Instalan pilotes del futuro viaducto Las Residentas y anuncian desvíos temporales sobre Silvio Pettirossi
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De acuerdo con el cronograma establecido con el MOPC, desde hoy y hasta el sábado serán instaladas las pilas prefabricadas que servirán de soporte al futuro viaducto Las Residentas, en el área comprendida entre las avenidas General Aquino y Silvio Pettirossi.
Desde la cartera de Estado informaron que los trabajos se ejecutan en el predio de la Fuerza Aérea, dentro de la franja de dominio del Corredor Vial Las Residentas, en la ciudad de Luque.
Si bien este jueves comenzó el montaje de los primeros pilotes, el próximo domingo 7 de junio las labores continuarán sobre la avenida Silvio Pettirossi, donde serán necesarias modificaciones temporales en la circulación vehicular para permitir el desplazamiento y operación de grúas de gran porte.
Habrá desvíos parciales, pero no cierre total
Según informaron desde el MOPC, no está previsto el cierre total de la avenida. En cambio, se implementará un desvío puntual de aproximadamente 200 metros en la calzada con dirección a Luque, mediante un bypass habilitado en el paseo central.
La medida busca mantener el flujo vehicular mientras avanzan los trabajos vinculados a la estructura del futuro viaducto. Foto: Gentileza
La inversión total de las mejoras asciende a G. 166.960.243.777 y cuenta con financiamiento de Itaipú Binacional, bajo coordinación del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones.
Desde el MOPC señalaron que, una vez concluida, la nueva estructura permitirá una conexión más fluida con el superviaducto y la ciudad de Asunción, con el objetivo de mejorar la transitabilidad en una de las zonas de alta circulación vehicular.
Asimismo, indicaron que el proyecto Corredor Vial Las Residentas contempla la ampliación de la ruta D025, que pasará de dos a cuatro carriles. Según la institución, las obras buscan reducir los tiempos de viaje, mejorar la conectividad y responder al creciente flujo vehicular en el área.
Motociclistas inconscientes usan el tramo Franco Minga Guazú, todavía inhabilitado, para actividades ilegales.
Ciudad del Este. Agencia regional.
El Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) viene ejecutando las obras para la conexión vial entre el Puente de la Integración de Presidente Franco con la ruta PY02, en el km 17 de Minga Guazú. Se trata del Corredor Metropolitano del Este, que ya tiene tramos terminados y algunos de ellos son utilizados frecuentemente para carreras clandestinas de motos.
El domingo fueron descubiertos en flagrancia por el personal de la Comisaría 8ª. Y uno de ellos fue aprehendido, mientras que el resto huyó del sitio ni bien aparecieron la patrullera policial y los agentes. Los tramos ya terminados aún no están habilitados para la circulación vehicular y los motociclistas aprovechan la pista vacía para su carrera.
Por exposición al peligro en el tránsito terrestre, fue aprehendido Carlos Rafael Rojas Rivarola, de 19 años, quien estaba al mando de una motocicleta marca Kenton, modelo GTR150, color negro, chapa 281ABFU, según el reporte policial. La intervención policial fue a las 16:04 en la vía pública del km 17,5 Monday, a unos 4 mil metros de la ruta PY02, de Minga Guazú.
El personal de una patrulla preventiva realizaba recorrido por la zona cuando vio a un grupo aproximado de 15 motociclistas realizando maniobras peligrosas en carrera clandestina sobre la ruta mencionada con dirección al puente sobre el río Monday.
Al percatarse de la presencia policial, la mayoría de los motociclistas huyó, pero uno pudo ser interceptado al intentar huir, siendo aprehendido.
El proyecto es impulsado por el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC), ya cuenta con media sanción de la Cámara de Senadores.
Los miembros de la Comisión de Obras, Servicios Públicos y Comunicaciones de la Cámara de Diputados se reunieron ayer lunes para dictaminar a favor de la aprobación de un préstamo de USD 75.000.000 con el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), para el financiamiento del Programa de Mejoramiento de la Conectividad Rural en siete departamentos del país.
