Junto a Uruguay y Estados Unidos, Paraguay atrae capital extranjero con estabilidad, reglas claras y rentabilidades competitivas.
En el mapa de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria en América, Paraguay comienza a ocupar un lugar cada vez más visible. La combinación de estabilidad macroeconómica, incentivos impositivos, baja inflación y un mercado en expansión coloca al país como una alternativa sólida frente a plazas tradicionales como Uruguay y Estados Unidos.
“El mercado inmobiliario paraguayo está en una etapa de crecimiento sostenido. Especialmente en Asunción, vivimos un momento único”, afirma Gonzalo Codas, director comercial de una constructora paraguaya, según publica el portal digital ámbito.
El empresario refiere que el interés extranjero se apalanca en tres pilares: costos competitivos, trámites simples y una economía que mantiene estabilidad incluso en contextos internacionales complejos.
Tres ciudades, tres perfiles
El capital extranjero hoy mira a Asunción, con un crecimiento sostenido en proyectos residenciales y corporativos; Ciudad del Este, con un mercado versátil potenciado por el comercio fronterizo; y Encarnación, impulsada por la agroindustria y el turismo.
En cuanto a rentabilidad, el segmento comercial y corporativo lidera por su menor rotación de inquilinos, mientras que en el residencial, el alquiler tradicional o temporario ofrece retornos de entre 7% y 9% anual.
En zonas premium de Asunción, el metro cuadrado oscila entre US$ 1.800 y US$ 2.500, mientras que en áreas emergentes se ubica entre US$ 900 y US$ 1.400.
Competencia y complementos regionales
En Uruguay, el dinamismo del mercado se concentra en Montevideo, Punta del Este y Colonia, con rentabilidades promedio del 5,5% al 6,5% anual y precios que pueden superar los US$ 4.000 por m² en zonas premium, detalla ámbito.
La Ley de Vivienda Promovida, que otorga beneficios fiscales, es uno de los grandes motores del crecimiento en el país vecino.
En Estados Unidos, el sector multifamiliar vive uno de sus mejores momentos en dos décadas. Ciudades como Nueva York, Dallas y Houston lideran en absorción de unidades en alquiler, mientras que Florida continúa como un polo de atracción para inversores latinoamericanos por su cercanía cultural y alto flujo turístico.
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Paraguay, jugador en ascenso
Para los expertos, el atractivo paraguayo no radica solo en sus cifras, sino en la proyección. Con una economía que crece de forma ordenada, una clase media en expansión y una ubicación estratégica en el corazón de Sudamérica, el país se posiciona como un nuevo hub inmobiliario regional.
“El proceso de inversión aquí es simple: basta con documento de identidad o pasaporte y demostrar el origen de los fondos. Esa transparencia y facilidad son parte de nuestro diferencial”, puntualiza Codas a ámbito.
Con estos fundamentos, Paraguay ya no solo compite en el radar de la inversión regional: comienza a convertirse en un destino que marca tendencia en el negocio inmobiliario.