Paraguay atraviesa el mayor auge inmobiliario de su historia, impulsado por la convergencia de inversiones, estabilidad macroeconómica y una demanda habitacional aún insatisfecha.
Así lo sostiene el abogado y consultor estratégico Daniel Núñez Martínez, quien afirmó a La Nación/Nació Media, que el fenómeno no se concentra en una sola ciudad, sino que se desarrolla simultáneamente en Asunción, Ciudad del Este y Encarnación, con dinámicas distintas y capitales de diferentes orígenes.
Según el analista, el mercado inmobiliario paraguayo movilizaría cerca de USD 3.000 millones en operaciones durante 2026, posicionando al país entre los destinos más atractivos para la inversión en propiedades.
Leé también: Adultos mayores cobrarán G. 761.000 desde enero de 2027, aclara ministro
Para Núñez, la fortaleza del ciclo actual radica precisamente en que el crecimiento responde a realidades económicas diferentes en cada polo urbano y no a un único motor de expansión.
En Asunción, el dinamismo se refleja en la proliferación de edificios residenciales y corporativos, además del incremento de planos de construcción aprobados.
Ciudad del Este, por su parte, experimenta un aumento de la demanda habitacional impulsado por familias brasileñas que deciden establecerse de forma permanente, mientras que Encarnación capta inversiones vinculadas al turismo y al mercado residencial, favorecida por su cercanía con Argentina y eventos internacionales como el Rally Mundial.
El especialista descarta que se trate de una burbuja inmobiliaria. Argumenta que Paraguay mantiene un déficit superior al millón de viviendas, una demanda estructural que todavía supera ampliamente la capacidad de construcción del mercado.
A ello se suma que gran parte de los desarrollos se financian con capital propio y preventas, en lugar de un elevado endeudamiento hipotecario, una diferencia que considera relevante respecto a otras experiencias internacionales.
Núñez sostiene además que el auge encuentra respaldo en indicadores económicos favorables. Destaca la obtención y ratificación del grado de inversión, el crecimiento de la formación bruta de capital fijo y el buen desempeño de la economía, factores que fortalecen la confianza de los inversores.
A esto se añade el interés de referentes internacionales del sector inmobiliario, quienes comenzaron a desarrollar parte de sus operaciones en Paraguay.
Te puede interesar: AFD lanza crédito para impulsar una producción agropecuaria más sostenible
Dejanos tu comentario
Palma Joven 2026: prevén la asistencia de 100.000 personas el próximo sábado
Este sábado 19 de septiembre se celebrará una nueva edición de «Palma Joven», que prevé reunir a más de 100.000 personas. El centro de Asunción se transformará en un punto de encuentro con actividades culturales y ofertas de empleo para celebrar el Día de la Juventud.
La ministra de la Secretaría Nacional de la Juventud (SNJ), Salma Agüero, resaltó que esperan que sea un día en que los jóvenes, además de entretenimiento, cultura y artes, puedan encontrar oportunidades de acceso a becas, programas y proyectos educativos, capacitación, participación y otros ámbitos de interés.
“Cada año vamos aumentando más la participación de la juventud y la familia en general en lo que es Palma Joven. Este año estamos pensando en que vamos a rebasar y a superar todas las expectativas, por lo que esperamos aproximadamente a 100.000 personas y para eso nos estamos preparando”, detalló Agüero, durante el reciente lanzamiento del evento.
Afirmó que esperan que sea una gran fiesta en la que no solo se pueda reunir los jóvenes, sino que también a personas de todas las edades y a toda la familia. “Queremos que sea una linda fiesta, segura y con muchas oportunidades para la juventud. Esa es la diferencia que queremos marcar en el festejo del Día de la Juventud con espacio cultural, de música y arte”, resaltó Agüero.
Lea también: Vecinos de Reducto celebran clausura de planta asfáltica que contaminaba
Conciertos
La ministra aseguró que están confirmados varios grupos musicales para el concierto en vivo, y entre los principales artistas figuran: Kchiporros, Cumbia Juan, Talento de Barrio y el DJ Indio Rubio, pero que esperan la confirmación de otras importantes agrupaciones que se irán sumando hasta la fecha prevista.
