El Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH) y la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) dieron a conocer recientemente varias innovaciones en el marco del programa Che Róga Porã 3.0. Entre ellas, el incremento en el tope de financiamiento para viviendas en Asunción y alrededores, además de la puesta en marcha de un mecanismo para que los desarrolladores inmobiliarios puedan acceder a una menor tasa de interés.

Juan Carlos Baruja, titular del MUVH, visitó los estudios de GEN y Universo 970 AM/Nación Media para hablar de las novedades y destacó que la oportunidad para las empresas desarrolladoras permitirá mejorar el costo para las personas que buscan hacerse de una vivienda. “Las empresas desarrolladoras podrán tomar un préstamo de la AFD, exclusivamente para viviendas del programa Che Róga Porã, a una tasa del 9,9%, hasta 5 años de plazo. Hoy ellos superan el 15 % cuando toman el préstamo”, explicó.

Seguidamente, afirmó que esta opción para el sector de la oferta permitirá ofrecer precios más ventajosos. “Lo que estamos haciendo también es dar una posibilidad a la oferta; cuando la empresa desarrolladora tiene el costo de dinero inferior, más barato, lógicamente su producto se abarata y eso finalmente favorece a los ciudadanos. Entonces esto también es una nueva innovación que estamos incorporando”, expresó.

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El secretario de Estado confirmó también que el presidente de la República, Santiago Peña, aprobó que se busque tomar un préstamo de USD 200 millones para seguir adelante con el programa, considerando que, para el presente año, en solo cinco meses, se comprometió el presupuesto que se tenía planificado utilizar a lo largo de 2026, un total de USD 89 millones.

Baruja aseguró que la posibilidad que se le dio a la clase media trabajadora para la adquisición de viviendas fue el factor que hizo que Che Róga Porã tenga un gran éxito.

El programa incorpora un nuevo segmento destinado a familias con ingresos de entre 6 y 9 salarios mínimos, que ahora podrán acceder a créditos con una tasa preferencial del 9,9 % y plazos de financiación de hasta 30 años. Ese segmento actualmente accede en el sistema financiero tradicional a tasas que oscilan entre 13 % y 15 %, con plazos máximos de hasta 15 años.

Por otro lado, el monto financiable para familias con ingresos de hasta seis salarios mínimos pasa de G. 609 millones a G. 652 millones. Además, se amplió el alcance territorial para proyectos habitacionales en Asunción y el área metropolitana. El tope para la capital era de G. 725 millones y ahora se aumentó a G. 797 millones, para Asunción y Área Metropolitana.

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Este martes, en conferencia de prensa, la presidenta de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD), Stella Guillén, junto al titular del Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), Juan Carlos Baruja, presentaron oficialmente las nuevas modificaciones que el gobierno realizó al programa habitacional Che Róga Porã 3.0.

Uno de los primeros cambios es que se aumenta el monto financiable para las familias que tienen de 1 a 6 salarios mínimos hasta G. 652 millones para Gran Asunción y G. 792 millones para Asunción, con una tasa del 9,9 % a un plazo de 30 años. Al respecto, el ministro Baruja señaló que este rango en el sistema financiero hoy se ubica en una tasa de 13 % a 15 % con plazos máximos de hasta 15 años.

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La titular de la AFD explicó que la razón de este cambio es que el valor de la tierra está subiendo y el gobierno quiere acompañar estos cambios que atraviesa el mercado. Otro cambio que se implementa es el nuevo rango de préstamo para personas que ganan de 6 a 9 salarios mínimos, ya que muchos profesionales que superan ese monto requerido quedaban fuera de la posibilidad de acceder al programa.

La tercera introducción es que se ampliará el área de influencia en zona metropolitana, dotando de un mayor financiamiento para densificar Asunción y sus alrededores, además, la ciudad de Presidente Hayes.

Finalmente el cuarto cambio hecho es que de ahora en más se pone a disposición de los desarrolladores inmobiliarios, Proyectos de Desarrollo Inmobiliario Viables (Prodesi), orientado a sus proyectos de desarrollo en el marco de Che Róga Porã 3.0.

“Entiendo que si bajamos los costos de construcción, finalmente las familias van a ser beneficiadas, al tener una construcción de mejor calidad a menor costo. Lo que se traduce a una cuota más baja”, manifestó Guillén.

En ese marco, la presidenta de la AFD indicó que a mayo de este año, la banca alcanzó el total de la colocación que tenían prevista para todo el año. “Colocamos ya más de USD 86 millones y a lo largo de la vida del programa ya hemos colocado más de USD 185 millones”, detalló.

