Por: Adelaida Alcaraz

Para César Cáceres, el negocio inmobiliario ya no se limita a vender propiedades: hoy refleja el pulso de la economía, la tecnología y la transformación urbana del Paraguay. Con una visión estratégica y foco en datos, inversión extranjera y expansión regional, REMAX se posiciona como uno de los actores que buscan moldear el próximo mapa económico del país.

Cuando César Cáceres, presidente de REMAX Paraguay, habla del mercado inmobiliario paraguayo, no se refiere solo a metros cuadrados, edificios o propiedades. Habla de economía, de transformación urbana, de inversión extranjera, de tecnología, de datos y de futuro.

Y mientras lo hace, hay algo que se vuelve evidente: le brillan los ojos. Tiene la energía de alguien que no solo dirige una compañía, sino que realmente cree en lo que está construyendo.

Su discurso tiene más lenguaje de estratega económico que de corredor inmobiliario. Y quizás ahí radica una de las claves que explica cómo REMAX pasó de ser una marca nueva en Paraguay a convertirse en una de las redes inmobiliarias más influyentes del país.

César habla pausado, con seguridad, conecta ideas constantemente y transmite la sensación de estar mirando siempre algunos años hacia adelante. Quienes trabajan cerca de él, dicen que esa pasión es contagiosa. Se refleja en la cultura interna de la compañía, en la manera en que construyó equipos y también en el perfil de las personas de las que decidió rodearse. Porque detrás del crecimiento de REMAX Paraguay, además de oficinas hay números, y una visión empresarial profundamente obsesionada con evolución, profesionalización y futuro.

Economista de formación y con una extensa trayectoria en el sector bancario y financiero, César llegó al real estate luego de años trabajando en estructuras ligadas a inversiones de alto impacto. Antes de liderar REMAX Paraguay, ya observaba cómo el capital se movía, cómo se construían los ciclos económicos y cómo las ciudades terminaban convirtiéndose en el reflejo más visible de una economía en expansión.

“El mercado inmobiliario refleja de manera directa lo que está pasando en la economía”, sostuvo. Y en su visión, Paraguay atraviesa hoy uno de los momentos más interesantes de las últimas décadas.

Hace quince años, cuando REMAX comenzó a operar en el país, el escenario era completamente distinto. El mercado inmobiliario funcionaba de manera mucho más informal, con pocos estándares profesionales y sin una estructura colaborativa sólida. La apuesta de César y su equipo fue introducir un modelo completamente diferente.

“La llegada de REMAX en 2011 marcó el inicio de un proceso de profesionalización real del sector inmobiliario en Paraguay”, afirmó. Esa frase resume buena parte de la historia que la compañía construyó durante esta década y media. Lo que comenzó como una red pequeña terminó convirtiéndose en una estructura con más de 60 oficinas y 1.real 600 asociados distribuidos en distintos puntos del país, además de una conexión regional estratégica con Brasil.

Pero para César, el crecimiento nunca fue solo una cuestión de volumen. El objetivo siempre estuvo vinculado a transformar la manera en que funciona el negocio inmobiliario. “Introdujimos un modelo basado en profesionalización, colaboración y transparencia”, explicó.

Desde el inicio, REMAX apostó por instalar una lógica distinta dentro del mercado local. El foco estuvo puesto en convertir al agente inmobiliario en un empresario profesional, respaldado por capacitación permanente, herramientas tecnológicas y metodologías de trabajo estandarizadas.

La experiencia bancaria del presidente de REMAX Paraguay terminó siendo determinante en esa construcción. Acostumbrado a trabajar con información, análisis financiero y planificación de largo plazo, entendió rápidamente que el real estate paraguayo necesitaba estructura, procesos y visión estratégica. Hoy, cuando habla del negocio inmobiliario, lo hace casi como si analizara un sistema económico completo.

“El cliente ya no busca solo una propiedad para vivir, sino que analiza rentabilidad, plusvalía y oportunidades de desarrollo”, aseguró.

Ese cambio de mentalidad modificó completamente el mercado. El comprador actual está más informado, compara oportunidades, evalúa tendencias y analiza zonas con potencial de valorización futura. Y ahí es donde REMAX decidió incorporar otro de los grandes pilares de su expansión: la tecnología. “La inteligencia artificial está transformando el negocio inmobiliario hacia un modelo mucho más basado en datos y menos en intuición”, explicó.

En un sector históricamente dominado por relaciones personales y decisiones subjetivas, la compañía comenzó a incorporar herramientas de análisis predictivo, pricing inteligente, gestión automatizada y plataformas con inteligencia artificial para optimizar procesos comerciales. Hoy utilizan sistemas capaces de analizar comportamiento de mercado, segmentar clientes, detectar tendencias y agilizar operaciones. Para César, el futuro del negocio inmobiliario estará profundamente ligado al manejo inteligente de información. “Las decisiones clave empiezan a basarse cada vez más en datos concretos y en tiempo real”, expresó.

