La cotización del dólar en Paraguay registró una de las peores caídas en años y de manera consecutiva en el último mes. Sin embargo, se aproxima a su equilibrio nuevamente, según el economista Elías Gelay.
El precio del billete verde sigue en “marcha atrás”, con una caída sostenida desde el principio de agosto, llegando incluso a estar por debajo de los G. 7.300 a la venta minorista en algunas pizarras cambiarias. El viernes se ubicó, en promedio, en G. 7.290 por unidad, 30 puntos menos que el cierre del jueves.
En síntesis, la divisa americana presenta una merma de 730 puntos, una depreciación frente al guaraní del 9 %, desde el techo máximo de los G. 8.020, en abril pasado. En tanto, solo en lo que va de agosto, la caída fue de 190 puntos, lo que representa 2,5 % de depreciación.
Coyuntural
“Esta situación (del dólar) es netamente coyuntural; no creemos que esto sea parte de una dinámica permanente en el mercado. En julio, y viendo toda la situación global, se ajustó un poco la cotización, por lo que estamos más en línea con nuestros vecinos y principales socios comerciales. Es decir, en general, se ajustó a los valores del dólar a nivel regional”, sostuvo el economista y referente del mercado bursátil.
En este contexto, Gelay enfatizó que se interpreta que, a la fecha, se vislumbra un valor cercano al “equilibrio” para el dólar. “Habría que ver cómo se comporta la cotización en este segundo semestre, que históricamente siempre suelen ser meses de mayor demanda de dólares, por lo tanto, meses de mayor apreciación”, acotó.
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Caída libre: dólar baja a G. 6.400, toca el piso después de media década
En Paraguay, el dólar no logra sostenerse un día y sigue en “caída libre” en el mercado minorista. La cotización tocó nuevo piso, en media década, de los G. 6.400 por unidad a la venta, de acuerdo a lo que se visualiza en las pizarras de las casas de cambio.
Este suma un retroceso de 100 puntos respecto a una semana, ya que el lunes de Pascua la cotización minorista arrancaba en G. 6.500; ya era la más baja en más de 5 años. Desde el inicio de esta semana, la divisa retrocedió 50 puntos.
Dólar global
Por otro lado, el dólar estadounidense registró un aumento ya el lunes, luego de que las conversaciones entre Washington y Teherán durante el fin de semana no lograran un acuerdo para poner fin a la guerra. La falta de avances en el diálogo impulsó a la divisa en los mercados internacionales, señala el portal Bitfinanzas.
Agrega que, tres factores han presionado a otras monedas: el aumento de los precios del petróleo, la fortaleza del dólar y el endurecimiento de las condiciones financieras en Estados Unidos.
Estos elementos han generado un entorno más complejo para las divisas rivales del dólar en los mercados globales.
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Dólar sigue en descenso y cotiza a su menor nivel en más de 5 años
El dólar minorista sigue con su carrera por perder valor; continúa en descenso frente al guaraní y empieza la semana con la cotización más baja registrada en más de 5 años, según se observa en las pizarras del mercado cambiario. Se ubicó en G. 6.430, 10 puntos menos que el cierre del viernes y 70 puntos comparados con el lunes pasado.
En contrapartida, la tendencia del billete verde en el mundo volvió a retomar su fuerza, luego de descender levemente la semana pasada. El dólar global gana terreno, se fortalece a raíz del fracaso de las conversaciones entre Irán y EE. UU., que genera un conflicto en Medio Oriente.
El dólar global, considerado un valor refugio, se fortalece este lunes tras el fracaso de las conversaciones de paz entre Estados Unidos e Irán. Mientras tanto, la Armada estadounidense preparaba un bloqueo de los puertos iraníes. Al mismo tiempo, el florín húngaro repuntó después de que el emergente partido de centroderecha Tisza derrotara a Viktor Orbán en una aplastante victoria electoral, afirma el portal Ámbito.
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Índice del dólar
Por su parte, señala que el índice dólar, que mide el desempeño del billete verde en relación con una canasta de otras seis divisas de relevancia internacional, subió un 0,25 % hasta los 98,90 puntos.
