Desde la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios y un grupo de escribanos públicos hablan de atrasos de meses para simples y sencillos trámites, violando los plazos establecidos por las leyes vigentes. Foto: Archivo.
Capadei y escribanos reclaman al Gobierno fin a la burocracia para certificados catastrales
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Desde la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei) hacen extensivo un reclamo conjunto desde el sector, respecto a la excesiva burocracia en el Servicio Nacional de Catastro y Dirección General de los Registros Públicos, que perjudica cualquier tipo de inversiones.
El comunicado va dirigido tanto a las autoridades nacionales como a la opinión pública, a raíz de que el sistema de trabajo actual de las instituciones señaladas están reportando enormes pérdidas.
Exigen a las autoridades una urgente medida y respuesta al reclamo por la gravedad de la situación. Foto: Archivo.
Tales procesos también van en contra de la anhelada y necesaria recuperación económica, ya que se habla de atrasos de meses para simples y sencillos trámites, violando los plazos establecidos por las leyes vigentes.
“Cómo se explica que el sector privado se haya amoldado rápidamente a nuevos mecanismos de trabajo, aún en pandemia, con seguridad sanitaria, cumpliendo protocolos estrictos exitosamente. En tanto que el sector público aludido se encuentra estancado e ineficiente para cumplir con sus funciones y obligaciones en un plazo razonable”, expresa parte de la nota.
El descontento agrega que los procesos se realizan a puerta cerrada, reteniendo expedientes catastrales por falta de aprobaciones de planos georreferenciados, o tardando meses en las expediciones de meros certificados de condiciones de dominio o vigencia de poderes en la Dirección General de los Registros Públicos.
A lo que suma el agravante de que es imposible un mínimo de comunicación entre el servidor y el servido, faltando gravemente el respeto a la función notarial y a la ciudadanía en general. No obstante, los funcionarios siguen percibiendo íntegramente salarios y demás beneficios, alegan.
Es así que todo lo mencionado actúa en contra de la política gubernamental de atraer cualquier tipo de inversiones, perjudicando aún más a la golpeada economía, propiciando la informalidad sin la seguridad jurídica que se merecen los requirentes.
Urge respuesta
Por lo tanto, las entidades afectadas así como un grupo de escribanos públicos exigen a las autoridades una urgente medida y respuesta al reclamo por la gravedad de la situación.
Demandan al Poder Ejecutivo que a través del Ministerio de Hacienda, que regula el Servicio Nacional de Catastro, y al Poder Judicial, que se encarga de la Dirección General de los Registros Públicos, ordenen la implementación de nuevas medidas que importen el cumplimiento de los plazos registrales y el fin de la burocracia en los certificados catastrales.
La postura es precisa a modo de brindar una efectiva respuesta al requerimiento de los ciudadanos, además de cumplir la importante función notarial que les delegará el Estado paraguayo, concluye la nota con el nombre del titular de la Capadei, Raúl Constantino, y 57 profesionales con sus respectivos números de registros notariales.
Paul Sarubbi sostiene que Paraguay debe invertir más en infraestructura para impulsar el empleo y fortalecer su competitividad logística. Foto: Mariana Díaz
Paul Sarubbi: “Tenemos que crear las condiciones para aprovechar el potencial de Paraguay”
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El desarrollo de la infraestructura es uno de los principales desafíos para sostener el crecimiento económico de Paraguay. El ingeniero Paul Sarubbi, presidente de la Cámara Vial Paraguaya (Cavialpa) y director de Tecnoedil, sostiene que el país necesita aumentar los recursos destinados a obras para reducir las brechas existentes en rutas, energía, agua y saneamiento, además de fortalecer los servicios públicos.
Al frente del gremio, Sarubbi impulsa el diálogo entre el sector público y el privado para promover proyectos que respondan a las necesidades del país. Entre sus prioridades figuran la previsibilidad presupuestaria, el cumplimiento de los pagos del Estado y el aprovechamiento de herramientas como las concesiones y las alianzas público-privadas (APP). También advierte que la falta de continuidad en las inversiones dificulta la planificación de las empresas, la capacitación de trabajadores y la generación de empleos.
En entrevista con La Nación/Nación Media, el titular de Cavialpa analiza las necesidades de inversión, los desafíos financieros de las constructoras y las condiciones que Paraguay debe generar para atraer industrias y consolidarse como un centro logístico regional.
El titular de Cavialpa dijo que "Paraguay necesita invertir entre 4 % y 5 % del PIB por año en infraestructura". Foto: Mariana Díaz
- ¿Qué representa para usted estar al frente de Cavialpa y cuáles son sus principales objetivos?