“Estos son eventos que potencian que nos hacen crecer y este es el tercer año queremos invitarles a todos para el 19 de septiembre a palmear, a pasar la primavera y el día de la juventud, en lo que será esta nueva edición de Palma Joven”, detalló Roger Careaga, vocero de la Asociación de la Movida del Centro Histórico de Asunción (AMCHA).
El evento se desarrollará de 11:00 a 23:00 sobre la calle Palma, en coincidencia con la tradicional Feria Palmear. Durante las 12 horas de actividad también se desarrollarán propuestas culturales y diferentes iniciativas dirigidas al público.
Te puede interesar: Jornada fresca dará paso a intenso frío por la noche
Dejanos tu comentario
Camilo Pérez destaca trabajo electoral: “Donde todos frenan, nosotros aceleramos”
El candidato a intendente de Asunción, Camilo Pérez, encabezó el primer Gran Acto Zonal de la Lista 1 en Asunción, como parte de una agenda de cinco encuentros que busca fortalecer la presencia territorial rumbo al 4 de octubre. El intendentable resaltó que, más allá de la percepción favorable y los resultados de las encuestas, no disminuyen el ritmo del trabajo, sino que redoblan el esfuerzo para ampliar el alcance de la campaña.
“Donde todos frenan, nosotros aceleramos”, afirmó Pérez. También destacó al deporte como una herramienta de salud, oportunidades y progreso para los jóvenes, y afirmó que buscará “potenciarlo desde la Intendencia y deportivizar Asunción”.
El Gran Acto Zonal contó con la participación de representantes de nueve seccionales, correspondientes a: 10, 11, 12, 13, 18, 34, 35, 44 y 45. Estos encuentros forman parte de una agenda de cinco actividades que buscan reunir a la dirigencia de distintas zonas y redoblar el trabajo territorial durante el último mes de campaña.
Le puede interesar: PPQ suma presencia territorial en apoyo a candidatos de Concepción
La reunión tuvo la presencia de Arnaldo Samaniego, presidente de la Seccional 12 y coordinador general de campaña; la senadora Lilian Samaniego, líder del Movimiento Causa Republicana y expresidenta de la ANR; el diputado Raúl Latorre, jefe de campaña; y Turi Capello, coordinador adjunto, además de candidatos a concejales, líderes y referentes del Partido Colorado de Capital.
A su turno, Samaniego reiteró su compromiso con Camilo Pérez. “En equipo y juntos vamos a hacer de Camilo el mejor intendente que haya tenido la capital. En estos 30 días redoblaremos los esfuerzos y el trabajo para llegar al 4 de octubre con fuerza”, enfatizó.
Siga informado con: Rigo Chamorro busca recuperar la confianza ciudadana en la Municipalidad de CDE
Dejanos tu comentario
Libroferia Encarnación despide su edición 22 con público multitudinario
La imagen de una multitud colmando las instalaciones de la Universidad Autónoma de Encarnación durante las presentaciones de Ricardo Flecha y Purahéi Soul coronó ayer sábado una de las jornadas más intensas de la 22ª Libroferia Encarnación y volvió a confirmar la dimensión que ha adquirido este acontecimiento cultural después de 22 ediciones.
Desde tempranas horas, distintos públicos fueron apropiándose de los espacios de la feria: profesionales y estudiantes en las actividades académicas, investigadores y editores en los encuentros científicos, docentes vinculados a proyectos de promoción de la lectura, jóvenes escritores, niños en los talleres y el teatro, familias y, finalmente, una masiva concurrencia en el programa artístico nocturno.
Esa diversidad es una de las principales fortalezas de la Libroferia Encarnación. Su modelo de organización no se limita a reunir librerías o desarrollar presentaciones de libros, sino que articula durante meses a instituciones educativas, docentes, escritores, investigadores, artistas, organizaciones y comunidad, construyendo una programación capaz de convocar simultáneamente a públicos muy diferentes.
