al mes de mayo, son vivienda (28,21 %), servicios (26,43 %), con­sumo (25,19 %) y actividades inmobiliarias (22,39 %). En contrapartida, hay otros sec­tores que mostraron reduc­ción, como la administra­ción pública (-7,2 %), el sector financiero (-4,77 %), ganade­ría (-4,77 %) y la agricultura (-2,13 %). En cuanto al global de créditos, en moneda local, llegó a G. 109,1 billones, lo que representa un incremento interanual de 11,53 %.

Del total de créditos otor­gados en guaraníes, el con­sumo es el de mayor par­ticipación dentro de las actividades, alcanzando el 32,04 %. Le sigue en impor­tancia los servicios con 12,09 %, mientras que el comercio al por mayor acaparó el 11,06 %. La vivienda y la industria también cuentan con cifras importantes sobre el global, con 8,9 % y 7,64 %, respecti­vamente. Por otro lado, con relación a los depósitos, en bancos y empresas finan­cieras, el total llegó a los G. 190,2 billones, lo que implica un crecimiento interanual de 6,36 %, siempre a mayo de este año.