Despensas en “terapia”: ventas siguen bajas y las libretas están más vigentes que nunca
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Paraguay ingresa a un escenario económico complicado, porque la macro ahora se está trasladando a la micro, pero no necesariamente su efecto positivo, sino lo negativo. El sector minorista, representado por las despensas, está prácticamente en “terapia”, ya que apenas está sobreviviendo por el menor circulante de dinero que ya se observa en el mercado.
Luis Ibarra, presidente de la Asociación de Almaceneros Minoristas del Paraguay, manifestó a radio La Unión que el sector de las 60.000 despensas que hay a nivel país aún no pudo levantarse de los golpes de la pandemia del COVID-19, a los que le siguieron los de la sequía de los últimos meses. Están gestionando asistencias para encontrar soluciones.
“El gremio en sí está atravesando por una etapa complicada por varios motivos. Hay una baja en las ventas, hay poco circulante en la calle ya desde un poco antes de la pandemia con el cambio de Gobierno. Después todo eso de la pandemia hizo que la economía se frene. Ya cuando parecía que la pandemia terminaba, vino la sequía y con ella la falta de frutas, vegetales y cereales. Ahora tenemos una guerra que no sabemos en qué terminará, pero sí ya tenemos los primeros indicios”, dijo Ibarra.
Señaló que los clientes a comparación de hace poco más de dos años, ahora tienen que gastar hasta un 20% más. De hecho, dijo que el consumo bajó en ese mismo periodo entre el 20% y 25% y que peores registros poseen los que en sus negocios tienen como anexo la venta de carnes vacunas. Sobre el punto, dijo que sigue vigente “la libreta” en las despensas. “A veces nos vemos en figurillas porque un vecino o un amigo del barrio de toda la vida te plantea que cobró pero no le alcanza para pagarte. No le podemos decir que no”, expresó.
Negocio doméstico
En cuanto a las despensas como negocio, dijo que son “ecosistemas doméstico – económicos”. “Las despensas, en su mayoría, están compuestas por familias que son dependientes de esos comercios, además del personal que trabaja ahí. A su vez, de estas despensas dependen muchos distribuidores, repartidores y muchos emprendedores, como por ejemplo panaderos, fabricantes de dulces y algunas que otras mercaderías”, resaltó.
Dijo además que actualmente hay cerca de 60.000 despensas en todo el país “que hacen que se mueva la microeconomía, pero que multiplicadas hacemos una gran economía”. El entrevistado afirmó que en conjunto con la Federación Nacional de Mipymes y la Asociación de Mipymes están conversando para conseguir beneficios, poder repuntar económicamente “y encontrar soluciones”, ya sea en el Ministerio del Trabajo, en el Ministerio de Hacienda y el Banco Nacional de Fomento (BNF).
Cae el dólar, pero sube el precio del combustible: ¿Cómo funciona el mercado?
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El dólar se ubica hoy en G. 6.380 en el mercado minorista, uno de los niveles más bajos de los últimos 5 años. Sin embargo, al mismo tiempo, los precios de los combustibles han mostrado subas, lo que genera confusión entre los consumidores, que esperan que un dólar más barato se traduzca directamente en precios más bajos.
El economista Jorge Garicoche explicó a La Nación/Nación Media que esta relación no es directa y que el precio de los combustibles responde principalmente al comportamiento del petróleo en el mercado internacional.
En ese sentido, señaló que, aunque el dólar baje, si el petróleo sube, el efecto final puede ser un aumento en los precios locales. Por eso, el tipo de cambio es solo uno de los factores que inciden en la formación de precios.
Otro punto clave que mencionó es el efecto de los inventarios. Las empresas importadoras no compran combustible al precio del día, sino que trabajan con stock adquirido previamente. Esto implica que el combustible que hoy se comercializa pudo haber sido importado cuando el dólar estaba más alto o en condiciones de mercado diferentes, lo que genera un retraso en la transmisión de los cambios en el tipo de cambio.
A esto se suman los costos logísticos, que incluyen transporte, almacenamiento y distribución. Estos costos no necesariamente bajan cuando cae el dólar e incluso pueden aumentar por factores externos, lo que limita la posibilidad de que una baja del tipo de cambio se refleje en el precio final.
Mercado local
Garicoche también hizo referencia a la estructura del mercado, señalando que en algunos sectores existe una menor presión competitiva. Esto hace que los precios tiendan a ajustarse más rápidamente cuando suben los costos, pero que bajen de forma más lenta cuando las condiciones mejoran.
El economista citó además el concepto conocido como “cohetes y plumas”, que describe cómo los precios suben rápidamente ante aumentos de costos, pero bajan lentamente cuando esos costos disminuyen. Este fenómeno se observa en distintos mercados y ayuda a entender por qué los ajustes no son simétricos.
Importación inflacionaria
Asimismo, explicó que Paraguay no solo importa productos, sino también inflación. Muchos bienes de consumo provienen de países como Argentina y Brasil, donde los precios han aumentado en los últimos años. Esto significa que, aunque el dólar local esté bajo, los productos ya llegan con un costo elevado desde origen.
