El intendente de Carmelo Peralta, Silverio Adorno, destacó el impacto integral que tendrá la habilitación del Puente de la Bioceánica, construido con recursos de la Margen Derecha de la Itaipú Binacional, y que está a un paso de unir definitivamente la ciudad ubicada en el departamento del Alto Paraguay con Puerto Murtinho (Brasil).

La obra, junto con el Corredor Bioceánico, es considerado un hecho histórico, pues, impulsa el urbanismo, fortalece el turismo ecológico y dinamiza la economía, consolidando a la región como un nuevo polo de desarrollo e integración fronteriza, afirmó el jefe comunal.

A medida que se acerca la etapa final de esta mega obra, crece igualmente, la expectativa de los comerciantes y emprendedores de la localidad ubicada en el departamento de Alto Paraguay, dado que se transformará en la puerta de entrada al país para el intercambio comercial de la región y la vía que dará conexión al océano Atlántico con el Pacífico.

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Para esta semana se anuncia el cierre definitivo de la losa del puente del Corredor Bioceánico, con presencia del presidente de la República, Santiago Peña. Toda la comunidad de Carmelo Peralta observa con optimismo su culminación, puesto que traerá aparejada otras obras complementarias y muchos beneficios para los pobladores.

“La construcción del puente internacional, que va a unir Carmelo Peralta con Puerto Murtinho, permitirá la integración regional. Hasta hace unos años, esta era una zona que no tenía acceso a nada y la obra nos conectará con todo el país, a través de la ruta bioceánica que llega a Loma Plata, por lo que hay una expectativa muy grande”, destacó el intendente Adorno.

Según explicó, la obra financiada por Itaipú Binacional, representó un cambio fenomenal en la vida de cada una de las familias de Carmelo Peralta y de todo el departamento.

“En su pico más alto, el puente internacional ofreció más de 600 fuentes de trabajo a las familias de la zona y esto impactó muchísimo en la calidad de vida de cada uno de los pobladores. Incluso, en plena pandemia, cuando el país estaba pasando un momento difícil, nosotros teníamos fuentes de trabajo porque las obras siguieron adelante. Entonces, agradecemos muchísimo eso”, precisó.

El intendente informó que, actualmente, se encuentran trabajando de cerca con otras autoridades distritales dentro de un plan estratégico para desarrollar el Chaco paraguayo, con la intención de captar inversiones para la zona. “Lo que queremos es ofrecer una garantía absoluta a los que quieran venir a invertir en nuestro país, porque Carmelo Peralta va a ser la entrada a la República del Paraguay”, indicó.

Adorno explicó que además buscan ofrecer garantía energética a los posibles inversores, algo fundamental para la instalación de industrias o centros de producción en la zona.

“Nosotros soñamos que Carmelo Peralta, junto a toda la región del Chaco paraguayo se puedan desarrollar de forma integral, pero, si no tenemos energía, es imposible. El Gobierno entendió eso y hoy día está licitando la construcción de una subestación de la ANDE que va a permitir aumentar la capacidad de suministro eléctrico”, recalcó.

También recordó que Carmelo Peralta ya cuenta con un plan de desarrollo urbanístico aprobado por el Ministerio del Ambiente (Mades) y, en ese sentido, señaló que están trabajando también con el sector privado para que haya un desarrollo sustentable, puesto que Carmelo Peralta y Puerto Murtinho representan la entrada al Pantanal; por lo que la pesca y el turismo ecológico son dos de las principales fuentes de trabajo.

“Dentro de nuestro plan estratégico y nuestros planes de acción también apuntamos al turismo de contemplación ambiental que se puede desarrollar en estas zonas; teniendo en cuenta la fauna y la flora de nuestra región y lo que ofrece el río Paraguay”, puntualizó el jefe comunal.

El jefe comunal destacó, además, que la mayoría de los pequeños comerciantes se encuentran realizando mejoras y ampliaciones en sus locales. Uno de ellos, Celso Daniel Giménez tiene a su cargo la administración de un hotel en la entrada de la ciudad y comentó que hay mucha esperanza de que el nuevo puente se convierta además en un atractivo turístico.

“Nos estamos preparando para recibir a mucha más gente que va a visitar Carmelo Peralta y consideramos que eso va a ayudar a la economía y mejorará las condiciones de vida en la ciudad”, señaló el empresario.

