• Por el Dr. Juan Carlos Zárate Lázaro
• MBA.

Nuestro país ha venido convirtién­dose en los últimos años en uno de los sitios preferidos por desarro­lladores inmobiliarios para la radicación de capitales orientados a la construcción de edificios de altura, dentro de los prin­cipales ejes corporativos y barrios top de Asunción, destronando incluso a Uruguay, quien llevaba la supremacía en la región hasta hace pocos años.

Los venimos observando desde hace varios años y en constante crecimiento y expan­sión, dando a nuestra capital una imagen distinta si lo comparamos con lo que era hasta hace un poco más de 10 años.

Las empresas inmobiliarias extranje­ras se han visto atraídas por los niveles de desarrollo y crecimiento económico observado, logrado a través de una mayor solidez macroeconómica versus la de nues­tros vecinos, siendo uno de los “principales ganchos” la tenencia de un régimen tribu­tario reducido y amigable con un impuesto al IVA, a la renta y a las ganancias de solo 10 %, muy por debajo a los que rigen en los países vecinos y acicateado por el tra­bajo que han venido realizando nuestras autoridades, alentando a los inversionistas foráneos a que vengan a radicar sus capita­les en nuestro país, lo cual es observable no solamente dentro del rubro inmobiliario, en sectores residenciales e industriales, sino también en otros renglones en donde los mismos uruguayos han adquirido en la región Occidental importantes extensio­nes de tierra para dedicarse a la actividad ganadera, aprovechando las virtudes que ofrece la misma a la explotación pecuaria.

Tengamos en cuenta que hasta antes de la pandemia sanitaria nuestro país ha venido teniendo un crecimiento econó­mico no menor al 4 %, habiendo sido nue­vamente el 2025 un año positivo desde el punto de vista de crecimiento económico, estimándose que podrían mantenerse o incrementarse en los años, en función a los niveles de inversiones que se vayan con­cretando en diversos rubros apuntando no solamente al mercado doméstico, sino también con buenas perspectivas de cre­cimiento hacia afuera, en donde el forta­lecimiento del sector industrial se consti­tuye en uno de los objetivos primarios del actual gobierno.

Paraguay tiene vigentes tratados de elimi­nación de doble tributación con varios paí­ses, lo que torna atractiva la oportunidad de acceso a nuevos mercados objetivos y consecución no solo de desarrollo empre­sarial, sino apuntando en forma directa a un robusto fortalecimiento de su gestión económica (ventas y utilidades).

Se deben agregar las inversiones realiza­das en los últimos 10 años dentro del régi­men de maquila, en donde empresas bra­sileras llevan la supremacía de presencia dentro de nuestro país con importantes beneficios impositivos, favoreciendo en forma directa a la generación de fuentes de trabajo, que ya suman más de 30.000 personas a la fecha trabajando en forma directa, y con buenas perspectivas de seguir creciendo.

Paraguay logró destronar a Uruguay como un atractivo inmobiliario, pese a que el país charrúa cuenta con estabilidad, redu­cida inflación, reglas claras, continuidad y previsibilidad en la inversión.

En la década de los años 90, figurábamos como uno de los de menor crecimiento eco­nómico relativo a nivel regional, pasando en pocos años a revertir dicha situación a través de la presencia activa de inversio­nistas extranjeros, quienes nos han visto con un buen futuro económico, a pesar de las debilidades estructurales a nivel ins­titucional del cual seguimos adoleciendo y que deberán ser tenidos muy en cuenta.

El Gobierno nacional debe abocarse con mayor fuerza a fortalecer los aspectos logísticos, de infraestructura, seguri­dad jurídica y una mejor calidad del capi­tal humano dentro de la administración pública, aspectos conexos importantes a nuestra calificación de riesgo-país.

Mucho del éxito de todo esto dependerá del trabajo que podamos realizar a través de las autoridades económicas y de nuestras legaciones diplomáticas, pues histórica­mente se constituía en una de las princi­pales falencias, dado que siempre nuestro país ha sido atractivo a las inversiones, pero muy poco conocido, pues el trabajo técnico y promocional de base fue por años bastante pobre y limitado.

Un grupo de empresa­rios brasileños con respaldo de capi­tal internacional se reunió con el ministro de Industria y Comercio (MIC), Marco Riquelme, para explorar oportunidades de inver­sión en el sector forestal, el agro y las energías renova­bles en Paraguay, áreas que el gobierno considera estra­tégicas para ampliar la base productiva del país.

El encuentro se realizó en el Ministerio de Industria y contó con la participación de Javier Viveros, viceminis­tro de Industria. La delega­ción llegó acompañada por Rodrigo Artagaveytia, repre­sentante de la empresa de ser­vicios agropecuarios Ever­dem, firma que organizó el evento “Agro en Punta”, reali­zado recientemente en Punta del Este, donde se produjo el primer acercamiento entre los inversionistas y las auto­ridades paraguayas.

