La Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) dio a conocer su informe de gestión actualizado a julio, en el cual se puede apreciar el gran incremento en los desembolsos realizados, especialmente en dólares. Sobre el total, el sector de la vivienda sigue teniendo la mayor participación.

Acumulados, al cierre del séptimo mes del ejercicio, los desembolsos alcanzaron G. 2,4 billones, ante los G. 1,68 billones del mismo periodo del año pasado, lo que representa un incremento del 42 %.

Discriminando por moneda local y extranjera, se puede notar un gran dinamismo en la divisa norteamericana, de 63 %, considerando que, en el lapso mencionado anteriormente, la emisión de recursos de la banca de segundo piso superó los USD 99,9 millones, frente a los USD 61,2 millones registrados en 2025.

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En guaraníes, el salto es menor, pero también de marcada importancia, considerando que de los G. 1,2 billones del año anterior se escaló hasta los G. 1,7 billones, en desembolsos, significando un aumento de 46 %.

A nivel global, tanto en moneda local como en dólares, el sector de la vivienda cuenta con mayor participación, llegando al 42,9 % sobre el total. La industria se encuentra en segundo lugar con 21 %, mientras que comercial y servicios ocupa el tercer sitio de relevancia, con 11,4 %.

Haciendo una revisión más detallada, los desembolsos en guaraníes están acaparados fuertemente por la vivienda, ascendiendo al 59,2 %, mientras que la industria pesa 18,7 % y las actividades agrícola y ganadera suma el 11,1 %.

En cuanto al dólar, el mayor porcentaje lo tiene el desarrollo inmobiliario, alcanzando el 31 %. El industrial se encuentra en el segundo peldaño, con 25 %, y comercial y servicios ocupa el tercer peldaño, con 21 %.

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Reconocida como la puerta de entrada al Chaco, Benjamín Aceval deja de ser una ciudad de paso para convertirse en un nuevo escenario de oportunidades inmobiliarias. En este contexto de crecimiento, JB Inmobiliaria y 78 S.A. presentan La Suiza, un desarrollo pensado para quienes buscan construir patrimonio, acceder a su primer terreno o invertir con visión de futuro.

Ubicado estratégicamente sobre la Ruta Transchaco, kilómetro 41, el emprendimiento combina conectividad, ubicación y potencial de valorización, tres factores que hoy tienen un peso determinante a la hora de elegir dónde invertir.

Y es que detrás de cada terreno existe una decisión más profunda: la posibilidad de crear un patrimonio, asegurar un activo para el futuro o dar el primer paso hacia la casa propia.

Precisamente, uno de los grandes desafíos del mercado inmobiliario actual es acercar la tierra a quienes tienen el deseo de invertir, pero necesitan alternativas que se adapten a su realidad económica.

Por eso, La Suiza incorpora un esquema de financiación pensado para ampliar el acceso. Con cuotas desde G. 500.000 mensuales, el proyecto busca que más familias paraguayas puedan acceder a un lote propio mediante un plan de pago flexible y accesible.

Esta modalidad responde a una nueva generación de compradores que no solo busca una vivienda, sino también una forma inteligente de construir patrimonio a largo plazo. Y qué mejor qué mejor estrategia de inversión que en una de las zonas con gran potencial de crecimiento.

Más sobre La Suiza. Fue diseñada bajo una visión de urbanización planificada, contemplando las condiciones necesarias para acompañar el desarrollo de futuras viviendas y una comunidad organizada.

El proyecto contará con servicios básicos como agua potable, energía eléctrica de la Ande, calles enripiadas, espacios destinados a plazas y áreas comunes, brindando una infraestructura inicial que permitirá a los propietarios proyectar sus hogares con mayor tranquilidad.

La propuesta apunta a crear un espacio donde las familias puedan no solo comprar un terreno, sino imaginar una nueva etapa de vida.

Benjamín Aceval, una ciudad con potencial. El crecimiento inmobiliario ya no se concentra únicamente en las zonas tradicionales del área metropolitana. La búsqueda de espacios más accesibles, conectados y con posibilidades de expansión está llevando la mirada hacia nuevos polos.

Benjamín Aceval reúne varios factores que despiertan ese interés. Primero, su ubicación estratégica; segundo, su conexión con la Ruta Transchaco y, tercero, su cercanía con una región que continúa ganando relevancia económica y logística.