Por otro lado, acotó que tras conversar con el presidente de la República, Santiago Peña, él les pidió que sigan consiguiendo recursos para sostener el programa, por lo que iniciaron la gestión de un nuevo préstamo de USD 200 millones, para seguir facilitando el acceso a la vivienda a la ciudadanía.

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La Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) registró aprobaciones por USD 268 millones al cierre del primer cuatrimestre del año. Según la institución, esta cifra duplica el volumen registrado en el mismo periodo del 2025 y ya representa el 61,5 % de su meta anual.

El financiamiento llegó a más de 3.400 beneficiarios en distintos puntos del país y tuvo impacto directo e indirecto en cerca de 49.100 puestos de trabajo, consolidando a la AFD como uno de los principales motores de inversión, empleo y acceso al financiamiento en Paraguay.

Uno de los segmentos con mayor movimiento fue el de la vivienda. A través del programa Che Róga Porã, la entidad canalizó USD 105 millones para unas 2.400 familias, impulsando el acceso a la casa propia mediante condiciones de financiamiento más accesibles.

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El sector empresarial también concentró una parte importante de los desembolsos. En total, USD 76 millones fueron destinados a mipymes y proyectos de mayor escala, con el objetivo de ampliar capacidades productivas, sostener operaciones e incentivar nuevas inversiones en distintos rubros de la economía.

En paralelo, la AFD destinó USD 66 millones al segmento productivo y forestal, beneficiando cadenas agrícolas, ganaderas y proyectos de reforestación en zonas rurales. Dentro de este eje también se incluyeron iniciativas vinculadas al fortalecimiento pecuario.

Otro componente que ganó protagonismo fue el financiamiento verde. La entidad aprobó USD 24 millones para proyectos de eficiencia energética y producción sostenible, operaciones que permitieron generar ahorros superiores a 6,3 millones de kWh al año y evitar aproximadamente 2,9 millones de toneladas de CO₂.

A esto se suma el desempeño del Fondo de Garantías del Paraguay (Fogapy), mediante el cual se otorgaron 4.370 garantías por USD 124 millones, facilitando el acceso al crédito para mipymes y viviendas, además de contribuir al sostenimiento de unos 16.000 empleos.

La expansión de estos recursos fue posible gracias a una red de 50 instituciones financieras intermediarias, que permitieron canalizar créditos en los 17 departamentos del país, incluyendo tanto centros urbanos como economías regionales.

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La Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) arrancó el 2026 con un fuerte ritmo de colocación de créditos y ya alcanzó más del 60% de su meta anual en apenas cuatro meses.

Entre enero y abril, la banca de desarrollo aprobó USD 268 millones en créditos, cifra que casi duplica lo registrado en el mismo periodo del año pasado y que alcanzó a más de 3.400 beneficiarios en todo el país.

Detrás del salto en los desembolsos aparece un fenómeno que comienza a sentirse en distintos sectores: más personas accediendo a viviendas, empresas buscando expandirse, productores invirtiendo y mipymes recurriendo a garantías para acceder al sistema financiero formal.

“Cuando el crédito de desarrollo logra llegar donde más se necesita, su efecto se siente en toda la economía. Se mueve la inversión, se impulsa la producción, se amplía el acceso a la vivienda y se abren oportunidades para miles de personas”, expresó Stella Guillén, presidenta de la AFD.

El mayor volumen de recursos se concentró en vivienda, especialmente a través del programa Che Róga Porã, que movilizó USD 105 millones para unas 2.400 familias. El acceso a financiamiento más accesible se convirtió en uno de los motores principales de la demanda durante el inicio del año.

El sector empresarial también mostró un importante movimiento, con USD 76 millones destinados a mipymes y proyectos de mayor escala orientados a inversión productiva, ampliación de capacidad y generación de empleo.

En paralelo, la AFD canalizó USD 66 millones hacia actividades productivas y forestales, incluyendo cadenas agrícolas, ganaderas y proyectos de reforestación en zonas rurales.

Uno de los segmentos con mayor crecimiento fue el financiamiento verde. La entidad desembolsó USD 24 millones para iniciativas de eficiencia energética y producción sostenible, con impacto en ahorro energético y reducción de emisiones.

A esto se sumó el fuerte uso del Fondo de Garantías del Paraguay (FOGAPY), que otorgó 4.370 garantías por USD 124 millones, facilitando el acceso al crédito para mipymes y vivienda.

El efecto de esta aceleración ya comienza a reflejarse en la economía real. Según la AFD, las operaciones aprobadas tuvieron incidencia en cerca de 49.100 empleos directos e indirectos.

La colocación de créditos se realizó mediante una red de 50 instituciones financieras intermediarias, permitiendo que los recursos lleguen a los 17 departamentos del país, tanto en centros urbanos como en economías regionales.