Por su parte, la señora Silvia Cañete, propietaria de un local gastronómico sobre la avenida Costanera de la ciudad de Carmelo Peralta, se mostró muy entusiasmada con la posibilidad de recibir más turistas. “Esto va a traer más fuentes de trabajo para la gente. De hecho, en los últimos cuatro años, hubo mucho desarrollo gracias a las obras que se están haciendo”, afirmó.

Mientras que Reinalda Ramírez, comerciante de la zona, se refirió a los beneficios que trajo la construcción del puente y señaló que han mejorado las ventas. “Desde el año pasado hemos observado un aumento en las ventas y también en la cantidad de personas que vienen a comprar propiedades. Esto indica que la gente se está preparando para venir a instalarse en la zona, lo que significa también más clientes para nosotros”, destacó.

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La ampliación de la Subestación Parque Caballero registra un avance del 92 % y forma parte de una inversión total de USD 39,2 millones, financiada mediante un contrato de préstamo entre la Administración Nacional de Electricidad (Ande) y el Banco de Desarrollo de América Latina y el Caribe (CAF).

El presidente de la Ande, Ing. Félix Sosa, acompañado por el gerente técnico, Ing. Tito Ocariz, el director de Distribución, Ing. José González, y técnicos de la institución, realizaron una visita de verificación e inspección a las obras para constatar el estado de ejecución del proyecto.

La Subestación Parque Caballero contaba originalmente con un banco de transformadores (3×40 MVA) y un transformador trifásico de 41,67 MVA, lo que representaba una potencia instalada total de 161,67 MVA en 220/66/23 kV. Con la incorporación de los nuevos equipos, alcanzará una capacidad de 480 MVA, mediante la instalación de dos bancos de transformadores de 240 MVA cada uno (3×80 MVA) y una unidad adicional de 80 MVA que quedará como reserva para contingencias o tareas de mantenimiento.

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Los trabajos incluyen la construcción de una nueva Casa de Control, el montaje de paneles de protección, medición y control, la instalación de módulos GIS en 220 kV y 66 kV, el montaje de los bancos de transformadores 220/66/23 kV y la implementación de 30 celdas de 23 kV destinadas a nuevos alimentadores.

El proyecto corresponde a la Licitación Pública Internacional Ande N.º 1484/2019, que también contempla la ampliación de la Subestación Puerto Botánico, donde se construye un nuevo patio encapsulado en gas (GIS) de 220 kV para reforzar la infraestructura de transmisión en el área metropolitana.

Del monto total de USD 39,2 millones, alrededor de USD 30 millones corresponden al contrato para las ampliaciones de las subestaciones Parque Caballero y Puerto Botánico. El monto restante fue destinado a otro contrato ejecutado en el marco de la misma licitación para la construcción de la Línea de Transmisión de 220 kV Villa Hayes–Puerto Botánico–Parque Caballero.

Las ampliaciones de las subestaciones son ejecutadas por la empresa nacional Rieder & Cía. Saci, mientras que la construcción de la línea de transmisión está a cargo de la empresa nacional Tecnoedil S. A.

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Ante el crecimiento sostenido del sector inmobiliario y el interés de inversionistas en llegar al Paraguay, conocer las claves para invertir de manera estratégica se vuelve fundamental tanto para desarrolladores como para nuevos jugadores. La importancia del manejo de la legislación vigente, el comportamiento de la oferta y la demanda, la política económica del país y la situación del crédito hipotecario son puntos a tener en cuenta.

En esta edición de Ellos saben, conversamos con Raúl Constantino, presidente de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei), quien compartió su visión sobre los factores que impulsan el crecimiento del mercado y las principales recomendaciones para quienes buscan invertir con éxito en el rubro.

La clave para invertir en el sector inmobiliario es contar con información completa sobre cómo funciona el mercado en cada país y ciudad, ya que no existe una fórmula única aplicable a todos los contextos, afirmó a La Nación/Nación Media el titular del gremio.

Lo fundamental para invertir en el sector inmobiliario es contar con información precisa y completa sobre su funcionamiento en cada lugar. Conocer las particularidades del mercado local permite tomar decisiones más acertadas y minimizar riesgos.

“Quiero decir, que este sector tiene la característica de que no se puede aplicar una fórmula general, cada país, cada ciudad tiene sus características y necesidades propias, y muchas veces las fórmulas importadas sin tener en cuenta estos factores, no dan buenos resultados”, remarcó.

Como segundo punto, es fundamental conocer la legislación vigente que regula el desarrollo inmobiliario y entender cómo estas normas inciden en cada proyecto. Al mismo tiempo, es necesario asegurar un flujo financiero sólido, que garantice la viabilidad y continuidad de la inversión.