Esa visión tecnológica coincide con otro fenómeno que, según el presidente, está redibujando el mapa económico del país: la expansión hacia el interior.

Durante años, el mercado inmobiliario paraguayo estuvo excesivamente concentrado en Asunción y el área metropolitana, pero el crecimiento de infraestructura, la Ruta Bioceánica y la llegada de nuevas inversiones están generando polos completamente nuevos. Villarrica, Caaguazú, Pedro Juan Caballero y el Chaco aparecen ahora dentro del radar de inversión. “Estamos viendo un desarrollo cada vez más dinámico en ciudades del interior impulsado por conectividad, infraestructura y crecimiento productivo”, explicó.

Para REMAX, el futuro del real estate paraguayo no se construirá únicamente desde las capitales urbanas tradicionales. “El futuro del sector inmobiliario también se construye desde el interior del país”, aseguró.

Ese enfoque estratégico permitió que la compañía se posicionara antes que muchos competidores en zonas consideradas emergentes, especialmente en corredores vinculados a logística, agroindustria y desarrollo urbano. La relación con Brasil también juega un papel central dentro de esa expansión.

REMAX incorporó dentro de su estructura regional dos zonas estratégicas del vecino país: Mato Grosso do Sul y Paraná Oeste. La conexión no es casual. César entiende que el capital brasileño tendrá un peso decisivo en el desarrollo inmobiliario paraguayo durante los próximos años. “La llegada de inversores brasileños está teniendo un impacto muy positivo y directo en el mercado inmobiliario paraguayo”, refirió.

Ese flujo de inversión no solo dinamiza operaciones; también impulsa valorización de activos, desarrollo urbano y crecimiento de nuevas zonas productivas.

Actualmente, REMAX cuenta con una conexión regional y agentes en Brasil, funcionando como un puente de inversiones entre ambos mercados, pero la visión internacional de la compañía no termina ahí.

Paraguay comenzó a ganar visibilidad global dentro de la propia red REMAX. Hoy el país figura entre los diez destinos más buscados dentro del sitio internacional de la marca, un dato que para el directivo refleja un cambio profundo en la percepción internacional. “Paraguay dejó de ser una promesa para convertirse en una realidad de inversión”, acotó. Y en esa nueva etapa, el presidente de REMAX cree que el mercado inmobiliario no solo acompaña el crecimiento económico del país, sino que también lo impulsa. “Cuando hay inversión en construcción, desarrollos y compra de activos, es porque existe una visión positiva de mediano y largo plazo”, puntualizó.

La compañía también comenzó a apostar por segmentos más sofisticados del negocio, como propiedades premium, activos industriales, logística y desarrollos comerciales. Programas especializados como REMAX Collection y REMAX Commercial forman parte de una estrategia orientada a captar a un inversor mucho más exigente y profesionalizado.

La escala alcanzada por la red terminó generando otro efecto importante: capacidad de lectura de mercado. “Tenemos datos, experiencia y presencia suficiente para identificar tendencias y anticipar movimientos”, afirmó.

Ese posicionamiento se consolidó además con reconocimientos nacionales e internacionales. REMAX Paraguay fue distinguida como Great Place To Work®, Top of Mind y recientemente obtuvo el premio Global Broker Owner of the Year, colocando al país dentro del radar global del real estate. Pero incluso después de quince años, César habla más del futuro que del pasado.

La reciente integración global entre REMAX y The Real Brokerage representa, según explicó, una nueva etapa de innovación, escalabilidad y tecnología. “Vemos este movimiento como una señal clara de evolución y visión de futuro”, expresó.

La operación combinará la red internacional de REMAX con la plataforma tecnológica de Real, dando origen a una estructura global de más de 180.000 agentes. Para él, la próxima gran transformación del negocio inmobiliario estará vinculada a ciudades más inteligentes, sostenibles y conectadas. “Un mercado inmobiliario más verde implica eficiencia, planificación y mejor calidad de vida”, indicó.

Y mientras Paraguay acelera obras de infraestructura, recibe inversiones extranjeras y redefine sus corredores económicos, REMAX parece decidida a ocupar un lugar central dentro de esa transformación.

Quince años después de su desembarco en Paraguay, la compañía ya no se presenta únicamente como una inmobiliaria. Funciona como una plataforma de negocios, tecnología e inversiones conectada con la nueva economía regional. Tal vez por eso, cuando César Cáceres habla del futuro, no indica solo de edificios, sino cómo se construye el próximo Paraguay.