Jornada sobre autismo
Entre las actividades de mayor convocatoria del sábado se destacó la Jornada de Actualización sobre Neurodesarrollo infantil y autismo, que reunió a más de 100 participantes entre profesionales, docentes, estudiantes y personas interesadas en la temática. La presencia de este tipo de propuestas dentro de la Libroferia refleja la amplitud del proyecto, que integra la promoción de la lectura con la formación, el conocimiento científico y el abordaje de temas de relevancia educativa y social.
La jornada tuvo también un importante componente académico con la XI Jornada de Comunicación y Divulgación Científica “Cultura científica para la paz”, que reunió a investigadores y representantes de revistas científicas procedentes de diferentes instituciones y regiones del país. El encuentro generó un espacio para la presentación y circulación de publicaciones académicas y para el intercambio entre investigadores, editores, docentes y estudiantes, fortaleciendo la presencia de la producción científica dentro de la feria. Durante el día se sumaron además propuestas artísticas y recreativas como el taller de pintura, actividades creativas, espacios literarios, el Cocido Literario y el teatro infantil, con una importante participación de niños y familias.
“Jóvenes que cuentan”
Uno de los momentos más significativos de la jornada fue la entrega de reconocimientos del XI Concurso de Cuentos Cortos “Jóvenes que cuentan”. Los jóvenes destacados recibieron además el libro que reúne los 20 cuentos seleccionados y publicados en esta edición, dando visibilidad concreta a nuevas voces de la literatura juvenil. La iniciativa constituye uno de los programas permanentes de promoción de la escritura impulsados desde la Libroferia Encarnación y permite que muchos jóvenes vivan por primera vez la experiencia de ver una obra propia publicada.
Uno de los actos centrales del sábado fue el reconocimiento a los docentes participantes del concurso “Vamos a la Libroferia Encarnación”, una de las iniciativas que mejor expresa el carácter educativo y comunitario de la feria. Docentes de distintos puntos del departamento de Itapúa fueron distinguidos por el trabajo desarrollado durante los meses previos con sus estudiantes, a partir de la lectura de obras, la preparación de proyectos y el posterior encuentro con los escritores invitados.
Los participantes recibieron reconocimientos y lotes de libros. Además, los 10 mejores proyectos fueron estimulados con vales de G. 1.000.000 cada uno, destinados al canje por libros para sus bibliotecas personales o escolares. Este programa permite que la Libroferia trascienda ampliamente los días de exposición. Miles de estudiantes llegan a la feria después de haber participado previamente en procesos de lectura promovidos por sus docentes, convirtiendo el encuentro con los autores en la culminación de un verdadero proyecto educativo.
Ricardo Flecha y Purahéi Soul
Al llegar la noche, el Campus Urbano de la UNAE se convirtió nuevamente en punto de encuentro de una multitud. Ricardo Flecha combinó literatura y música en una presentación seguida con entusiasmo por el público. Posteriormente, Purahéi Soul subió al escenario ante una concurrencia masiva que acompañó uno de los momentos más esperados de esta edición.
La escena sintetizó la singularidad de la Libroferia Encarnación: en una misma jornada convivieron una actividad sobre autismo con más de 100 participantes, investigación y revistas científicas, talleres artísticos, teatro infantil, jóvenes escritores, docentes de todo Itapúa vinculados a proyectos de lectura y dos grandes expresiones de la música paraguaya ante una multitud.
Con 22 ediciones de trayectoria, la Libroferia Encarnación se consolida así como uno de los grandes acontecimientos culturales del interior del país, con una forma de organización y gestión que ha logrado convertir la lectura y la cultura en una experiencia de participación colectiva.
Gran cierre
La programación continúa este domingo 6 de septiembre, último día de la feria, con actividades destinadas especialmente a niños, jóvenes y familias.
9:00: Ajedrez Gigante y trueque de libros.
9:30: Conversatorio “Arte, Cultura y Espiritualidad” y presentación de libros.