Es clave definir y desarrollar productos inmobiliarios que se adapten a la idiosincrasia de los ciudadanos y a la demanda real del mercado, asegurando que las inversiones respondan a necesidades concretas y sean sostenibles en el tiempo.

Para los inversores extranjeros, sostuvo que deben informarse de como funciona el mercado inmobiliario, conocer el tamaño del mismo, así como dimensionar el comportamiento de la oferta y la demanda.

“Como ya lo expresé anteriormente, cuidado con importar fórmulas, que pueden haber sido exitosas en sus países, pero eso no quiere decir que aquí también lo serán”, dijo. No menos importante es informarse tanto de la política económica que lleva adelante el gobierno y de la situación del crédito hipotecario en el país.

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El sector inmobiliario enfrenta múltiples desafíos que afectan su desarrollo sostenible. “Las dificultades que encontramos en nuestro sector, son varias, como ser falta de previsibilidad de ordenanzas municipales y leyes, escaso crédito hipotecario, infraestructura deficiente y de mala calidad”, añadió.

A esto se le suma el crecimiento de la oferta sin tener en cuenta la demanda real de productos inmobiliarios y escasez de recursos humanos, tanto en cantidad como en calidad. Estas problemáticas requieren estrategias integrales que promuevan mayor estabilidad, eficiencia y profesionalización del sector.

Constantino resaltó que se trata de un mercado que ha tenido la capacidad de diversificar la oferta . “Hoy hay para todos los gustos y bolsillos donde el desarrollador se ubica para decidir el producto a ofertar, es muy personal de cada uno”, explicó.

La posibilidad de decidir el producto a ofertar es una decisión muy personal, pero las opciones se adaptan a diferentes perfiles de compradores e inversores. La flexibilidad no solo amplía las posibilidades de negocio, sino que también contribuye a un crecimiento más equilibrado y sostenido.

Es fundamental recabar toda la información del proyecto antes de tomar decisiones de inversión, incluyendo quién está detrás del desarrollo, su trayectoria en el sector y su solidez financiera, para evaluar la confiabilidad y capacidad de ejecución.

También es clave analizar la situación del terreno donde se desarrollará el proyecto, verificando si existen restricciones, gravámenes o hipotecas que puedan afectar la propiedad o el desarrollo futuro.

Y además, es de relevancia asegurarse de que el precio esté acorde al mercado, considerando la ubicación, la calidad de la construcción y la oferta. “No tener esa información son los errores”, finalizó.

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El Instituto Forestal Nacional (Infona) incluyó al financiamiento como uno de los ejes estratégicos de la primera Política Forestal Nacional, con el objetivo de crear un entorno que permita movilizar recursos e impulsar el desarrollo sostenible del sector mediante inversiones públicas, privadas y mecanismos financieros innovadores.

La propuesta plantea establecer instrumentos que garanticen la implementación de la política en el corto, mediano y largo plazo, asegurando la disponibilidad de recursos para fortalecer la actividad forestal y la conservación de los bosques del país.

Entre las principales acciones previstas figura la identificación, ampliación y aseguramiento de fuentes de financiamiento provenientes del Estado, el sector privado y la cooperación internacional. El documento también propone fortalecer mecanismos de compensación por la conservación y restauración de bosques nativos, así como por la provisión de servicios ambientales.

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Otro de los puntos centrales es fomentar una mayor participación del sector privado mediante alianzas público-privadas que contribuyan al financiamiento de proyectos forestales, promoviendo inversiones que permitan expandir el desarrollo del sector.

La estrategia además contempla facilitar el acceso a financiamiento climático internacional destinado a la restauración de paisajes forestales, con énfasis en iniciativas que contribuyan a la reducción de emisiones y a la adaptación frente al cambio climático.

Como parte de los incentivos para promover nuevas inversiones, la Política Forestal Nacional plantea impulsar beneficios fiscales y financieros, entre ellos exenciones impositivas, deducciones tributarias y condiciones preferenciales de acceso al crédito para proyectos de reforestación, manejo sostenible y conservación de bosques nativos.

Asimismo, propone desarrollar esquemas de créditos y fondos fiduciarios orientados a pequeños y medianos productores forestales, con el propósito de facilitar el acceso al financiamiento y fortalecer la competitividad del sector.

El documento también prevé la creación de instrumentos financieros específicos para la actividad forestal, como parte de una estrategia destinada a garantizar la sostenibilidad económica de las acciones de conservación, restauración y producción forestal en el largo plazo.

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