En una nueva edición de Hacedores, La Nación/Nación Media conversó con Rosanna Fustagno, presidenta de la Asociación Paraguaya de Agencias de Viajes y Empresas de Turismo (Asatur). Desde su experiencia al frente del gremio analizó el presente de la industria turística, los cambios en los hábitos de consumo, los desafíos que enfrenta el sector y las oportunidades que se abren para Paraguay en un contexto de mayor conectividad y crecimiento de los eventos internacionales.

Fustagno remarcó que el turismo atraviesa una etapa de transformación acelerada, impulsada por la digitalización, la diversificación de la demanda y la necesidad de adaptarse a un mercado cada vez más competitivo.

Además, destacó el potencial de Paraguay para consolidarse como destino regional, apoyado en su identidad cultural, la expansión del turismo de reuniones y la posibilidad de capitalizar grandes eventos internacionales en los próximos años.

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Es un momento lleno de desafíos por los constantes cambios, modificaciones y alteraciones, más que nada en el transporte aéreo y la conectividad. Más que nunca se nota la diferencia entre contar con un asesor de viajes 24/7 versus la autogestión. Pero eso demanda mucho más esfuerzo, trabajo y preparación en nuestro día a día.

Si bien la demanda de destinos de playa sigue encabezando la elección del turista paraguayo, hoy busca alternativas diferentes y experiencias más completas. También son cada vez más frecuentes las escapadas de pocos días. Brasil y el Caribe lideran en playa, Argentina en rutas de vinos y nieve, mientras que Europa sigue siendo una opción para quienes disponen de más tiempo. La oferta crece constantemente y la demanda se diversifica.

La demanda se diversifica conforme aumenta la oferta y en esto también entra el factor precio. El cliente consulta más, pide más opciones y compara permanentemente. Eso es positivo porque nos obliga a desarrollarnos y profesionalizarnos aún más."

Si Paraguay aspira a recibir cada vez más turistas, la conectividad aérea es vital. Nos conecta con destinos que son inaccesibles por vía terrestre y nos acerca al mundo. Pero para aprovecharla necesitamos infraestructura aeroportuaria acorde al crecimiento. Hoy tenemos limitaciones que debemos superar si queremos competir regionalmente.

La inteligencia artificial, utilizada con criterio e inteligencia, es un gran aliado del agente de viajes. Muy pronto será una herramienta indispensable. También para el turista. Pero hay que saber utilizarla. Ya se ha demostrado que algunas plataformas pueden ofrecer información confusa o mezclar datos reales con información falsa. Por eso es fundamental educarse y darle el uso correcto.

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Hay dos desafíos centrales. Primero, la informalidad, debido a la facilidad para habilitar agencias y operadoras sin los controles suficientes. Segundo, la falta de valoración del trabajo del asesor turístico. Nosotros somos profesionales que nos capacitamos constantemente. Muchas veces se nos ve solamente como intermediarios cuando en realidad brindamos asesoramiento especializado y acompañamiento permanente.

Se trata del evento deportivo más importante del mundo. Será una oportunidad enorme. Incluso si Paraguay alberga uno o pocos partidos, estoy convencida de que podemos convertirnos en el país donde mejor la pasen los aficionados que visiten nuestra sede.

El turismo de eventos ya es una realidad y tiene una proyección enorme. Además, debemos aprovecharlo para extender la estadía de los visitantes con otras propuestas turísticas. También seguirá creciendo el turismo de experiencias auténticas y el turismo regional, donde varios países se promocionan como un único destino para ofrecer una experiencia más completa.

Creer que somos capaces de lograrlo. El turismo bien desarrollado es una oportunidad de crecimiento transversal sin límites. Basta de pensar que Paraguay tiene menos que ofrecer. Tenemos recursos naturales, cultura, identidad y una característica única que es el idioma guaraní. Debemos apostar más por nuestro país y trabajar unidos para potenciar todo ese valor.

• Actualmente, ejerce la presidencia de la Asatur
• Ocupa el cargo de gerente de área de la operadora mayorista de turismo del Grupo NSA
• Se desempeñó como gerente de líneas Internacionales de Nuestra Señora de la Asunción Cisa

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El titular de la Secretaría Nacional del Turismo (Senatur), Jacinto Santa María, recibió a la embajadora de Emiratos Árabes Unidos en Paraguay, Alsaghira Al Ahbabi, para abordar oportunidades de cooperación bilateral en turismo, promoción de destinos e intercambio cultural.

“La reunión se desarrolló en un ambiente cordial y de mutuo interés, reafirmando la voluntad de mantener un canal de diálogo abierto para impulsar iniciativas conjuntas en beneficio del sector turístico”, indicaron desde la institución.