El proyecto es impulsado por el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC), ya cuenta con media sanción de la Cámara de Senadores. Contempla la ampliación de la estimación de los ingresos de la Administración Central por la suma de G. 66.789.835.999, recursos que serán incorporados al presupuesto vigente del MOPC. Igualmente, aprueba la ampliación del crédito presupuestario de la Administración Central por el mismo monto y establece que el proceso licitatorio del proyecto deberá iniciarse en un plazo no mayor de ciento ochenta días, contados desde la fecha de promulgación de la ley.
Se fundamenta que las obras propuestas, por su ubicación geográfica, “son de vital importancia para mejorar la transitabilidad de los departamentos de Alto Paraná, Canindeyú, San Pedro, Concepción, Itapúa, Caaguazú y Caazapá”, mediante el mejoramiento de la infraestructura vial en caminos vecinales.
Cierre de losa del puente del Corredor Bioceánico se hará con presencia de Peña, anuncia ministra de Obras
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La ministra de Obras Públicas y Comunicaciones, Claudia Centurión, confirmó que el cierre definitivo de la losa del puente del Corredor Bioceánico se realizará en la presente semana, con presencia del presidente de la República, Santiago Peña. Además, la secretaria de Estado dio a conocer los cronogramas de terminación de los trabajos en el paso sobre el río Paraguay y en el resto de la vía que dará conexión al Atlántico con el Pacífico.
Centurión manifestó que entre el jueves y el viernes, dependiendo de las condiciones climáticas, el titular del Ejecutivo hará un recorrido por el Chaco, constatando avances, y en ese contexto se procederá a la conclusión de la unión de las márgenes, que había iniciado ya la semana pasada, marcando un hito importante en términos de desarrollo de infraestructura a nivel local.
Con relación a los cronogramas que se manejan para la conclusión de los trabajos, dijo a la 1020 AM que para setiembre el puente estará totalmente terminado, mientras que para setiembre se espera culminar con las obras de acceso. En el caso del lado brasileño, se maneja la información de que las obras (acceso y paso aduanero) estarán finiquitadas en el segundo semestre de 2017.
En cuanto a la obra en sí del Corredor Bioceánico, que se extenderá desde Carmelo Peralta (frontera con Brasil) hasta Pozo Hondo (frontera con Argentina), explicó que se espera tener los trabajos terminados en marzo de 2027, en el tramo entre Mcal. Estigarribia y Pozo Hondo. “Con eso nosotros vamos a poder transitar el Corredor Bioceánico totalmente pavimentado, desde Carmelo Peralta hasta Pozo Hondo, en marzo del año que viene”, dijo.
Aclaró que está proyectado un tramo más directo para evitar el paso por las colonias y que ya se tiene financiamiento del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), por valor de USD 200 millones. Agregó que el presidente Peña también ya había adelantado que Paraguay se hará cargo de la construcción del puente entre Pozo Hondo y Misión La Paz (Argentina) con dinero del Fondo de Convergencia Estructural del Mercosur (Focem).
Raúl Constantino, presidente de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei), habló sobre las claves para invertir en el sector. Foto: Matías Amarilla
Seis puntos de la guía estratégica para invertir en el mercado inmobiliario paraguayo
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Ante el crecimiento sostenido del sector inmobiliario y el interés de inversionistas en llegar al Paraguay, conocer las claves para invertir de manera estratégica se vuelve fundamental tanto para desarrolladores como para nuevos jugadores. La importancia del manejo de la legislación vigente, el comportamiento de la oferta y la demanda, la política económica del país y la situación del crédito hipotecario son puntos a tener en cuenta.
En esta edición de Ellos saben, conversamos con Raúl Constantino, presidente de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei), quien compartió su visión sobre los factores que impulsan el crecimiento del mercado y las principales recomendaciones para quienes buscan invertir con éxito en el rubro.
