• Ciudad del Este. Agencia regional

Un crecimiento de los desarrollos inmo­biliarios en el área metropolitana de Alto Paraná y la perspectiva de más inver­siones de envergadura, en el marco de un incesante movi­miento de proyectos impul­sados por empresarios nacio­nales y del exterior, derivó en la creación de un gremio que aglutina al sector. Se trata de la Cámara de Desarrolla­dores Inmobiliarios de Alto Paraná (Cadiap).

La institución nació como idea en instancias de la Expo Internacional de Inversio­nes Inmobiliarias realizada en noviembre en Ciudad del Este, explicó a La Nación/Nación Media, el empresa­rio Fabricio D’ecclesiis Villa, vicepresidente de la nueva cámara.

Fue conformada por algunos empresarios de Ciudad del Este y también de Asunción que están proyectando inver­siones en la capital departa­mental. El presidente es Car­los Jorge Núñez.

El planteamiento surgió a raíz del potencial visto en el Este del país en cuanto a los proyectos en ejecución y en inversiones previstas, para que exista un espacio de tra­bajo coordinado con las insti­tuciones públicas y una buena ejecución de los complejos inmobiliarios, de acuerdo a lo referido por D’ecclesiis Villa.

El vicepresidente de Cadiap, informó que, a través del gre­mio se puede ayudar al sector para conocer más de las zonas de interés, de las normativas existentes sobre determina­das áreas, qué tipo de proyec­tos pueden ejecutarse y qué no, además de varios otros aspectos que pueden orien­tar a que un complejo inmo­biliario sea ejecutado com­pletamente y no quedarse a mitad de camino.

Fabricio D’ecclesiis dijo que ven un 2026 muy positivo, con perspectiva de creci­miento del 20 % con proyec­ción a más. En ese marco, dice que están llegando muchos empresarios del exterior para invertir en el rubro, ya sea en edificios corporati­vos y de departamentos de gran envergadura. Agregó que, desde la cámara quieren impulsar “una imagen de Ciu­dad del Este, ya no solo como ciudad de las compras sino de inversiones, como se está posicionando la ciudad y la región de Alto Paraná”.

Ciudad del Este está expe­rimentando una situación donde las inversiones en desarrollos inmobiliarios ya son vendidas en su mayor parte, antes que concluyan, sostuvo el vicepresidente de Cadiap.

Citó como ejemplo, Gran Saphira, que tiene 25 pisos para 74 departamentos y ya tiene el 93 % vendidos. “Se realizan lanzamientos de torres de 50 pisos y ense­guida tienen el 80 % ven­dido; esa es la realidad hoy en el Este del país”, mani­festó D’ecclesiis.

La rápida venta de los pro­ductos tiene que ver porque se están haciendo inver­siones para responder a las demandas en todos los tar­gets; hay estudiantes extran­jeros, familias que quieren viviendas, jóvenes que pro­vienen del mundo de agro­negocios, parejas nuevas y empresarios que quieren para sus departamentos. “Hay mercado para todos los targets y la cámara se creó para nuclear a las gran­des desarrolladoras”, dijo el vicepresidente de Cadiap.

Un aspecto que destacó el vicepresidente del nuevo gremio, Fabricio D’ecclesiis como decisión de la Cadiap es ejecutar pro­yectos de urbanización en zonas de intervención o donde están invirtiendo sus empresas asociadas.

Mencionó por ejemplo las zonas del Lago de la República, teniendo en cuenta que en esa área hay algunas inversiones de socios del gremio. El impacto social es un componente que inte­resa mucho a Cadiap, remarcó D’ecclesiis.