14:00: Fan Festival Tiempo Extra 12, con zona de dibujo, taller de pintura para niños, concursos, juegos, TCG y trivias.
15:00: Teatro de títeres “El hijo pródigo”.
15:30: Presentación de libros.
16:00: Presentación de cómics paraguayos.
16:30: Presentación de libros de autores de Chaco y Corrientes, Argentina.
17:00: “Rock en la Feria”, encuentro de bandas invitadas.
17:30: Presentación de libros.
18:30: Presentación musical “Entre piano y voz”.
19:00: Festival artístico de cierre “Sinfonías de la Feria: música de películas y más”, con la Orquesta Juvenil de la Ciudad de Encarnación.
La entrada es libre y gratuita en el Campus Urbano de la Universidad Autónoma de Encarnación.
Dejanos tu comentario
Rigo apuesta por una gestión honesta y transparente en CDE
- Juan Marcelo Pereira
- juan.pereira@nacionmedia.com.
En una entrevista con La Nación/Nación Media, el candidato a intendente de Ciudad del Este por la lista 1 de la Asociación Nacional Republicana (ANR), Rigoberto “Rigo” Chamorro, expuso los principales ejes de su ambicioso plan de gobierno municipal que aplicará de lograr la victoria en las elecciones municipales del próximo 4 de octubre.
El empresario fue contundente al sostener que su administración se enfocará principalmente en la gestión eficiente, la transparencia administrativa y la recuperación de la infraestructura urbana en los diferentes barrios de la capital del departamento de Alto Paraná. Agregó que su meta se centrará en entregar a los esteños una ciudad ordenada, limpia y competitiva que recupere la confianza ciudadana en la administración pública.
–¿Cómo fue que ingresó a la arena política?
–Ingresé a la política porque creo que llegó el momento de involucrarse y aportar desde otro lugar. Llevo 39 años viviendo en Ciudad del Este. Esta ciudad me dio trabajo, familia, amigos y muchas oportunidades. Siempre fui una persona de trabajo y de emprendimiento, y entendí que no alcanza solamente con señalar los problemas. Si uno quiere que las cosas cambien, tiene que involucrarse y asumir responsabilidades. Por eso decidí dar este paso, con la intención de servir y de demostrar que la municipalidad puede ser administrada de una manera diferente.
–¿Qué lo motivó a lanzar su candidatura para intendente de Ciudad del Este?
–Me motivó fundamentalmente ver las necesidades que tiene nuestra ciudad. Ciudad del Este tiene un potencial enorme, pero todavía tenemos problemas básicos que no hemos podido resolver: calles, desagüe pluvial, limpieza, transporte, agua potable, iluminación y seguridad. Yo quiero poner mi experiencia y mi capacidad de gestión al servicio de la ciudad. No quiero ser intendente simplemente para ocupar un cargo. Quiero ser intendente para trabajar, ordenar la institución y resolver los problemas que afectan diariamente a la gente.
–¿Por qué la ciudadanía esteña debería apostar a su candidatura?
–Creo que la ciudadanía tiene que mirar las propuestas, la trayectoria y la capacidad de gestión de cada candidato. Yo no quiero prometer cosas imposibles ni vender ilusiones. Quiero plantear objetivos concretos y trabajar para cumplirlos. Mi compromiso es administrar correctamente los recursos municipales, cuidar cada guaraní y hacer que esos recursos se traduzcan en obras y servicios. Ciudad del Este necesita una municipalidad que funcione, que escuche y que dé respuestas.
–¿Cuáles son tus metas para los primeros 100 días de gobierno?
–Los primeros 100 días van a ser fundamentalmente para ordenar la casa. Vamos a hacer un diagnóstico completo de la situación financiera y administrativa de la municipalidad y, al mismo tiempo, vamos a atacar los problemas más urgentes. Limpieza, iluminación, mantenimiento de calles, tránsito, transporte, agua potable y atención a los barrios serán prioridades. También vamos a revisar cómo se están utilizando los recursos públicos. Primero, tenemos que saber exactamente dónde estamos parados para después avanzar con un plan serio de obras y transformación de la ciudad.