Creo que, por sobre todo, tenemos que trabajar para que se entienda la necesidad de invertir en infraestructura. No debemos mirar solamente los intereses particulares de las empresas constructoras, sino tener una visión más amplia y entender lo que necesita el país. A partir de eso, debemos definir qué obras hacen falta y qué mecanismos de financiamiento se pueden utilizar, ya sea mediante deuda pública, concesiones o alianzas público-privadas. Tenemos que crear las condiciones para aprovechar el potencial de crecimiento económico de Paraguay.
- ¿Cuánto necesita invertir Paraguay en infraestructura para responder a sus necesidades?
Es importante que se invierta a un ritmo de entre el 4 % y el 5 % del PIB por año. Hoy no estamos llegando ni siquiera a la mitad de ese nivel. Para el próximo año estamos hablando de un poco más de USD 1.000 millones, mientras que el 4 % del PIB representa más de USD 2.000 millones. Podría ser posible alcanzar esos niveles en el futuro si también se reducen los costos fijos del Estado y se utilizan herramientas como las APP y las concesiones, que pueden complementar la inversión pública.
- ¿Cuáles son los principales obstáculos que enfrenta actualmente el sector de la construcción?
Uno de los principales problemas es la falta de previsibilidad sobre los volúmenes de inversión que habrá en los próximos años y los plazos de pago de las obras ejecutadas. Las empresas necesitamos saber cuántos proyectos habrá para dimensionar nuestros equipos, contratar personal y capacitarlos. También dependemos del financiamiento bancario para comprar maquinaria y materiales. Cuando el Estado no cumple con los tiempos de pago, los costos financieros aumentan mucho más de lo previsto y eso termina afectando la rentabilidad de las obras.
- ¿Qué cambios consideran necesarios en el presupuesto para 2027?
Estamos trabajando con el Parlamento para tratar de que el presupuesto sea acorde a las necesidades del sector. En 2026 tuvimos una de las mayores dificultades porque se aprobó un presupuesto bastante inferior a lo que necesitábamos. Para 2027 buscamos que no ocurra lo mismo. El proyecto presentado tiene un desequilibrio entre los fondos externos y los fondos locales, con una previsión bastante inferior a las necesidades en este último componente. Tenemos que trabajar para equilibrar esos recursos y contar con presupuestos acordes a las obras que se licitan.
- ¿Cómo repercute la falta de continuidad en las inversiones sobre el empleo y la capacitación?
La mano de obra paraguaya tiene mucha calidad. El problema es que, si no existe una política de Estado a largo plazo y no sabemos cuáles serán los volúmenes de inversión de los siguientes años, se vuelve difícil planificar. Hoy contratamos personal porque hay obras, capacitamos a los trabajadores y después, cuando disminuye la inversión, a veces tenemos que dejarlos ir. Esa capacitación es una inversión que no quisiéramos perder, pero no siempre tenemos otra alternativa.
- ¿Qué importancia tiene la infraestructura para atraer inversiones privadas y generar desarrollo?
La infraestructura genera condiciones para que haya inversión privada, y esa inversión produce mano de obra y mayores oportunidades para los ciudadanos. Una ruta no significa solamente transportar materias primas, sino también poder llegar al trabajo, a la escuela o a un hospital. Las obras mejoran la calidad de vida de la población y permiten que el país aproveche mejor sus oportunidades de crecimiento.
- ¿Qué obras y servicios considera prioritarios para mejorar la competitividad del país?
Paraguay tiene que transformarse en un centro logístico en el corazón de Sudamérica y aprovechar la cercanía con Brasil y Argentina para industrializar una mayor cantidad de productos y materias primas. Para eso necesitamos reducir los costos logísticos, desarrollar las hidrovías y pavimentar más caminos. También necesitamos energía en cantidad y calidad en todos los puntos del país. Es difícil atraer industrias si no podemos garantizar un suministro energético confiable, que permita a las empresas trabajar sin interrupciones.
- ¿Qué alternativas existen para ampliar el financiamiento de los proyectos de infraestructura?
Las concesiones y las alianzas público-privadas son herramientas muy importantes para complementar la inversión del Estado. Sin embargo, son proyectos complejos que requieren una buena estructuración y el compromiso de las instituciones públicas para avanzar de manera dinámica. También es fundamental que los riesgos estén bien distribuidos entre el Estado y el sector privado, de acuerdo con la capacidad de cada parte para administrarlos.
- ¿Cuál es el impacto económico del sector y qué oportunidades ofrece para el empleo?