“Incluso la producción nacional no está aislada de esta dinámica, ya que utiliza insumos importados que también están sujetos a estos factores externos, lo que termina impactando en los precios internos”, dijo.
Ventas crecen 4,8% y reflejan dinamismo en comercio y servicios
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El nivel de actividad comercial y de servicios en Paraguay mostró señales de recuperación al inicio de 2026. El Estimador de Cifras de Negocios (ECN) del Banco Central del Paraguay (BCP) registró en febrero un crecimiento interanual de 4,8 %, impulsado principalmente por el dinamismo del comercio y los servicios, según datos preliminares.
Con este resultado, el indicador acumuló una expansión de 2,6 % en los primeros meses del año, mientras que el promedio móvil de tres meses se ubicó en 4 % interanual, reflejando una tendencia de crecimiento sostenido en la actividad económica.
El desempeño estuvo explicado en gran medida por la mejora en el sector servicios, donde se destacaron aumentos en transporte y almacenamiento, servicios a los hogares, servicios de información, actividades inmobiliarias y el rubro de hoteles y restaurantes. No obstante, los servicios orientados a empresas mostraron una evolución negativa, marcando cierta heterogeneidad en la recuperación.
En el ámbito comercial, el informe evidencia un repunte en múltiples segmentos. Sobresalen las mayores ventas de combustibles, el crecimiento en la venta y mantenimiento de vehículos, así como el dinamismo en productos químico-farmacéuticos, alimentos, prendas de vestir y equipamiento del hogar.
También se registraron aumentos en el comercio mayorista de insumos agrícolas, fertilizantes, maquinarias y equipos, lo que refleja una mayor actividad vinculada al sector productivo.
Sin embargo, no todos los rubros acompañaron esta tendencia. Las ventas vinculadas a tecnologías, tanto al por menor como al por mayor, registraron caídas, lo que evidencia una desaceleración en ese segmento específico del consumo.
Por su parte, el sector manufacturero mostró un comportamiento negativo en términos generales, con retrocesos en las ventas de carne, productos químicos, cueros y calzados, productos metálicos y otros alimentos.
Aun así, se observaron desempeños positivos en algunas ramas industriales, como aceites, azúcar, lácteos, productos de molinería y panadería, bebidas, textiles, madera, papel, metales comunes y muebles.
Alquileres en Asunción: precios, demanda y nuevas reglas del mercado en barrios exclusivos
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Por: Sofía Céspedes
El mercado de alquileres en Asunción atraviesa un momento de fuerte dinamismo, con una demanda sostenida que está redefiniendo no solo los precios, sino también las preferencias de los inquilinos y la lógica de desarrollo inmobiliario.
Referentes del sector hablaron con La Nación/Nación Media y coinciden en que ciertos barrios se consolidan como los más exclusivos y demandados, impulsados por su ubicación estratégica, calidad de vida y cercanía a polos corporativos y comerciales.
El presidente de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei), Raúl Constantino, señaló que el precio promedio de alquiler en Asunción se sitúa entre USD 6 y USD 10 por metro cuadrado, dependiendo de la ubicación y las características del inmueble. Este rango refleja un mercado activo, con alta absorción de unidades y una tendencia creciente hacia formatos más eficientes.
En cuanto a la tipología, los monoambientes y departamentos de un dormitorio lideran la demanda, seguidos por los de dos dormitorios. Sin embargo, son las unidades más pequeñas las que presentan mayor rotación, especialmente aquellas destinadas al alquiler temporal mediante plataformas digitales. Esta dinámica se concentra en zonas cercanas a centros comerciales y corporativos, donde la demanda de corta estancia es particularmente elevada.
Inmobiliario
Otro elemento central en la decisión de alquiler son los amenities. Espacios de coworking, gimnasio, salones de eventos y piscina ya forman parte del estándar en edificios modernos, mientras que la incorporación de áreas verdes o jardines se posiciona como un valor agregado creciente. En este contexto, la tasa de ocupación alcanza aproximadamente el 97 %, lo que evidencia un mercado prácticamente en pleno uso.
Mercado premium
Por su parte, desde el sector inmobiliario privado, aportaron una mirada más específica sobre el segmento premium. Según datos que brindó a La Nación, Romina Brasa, gerente comercial de Remax, los barrios más exclusivos se concentran en lo que denominan el “eje de influencia premium”, donde convergen infraestructura corporativa y desarrollos residenciales de alta gama.
En este eje se destacan Manorá y Las Lomas (Carmelitas), considerados la cúspide de la exclusividad por su combinación de viviendas tradicionales y torres de lujo, además de su entorno arbolado y privacidad. También sobresale Ycuá Satí, que se consolidó como núcleo de residencias premium por su proximidad a centros de negocios.
Villa Morra aparece como el corazón cosmopolita de la ciudad, con una fuerte orientación hacia un estilo de vida urbano, mientras que Santo Domingo se posiciona como una zona de alto valor residencial. Estos sectores concentran tanto la oferta más moderna como la cercanía a los principales polos económicos.