–¿Cuáles son los ejes centrales de su plan de gobierno?
–Nuestro plan tiene varios ejes. Uno de los principales es resolver la infraestructura básica: calles, desagüe pluvial, saneamiento y agua potable. También tenemos como prioridades la limpieza, el transporte público, el ordenamiento del tránsito, la iluminación y la seguridad. Queremos recuperar el microcentro, fortalecer el comercio, apoyar a los emprendedores y generar nuevas oportunidades de inversión. Y hay un eje que atraviesa toda la gestión: transparencia, modernización y eficiencia de la municipalidad.
–¿Cuál será el modelo de ciudad que entregará al finalizar su mandato, de lograr la victoria?
–Quiero entregar una Ciudad del Este ordenada, limpia, iluminada y con mejores servicios. Una ciudad con mejores calles, desagüe pluvial, transporte público digno, agua potable y barrios atendidos. Quiero un microcentro recuperado, una ciudad atractiva para el turismo y la inversión y una Municipalidad transparente.
Pero, sobre todo, quiero entregar una municipalidad que funcione y que vuelva a generar confianza. Que al terminar el mandato podamos decir que demostramos que se puede administrar bien, que se pueden hacer obras, que se puede escuchar a la gente y que se puede gobernar con honestidad.
–¿Cómo saneará y ordenará las finanzas de la Municipalidad de Ciudad del Este?
–Lo primero es conocer la situación real de la municipalidad. Vamos a realizar una revisión integral de las finanzas, de los contratos, de los compromisos y de la estructura administrativa. Necesitamos saber cuánto ingresa, cuánto se gasta y en qué se gasta. A partir de ahí vamos a establecer prioridades, eliminar gastos innecesarios y mejorar los mecanismos de control. También tenemos que modernizar el sistema de recaudación y el catastro. Yo creo que cuando se administra bien, los recursos alcanzan mucho más y se pueden hacer muchas más cosas por la ciudad.
–¿Qué opinión tiene sobre el exintendente Miguel Prieto, las denuncias y causas judiciales que enfrenta?
–Las denuncias y las investigaciones tienen que seguir su curso en las instituciones correspondientes. Yo no soy juez ni fiscal y no me corresponde determinar responsabilidades penales. Cada persona tiene derecho a defenderse y la Justicia tiene que actuar con independencia. Lo que sí creo es que la ciudadanía tiene derecho a conocer cómo se administraron sus recursos. Si hubo irregularidades o delitos, quienes sean responsables tendrán que responder ante la Justicia. Mi responsabilidad, si me toca gobernar, será mirar hacia adelante y garantizar una administración transparente.
–¿Qué opina sobre las afirmaciones de Miguel Prieto, quien sostiene ser un perseguido político?
–Cada persona tiene derecho a plantear su posición y ejercer su defensa. Pero debemos diferenciar claramente una discusión política de una investigación judicial. Yo prefiero que sean las instituciones las que determinen qué ocurrió y quién tiene responsabilidad. No quiero que la municipalidad se convierta en un escenario de persecución política ni de enfrentamientos permanentes. La gente está cansada de eso. Lo que quiere es que trabajemos y resolvamos sus problemas.
–¿Considera que la cárcel es la sanción que corresponde para Miguel Prieto?
–Eso no me corresponde decidir a mí. La prisión o cualquier otra sanción debe ser determinada por la Justicia, de acuerdo con las pruebas, las leyes y el debido proceso. Yo respeto las instituciones y no quiero adelantar juicios sobre una persona. Como intendente, mi obligación será administrar la ciudad y garantizar que los recursos públicos sean utilizados correctamente.
–¿Cómo recuperará la confianza del ciudadano esteño ante las pasadas gestiones marcadas por corrupción?