Más de 120.000 personas trabajan actualmente en el sector vial, dentro de las aproximadamente 270.000 que se desempeñan en la construcción. Además, las empresas asociadas a Cavialpa están diversificadas y trabajan en distintos rubros, como rutas, movimiento de suelos, energía y puertos. Es un sector que genera muchas oportunidades para los jóvenes y en el que también aumenta la participación de las mujeres. Por eso, es importante sostener las inversiones, profesionalizar las empresas y fortalecer la capacitación.
El ingeniero Paul Sarubbi es director de la empresa constructora Tecnoedil. Foto: Mariana Díaz
- ¿Cómo ve el futuro de las empresas constructoras paraguayas?
Creo que las empresas van a seguir creciendo, profesionalizándose y diversificándose mientras el país mantenga su crecimiento. También aliento a que comiencen a mirar hacia el exterior y busquen ejecutar obras en otros países. Ya hay empresas paraguayas que están trabajando en mercados vecinos y en otros destinos, lo que demuestra que tenemos capacidad para competir fuera del país. Para seguir avanzando, necesitamos previsibilidad, proyectos bien estructurados y una visión de largo plazo para la infraestructura nacional.
Perfil
Paul Sarubbi tiene 50 años y es ingeniero civil egresado de la Universidad Nacional de Asunción (UNA). Cuenta con una maestría en ingeniería vial, realizada mediante un convenio entre universidades paraguayas y la Universidad Católica de Chile, además de otra en Administración de Empresas (MBA) de la Universidad Austral de Argentina.
Es director de la empresa constructora Tecnoedil y presidente de la Cámara Vial Paraguaya (Cavialpa), gremio desde el cual representa al sector constructor y promueve el desarrollo de infraestructura de gran porte.
Flujo de inversión brasileña es la más importante y el interés en Paraguay explotó tras elecciones
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El informe de Inversión Directa (ID) elaborado por el Banco Central del Paraguay (BCP) reveló que Brasil es el principal origen de las inversiones en Paraguay. El flujo en los últimos años superó los USD 2.000 millones y se espera que el paso de capitales continúe, considerando una explosión en el interés de empresas del país vecino en apostar al territorio nacional como plataforma productiva.
El saldo de ID al cierre de 2025 sumó USD 14.774 millones, lo que representó 32 % más que en 2024, año en el que la cifra ascendió a USD 11.157 millones. Observando el dato del saldo ID por países, claramente Brasil ostenta el mayor volumen, con USD 2.191 millones, lo que significa 15 % de participación sobre la cifra global.
Otra de las economías que se destacan es la de Países Bajos, con USD 1.307 millones; mientras que Estados Unidos también cuenta con una apuesta importante, con USD 1.262 millones. Otras cifras destacables son:
Uruguay, con USD 1.219 millones
Islas Caimán, con USD 913 millones
Islas Vírgenes Británicas, con USD 871 millones
Argentina, con USD 805 millones
Chile, con USD 787 millones
España, con USD 764 millones, por citar los flujos más relevantes.
Datos de ID publicados por el regulador. Foto: Gentileza
Estallido de consultas
El presidente de la Cámara de Comercio Paraguay Brasil (CCPB), Fabio Fustagno, confirmó que “Paraguay es negocio para la gente” y en ese sentido afirmó que no solo hay nueva inversión del país vecino a nivel local, sino que existe una importante reinversión de las utilidades, al ver que el territorio nacional deja ganancias.
También habló sobre lo que se registró luego de las elecciones, con la victoria de Luiz Inácio Lula da Silva, quien lleva adelante una política tributaria cada vez más agobiante para el empresariado brasileño.
“El lunes no dimos abasto (tras los comicios). Más de 400 llamadas recibimos solamente el lunes en la Cámara de Comercio Paraguay Brasil. Expresando el interés del brasileño en participar de la Expo Paraguay Brasil que se va a realizar la próxima semana los días 11, 12 y 13 de noviembre en Ciudad del Este, en Hernandarias y el resultado de las elecciones (victoria de Lula) hizo explotar”, afirmó el ejecutivo sobre el interés que sigue despertando Paraguay para atraer proyectos productivos.
Fabio Fustagno, presidente de la CCPB. Foto: Archivo
Citó sobre el evento mencionado que tenían 800 inscriptos para la rueda de negocios y solo ese lunes se sumaron 400 inscriptos más. El resultado registrado es la clara muestra de que el industrial o el productor brasileño estaba aguardando los guarismos para decidir qué hacer en el futuro, detalló en la 1080 AM.
