La caída del dólar comenzó a impactar en los márgenes de las desarrolladoras inmobiliarias en Paraguay, que desde principios de año vienen reajustando los precios de sus proyectos ante la presión cambiaria y el aumento de los costos de construcción. Pese a este escenario, el ritmo de ventas se mantiene estable y el país continúa atrayendo capital extranjero.

Hugo Redes, asesor de bienes raíces, explicó en comunicación con La Nación/Nación Media que el comportamiento del tipo de cambio responde tanto a factores internacionales como locales, entre ellos el crecimiento de las exportaciones agroindustriales y la llegada de inversiones tras la obtención del grado de inversión. No obstante, la caída del dólar genera efectos diferentes entre compradores y desarrolladores.

Quienes adquirieron departamentos en pozo en 2024 y perciben ingresos en guaraníes tienen una ventaja, ya que actualmente necesitan menos moneda local para cubrir sus cuotas en dólares. Para los nuevos compradores, en cambio, los reajustes de precios reducen parte de ese beneficio.

Como ejemplo, Redes señaló que en el segmento corporativo, el metro cuadrado de departamentos en pozo pasó de unos USD 1.800 a comienzos de año a un rango de entre US$ 2.000 y USD 2.300. A esto se suma el encarecimiento de los materiales y otros insumos, que presiona sobre la rentabilidad de los proyectos.

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El impacto ya alcanzó a algunas iniciativas. Según indicó, dos proyectos debieron detenerse y renegociar con inversores que habían cerrado contratos, debido a que los números dejaron de ser viables. Actualmente, atraviesan una reestructuración para adecuar sus condiciones.

Para el próximo año, las expectativas apuntan a un dólar en torno a G. 6.300, según las proyecciones del Banco Central del Paraguay (BCP) mencionadas por el entrevistado. Esta referencia permite a las desarrolladoras incorporar previsiones cambiarias en los nuevos lanzamientos.

Pese a los desafíos, Redes destacó que Paraguay continúa siendo atractivo para los capitales extranjeros. Además de brasileños y argentinos, crece la presencia de inversores procedentes de España, Portugal y otros países europeos, lo que mantiene las perspectivas de desarrollo del sector inmobiliario.

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La conexión entre Paraguay y Brasil entra en su etapa final, con financiamiento de Itaipú y expectivas de impulsar el comercio, la logística y el desarrollo económico del Chaco.

Continúan las obras. El Puente de la Bioceánica, que unirá Carmelo Peralta, Paraguay, con Puerto Murtinho, Brasil, avanza hacia su culminación con trabajos de ajuste estructural y terminaciones en ambas márgenes del río Paraguay. La infraestructura, financiada con recursos de la Margen Derecha de Itaipú y ejecutada por el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC), apunta a transformar la conectividad regional.

En el lado brasileño, las tareas incluyen la instalación de plataformas para el retensado de los tirantes, la colocación de componentes estructurales y la inyección de lechada en las vainas de postensado para proteger el acero. En territorio paraguayo, continúan las terminaciones de hormigón, el montaje de estructuras auxiliares, el desmontaje de andamios y la instalación de elementos de seguridad.

Una inversión estratégica. El proyecto contempla una inversión de G. 684.615 millones, equivalentes a unos USD 103 millones, financiada por Itaipú. La obra está a cargo del Consorcio Binacional PyBra, mientras que la fiscalización corresponde al Consorcio Prointec.

Con 1.294 metros de longitud, incluidos 632 metros de estructura atirantada y un vano principal de 350 metros, el puente fue diseñado para mantener la navegabilidad del río Paraguay y permitir el paso de embarcaciones de gran porte.

Oportunidades para el Chaco. Más allá de su dimensión constructiva, la infraestructura representa una oportunidad para dinamizar la economía chaqueña. Su puesta en funcionamiento permitirá fortalecer la conexión entre Paraguay y Brasil y ampliar las posibilidades de intercambio comercial con los mercados internacionales.

Como parte del Corredor Vial Bioceánico, el puente contribuirá a conectar los puertos brasileños del Atlántico con las terminales chilenas del Pacífico, atravesando Paraguay y Argentina. Esta articulación podría favorecer la reducción de tiempos logísticos y abrir oportunidades para empresas de transporte, operadores logísticos, proveedores de servicios y comercios locales.

Para Carmelo Peralta y las comunidades cercanas, el desafío será convertir la nueva conectividad en desarrollo sostenible, empleo y oportunidades para las mipymes. La infraestructura constituye así una apuesta estratégica para posicionar al Chaco como un punto de integración regional y logística multimodal.

