Acorde a datos recabados por el equipo técnico del Plan CHA y recopilación de la Secretaría Nacional de Cultura (SNC), el 52% de todo el patrimonio del país está ubicado en el Centro Histórico de Asunción (CHA), con una gran riqueza patrimonial distribuida en unas 300 hectáreas de superficie de las 1073 hectáreas que constituye el CHA.
Este espacio fundacional de la República del Paraguay concentra buena parte de la historia nacional. Este espacio urbano de 1073 hectáreas de superficie, de las cuales, el área del núcleo consta de 180 hectáreas. La zona de amortiguamiento, 120 hás. El puerto de Asunción, 21 hás; el barrio Chacarita de 38. Los humedales de 90; la bahía de Asunción de 324, y la reserva del banco San Miguel, con 300 hectáreas.
El CHA tiene 147 hectáreas edificadas. De este total de edificaciones, 491.000 m2 son edificios patrimoniales, los que se distribuyen en 2% de patrimonio monumental (9.820 m2), 15% patrimonio arquitectónico (73.650 m2), 21% patrimonio ambiental (103.110 m2) y 62% patrimonio de interés -propuesta del Plan CHA- (304.420 m2).
Según el Registro de Bienes Culturales, de los 347 inmuebles patrimoniales –arquitectónicos, monumentales y naturales- inscriptos, 185 están ubicados dentro del perímetro del CHA.
La Ordenanza Municipal N° 267/09, sancionada por la Junta Municipal de la Municipalidad de Asunción, delimita, patrimonial y urbanísticamente, el perímetro del Área de Núcleo y de la Zona de Amortiguamiento, en un total de 300 hectáreas.
Edificios emblemáticos
Entre los edificios emblema, se destacan el Museo Casa de la Independencia, donde en 1811 se libró la gesta libertadora en la madrugada del 14 y 15 de mayo. Actualmente sede de las oficinas de la Presidencia de la República.
El Panteón de los Héroes, donde descansan los restos de los héroes patrios, y que a lo largo de los años fue convirtiéndose en un símbolo para la ciudadanía.
La Catedral Metropolitana de Asunción, que fuera la primera diócesis del Río de la Plata y el Hotel Guaraní, edificio icónico de la Capital Americana de la Cultura 2009, debido a su arquitectura racionalista y otros edificios emblemáticos que mantienen viva la memoria del Asunción de antaño.
Según el último Censo Poblacional del 2012, el CHA tiene 22.017 habitantes; de estos, 15.089 viven en el Área de Núcleo y 6.928 en la Zona de Amortiguamiento. De este total, poco más de 10.000 viven en el Barrio Chacarita, casi el 50% de su población.
Edificación no utilizada
De los 147 hectáreas del CHA que corresponden a superficie edificada, 220.000 metros2 corresponden a superficie construida no utilizada (casas, edificios de departamentos, estacionamientos), las que pueden ser usadas como viviendas para miles de asuncenos.