Invertir en el futuro. Para Jorge Saccarello, gerente general de 78 S.A., La Suiza significa una apuesta por acompañar esa transformación. “La Suiza representa una nueva apuesta por el crecimiento urbano de Benjamín Aceval, ofreciendo una opción confiable para la inversión y el desarrollo patrimonial en una de las zonas con mayor proyección del departamento de Presidente Hayes”, afirmó.

El lanzamiento oficial del proyecto se realizará este viernes 31 de julio, por lo que esta es una oportunidad para que los interesados puedan acceder a más detalles del emprendimiento, conocer los planes de financiación y las condiciones especiales de acceso. Cabe destacar que habrá prioridad de venta por orden de llegada y promociones especiales para quienes quieran formar parte de esta nueva etapa de crecimiento.

Bajo el lema “Tu lugar. Tu futuro”, La Suiza propone la idea de que un terreno puede ser mucho más que una propiedad. Puede marcar el inicio de una vivienda, la construcción de un legado familiar o la primera decisión de inversión hacia un futuro con mayor seguridad.

El mercado inmobiliario suma un nuevo protagonista. INARCO Paraguay inició la construcción de INARCO Herrera, un desarrollo residencial que demandará una inversión de USD 10 millones y que contará con el acompañamiento financiero de Banco Itaú para su ejecución y para facilitar alternativas de adquisición a los futuros propietarios.

Ubicado sobre Guido Spano casi Concejal Vargas, en el tradicional barrio Herrera de Asunción, el proyecto contempla una superficie construida de 8.025,89 m² sobre un terreno de 1.200 m², con un plazo estimado de ejecución de 24 meses y una fecha prevista de finalización para junio de 2028.

El emprendimiento estará compuesto por 130 departamentos, distribuidos en diez niveles de planta tipo, con una propuesta orientada a distintos perfiles de usuarios: 90 monoambientes, 30 unidades de un dormitorio y 10 departamentos de dos dormitorios. Además, contará con 50 cocheras y una infraestructura de servicios diseñada para acompañar las nuevas formas de habitar.

La propuesta arquitectónica fue desarrollada por el Estudio Campopiano, bajo un concepto contemporáneo que combina funcionalidad, diseño y eficiencia. El proyecto incorpora criterios de sostenibilidad, soluciones enfocadas en el ahorro energético y materiales eficientes para una construcción más responsable con el entorno.

Entre sus principales espacios se destacan un área de coworking con sala de reuniones, gimnasio equipado, zona de calistenia, piscina con vista panorámica, solárium, dos quinchos con parrilla, lobby de acceso, recepción y amplios espacios comunes pensados para promover el bienestar y la vida en comunidad.

El financiamiento de Banco Itaú será una pieza clave para el desarrollo de la obra, acompañando la construcción del proyecto y poniendo a disposición de los clientes finales distintas alternativas para acceder a las unidades.

La ejecución estará a cargo de Benítez Bittar Constructora, empresa paraguaya con más de 30 años de trayectoria y experiencia en proyectos habitacionales, corporativos, industriales, logísticos y de infraestructura.

Con presencia en Chile, Perú y Paraguay, INARCO suma este desarrollo a una trayectoria regional de más de 8 millones de metros cuadrados construidos, consolidándose como una de las desarrolladoras inmobiliarias más importantes de Sudamérica.

Con INARCO Herrera, Asunción incorpora una nueva propuesta residencial que combina ubicación, diseño, servicios y respaldo financiero, en línea con la evolución del mercado inmobiliario paraguayo.

Por: Adelaida Alcaraz

Para César Cáceres, el negocio inmobiliario ya no se limita a vender propiedades: hoy refleja el pulso de la economía, la tecnología y la transformación urbana del Paraguay. Con una visión estratégica y foco en datos, inversión extranjera y expansión regional, REMAX se posiciona como uno de los actores que buscan moldear el próximo mapa económico del país.

Cuando César Cáceres, presidente de REMAX Paraguay, habla del mercado inmobiliario paraguayo, no se refiere solo a metros cuadrados, edificios o propiedades. Habla de economía, de transformación urbana, de inversión extranjera, de tecnología, de datos y de futuro.

Y mientras lo hace, hay algo que se vuelve evidente: le brillan los ojos. Tiene la energía de alguien que no solo dirige una compañía, sino que realmente cree en lo que está construyendo.

