• Ciudad del Este. Agencia regional

Un crecimiento de los desarrollos inmobiliarios en el área metropolitana de Alto Paraná y la perspectiva de más inversiones de envergadura, en el marco de un incesante movimiento de proyectos impulsados por empresarios nacionales y del exterior, derivó en la creación de un gremio que aglutina al sector.

Se trata de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios de Alto Paraná (Cadiap).

La institución nació como idea en instancias de la Expo Internacional de Inversiones Inmobiliarias realizada en noviembre en Ciudad del Este, explicó a La Nación/Nación Media, el empresario Fabricio D´ecclesiis Villa, vicepresidente de la nueva cámara.

Fue conformado por algunos empresarios de Ciudad del Este y también de Asunción que están proyectando inversiones en la capital departamental. El presidente es Carlos Jorge Núñez.

Fabricio D´ecclesiis, vicepresidente de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios de Alto Paraná, Cadiap. Foto: Gentileza

El planteamiento surgió a raíz del potencial visto en el Este del país en cuanto a los proyectos en ejecución y en inversiones previstas, para que exista un espacio de trabajo coordinado con las instituciones públicas y una buena ejecución de los complejos inmobiliarios, de acuerdo a lo referido por D´ecclesiis Villa.

El vicepresidente de Cadiap, informó que, a través del gremio se puede ayudar al sector para conocer más de las zonas de interés, de las normativas existentes sobre determinadas áreas, qué tipo de proyectos pueden ejecutarse y qué no, además de varios otros aspectos que pueden orientar a que un complejo inmobiliario sea ejecutado completamente y no quedarse a mitad de camino.

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Ciudad no solo de compras, sino de inversiones

Fabricio D´ecclesiis dijo que ven un 2026 muy positivo, con perspectiva de crecimiento del 20 % con proyección a más. En ese marco, dice que están llegando muchos empresarios del exterior para invertir en el rubro, ya sea en edificios corporativos y de departamentos de gran envergadura.

Agregó que, desde la cámara quieren impulsar “una imagen de Ciudad del Este, ya no solo como ciudad de las compras sino de inversiones, como se está posicionando la ciudad y la región de Alto Paraná”.

Ciudad del Este está experimentando una situación donde las inversiones en desarrollos inmobiliarios ya son vendidas en su mayor parte, antes que concluyan, sostuvo el vicepresidente de Cadiap. Citó como ejemplo, Gran Saphira, que tiene 25 pisos para 74 departamentos y ya tiene el 93 % vendidos.

“Se realizan lanzamientos de torres de 50 pisos y enseguida tienen el 80 % vendido; esa es la realidad hoy en el Este del país”, manifestó D´ecclesiis.

En publicaciones anteriores de La Nación/Nación Media, se informó de las mismas características que están experimentado muchas inversiones en edificios para fines de viviendas o corporativos en Alto Paraná, especialmente en área metropolitana del Este, de acuerdo a consultas en el sector de la construcción.

Hay mercado para todos los targets

La rápida venta de los productos tiene que ver porque se están haciendo inversiones para responder a las demandas en todos los targets; hay estudiantes extranjeros, familias que quieren viviendas, jóvenes que provienen del mundo de agronegocios, parejas nuevas y empresarios que quieren para sus departamentos. Hay mercado para todos los targets y la cámara se creó para nuclear a las grandes desarrolladoras, dijo el vicepresidente de Cadiap.

Proyectos de urbanización

Un aspecto que destacó D´ecclesiis como decisión de la Cadiap es ejecutar proyectos de urbanización en zonas de intervención o donde están invirtiendo sus empresas asociadas.

Mencionó por ejemplo las zonas del Lago de la República, teniendo en cuenta que en esa área hay algunas inversiones de socios del gremio. El impacto social es un componente que interesa mucho a Cadiap, remarcó D´ecclesiis.

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