“El euro bajó un 0,3 % hasta los 1,1694 dólares, mientras que la libra esterlina cayó un 0,2 % hasta los 1,3429 dólares, aunque ambas superaron sus mínimos anteriores. El dólar australiano, sensible al riesgo, bajó un 0,3 % hasta los 0,7052 dólares y el dólar neozelandés un 0,1 % hasta los 0,5834 dólares”, agrega.
El dólar suele beneficiarse cuando se han intensificado las tensiones entre Irán y Estados Unidos, dado su estatus de valor refugio y la limitada exposición de Estados Unidos a la inflación de los precios de la energía importada. Los precios del crudo subieron el lunes y los futuros del crudo Brent volvieron a superar los 101 dólares por barril.
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Alquileres en Asunción: precios, demanda y nuevas reglas del mercado en barrios exclusivos
Por: Sofía Céspedes
El mercado de alquileres en Asunción atraviesa un momento de fuerte dinamismo, con una demanda sostenida que está redefiniendo no solo los precios, sino también las preferencias de los inquilinos y la lógica de desarrollo inmobiliario.
Referentes del sector hablaron con La Nación/Nación Media y coinciden en que ciertos barrios se consolidan como los más exclusivos y demandados, impulsados por su ubicación estratégica, calidad de vida y cercanía a polos corporativos y comerciales.
El presidente de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei), Raúl Constantino, señaló que el precio promedio de alquiler en Asunción se sitúa entre USD 6 y USD 10 por metro cuadrado, dependiendo de la ubicación y las características del inmueble. Este rango refleja un mercado activo, con alta absorción de unidades y una tendencia creciente hacia formatos más eficientes.
En cuanto a la tipología, los monoambientes y departamentos de un dormitorio lideran la demanda, seguidos por los de dos dormitorios. Sin embargo, son las unidades más pequeñas las que presentan mayor rotación, especialmente aquellas destinadas al alquiler temporal mediante plataformas digitales. Esta dinámica se concentra en zonas cercanas a centros comerciales y corporativos, donde la demanda de corta estancia es particularmente elevada.
Otro elemento central en la decisión de alquiler son los amenities. Espacios de coworking, gimnasio, salones de eventos y piscina ya forman parte del estándar en edificios modernos, mientras que la incorporación de áreas verdes o jardines se posiciona como un valor agregado creciente. En este contexto, la tasa de ocupación alcanza aproximadamente el 97 %, lo que evidencia un mercado prácticamente en pleno uso.
Mercado premium
Por su parte, desde el sector inmobiliario privado, aportaron una mirada más específica sobre el segmento premium. Según datos que brindó a La Nación, Romina Brasa, gerente comercial de Remax, los barrios más exclusivos se concentran en lo que denominan el “eje de influencia premium”, donde convergen infraestructura corporativa y desarrollos residenciales de alta gama.
En este eje se destacan Manorá y Las Lomas (Carmelitas), considerados la cúspide de la exclusividad por su combinación de viviendas tradicionales y torres de lujo, además de su entorno arbolado y privacidad. También sobresale Ycuá Satí, que se consolidó como núcleo de residencias premium por su proximidad a centros de negocios.
Villa Morra aparece como el corazón cosmopolita de la ciudad, con una fuerte orientación hacia un estilo de vida urbano, mientras que Santo Domingo se posiciona como una zona de alto valor residencial. Estos sectores concentran tanto la oferta más moderna como la cercanía a los principales polos económicos.
En cuanto a precios, el segmento premium presenta valores significativamente superiores al promedio general. En barrios como Las Lomas, el alquiler alcanza en promedio USD 13,50 por metro cuadrado, con rangos que van de USD 12 a USD 16. En Manorá, el promedio ronda los USD 12,50, mientras que en Villa Morra se ubica en torno a USD 12 y en Ycuá Satí en USD 11 por metro cuadrado.