Asimismo, resaltaron que el ministro Santa María mencionó que tras las conversaciones se decidió impulsar alianzas estratégicas para fortalecer los vínculos entre ambos países y posicionar a Paraguay como destino atractivo, tanto para visitantes e inversionistas internacionales.

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Recientemente, nuestro país ingresó al Top 10 de América Latina en el Ranking ICCA 2025, hecho que fue catalogado como histórico, consolidándose como uno de los destinos más competitivos de la región en el segmento de congresos y convenciones.

El anuncio fue realizado por el ministro de Turismo, junto al presidente del Asunción Convention & Visitors Bureau, Fernando Macedo, y la directora ejecutiva de Ciudad del Este Convention & Visitors Bureau, Giuliana Garcete. El reconocimiento posiciona al Paraguay entre los destinos más competitivos de la región en el segmento de congresos y convenciones, destacaron.

Además, se informó que Asunción alcanzó el puesto 8 entre las ciudades latinoamericanas y caribeñas, destacándose también la presencia de Ciudad del Este, Encarnación y Filadelfia dentro del ranking, lo que fortalecerá el posicionamiento internacional del Paraguay como sede de grandes eventos y nuevas oportunidades para el desarrollo turístico y económico del país.

Por último, Santa María destacó que estos importantes logros se dieron como resultado del trabajo articulado entre el sector público y privado, los Convention & Visitors Bureau y todos los actores estratégicos vinculados al desarrollo del Turismo de Reuniones.

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El distrito de Cambyretá celebró este martes la habilitación del cruce vehicular a través de un viaducto construido por la Entidad Binacional Yacyretá (EBY). La comuna destacó como un avance clave en la infraestructura local que mejora la conectividad y la calidad de vida de miles de personas.

Desde la Entidad Binacional destacaron que esta obra forma parte de los trabajos de reposición de la ferrovía en un tramo de 7 kilómetros, desde la cabecera del Puente Internacional San Roque González de Santa Cruz, que incluye a barrios de Encarnación y Cambyretá, hasta trasponer la Ruta PY 06.

Señalan que posterior a la habilitación del viaducto mencionado, los trabajos se centran en otros puentes y pasos a desnivel de otros barrios de Cambyretá, a fin de normalizar el uso de tramos viales involucrados en el proyecto en ejecución.

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Mencionan que esta obra corresponde a la primera etapa del proyecto de reposición del ferrocarril, mientras que los trabajos para el paso ferroviario continúan en ejecución. La actividad contó con la presencia del director ejecutivo paraguayo de la EBY, Luis Benítez; el intendente Municipal, Jaime Hinterleitner, además de otras autoridades y vecinos de la zona.

En lo que respecta a la obra, destacan su diseño, ya que por debajo contará con un túnel para las vías del ferrocarril, mientras que en la parte superior corre la Calle Adolfo Ariste, intervenida en 141 metros de extensión total.

“El tramo del viaducto tiene 16,70 metros de largo y cruza transversalmente la mencionada vía. Los trabajos incluyeron movimiento de suelo, muros de contención, estructuras de hormigón, drenajes, pavimentación y medidas de seguridad como barandas, barreras New Jersey y señalización reglamentaria”, mencional el informe oficial.

Agregan que este paso mixto unirá los barrios Espíritu Santo, San Rafael y San Juan, facilitando el acceso al centro, reduciendo el tiempo de viaje hacia Encarnación e impulsando la actividad económica al agilizar el tránsito de personas y mercaderías.

Al respecto, el director paraguayo de la EBY, Luis Benítez, señaló que personalmente supervisó el desarrollo de los trabajos, atendiendo a que no se pierda la calidad que distingue a los trabajos que desde la entidad llevan adelante. “Esta infraestructura es parte del proyecto integral del nuevo trazado ferroviario de la región. Nos satisface habilitar este tramo y avanzar hacia la conclusión total del paso ferroviario”, agregó.

Remarcó que con esta habilitación, Cambyretá avanza hacia una infraestructura más moderna, mientras se aguarda la finalización total de este proyecto fundamental impulsado por la EBY.

Mientras que Arnaldo Cañete, presidente de la Comisión Vecinal, expresó su agradecimiento en nombre de la comunidad. “Estamos agradecidos luego de ser un barrio olvidado por administraciones anteriores de la EBY, hoy pasamos a ser uno de los que cuentan con la infraestructura vial más moderna. Es un cambio radical y nos da mucha esperanza”, expresó.

A su turno, el intendente Jaime Hinterleitner resaltó que la obra marca un antes y un después en la conectividad de la comunidad. “Agradecemos el compromiso de la EBY y del director por impulsar su pronta finalización en beneficio de todos”, acotó.

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