En cuanto a precios, el segmento premium presenta valores significativamente superiores al promedio general. En barrios como Las Lomas, el alquiler alcanza en promedio USD 13,50 por metro cuadrado, con rangos que van de USD 12 a USD 16. En Manorá, el promedio ronda los USD 12,50, mientras que en Villa Morra se ubica en torno a USD 12 y en Ycuá Satí en USD 11 por metro cuadrado.
Son varios los barrios de Asunción que se consolidan como los más exclusivos y demandados. Foto: Archivo
Para un departamento de dos dormitorios de 100 m², esto se traduce en valores mensuales de entre USD 1.100 y USD 1.350.
Demandas
Más allá del precio, el perfil del inquilino premium también ha evolucionado. La seguridad y la privacidad son hoy condiciones básicas, con preferencia por edificios con vigilancia 24 horas y menor densidad de unidades. A esto se suma la calidad constructiva, el diseño, las terminaciones y el confort general, así como la demanda creciente por departamentos completamente equipados bajo el concepto de “llegar y vivir”.
En una línea similar, pero con un enfoque más urbano, Civis introduce el concepto de microzonas como clave del mercado actual. El gerente comercial, Andrés Martí, dijo a LN que los barrios más exclusivos ya no se definen solo por su nombre, sino por una combinación de conectividad, servicios y propuesta de valor inmobiliario.
Además de Villa Morra, Las Lomas, Carmelitas y Ycuá Satí, Civis incorpora a Mburucuyá, Recoleta y sectores específicos de Manorá dentro de este mapa premium. Estas áreas se caracterizan por haber desarrollado una identidad urbana propia, con vida de barrio, infraestructura consolidada y alta calidad de servicios.
En este nuevo paradigma, los inquilinos priorizan la conectividad real, la cercanía a servicios esenciales y los espacios verdes. Las unidades más demandadas siguen siendo las de uno y dos dormitorios, pero con énfasis en eficiencia, iluminación natural y ventilación. Asimismo, gana terreno el concepto de “arquitectura de bienestar”, que incluye calidad del aire, acústica, temperatura y sostenibilidad.
También destacó el impacto de los nuevos desarrollos inmobiliarios, especialmente aquellos de uso mixto, que integran vivienda, comercio y espacios urbanos. Este tipo de proyectos no solo redefine el skyline de Asunción, sino que eleva el estándar del mercado y genera mayor valor en las zonas donde se insertan.
En términos de ocupación, el segmento premium presenta niveles prácticamente totales. En alquiler tradicional, las microzonas más consolidadas operan cerca del 100 %, mientras que en renta corta, como alquileres temporales, la ocupación se ubica entre el 87 % y el 90 %.
Esta diferencia frente a otras áreas de la ciudad confirma que los barrios premium funcionan como mercados altamente eficientes, con demanda constante y menor riesgo de vacancia.
De acuerdo con la cartera, en Paraguay operan alrededor de 55.000 despensas y almacenes distribuidos en todo el territorio, lo que permite una alta capilaridad en el acceso a productos básicos. Foto: Archivo
Pequeños comercios lideran el consumo masivo en Paraguay, según el MIC
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Las despensas y almacenes concentran cerca del 85 % del consumo masivo en Paraguay, consolidándose como el principal canal de abastecimiento para los hogares, según datos del Ministerio de Industria y Comercio (MIC). Este peso evidencia el rol central que cumplen los comercios minoristas en la dinámica económica del país, muy por encima de otros formatos como supermercados o grandes cadenas.
De acuerdo con la cartera, en Paraguay operan alrededor de 55.000 despensas y almacenes distribuidos en todo el territorio, lo que permite una alta capilaridad en el acceso a productos básicos. Este modelo de consumo, basado en compras frecuentes y de cercanía, explica por qué estos negocios siguen dominando el mercado, especialmente en barrios y zonas urbanas periféricas.
El MIC destaca que este segmento no solo sostiene el consumo diario, sino que también dinamiza la economía interna, al generar ingresos para miles de familias y funcionar como un eslabón clave dentro de la cadena comercial. En ese sentido, los almacenes cumplen un doble rol: abastecen a la población y, al mismo tiempo, actúan como unidades económicas que impulsan el comercio local.
Desafío, la informalidad
A pesar de su relevancia, uno de los principales desafíos del sector sigue siendo la informalidad. Por ello, el viceministerio de Mipymes impulsa políticas orientadas a la formalización, capacitación y fortalecimiento de estos negocios, buscando mejorar su competitividad y acceso a herramientas financieras.
Desde el MIC consideran que el fortalecimiento de las despensas es clave para sostener el crecimiento económico, ya que concentran gran parte del movimiento comercial del país. Además, su desarrollo puede contribuir a mejorar la inclusión financiera y la productividad de las micro y pequeñas empresas.
El desafío hacia adelante será consolidar este segmento, facilitando su acceso a financiamiento, tecnología y capacitación, de modo a acompañar su evolución sin perder su esencia de cercanía con el consumidor.