Para un departamento de dos dormitorios de 100 m², esto se traduce en valores mensuales de entre USD 1.100 y USD 1.350.
Demandas
Más allá del precio, el perfil del inquilino premium también ha evolucionado. La seguridad y la privacidad son hoy condiciones básicas, con preferencia por edificios con vigilancia 24 horas y menor densidad de unidades. A esto se suma la calidad constructiva, el diseño, las terminaciones y el confort general, así como la demanda creciente por departamentos completamente equipados bajo el concepto de “llegar y vivir”.
En una línea similar, pero con un enfoque más urbano, Civis introduce el concepto de microzonas como clave del mercado actual. El gerente comercial, Andrés Martí, dijo a LN que los barrios más exclusivos ya no se definen solo por su nombre, sino por una combinación de conectividad, servicios y propuesta de valor inmobiliario.
Además de Villa Morra, Las Lomas, Carmelitas y Ycuá Satí, Civis incorpora a Mburucuyá, Recoleta y sectores específicos de Manorá dentro de este mapa premium. Estas áreas se caracterizan por haber desarrollado una identidad urbana propia, con vida de barrio, infraestructura consolidada y alta calidad de servicios.
En este nuevo paradigma, los inquilinos priorizan la conectividad real, la cercanía a servicios esenciales y los espacios verdes. Las unidades más demandadas siguen siendo las de uno y dos dormitorios, pero con énfasis en eficiencia, iluminación natural y ventilación. Asimismo, gana terreno el concepto de “arquitectura de bienestar”, que incluye calidad del aire, acústica, temperatura y sostenibilidad.
También destacó el impacto de los nuevos desarrollos inmobiliarios, especialmente aquellos de uso mixto, que integran vivienda, comercio y espacios urbanos. Este tipo de proyectos no solo redefine el skyline de Asunción, sino que eleva el estándar del mercado y genera mayor valor en las zonas donde se insertan.
En términos de ocupación, el segmento premium presenta niveles prácticamente totales. En alquiler tradicional, las microzonas más consolidadas operan cerca del 100 %, mientras que en renta corta, como alquileres temporales, la ocupación se ubica entre el 87 % y el 90 %.
Esta diferencia frente a otras áreas de la ciudad confirma que los barrios premium funcionan como mercados altamente eficientes, con demanda constante y menor riesgo de vacancia.
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Negocio bursátil movió unos USD 2.000 millones en el primer trimestre del 2026
El negocio bursátil sigue con sus pasos auspiciosos en este primer tramo del 2026, ya que cerró el primer trimestre con datos alentadores. De acuerdo al reporte de la Bolsa de Valores de Asunción (BVA), el mercado local movió unos USD 2.000 millones entre enero y marzo del 2026, lo que refleja un avance significativo con las metas fijadas para este año.
La meta de la BVA incluye superar los USD 10.000 millones en volumen operado, además de aumentar la emisión de acciones tras operar con la nueva plataforma tecnológica de Nasdaq para asegurar estándares internacionales.
Durante el mes de marzo, el volumen total negociado en la Bolsa de Valores de Asunción alcanzó 4 billones de guaraníes, equivalente a 625 millones de dólares. En cuanto a la estructura del mercado, el mercado primario se destacó principalmente por las emisiones que alcanzaron un volumen superior a 539 mil millones de guaraníes, mientras que el mercado secundario registró operaciones por más de 3 billones de guaraníes.
Por su parte, el mercado secundario continuó mostrando dinamismo, con un incremento del 16 % en las operaciones de compra/venta en comparación con el mismo mes del año anterior.
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Desarrollo del mercado
Al cierre del primer trimestre del año, el volumen acumulado negociado alcanzó 13 billones de guaraníes, lo que representa un crecimiento del 3 % respecto al mismo período de 2025, reflejando la continuidad en la actividad y el desarrollo del mercado de capitales en Paraguay.
Desde la Bolsa de Valores de Asunción seguimos trabajando para fortalecer un mercado cada vez más dinámico, transparente y accesible para emisores e inversionistas.