De acuerdo con Artagaveytia, el fondo que representan está integrado por capitales inter­nacionales y actualmente se encuentra evaluando proyec­tos vinculados al sector agropecuario paraguayo. El inte­rés se centra especialmente en zonas con potencial de riego que permitan desarro­llar sistemas de producción agrícola y ganadera de alto rendimiento.

El representante señaló que Paraguay se presenta hoy como un destino atractivo para el capital extranjero, principalmente por su esta­bilidad macroeconómica, su potencial productivo y el margen de crecimiento que ofrece en comparación con otros mercados de la región. Según indicó, el país trans­mite una imagen de previsibi­lidad y desarrollo que genera confianza entre los inversio­nistas.

Durante la reunión, también se analizaron las condiciones del país en materia de segu­ridad jurídica, disponibili­dad de recursos naturales y oportunidades vinculadas a proyectos forestales y ener­gías renovables. Estos secto­res forman parte de la agenda de diversificación productiva que impulsa el gobierno para atraer inversiones de largo plazo.

En cuanto a los plazos, el grupo inversor se encuen­tra en fase de evaluación de alternativas concretas. La estrategia contempla reali­zar una primera inversión en el corto plazo para conocer el mercado local y, posterior­mente, avanzar hacia proyec­tos de mayor escala.

Un grupo de empresarios brasileños con respaldo de capital internacional se reunió con el ministro de Industria y Comercio (MIC), Marco Riquelme, para explorar oportunidades de inversión en el sector forestal, el agro y las energías renovables en Paraguay, áreas que el Gobierno considera estratégicas para ampliar la base productiva del país.

El encuentro se realizó en el Ministerio de Industria y contó con la participación de Javier Viveros, viceministro de Industria. La delegación llegó acompañada por Rodrigo Artagaveytia, representante de la empresa de servicios agropecuarios Everdem, firma que organizó el evento “Agro en Punta”, realizado recientemente en Punta del Este, donde se produjo el primer acercamiento entre los inversionistas y las autoridades paraguayas.

De acuerdo con Artagaveytia, el fondo que representan está integrado por capitales internacionales y actualmente se encuentra evaluando proyectos vinculados al sector agropecuario paraguayo. El interés se centra especialmente en zonas con potencial de riego que permitan desarrollar sistemas de producción agrícola y ganadera de alto rendimiento.

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El representante señaló que Paraguay se presenta hoy como un destino atractivo para el capital extranjero, principalmente por su estabilidad macroeconómica, su potencial productivo y el margen de crecimiento que ofrece en comparación con otros mercados de la región. Según indicó, el país transmite una imagen de previsibilidad y desarrollo que genera confianza entre los inversionistas.

Durante la reunión, también se analizaron las condiciones del país en materia de seguridad jurídica, disponibilidad de recursos naturales y oportunidades vinculadas a proyectos forestales y energías renovables. Estos sectores forman parte de la agenda de diversificación productiva que impulsa el Gobierno para atraer inversiones de largo plazo.

En cuanto a los plazos, el grupo inversor se encuentra en fase de evaluación de alternativas concretas. La estrategia contempla realizar una primera inversión en el corto plazo para conocer el mercado local y, posteriormente, avanzar hacia proyectos de mayor escala.

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La Dirección de Inversiones y Regímenes Especiales del Ministerio de Industria y Comercio (MIC), señaló que entre julio y septiembre de este 2025 se registraron 74 constancias de inversionistas extranjeros en Paraguay con montos que acumularon aproximadamente USD 6 millones.

Esto reflejó la continuidad del interés internacional en el mercado paraguayo con un perfil de las inversiones que evidenció una diversificación creciente en las áreas de servicios empresariales y manufactura ligera, sectores que concentraron más del 50 % del capital extranjero desembarcado.

“Este comportamiento responde a una tendencia regional de relocalización de industrias y empresas de servicios, atraídas por el clima de negocios estable, los costos competitivos y la posición geoestratégica del país en el Cono Sur”, según indicaron.

Los datos del tercer trimestre consolidaron la tendencia observada a lo largo del año. “Paraguay avanza hacia un modelo de atracción de inversiones más diversificado, con proyectos que priorizan la industrialización, la generación de empleo formal y la expansión de la cadena de valor local”, mencionó.

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El origen de los capitales reafirmó la integración económica del país con la región, ya que el 50 % de las inversiones provino del Mercosur y su entorno inmediato. Brasil fue el principal país inversor, con 26 proyectos registrados a la fecha, seguido por Bolivia, Argentina, Uruguay y Chile.

En dicho grupo, los sectores con mayor participación fueron el de la industria, la construcción y la agroganadería, reflejando un renovado interés en aprovechar el potencial productivo y logístico nacional.

Por su parte, Europa y Eurasia aportaron el 35 % de los proyectos, con presencia destacada de capitales provenientes de España, Rusia, Polonia, Turquía y Ucrania, mientras que Norteamérica y Asia representaron el 15 % restante, según el informe.

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