Su discurso tiene más lenguaje de estratega económico que de corredor inmobiliario. Y quizás ahí radica una de las claves que explica cómo REMAX pasó de ser una marca nueva en Paraguay a convertirse en una de las redes inmobiliarias más influyentes del país.

César habla pausado, con seguridad, conecta ideas constantemente y transmite la sensación de estar mirando siempre algunos años hacia adelante. Quienes trabajan cerca de él, dicen que esa pasión es contagiosa. Se refleja en la cultura interna de la compañía, en la manera en que construyó equipos y también en el perfil de las personas de las que decidió rodearse. Porque detrás del crecimiento de REMAX Paraguay, además de oficinas hay números, y una visión empresarial profundamente obsesionada con evolución, profesionalización y futuro.

Economista de formación y con una extensa trayectoria en el sector bancario y financiero, César llegó al real estate luego de años trabajando en estructuras ligadas a inversiones de alto impacto. Antes de liderar REMAX Paraguay, ya observaba cómo el capital se movía, cómo se construían los ciclos económicos y cómo las ciudades terminaban convirtiéndose en el reflejo más visible de una economía en expansión.

“El mercado inmobiliario refleja de manera directa lo que está pasando en la economía”, sostuvo. Y en su visión, Paraguay atraviesa hoy uno de los momentos más interesantes de las últimas décadas.

Hace quince años, cuando REMAX comenzó a operar en el país, el escenario era completamente distinto. El mercado inmobiliario funcionaba de manera mucho más informal, con pocos estándares profesionales y sin una estructura colaborativa sólida. La apuesta de César y su equipo fue introducir un modelo completamente diferente.

“La llegada de REMAX en 2011 marcó el inicio de un proceso de profesionalización real del sector inmobiliario en Paraguay”, afirmó. Esa frase resume buena parte de la historia que la compañía construyó durante esta década y media. Lo que comenzó como una red pequeña terminó convirtiéndose en una estructura con más de 60 oficinas y 1.real 600 asociados distribuidos en distintos puntos del país, además de una conexión regional estratégica con Brasil.

Pero para César, el crecimiento nunca fue solo una cuestión de volumen. El objetivo siempre estuvo vinculado a transformar la manera en que funciona el negocio inmobiliario. “Introdujimos un modelo basado en profesionalización, colaboración y transparencia”, explicó.

Desde el inicio, REMAX apostó por instalar una lógica distinta dentro del mercado local. El foco estuvo puesto en convertir al agente inmobiliario en un empresario profesional, respaldado por capacitación permanente, herramientas tecnológicas y metodologías de trabajo estandarizadas.

La experiencia bancaria del presidente de REMAX Paraguay terminó siendo determinante en esa construcción. Acostumbrado a trabajar con información, análisis financiero y planificación de largo plazo, entendió rápidamente que el real estate paraguayo necesitaba estructura, procesos y visión estratégica. Hoy, cuando habla del negocio inmobiliario, lo hace casi como si analizara un sistema económico completo.

“El cliente ya no busca solo una propiedad para vivir, sino que analiza rentabilidad, plusvalía y oportunidades de desarrollo”, aseguró.

Ese cambio de mentalidad modificó completamente el mercado. El comprador actual está más informado, compara oportunidades, evalúa tendencias y analiza zonas con potencial de valorización futura. Y ahí es donde REMAX decidió incorporar otro de los grandes pilares de su expansión: la tecnología. “La inteligencia artificial está transformando el negocio inmobiliario hacia un modelo mucho más basado en datos y menos en intuición”, explicó.

En un sector históricamente dominado por relaciones personales y decisiones subjetivas, la compañía comenzó a incorporar herramientas de análisis predictivo, pricing inteligente, gestión automatizada y plataformas con inteligencia artificial para optimizar procesos comerciales. Hoy utilizan sistemas capaces de analizar comportamiento de mercado, segmentar clientes, detectar tendencias y agilizar operaciones. Para César, el futuro del negocio inmobiliario estará profundamente ligado al manejo inteligente de información. “Las decisiones clave empiezan a basarse cada vez más en datos concretos y en tiempo real”, expresó.

Esa visión tecnológica coincide con otro fenómeno que, según el presidente, está redibujando el mapa económico del país: la expansión hacia el interior.