Lady Recalde convirtió una idea nacida durante la pandemia en un emprendimiento familiar de helados artesanales en Coronel Oviedo, con sabores inspirados en la cultura paraguaya.

Hace seis años, cuando la pandemia cambió las rutinas de consumo, Lady Recalde encontró una oportunidad para emprender. Desde su casa, en Coronel Oviedo, comenzó a elaborar helados en moldes de plástico y a experimentar con ingredientes naturales y sabores poco convencionales.

Naranja con azafrán, menta’i, cedrón paraguay con limón, mburucuyá y hasta manzana verde con pepino integraron sus primeras propuestas. La aceptación del público impulsó el crecimiento del negocio, que apostó por helados saludables y una identidad vinculada a los sabores locales.

El reconocimiento llegó con un premio de la Unión Industrial Paraguaya (UIP) y el Ministerio de Industria y Comercio (MIC), que le permitió acceder a sus primeros congeladores y una máquina para elaborar helados. Así pasó de la producción doméstica a una operación artesanal con equipamiento propio, y a darle origen a su heladería “Paraguayoité”, con sabores artesanales, saludables y auténticos.

Naranja con azafrán, menta’i y cedrón paraguay forman parte de las primeras recetas con las que “Paraguayoité” conquistó.

Crecer y formalizarse. A sus 31 años, Lady lidera un emprendimiento familiar en el que participan su marido, su padre y su suegra. La red de trabajo alcanza a unas 15 personas, entre colaboradores directos, vendedores y revendedores.

El camino también estuvo marcado por la capacitación y el acceso a programas de apoyo. En 2023, mediante el Programa de Competitividad de las Mipymes del MIC y la UIP, logró avanzar en la formalización y obtener registros sanitarios para sus productos, además de las habilitaciones correspondientes.

Más producción, nuevas oportunidades. Hace dos meses, el emprendimiento sumó un salón de ventas en un punto estratégico de Coronel Oviedo, cerca de la rotonda central. También ofrece sus productos para cumpleaños, bodas, fiestas tradicionales y exposiciones, ampliando sus canales de comercialización.

Ahora, un nuevo proyecto promete acelerar su crecimiento. Con el apoyo obtenido del MIC y la UIP, Lady prevé pasar de producir 10 a 30 litros de helado por hora. El salto permitirá responder a una mayor demanda y fortalecer un negocio que combina tradición, innovación y trabajo familiar.

La Senatur, el MIC y la Dinapi presentaron medidas que facilitan el registro turístico y la protección de marcas y otros activos intangibles para las mipymes.

Menos costos, más oportunidades. Formalizar un emprendimiento puede ser el primer paso para acceder a nuevos mercados, fortalecer su identidad comercial y ampliar sus oportunidades de crecimiento. Con ese objetivo, la Secretaría Nacional de Turismo (Senatur), el Ministerio de Industria y Comercio (MIC) y la Dirección Nacional de Propiedad Intelectual (Dinapi) presentaron beneficios destinados a facilitar los trámites de las mipymes paraguayas.

La Dinapi implementará un régimen de incentivos para promover la protección de marcas, software, dibujos y modelos industriales, indicaciones geográficas y denominaciones de origen, además de ofrecer servicios de mediación.

Las microempresas tendrán una exoneración del 100 % de las tasas de registro institucional durante los primeros tres años desde la obtención de la Cédula Mipymes. A partir del cuarto año, el descuento será del 75 %, mientras que las pequeñas empresas accederán a una reducción del 50 %.

El régimen contempla hasta tres solicitudes por Registro Único del Contribuyente (RUC), según las condiciones establecidas. La iniciativa busca que proteger una marca o registrar un activo intangible sea más accesible para los negocios que desean consolidarse y diferenciarse en el mercado.

Formalización para crecer en turismo. En el sector turístico, la Senatur establece beneficios para la inscripción, habilitación y revalidación de prestadores de servicios en el Registro Nacional de Turismo (Registur).

Las microempresas estarán exoneradas del 100 % de las tasas correspondientes y de los costos de inspección ordinaria durante los primeros tres años desde la obtención de la Cédula Mipymes. Desde el cuarto año, tendrán un descuento del 75 % en las tasas de los servicios disponibles en www.registur.gov.py. Para las pequeñas empresas, la reducción será del 50 %.

Una puerta hacia nuevos mercados. Desde el MIC señalan que las medidas apuntan a que más emprendimientos puedan avanzar hacia la formalidad, fortalecer su reputación y competir en mejores condiciones. Puesto que reducir los costos iniciales permite que las mipymes destinen recursos a mejorar sus servicios, proteger sus activos y desarrollar nuevas propuestas comerciales.