La clave para invertir en el sector inmobiliario es contar con información completa sobre cómo funciona el mercado en cada país y ciudad, ya que no existe una fórmula única aplicable a todos los contextos, afirmó a La Nación/Nación Media el titular del gremio.
1- Información correcta de cada lugar
Lo fundamental para invertir en el sector inmobiliario es contar con información precisa y completa sobre su funcionamiento en cada lugar. Conocer las particularidades del mercado local permite tomar decisiones más acertadas y minimizar riesgos.
“Quiero decir, que este sector tiene la característica de que no se puede aplicar una fórmula general, cada país, cada ciudad tiene sus características y necesidades propias, y muchas veces las fórmulas importadas sin tener en cuenta estos factores, no dan buenos resultados”, remarcó.
2- Conocer las legislaciones
Como segundo punto, es fundamental conocer la legislación vigente que regula el desarrollo inmobiliario y entender cómo estas normas inciden en cada proyecto. Al mismo tiempo, es necesario asegurar un flujo financiero sólido, que garantice la viabilidad y continuidad de la inversión.
Es clave definir y desarrollar productos inmobiliarios que se adapten a la idiosincrasia de los ciudadanos y a la demanda real del mercado, asegurando que las inversiones respondan a necesidades concretas y sean sostenibles en el tiempo.
3- Cómo funciona el mercado
Para los inversores extranjeros, sostuvo que deben informarse de como funciona el mercado inmobiliario, conocer el tamaño del mismo, así como dimensionar el comportamiento de la oferta y la demanda.
“Como ya lo expresé anteriormente, cuidado con importar fórmulas, que pueden haber sido exitosas en sus países, pero eso no quiere decir que aquí también lo serán”, dijo. No menos importante es informarse tanto de la política económica que lleva adelante el gobierno y de la situación del crédito hipotecario en el país.
Uno de los puntos importantes para tomar decisiones exitosas en inversiones inmobiliarias es conocer cómo funciona el mercado, detalló Raúl Constantino. Foto: Matías Amarilla
4- Tener en cuenta los desafíos
El sector inmobiliario enfrenta múltiples desafíos que afectan su desarrollo sostenible. “Las dificultades que encontramos en nuestro sector, son varias, como ser falta de previsibilidad de ordenanzas municipales y leyes, escaso crédito hipotecario, infraestructura deficiente y de mala calidad”, añadió.
A esto se le suma el crecimiento de la oferta sin tener en cuenta la demanda real de productos inmobiliarios y escasez de recursos humanos, tanto en cantidad como en calidad. Estas problemáticas requieren estrategias integrales que promuevan mayor estabilidad, eficiencia y profesionalización del sector.
5- Los puntos positivos
Constantino resaltó que se trata de un mercado que ha tenido la capacidad de diversificar la oferta . “Hoy hay para todos los gustos y bolsillos donde el desarrollador se ubica para decidir el producto a ofertar, es muy personal de cada uno”, explicó.
La posibilidad de decidir el producto a ofertar es una decisión muy personal, pero las opciones se adaptan a diferentes perfiles de compradores e inversores. La flexibilidad no solo amplía las posibilidades de negocio, sino que también contribuye a un crecimiento más equilibrado y sostenido.
6- Evaluar confiabilidad
Es fundamental recabar toda la información del proyecto antes de tomar decisiones de inversión, incluyendo quién está detrás del desarrollo, su trayectoria en el sector y su solidez financiera, para evaluar la confiabilidad y capacidad de ejecución.
También es clave analizar la situación del terreno donde se desarrollará el proyecto, verificando si existen restricciones, gravámenes o hipotecas que puedan afectar la propiedad o el desarrollo futuro.
Y además, es de relevancia asegurarse de que el precio esté acorde al mercado, considerando la ubicación, la calidad de la construcción y la oferta. “No tener esa información son los errores”, finalizó.