Bloomberg News | Por Oshrat Carmiel

El precio mediano cayó un 18,5 por ciento desde el mismo período del año previo a US$835.700, dijeron hoy la tasadora de Nueva York Miller Samuel Inc. y la agencia inmobiliaria Prudential Douglas Elliman Real Estate. El número de ventas se desplomó un 50%, la caída más importante desde que Miller Samuel empezó a recopilar datos en 1989.

“El mercado se estancó cuando Lehman Brothers fue desarticulada y fueron los vendedores los que gritaron ´ ¡Socorro!´ ”, dijo en una entrevista Pamela Liebman, responsable ejecutiva del intermediario inmobiliario con sede en Nueva York Corcoran Group.

Los precios están cayendo de forma generalizada en Manhattan por primera vez en casi cuatro años de recesión de la vivienda en Estados Unidos. El empleo en el sector privado de la ciudad cayó en 91.200 puestos de trabajo, o un 2,8 por ciento en 12 meses a mayo en un contexto en que las pérdidas y provisiones de activos en Wall Street superaron los US$1,4 billones.

El precio de los departamentos de un ambiente cayó un 16 por ciento en un año a una mediana de US$405.000, según Miller Samuel. Los apartamentos con un dormitorio bajaron un 17 por ciento a US$650.000 y los de 2 dormitorios lo hicieron un 23 por ciento a US$1,27 millones. Las viviendas de 3 dormitorios bajaron un 37 por ciento a US$2,35 millones y las de cuatro se desplomaron un 47 por ciento a una mediana de US$3.92 millones.

Los datos de Miller Samuel-Prudential reflejan por primera vez lo que los vendedores han sabido durante al menos seis meses: la forma de atraer a un comprador en el actual mercado es reducir el precio.