Algunas apuestas
En los últimos meses se conocieron varios nuevos emprendimientos de empresas brasileñas a nivel local, como es el caso de Pluma Agroavícola, que tiene planificado invertir USD 50 millones en un establecimiento avícola en la localidad de Yhú, departamento de Caaguazú. Además, JBS tiene una marcha un proyecto de más de USD 100 millones, también en el sector avícola en el mismo departamento. Es sabido, además, que el Régimen de Maquila es valorado por brindar el marco legal para utilizar a Paraguay como plataforma productiva, de manera a generar productos con perfil de exportación a grandes mercados.
El Banco Central advierte que la firma Broker Mercosul no está registrada ni habilitada por la Superintendencia de Valores para ofrecer servicios de inversión en Paraguay. Foto: Archivo.
Superintendencia de Valores alerta sobre firma de inversiones que no está habilitada en Paraguay
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La Superintendencia de Valores advirtió que la sociedad Broker Merco Sul S.A.E., también identificada como Broker Mercosul, BMS Broker Merco Sul S.A.E. o Broker Mercosul Inversión, no se encuentra inscripta en el Registro Público del Mercado de Valores y Productos ni cuenta con autorización para operar como casa de bolsa o prestar servicios de intermediación, administración y asesoramiento de inversiones.
Según el organismo, la firma ofrece supuestos servicios de inversión a través de los sitios web bmsmercosul.com, live.bmsmercosul.com y bmsmercosul.xcbsa.com, además de contactos por Telegram. La entidad también utiliza una supuesta licencia de la extinta Comisión Nacional de Valores, con el número 80139959-9, que no corresponde a ninguna autorización oficial.
La Superintendencia señaló que realizar actividades sujetas a autorización sin contar con ella, utilizar indebidamente la denominación de casa de bolsa o difundir información falsa puede configurar hechos punibles, conforme al artículo 321 de la Ley N.º 7.572/2025 de Mercado de Valores y Productos.
Asimismo, alertó sobre posibles modalidades de fraude que muestran ganancias ficticias en plataformas digitales y luego exigen pagos adicionales para permitir el retiro del dinero, generalmente mediante transferencias a cuentas de personas físicas. Las promesas de rendimientos extraordinarios y sin riesgo también fueron señaladas como indicadores de posibles estafas.
Ante esta situación, la institución instó a la ciudadanía a no entregar dinero ni información personal a estos ofrecimientos y a verificar previamente la autorización de las empresas en el Registro Público del Mercado de Valores y Productos. Para consultas o denuncias, habilitó el correo electrónico mesiv@bcp.gov.py.
Los países exploran nuevas oportunidades de vinculación, con énfasis en la promoción de inversiones, la diversificación de mercados y la cooperación técnica. Foto: Gentileza
Japón abre oportunidades para la industria y las exportaciones paraguayas
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Paraguay busca ampliar sus vínculos comerciales con Japón mediante nuevas oportunidades de inversión, transferencia tecnológica y acceso a mercados internacionales.
La agenda de cooperación entre ambos países apunta a fortalecer la competitividad de la producción nacional y generar condiciones para el desarrollo de nuevos negocios.
En ese contexto, Alison Townsend, directora general de la Red de Inversiones y Exportaciones (Rediex), participó en Japón de una agenda de intercambio en el marco del programa Juntos, con el objetivo de conocer experiencias y tecnologías que puedan contribuir a mejorar las capacidades productivas del país.
Uno de los sectores con mayor potencial es la agroindustria, especialmente por las posibilidades de ampliar los mercados para productos paraguayos con valor agregado, alimentos orgánicos y productos forestales sostenibles. Estas áreas representan oportunidades para diversificar las exportaciones y avanzar hacia una mayor industrialización de la producción nacional.
La cooperación también contempla infraestructura, logística y transporte, ámbitos en los que Japón cuenta con experiencia en conectividad, planificación urbana y eficiencia de los sistemas productivos.
La incorporación de estos conocimientos podría contribuir a mejorar las condiciones para el desarrollo de las actividades económicas.
Otro de los ejes es la innovación, a través del intercambio de tecnología y experiencias que permitan modernizar la industria, optimizar recursos y desarrollar nuevas capacidades.
Asimismo, se busca promover alianzas entre empresas e instituciones de ambos países que faciliten proyectos conjuntos y nuevas inversiones.
El acercamiento se enmarca en los esfuerzos por posicionar a Paraguay como destino para los negocios y ampliar las oportunidades comerciales de las empresas nacionales.
La cooperación con Japón apunta a aprovechar su experiencia industrial y tecnológica para fortalecer la producción local y generar nuevas posibilidades de inserción en los mercados internacionales.