Durante años, el mercado inmobiliario paraguayo estuvo excesivamente concentrado en Asunción y el área metropolitana, pero el crecimiento de infraestructura, la Ruta Bioceánica y la llegada de nuevas inversiones están generando polos completamente nuevos. Villarrica, Caaguazú, Pedro Juan Caballero y el Chaco aparecen ahora dentro del radar de inversión. “Estamos viendo un desarrollo cada vez más dinámico en ciudades del interior impulsado por conectividad, infraestructura y crecimiento productivo”, explicó.

Para REMAX, el futuro del real estate paraguayo no se construirá únicamente desde las capitales urbanas tradicionales. “El futuro del sector inmobiliario también se construye desde el interior del país”, aseguró.

Ese enfoque estratégico permitió que la compañía se posicionara antes que muchos competidores en zonas consideradas emergentes, especialmente en corredores vinculados a logística, agroindustria y desarrollo urbano. La relación con Brasil también juega un papel central dentro de esa expansión.

REMAX incorporó dentro de su estructura regional dos zonas estratégicas del vecino país: Mato Grosso do Sul y Paraná Oeste. La conexión no es casual. César entiende que el capital brasileño tendrá un peso decisivo en el desarrollo inmobiliario paraguayo durante los próximos años. “La llegada de inversores brasileños está teniendo un impacto muy positivo y directo en el mercado inmobiliario paraguayo”, refirió.

Ese flujo de inversión no solo dinamiza operaciones; también impulsa valorización de activos, desarrollo urbano y crecimiento de nuevas zonas productivas.

Actualmente, REMAX cuenta con una conexión regional y agentes en Brasil, funcionando como un puente de inversiones entre ambos mercados, pero la visión internacional de la compañía no termina ahí.

Paraguay comenzó a ganar visibilidad global dentro de la propia red REMAX. Hoy el país figura entre los diez destinos más buscados dentro del sitio internacional de la marca, un dato que para el directivo refleja un cambio profundo en la percepción internacional. “Paraguay dejó de ser una promesa para convertirse en una realidad de inversión”, acotó. Y en esa nueva etapa, el presidente de REMAX cree que el mercado inmobiliario no solo acompaña el crecimiento económico del país, sino que también lo impulsa. “Cuando hay inversión en construcción, desarrollos y compra de activos, es porque existe una visión positiva de mediano y largo plazo”, puntualizó.

La compañía también comenzó a apostar por segmentos más sofisticados del negocio, como propiedades premium, activos industriales, logística y desarrollos comerciales. Programas especializados como REMAX Collection y REMAX Commercial forman parte de una estrategia orientada a captar a un inversor mucho más exigente y profesionalizado.

La escala alcanzada por la red terminó generando otro efecto importante: capacidad de lectura de mercado. “Tenemos datos, experiencia y presencia suficiente para identificar tendencias y anticipar movimientos”, afirmó.

Ese posicionamiento se consolidó además con reconocimientos nacionales e internacionales. REMAX Paraguay fue distinguida como Great Place To Work®, Top of Mind y recientemente obtuvo el premio Global Broker Owner of the Year, colocando al país dentro del radar global del real estate. Pero incluso después de quince años, César habla más del futuro que del pasado.

La reciente integración global entre REMAX y The Real Brokerage representa, según explicó, una nueva etapa de innovación, escalabilidad y tecnología. “Vemos este movimiento como una señal clara de evolución y visión de futuro”, expresó.

La operación combinará la red internacional de REMAX con la plataforma tecnológica de Real, dando origen a una estructura global de más de 180.000 agentes. Para él, la próxima gran transformación del negocio inmobiliario estará vinculada a ciudades más inteligentes, sostenibles y conectadas. “Un mercado inmobiliario más verde implica eficiencia, planificación y mejor calidad de vida”, indicó.

Y mientras Paraguay acelera obras de infraestructura, recibe inversiones extranjeras y redefine sus corredores económicos, REMAX parece decidida a ocupar un lugar central dentro de esa transformación.

Quince años después de su desembarco en Paraguay, la compañía ya no se presenta únicamente como una inmobiliaria. Funciona como una plataforma de negocios, tecnología e inversiones conectada con la nueva economía regional. Tal vez por eso, cuando César Cáceres habla del futuro, no indica solo de edificios, sino cómo se construye el próximo Paraguay.