–La confianza no se recupera con discursos, se recupera con hechos. Tenemos que transparentar la municipalidad, publicar la información, fortalecer los controles y rendir cuentas permanentemente. El ciudadano tiene que poder saber cuánto recauda la municipalidad, cuánto se invierte, en qué se invierte y cuáles son los resultados. Yo quiero una municipalidad abierta, donde el ciudadano pueda controlar y donde los funcionarios sepan que están administrando recursos que pertenecen a todos.
–¿Qué acciones tomará para erradicar la inseguridad en Ciudad del Este?
–La municipalidad no puede reemplazar a la Policía Nacional, pero sí puede hacer mucho en materia de prevención. Vamos a mejorar la iluminación, recuperar espacios públicos, instalar sistemas de monitoreo en puntos estratégicos y trabajar coordinadamente con las instituciones responsables de la seguridad. Una ciudad oscura, abandonada y con espacios públicos deteriorados genera condiciones para la inseguridad. Queremos recuperar esos espacios y hacer que los barrios tengan mejores condiciones.
–¿Cómo planea lograr una mayor recaudación municipal en Ciudad del Este?
–No creo que la solución sea simplemente aumentar los impuestos. Tenemos que ampliar la base de contribuyentes y mejorar la administración. Para eso necesitamos actualizar el catastro, incorporar propiedades que hoy no están correctamente registradas y facilitar los mecanismos de pago. También debemos combatir la evasión y reducir la burocracia. La gente tiene que sentir que pagar sus impuestos vale la pena porque después ve esos recursos transformados en obras y servicios.
–¿Cuáles son tus proyectos para el sector comercial y formal de Ciudad del Este?
–El comercio es uno de los grandes motores de Ciudad del Este y tenemos que acompañarlo. Necesitamos recuperar la competitividad del microcentro mejorando las calles, las veredas, la iluminación, la seguridad y el tránsito. También queremos apoyar a los pequeños comerciantes y emprendedores, especialmente a quienes necesitan capacitación y herramientas para crecer y formalizarse. Tenemos que generar un ambiente donde el que quiere trabajar e invertir encuentre facilidades y no una Municipalidad que le ponga obstáculos.
–¿Qué plan específico propone para reordenar y formalizar el microcentro de Ciudad del Este?
–El microcentro necesita un proceso de recuperación integral. No se trata solamente de limpiar o pintar calles. Tenemos que ordenar el tránsito, mejorar las veredas, la iluminación, los espacios públicos y generar condiciones para que el comercio vuelva a ser atractivo. También estamos planteando estudiar sectores peatonales y desarrollar espacios gastronómicos y culturales. Queremos que el microcentro tenga actividad durante más horas y que Ciudad del Este deje de ser solamente un lugar de paso para convertirse también en un destino para comprar, comer, pasear y disfrutar.
–¿Cómo zanjará el déficit histórico que tiene Ciudad del Este en cuanto a obras de saneamiento y desagües pluviales y cloacales?
–Tenemos que entender que la municipalidad sola no puede resolver todo el déficit histórico de infraestructura. Necesitamos trabajar con el Gobierno nacional, Itaipú, la Gobernación y otras instituciones. Vamos a presentar proyectos técnicamente elaborados y buscar los mecanismos de financiamiento correspondientes. El desagüe pluvial es una prioridad porque cada lluvia fuerte termina afectando calles, viviendas y comercios. También tenemos que avanzar en saneamiento y protección de nuestros cauces hídricos. No podemos seguir haciendo obras aisladas; necesitamos una planificación integral para toda la ciudad.
–¿Cuál es su estrategia concreta para diversificar la economía local de Ciudad del Este y atraer nuevas inversiones?
–Ciudad del Este tiene una ubicación estratégica extraordinaria y tenemos que aprovecharla mucho más. No podemos depender únicamente del comercio fronterizo. Tenemos oportunidades enormes en logística, turismo, gastronomía, servicios, tecnología, industria y comercio internacional. Para atraer inversiones necesitamos una Municipalidad eficiente, seguridad jurídica, infraestructura y menos burocracia. El empresario que quiera venir a Ciudad del Este tiene que encontrar una ciudad que facilite la inversión y genere oportunidades.